臺北市北投區光明路242號8F/19F
2019-06-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,145 萬 37.9 萬/坪 × 30.23 坪
權狀坪數30.23 坪
主建物9.42 坪
公設比37.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 30.23 坪
└ 主建物 9.42 坪
└ 公設等 20.81 坪
土地持分 2.7 坪
0 坪30.23 坪
土地坐落 溫泉段一小段 50 地號
價格拆解
成交總價1,145 萬
扣車位後房價1,145 萬
單價 37.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.9 萬/坪
本筆成交 37.9
本棟中位 46.3
光明路中位 54.8
北投區 2019 年中位 61.4
比本棟中位 低 18%比光明路中位 低 31%比北投區 2019 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,145 萬
+15%
2026 年推估1,311 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 166 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）229 萬
貸款（8 成）916 萬
每月月付34,317 元
30 年總利息319 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/19F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。