臺北市北投區光明路242號19F/19F
2019-11-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,650 萬 59.4 萬/坪 × 38.68 坪
權狀坪數38.68 坪
主建物13.24 坪
公設比37.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 38.68 坪
└ 主建物 13.24 坪
└ 公設等 25.44 坪
土地持分 3.68 坪
0 坪38.68 坪
土地坐落 溫泉段一小段 50 地號
價格拆解
成交總價1,650 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,470 萬
單價 59.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.4 萬/坪
本筆成交 59.4
本棟中位 46.3
光明路中位 54.5
北投區 2019 年中位 61.4
比本棟中位 高 28%比光明路中位 高 9%比北投區 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,650 萬
+12%
2026 年推估1,847 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 197 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,176 萬
每月月付44,058 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層19F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。