北區北忠街 房價行情
內政部實價登錄 · 101 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價北區北忠街
推薦單價 19.5 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高31萬/坪
成交101筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈23.1 萬/坪公寓17.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上22.9 萬/坪
一般樓層中位19.5 萬/坪97 筆
一樓（含店面、騎樓）18.8 萬/坪4 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-04-01497m 3F/7F臺南市北區忠義路三段76號 · 華廈 30.6 萬/坪總 755 萬 2026-03-11178m 8F/14F臺南市北區成功路2號 · 住宅大樓 10.7 萬/坪總 152 萬 2026-03-07178m 6F/14F臺南市北區成功路2號 · 住宅大樓 10.8 萬/坪總 200 萬 2026-03-07178m 11F/14F臺南市北區成功路2號 · 住宅大樓 9.4 萬/坪總 120 萬 2026-03-07178m 11F/14F臺南市北區成功路2號 · 住宅大樓 10.2 萬/坪總 120 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺南市北區北忠街58巷31號 5F/5F 2026-03-03
10.4萬/坪 總價 210 萬
臺南市北區北忠街66號 6F/7F 2025-12-23
23.4萬/坪 總價 260 萬
臺南市北區北忠街66號 5F/7F 2025-06-23
19.0萬/坪 總價 167 萬
臺南市北區北忠街58巷43號 3F/5F 2024-11-28
12.0萬/坪 總價 370 萬
臺南市北區北忠街66號 6F/7F 2024-10-05
23.1萬/坪 總價 566 萬
臺南市北區北忠街58巷31號 5F/5F 2024-05-24
11.5萬/坪 總價 250 萬
臺南市北區北忠街66號 4F/7F 2024-04-12
22.4萬/坪 總價 370 萬
臺南市北區北忠街16巷39號 3F/5F 2024-04-11
18.0萬/坪 總價 390 萬
臺南市北區北忠街66號 6F/7F 2024-03-30
26.7萬/坪 總價 280 萬
臺南市北區北忠街16巷39號 2F/5F 2023-12-27
17.2萬/坪 總價 416 萬
臺南市北區北忠街66號 4F/7F 2023-10-27
22.9萬/坪 總價 220 萬
臺南市北區北忠街66號 4F/7F 2023-10-27
25.4萬/坪 總價 340 萬
臺南市北區北忠街16巷33弄2號 全F/1F 2023-06-29
57.5萬/坪 土地 39.8 萬/坪 總價 1,080 萬
臺南市北區北忠街101號 6F/12F 2020-10-25
31.2萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 1,890 萬）
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +183 萬
現在能賣多少 2,411 萬 較當時 +411 萬（+21%）
臺南市北區北忠街101號 8F/12F 2020-06-17
28.4萬/坪 總價 2,030 萬（扣車位 2,030 萬）
較上次成交 ↑ +422 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +192 萬
現在能賣多少 2,447 萬 較當時 +417 萬（+21%）
臺南市北區北忠街101號 2F/12F 2020-05-15
22.8萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,630 萬）
較上次成交 ↑ +102 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 1,965 萬 較當時 +335 萬（+21%）
臺南市北區北忠街66號 6F/7F 2020-02-25
20.8萬/坪 總價 200 萬
較上次成交 ↑ +92 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +43 萬
現在能賣多少 241 萬 較當時 +41 萬（+21%）
臺南市北區北忠街101號 8F/12F 2018-03-01
22.5萬/坪 總價 1,608 萬（扣車位 1,503 萬）
較上次成交 ↓ −2 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −84 萬
現在能賣多少 2,345 萬 較當時 +737 萬（+46%）
臺南市北區北忠街58巷37號 4F/5F 2018-01-06
12.7萬/坪 總價 245 萬
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 357 萬 較當時 +112 萬（+46%）
臺南市北區北忠街101號 4F/12F 2017-08-23
25.0萬/坪 總價 1,790 萬（扣車位 1,685 萬）
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +71 萬
臺南市北區北忠街101號 9F/12F 2017-08-16
28.2萬/坪 總價 2,020 萬（扣車位 2,020 萬）
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +166 萬
臺南市北區北忠街101號 3F/12F 2017-07-24
21.7萬/坪 總價 1,555 萬（扣車位 1,450 萬）
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −80 萬
臺南市北區北忠街58巷31號 3F/5F 2017-07-06
9.8萬/坪 總價 298 萬
臺南市北區北忠街101號 9F/12F 2017-06-23
22.4萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,495 萬）
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −102 萬
臺南市北區北忠街101號 7F/12F 2017-06-23
22.4萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,490 萬）
臺南市北區北忠街101號 7F/12F 2017-06-23
22.4萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,495 萬）
臺南市北區北忠街101號 11F/12F 2017-06-23
23.1萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,545 萬）
臺南市北區北忠街101號 11F/12F 2017-06-23
23.2萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,555 萬）
臺南市北區北忠街101號 4F/12F 2017-05-19
21.8萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,455 萬）
臺南市北區北忠街101號 6F/12F 2017-05-18
22.1萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,475 萬）
臺南市北區北忠街101號 6F/12F 2017-05-18
22.2萬/坪 總價 1,590 萬（扣車位 1,480 萬）
臺南市北區北忠街101號 8F/12F 2017-05-18
22.5萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,505 萬）
臺南市北區北忠街101號 9F/12F 2017-05-18
22.6萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,510 萬）
臺南市北區北忠街58巷37號 4F/5F 2017-05-17
10.4萬/坪 總價 200 萬
臺南市北區北忠街101號 3F/12F 2017-05-05
21.7萬/坪 總價 1,555 萬（扣車位 1,455 萬）
臺南市北區北忠街101號 5F/12F 2017-05-05
22.1萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,475 萬）
臺南市北區北忠街101號 5F/12F 2017-05-05
22.1萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,475 萬）
臺南市北區北忠街101號 12F/12F 2017-05-05
23.8萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,580 萬）
臺南市北區北忠街101號 12F/12F 2017-05-05
23.9萬/坪 總價 1,710 萬（扣車位 1,580 萬）
臺南市北區北忠街66號 5F/7F 2017-03-10
6.8萬/坪 總價 150 萬
臺南市北區北忠街69號 7F/14F 2016-11-22
21.9萬/坪 總價 3,030 萬（扣車位 3,030 萬）
臺南市北區北忠街16巷33弄6號 全F/2F 2016-07-21
33.6萬/坪 土地 31.5 萬/坪 總價 1,200 萬
臺南市北區北忠街66號 3F/7F 2016-05-21
11.1萬/坪 總價 270 萬
臺南市北區北忠街66號 4F/7F 2016-03-01
14.0萬/坪 總價 160 萬
臺南市北區北忠街66號 7F/7F 2015-12-12
10.0萬/坪 總價 145 萬
臺南市北區北忠街58巷37號 2F/5F 2015-12-08
8.7萬/坪 總價 160 萬
臺南市北區北忠街66號 1F/7F 2015-06-18
9.6萬/坪 總價 180 萬
臺南市北區北忠街66號 4F/7F 2015-05-05
11.9萬/坪 總價 160 萬
臺南市北區北忠街66號 5F/7F 2014-08-05
9.9萬/坪 總價 245 萬
臺南市北區北忠街69號 14F/14F 2014-07-07
18.8萬/坪 總價 2,788 萬（扣車位 2,788 萬）
臺南市北區北忠街16巷53號 1F/1F 2014-06-03
18.8萬/坪 總價 240 萬
臺南市北區北忠街69號 11F/14F 2014-05-06
19.5萬/坪 總價 2,890 萬（扣車位 2,890 萬）
臺南市北區北忠街69號 13F/14F 2014-04-25
18.8萬/坪 總價 2,788 萬（扣車位 2,788 萬）
臺南市北區北忠街69號 8F/14F 2014-04-25
19.0萬/坪 總價 2,818 萬（扣車位 2,818 萬）
臺南市北區北忠街69號 7F/14F 2014-04-25
19.1萬/坪 總價 2,638 萬（扣車位 2,638 萬）
臺南市北區北忠街69號 2F/14F 2014-04-01
17.1萬/坪 總價 2,712 萬（扣車位 2,712 萬）
臺南市北區北忠街69號 5F/14F 2014-04-01
18.0萬/坪 總價 2,666 萬（扣車位 2,666 萬）
臺南市北區北忠街69號 10F/14F 2014-03-25
18.4萬/坪 總價 2,920 萬（扣車位 2,920 萬）
臺南市北區北忠街69號 9F/14F 2014-03-25
18.9萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
臺南市北區北忠街69號 12F/14F 2014-03-21
18.6萬/坪 總價 2,760 萬（扣車位 2,760 萬）
臺南市北區北忠街69號 3F/14F 2014-03-21
19.5萬/坪 總價 2,890 萬（扣車位 2,890 萬）
臺南市北區北忠街69號 4F/14F 2014-03-21
19.7萬/坪 總價 2,920 萬（扣車位 2,920 萬）
臺南市北區北忠街66號 7F/7F 2014-01-28
12.0萬/坪 總價 133 萬
臺南市北區北忠街66號 6F/7F 2013-12-18
8.9萬/坪 總價 110 萬
臺南市北區北忠街66號 6F/7F 2013-07-04
8.3萬/坪 總價 75 萬
臺南市北區北忠街66號 7F/7F 2013-05-27
6.8萬/坪 總價 75 萬
臺南市北區北忠街69號 6F/14F 2013-03-30
18.4萬/坪 總價 2,725 萬（扣車位 2,725 萬）
臺南市北區北忠街66號 4F/7F 2013-01-28
8.9萬/坪 總價 110 萬
臺南市北區北忠街66號 7F/7F 2013-01-02
8.9萬/坪 總價 102 萬
臺南市北區北忠街58巷49號 全F/3F 2012-11-13
9.6萬/坪 土地 13.1 萬/坪 總價 350 萬
臺南市北區北忠街16巷33弄6號 全F/2F 2012-11-12
15.2萬/坪 土地 15.3 萬/坪 總價 585 萬
臺南市北區北忠街58巷37號 3F/5F 2012-09-19
6.7萬/坪 總價 145 萬
北忠街社區／大樓排行（12 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺南市北區北忠街16巷33弄2號 | 57.5 | 1 筆 | 54 年 | 2023-06-29 |
| 臺南市北區北忠街173號 | 32.4 | 1 筆 | 64 年 | 2019-05-31 |
| 臺南市北區北忠街16巷33弄6號 | 28 | 3 筆 | 41 年 | 2018-04-11 |
| 臺南市北區北忠街101號 | 23.6 | 27 筆 | 1 年 | 2021-11-10 |
| 臺南市北區北忠街16巷39號 | 19.4 | 3 筆 | 39 年 | 2024-07-17 |
| 臺南市北區北忠街69號 | 19.4 | 17 筆 | 1 年 | 2019-05-02 |
| 臺南市北區北忠街16巷53號 | 18.8 | 1 筆 | — | 2014-06-03 |
| 臺南市北區北忠街66號 | 15.7 | 38 筆 | 32 年 | 2025-12-23 |
| 臺南市北區北忠街58巷43號 | 12 | 1 筆 | 43 年 | 2024-11-28 |
| 臺南市北區北忠街58巷31號 | 10.5 | 3 筆 | 41 年 | 2026-03-03 |
| 臺南市北區北忠街58巷37號 | 10.2 | 5 筆 | 36 年 | 2021-09-08 |
| 臺南市北區北忠街58巷49號 | 9.6 | 1 筆 | 37 年 | 2012-11-13 |
單價中位數
19.5萬/坪
單價平均
19萬/坪
常見區間
9–31萬/坪
平均屋齡
19.7年
本路段中位 比 北區全區高 8%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 101 筆，截至 2026 年第二季。
北忠街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路20.8 萬/坪83 筆
巷弄內12.7 萬/坪18 筆
巷內比臨路 低 39% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
北忠街單價走勢
2016 → 2026
北忠街↓49%
北忠街單位：萬/坪
北忠街時光機 · 歷年回放
北忠街2016–2026 單價回放
10 年來 -49%（年化 -6.4%）
回到買進，以估算
以 北忠街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
北忠街交通與通勤
北忠街交通步行可達
最近車站臺南 站步行約 4 分 · 距 332 公尺
大橋站步行 35 分 · 2645m
周邊 1 公里內 1 站、2 公里內 1 站、6 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
北忠街周邊環境
北忠街生活機能100 分
✓車站臺南332 公尺
✓超商7-Eleven132 公尺・2 處
✓超市台南福利站160 公尺・2 處
✓學校公園國小173 公尺
✓醫院台南醫院376 公尺
✓診所北門診所204 公尺
✓公園臺南公園342 公尺
✓銀行合作金庫商業銀行321 公尺・2 處
✓停車場俥亭台南北門停車場 uTagGo291 公尺
✓充電站Gogoro 電池交換站189 公尺
✓運動中心公園國小游泳池(館)195 公尺・2 處
北忠街嫌惡設施
✓違章工廠臺南市永康區文化段 違章工廠4.0 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所鐵路局台南電力段412 公尺
✓加油站成功路站 加油站174 公尺
✓殯葬設施心善緣生命禮儀1.9 公里
✓墓地天主教永光墓園3.1 公里
✓市場鴨母寮公有零售市場613 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
北區其他路段
東興路二段49.8萬和緯路二段38.7萬德路34.5萬育德二路32萬金華路五段31萬文成路30萬文成五路28.3萬文成一路28.2萬文賢三街27.4萬立賢路二段27.3萬開南街26.5萬文成三路26.3萬文賢一路25.9萬海安路三段25.9萬
北區北忠街近年在內政部實價登錄累積 101 筆成交，單價中位數約 19.5 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9 到 31 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數回落約 49%，議價空間相對較大。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
北忠街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
572元/坪/月
北區全區中位
615元/坪/月
推估年投報
3.5%
租賃筆數
39筆
北區各型態租金中位
住宅大樓608 元/坪/月2,234 筆
透天704 元/坪/月1,975 筆
華廈552 元/坪/月629 筆
公寓460 元/坪/月613 筆
店面879 元/坪/月419 筆
其他420 元/坪/月106 筆
套房803 元/坪/月87 筆
北忠街最近租賃成交
2026-03-24北忠街６６號六樓之１ 11.09坪8,000 元/月721 元/坪
2026-02-01北忠街６６號二樓之６ 24.64坪12,000 元/月486 元/坪
2026-01-29北忠街６６號四樓之７ 9.6坪8,300 元/月866 元/坪
2026-01-09北忠街５８巷５１號 41.52坪18,000 元/月433 元/坪
2025-12-01北忠街５８巷３１號五樓之２ 21.81坪12,500 元/月572 元/坪
2025-11-14北忠街５８巷３１號三樓之１ 30.57坪23,000 元/月754 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
北區北忠街 常見問題
北區北忠街房價現在多少？
臺南市北區北忠街實價登錄單價中位 19.5 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–31 萬/坪，比 北區全區高 8%。共 101 筆，資料截至 2026 年第二季。
北忠街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 20.8、巷弄門牌 12.7 萬/坪，巷內比臨路低 39%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
北忠街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市北區北忠街16巷33弄2號」，約 57.5 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。