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北區開南街 房價行情

內政部實價登錄 · 397 筆

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本路各巷弄行情

開南街275巷175 筆開南街143巷20 筆開南街165巷8 筆開南街210巷7 筆開南街213巷6 筆開南街201巷4 筆開南街211巷4 筆開南街257巷3 筆開南街121巷1 筆開南街33巷1 筆
實價雷達預估單價北區開南街
推薦單價 24.6 萬/坪 平均 26.3 萬/坪
最低11萬/坪
最高47萬/坪
成交397筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓47.3 萬/坪透天31.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年47.3 萬/坪20年以上30.8 萬/坪
一般樓層中位24.7 萬/坪401 筆
一樓（含店面、騎樓）10.7 萬/坪3 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-06-12127m 7F/24F臺南市北區林森路三段140巷99號 · 住宅大樓 41.6 萬/坪總 2,960 萬 2026-05-21341m 22F/24F臺南市北區林森路三段155號 · 住宅大樓 50.2 萬/坪總 3,530 萬 2026-05-21376m 22F/24F臺南市北區林森路三段153號 · 住宅大樓 50 萬/坪總 3,408 萬 2026-05-19353m 透天臺南市北區南園街162巷16弄28號 · 透天 12 萬/坪總 515 萬 2026-04-30350m 5F/7F臺南市北區林森路三段222號 · 華廈 13.3 萬/坪總 330 萬

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臺南市北區開南街275巷7弄4號 全F/3F 2026-04-10
19.4萬/坪 土地 48.7 萬/坪 總價 1,120 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 57.57 坪 屋齡37年
臺南市北區開南街275巷24弄8號 全F/2F 2025-12-20
39.7萬/坪 土地 43.2 萬/坪 總價 980 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 24.67 坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 12.5 年 · 估賣家收益 +355 萬
臺南市北區開南街218號 2F/15F 2025-12-12
54.9萬/坪 總價 2,536 萬（扣車位 2,316 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.15 坪 屋齡2年 含車位 220萬
臺南市北區開南街218號 5F/15F 2025-11-16
47.5萬/坪 總價 2,220 萬（扣車位 2,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.5 坪 屋齡2年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +1,097 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +706 萬
臺南市北區開南街275巷10弄9號 全F/2F 2025-07-14
26.3萬/坪 土地 31.8 萬/坪 總價 750 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 28.56 坪 屋齡47年
臺南市北區開南街143巷10弄2號 全F/2F 2025-05-24
37.0萬/坪 土地 53.8 萬/坪 總價 1,480 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 39.98 坪 屋齡50年
臺南市北區開南街275巷3弄58號 全F/2F 2025-04-14
29.5萬/坪 土地 37.9 萬/坪 總價 620 萬
透天 3房1廳1衛 權狀 21.03 坪 屋齡53年
臺南市北區開南街275巷4弄13號 全F/3F 2024-12-16
32.8萬/坪 土地 35.3 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 38.48 坪 屋齡47年
臺南市北區開南街11號 3F/5F 2024-12-15
19.4萬/坪 總價 345 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 17.8 坪 屋齡43年
臺南市北區開南街143巷10弄11、13號 全F/2F 2024-10-29
31.1萬/坪 土地 41 萬/坪 總價 3,600 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 115.86 坪 屋齡51年
臺南市北區開南街165巷6弄9號 全F/2F 2024-10-26
31.5萬/坪 土地 43.4 萬/坪 總價 709 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 22.49 坪 屋齡50年
臺南市北區開南街5號 2F/5F 2024-10-04
13.8萬/坪 總價 530 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 38.37 坪 屋齡43年
臺南市北區開南街275巷12弄36號 2F/5F 2024-09-23
39.1萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.25 坪 屋齡8年 含車位
臺南市北區開南街218號 11F/15F 2024-09-18
46.0萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.17 坪 屋齡1年 含車位
臺南市北區開南街216號 2F/15F 2024-08-07
48.7萬/坪 總價 1,738 萬（扣車位 1,558 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.57 坪 屋齡1年 含車位 180萬
臺南市北區開南街275巷1號 全F/2F 2024-08-02
35.5萬/坪 土地 49.8 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 5房1廳3衛 權狀 31.02 坪 屋齡40年
臺南市北區開南街1號 3F/5F 2024-07-30
17.8萬/坪 總價 368 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 20.67 坪 屋齡43年
臺南市北區開南街275巷4弄19號 5F/5F 2024-07-30
37.9萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,705 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 50.08 坪 屋齡9年 含車位 125萬
較上次成交 ↑ +570 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +344 萬
臺南市北區開南街257巷5號 全F/2F 2024-07-06
30.8萬/坪 土地 30.3 萬/坪 總價 780 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 25.36 坪 屋齡52年
臺南市北區開南街218號 9F/15F 2024-07-06
50.0萬/坪 總價 1,779 萬（扣車位 1,599 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.57 坪 屋齡1年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +94 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −1 萬
臺南市北區開南街275巷3弄58號 全F/2F 2024-06-15
27.6萬/坪 土地 35.5 萬/坪 總價 580 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 21.03 坪 屋齡52年
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −50 萬
臺南市北區開南街216號 9F/15F 2024-05-18
50.0萬/坪 總價 1,794 萬（扣車位 1,599 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.08 坪 屋齡1年 含車位 195萬
臺南市北區開南街275巷18弄22之1號 4F/5F 2024-05-13
12.7萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 31.54 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +218 萬
臺南市北區開南街216號 2F/15F 2024-05-04
47.0萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,015 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.2 坪 屋齡1年 含車位 185萬
臺南市北區開南街218號 9F/15F 2024-04-19
47.2萬/坪 總價 1,685 萬（扣車位 1,510 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.57 坪 屋齡1年 含車位 175萬
臺南市北區開南街216號 10F/15F 2024-04-17
47.2萬/坪 總價 1,668 萬（扣車位 1,508 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.99 坪 屋齡1年 含車位 160萬
臺南市北區開南街275巷12弄36號 4F/5F 2024-04-16
40.5萬/坪 總價 1,888 萬（扣車位 1,888 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.62 坪 屋齡8年 含車位
臺南市北區開南街218號 10F/15F 2024-04-08
47.3萬/坪 總價 1,673 萬（扣車位 1,513 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.99 坪 屋齡1年 含車位 160萬
臺南市北區開南街218號 10F/15F 2024-04-07
47.8萬/坪 總價 2,226 萬（扣車位 2,051 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.5 坪 屋齡1年 含車位 175萬
臺南市北區開南街216號 4F/15F 2024-04-03
37.7萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.26 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +515 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +264 萬
臺南市北區開南街218號 10F/15F 2024-04-03
47.3萬/坪 總價 2,288 萬（扣車位 2,108 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 53.06 坪 屋齡1年 含車位 180萬
臺南市北區開南街216號 9F/15F 2024-04-01
47.0萬/坪 總價 2,270 萬（扣車位 2,095 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 52.17 坪 屋齡1年 含車位 175萬
臺南市北區開南街216號 2F/15F 2024-03-24
48.5萬/坪 總價 2,333 萬（扣車位 2,163 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 52.01 坪 屋齡1年 含車位 170萬
臺南市北區開南街218號 10F/15F 2024-02-29
47.7萬/坪 總價 2,222 萬（扣車位 2,012 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.46 坪 屋齡1年 含車位 210萬
臺南市北區開南街218號 10F/15F 2024-02-27
47.3萬/坪 總價 1,708 萬（扣車位 1,513 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.97 坪 屋齡1年 含車位 195萬
臺南市北區開南街143巷50弄3號 全F/2F 2024-02-24
51.3萬/坪 土地 55.4 萬/坪 總價 1,375 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 26.82 坪 屋齡52年
臺南市北區開南街216號 15F/15F 2024-02-22
48.0萬/坪 總價 3,497 萬（扣車位 3,122 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 權狀 84.98 坪 屋齡1年 含車位 375萬
臺南市北區開南街218號 3F/15F 2024-02-04
46.2萬/坪 總價 2,130 萬（扣車位 1,945 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.69 坪 屋齡1年 含車位 185萬
臺南市北區開南街275巷10弄32號 全F/2F 2024-01-09
85.6萬/坪 土地 54.8 萬/坪 總價 1,890 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 22.08 坪 屋齡50年
較上次成交 ↑ +1,140 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +632 萬
臺南市北區開南街216號 8F/15F 2024-01-07
47.0萬/坪 總價 1,678 萬（扣車位 1,503 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.57 坪 屋齡1年 含車位 175萬
較上次成交 ↑ +769 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +408 萬
臺南市北區開南街213巷6弄13號 全F/2F 2024-01-04
23.8萬/坪 土地 30.6 萬/坪 總價 500 萬
透天 3房1廳1衛 權狀 21.03 坪 屋齡52年
臺南市北區開南街216號 9F/15F 2023-12-27
47.1萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.5 坪 屋齡0年 含車位 180萬
臺南市北區開南街216號 2F/15F 2023-12-14
49.1萬/坪 總價 1,775 萬（扣車位 1,570 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.66 坪 屋齡0年 含車位 205萬
臺南市北區開南街201巷4號 全F/3F 2023-11-17
26.0萬/坪 土地 53.4 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 40.36 坪 屋齡43年
臺南市北區開南街275巷5弄9號 全F/2F 2023-11-09
21.8萬/坪 土地 28.4 萬/坪 總價 550 萬
透天 2房2廳1衛 權狀 25.22 坪 屋齡48年
臺南市北區開南街216號 3F/15F 2023-11-05
37.1萬/坪 總價 1,468 萬（扣車位 1,468 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.57 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −20 萬
臺南市北區開南街218號 5F/15F 2023-11-02
36.6萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.57 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +154 萬
臺南市北區開南街167號 全F/2F 2023-10-28
39.7萬/坪 土地 43 萬/坪 總價 1,092 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 27.5 坪 屋齡49年
臺南市北區開南街218號 10F/15F 2023-10-14
47.5萬/坪 總價 2,195 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.51 坪 屋齡0年 含車位 195萬
臺南市北區開南街213巷2號 全F/2F 2023-10-10
35.5萬/坪 土地 48.1 萬/坪 總價 800 萬
透天 5房1廳5衛 權狀 22.52 坪 屋齡50年
臺南市北區開南街216號 9F/15F 2023-09-03
47.1萬/坪 總價 2,155 萬（扣車位 1,985 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.17 坪 屋齡0年 含車位 170萬
臺南市北區開南街218號 8F/15F 2023-08-26
46.9萬/坪 總價 1,695 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.39 坪 屋齡0年 含車位 195萬
臺南市北區開南街216號 9F/15F 2023-08-25
46.8萬/坪 總價 1,675 萬（扣車位 1,495 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.57 坪 屋齡0年 含車位 180萬
臺南市北區開南街211巷19號 全F/2F 2023-06-19
40.0萬/坪 土地 46.1 萬/坪 總價 836 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 20.9 坪 屋齡47年
臺南市北區開南街165巷2號 全F/2F 2023-06-17
28.9萬/坪 土地 40.2 萬/坪 總價 900 萬
透天 6房2廳2衛 權狀 31.18 坪 屋齡49年
臺南市北區開南街257巷4號 全F/2F 2023-06-16
36.5萬/坪 土地 54.4 萬/坪 總價 1,020 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 27.91 坪 屋齡39年
臺南市北區開南街216號 10F/15F 2023-06-05
46.6萬/坪 總價 2,138 萬（扣車位 1,963 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.69 坪 屋齡0年 含車位 175萬
臺南市北區開南街275巷24弄9號 全F/2F 2023-06-01
29.6萬/坪 土地 36.4 萬/坪 總價 650 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 21.94 坪 屋齡43年
臺南市北區開南街217號 全F/2F 2023-05-18
42.6萬/坪 土地 53.6 萬/坪 總價 738 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 17.33 坪 屋齡50年
臺南市北區開南街13號 5F/5F 2023-05-14
22.4萬/坪 總價 400 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 17.84 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +60 萬
臺南市北區開南街275巷12弄38號 3F/5F 2023-05-12
38.8萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 34.25 坪 屋齡7年 含車位
臺南市北區開南街275巷2弄32號 全F/3F 2023-05-08
17.2萬/坪 土地 37 萬/坪 總價 750 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 43.49 坪 屋齡45年
臺南市北區開南街216號 10F/15F 2023-04-29
47.0萬/坪 總價 2,268 萬（扣車位 2,093 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 52.17 坪 屋齡0年 含車位 175萬
臺南市北區開南街275巷10弄10號 全F/2F 2023-04-27
25.7萬/坪 土地 34 萬/坪 總價 616.8 萬
透天 — 權狀 24.03 坪 屋齡47年
臺南市北區開南街143巷50弄24號 全F/2F 2023-04-19
26.7萬/坪 土地 21.3 萬/坪 總價 116 萬
透天 5房5廳5衛 權狀 4.34 坪 屋齡53年
臺南市北區開南街275巷10弄8號 全F/2F 2023-04-13
32.4萬/坪 土地 42.9 萬/坪 總價 778 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 24.03 坪 屋齡47年
臺南市北區開南街275巷3弄58號 全F/2F 2023-03-23
28.5萬/坪 土地 36.7 萬/坪 總價 600 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 21.03 坪 屋齡51年
臺南市北區開南街17號 2F/5F 2023-03-08
16.9萬/坪 總價 340 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 20.18 坪 屋齡42年
臺南市北區開南街143巷50弄3號 全F/2F 2023-02-13
16.6萬/坪 土地 17.9 萬/坪 總價 445 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 26.82 坪 屋齡51年
臺南市北區開南街275巷12弄38號 5F/5F 2023-02-07
32.1萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 34.25 坪 屋齡7年 含車位
臺南市北區開南街275巷4弄21號 2F/5F 2022-12-24
38.5萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,720 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.63 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +770 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +407 萬
現在能賣多少 1,864 萬 較當時 +144 萬（+8%）
臺南市北區開南街275巷38弄25號 全F/2F 2022-12-23
23.5萬/坪 土地 29.9 萬/坪 總價 660 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 28.06 坪 屋齡44年
現在能賣多少 715 萬 較當時 +55 萬（+8%）
臺南市北區開南街143巷10弄35號 全F/2F 2022-11-14
10.5萬/坪 土地 13.9 萬/坪 總價 100 萬
透天 5房1廳3衛 權狀 9.55 坪 屋齡51年
現在能賣多少 108 萬 較當時 +8 萬（+8%）
臺南市北區開南街13號 5F/5F 2022-09-28
14.9萬/坪 總價 265 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 17.84 坪 屋齡41年
現在能賣多少 287 萬 較當時 +22 萬（+8%）
臺南市北區開南街216號 8F/15F 2022-09-01
47.4萬/坪 總價 2,399 萬（扣車位 2,034 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.1 坪 含車位 365萬
現在能賣多少 2,601 萬 較當時 +202 萬（+8%）
臺南市北區開南街275巷4弄19號 2F/5F 2022-08-27
35.7萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,600 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 49.82 坪 屋齡7年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +160 萬
現在能賣多少 1,864 萬 較當時 +144 萬（+8%）
臺南市北區開南街257巷4號 全F/2F 2022-08-24
17.6萬/坪 土地 26.1 萬/坪 總價 490 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 27.91 坪 屋齡38年
現在能賣多少 531 萬 較當時 +41 萬（+8%）
臺南市北區開南街275巷3弄32號 全F/2F 2022-08-08
36.5萬/坪 土地 38.1 萬/坪 總價 900 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 24.64 坪 屋齡48年
現在能賣多少 976 萬 較當時 +76 萬（+8%）
臺南市北區開南街275巷30號 全F/2F 2022-07-28
38.1萬/坪 土地 43.1 萬/坪 總價 1,160 萬
透天 11房0廳11衛 權狀 30.45 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,257 萬 較當時 +97 萬（+8%）
臺南市北區開南街216號 11F/15F 2022-06-27
41.3萬/坪 總價 1,475 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.99 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,599 萬 較當時 +124 萬（+8%）
臺南市北區開南街218號 13F/15F 2022-06-25
41.4萬/坪 總價 1,478 萬（扣車位 1,323 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.57 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,602 萬 較當時 +124 萬（+8%）
臺南市北區開南街216號 13F/15F 2022-06-25
41.4萬/坪 總價 1,478 萬（扣車位 1,323 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.27 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,602 萬 較當時 +124 萬（+8%）
臺南市北區開南街216號 3F/15F 2022-06-14
39.4萬/坪 總價 1,405 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.99 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,523 萬 較當時 +118 萬（+8%）
臺南市北區開南街218號 9F/15F 2022-06-13
41.0萬/坪 總價 1,932 萬（扣車位 1,727 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.15 坪 含車位 205萬
現在能賣多少 2,094 萬 較當時 +162 萬（+8%）
臺南市北區開南街275巷18弄22之1號 3F/5F 2022-06-08
15.5萬/坪 總價 490 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 31.54 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +97 萬
現在能賣多少 531 萬 較當時 +41 萬（+8%）
臺南市北區開南街218號 14F/15F 2022-05-30
42.4萬/坪 總價 1,975 萬（扣車位 1,785 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.51 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 2,141 萬 較當時 +166 萬（+8%）
臺南市北區開南街218號 14F/15F 2022-05-29
42.3萬/坪 總價 1,973 萬（扣車位 1,783 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.57 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 2,139 萬 較當時 +166 萬（+8%）
臺南市北區開南街218號 3F/15F 2022-05-21
39.3萬/坪 總價 1,985 萬（扣車位 1,685 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.52 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 2,152 萬 較當時 +167 萬（+8%）
臺南市北區開南街216號 12F/15F 2022-04-11
41.4萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,325 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.08 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,626 萬 較當時 +126 萬（+8%）
臺南市北區開南街216號 14F/15F 2022-04-10
41.1萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 1,730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.49 坪 含車位 320萬
現在能賣多少 2,222 萬 較當時 +172 萬（+8%）
臺南市北區開南街218號 12F/15F 2022-04-08
41.2萬/坪 總價 1,943 萬（扣車位 1,768 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.39 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 2,106 萬 較當時 +163 萬（+8%）
臺南市北區開南街275巷22弄27號 全F/2F 2022-04-06
40.9萬/坪 土地 35.9 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 24.42 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,084 萬 較當時 +84 萬（+8%）
臺南市北區開南街218號 3F/15F 2022-04-04
38.9萬/坪 總價 1,936 萬（扣車位 1,641 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.77 坪 含車位 295萬
現在能賣多少 2,099 萬 較當時 +163 萬（+8%）
臺南市北區開南街216號 3F/15F 2022-02-23
39.3萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,255 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.57 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,528 萬 較當時 +118 萬（+8%）
臺南市北區開南街275巷6弄25號 全F/2F 2022-02-18
28.4萬/坪 土地 34.6 萬/坪 總價 638 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 22.51 坪 屋齡48年
現在能賣多少 692 萬 較當時 +54 萬（+8%）
臺南市北區開南街218號 3F/15F 2022-02-11
38.6萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 1,720 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.45 坪 含車位 280萬
現在能賣多少 2,168 萬 較當時 +168 萬（+8%）
臺南市北區開南街143巷10弄11、13號 全F/2F 2022-01-21
27.6萬/坪 土地 36.5 萬/坪 總價 3,200 萬
透天 0房3廳3衛 權狀 115.86 坪 屋齡49年
現在能賣多少 3,469 萬 較當時 +269 萬（+8%）
臺南市北區開南街275巷20弄8號 全F/2F 2022-01-08
32.4萬/坪 土地 39.8 萬/坪 總價 710 萬
透天 4房1廳3衛 權狀 21.94 坪 屋齡42年
現在能賣多少 770 萬 較當時 +60 萬（+8%）
臺南市北區開南街218號 13F/15F 2022-01-01
39.9萬/坪 總價 1,855 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.58 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 2,011 萬 較當時 +156 萬（+8%）
臺南市北區開南街143巷50弄32號 全F/2F 2021-12-25
32.1萬/坪 土地 27.9 萬/坪 總價 760 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 23.67 坪 屋齡51年
現在能賣多少 865 萬 較當時 +105 萬（+14%）
臺南市北區開南街7號 4F/5F 2021-12-17
13.0萬/坪 總價 255 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 19.57 坪 屋齡40年
現在能賣多少 290 萬 較當時 +35 萬（+14%）
臺南市北區開南街275巷75號 全F/2F 2021-12-17
37.0萬/坪 土地 45.5 萬/坪 總價 812 萬
透天 7房0廳7衛 權狀 21.92 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +102 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 925 萬 較當時 +113 萬（+14%）
臺南市北區開南街210巷22號 全F/4F 2021-12-15
42.6萬/坪 土地 104.4 萬/坪 總價 3,980 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 93.33 坪 屋齡2年
現在能賣多少 4,532 萬 較當時 +552 萬（+14%）
臺南市北區開南街15號 5F/5F 2021-12-03
5.6萬/坪 總價 90 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 16.16 坪 屋齡40年
現在能賣多少 102 萬 較當時 +12 萬（+13%）
臺南市北區開南街201巷18號 全F/4F 2021-11-29
34.2萬/坪 土地 67.6 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 9房0廳9衛 權狀 39.43 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,537 萬 較當時 +187 萬（+14%）
臺南市北區開南街275巷7弄1號 全F/2F 2021-11-23
41.3萬/坪 土地 54.1 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 26.16 坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +580 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +276 萬
現在能賣多少 1,230 萬 較當時 +150 萬（+14%）
臺南市北區開南街218號 12F/15F 2021-11-13
35.8萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,510 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.75 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,879 萬 較當時 +229 萬（+14%）
臺南市北區開南街216號 4F/15F 2021-11-11
32.5萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.75 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,731 萬 較當時 +211 萬（+14%）
臺南市北區開南街216號 15F/15F 2021-10-19
36.4萬/坪 總價 2,660 萬（扣車位 2,375 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 權狀 79.89 坪 含車位 285萬
現在能賣多少 3,029 萬 較當時 +369 萬（+14%）
臺南市北區開南街275巷18弄22之1號 3F/5F 2021-10-15
8.9萬/坪 總價 280 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 31.54 坪 屋齡40年
現在能賣多少 319 萬 較當時 +39 萬（+14%）
臺南市北區開南街218號 15F/15F 2021-10-11
35.4萬/坪 總價 2,520 萬（扣車位 2,240 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 權狀 78.57 坪 含車位 280萬
現在能賣多少 2,869 萬 較當時 +349 萬（+14%）
臺南市北區開南街216號 12F/15F 2021-10-10
35.3萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.57 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,457 萬 較當時 +177 萬（+14%）
臺南市北區開南街275巷6弄16號 全F/2F 2021-10-10
42.7萬/坪 土地 51.2 萬/坪 總價 960 萬
透天 7房0廳7衛 權狀 22.51 坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +115 萬
現在能賣多少 1,093 萬 較當時 +133 萬（+14%）
臺南市北區開南街218號 14F/15F 2021-10-02
35.4萬/坪 總價 1,810 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.1 坪 含車位 290萬
現在能賣多少 2,061 萬 較當時 +251 萬（+14%）
臺南市北區開南街206號 全F/4F 2021-09-18
38.5萬/坪 土地 105.1 萬/坪 總價 2,670 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 69.44 坪 屋齡2年
現在能賣多少 3,040 萬 較當時 +370 萬（+14%）
臺南市北區開南街143巷50弄3號 全F/2F 2021-09-12
16.4萬/坪 土地 17.7 萬/坪 總價 440 萬
透天 5房1廳2衛 權狀 26.82 坪 屋齡49年
現在能賣多少 501 萬 較當時 +61 萬（+14%）
臺南市北區開南街275巷12弄38號 4F/5F 2021-09-08
28.7萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 1,025 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 35.75 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,167 萬 較當時 +142 萬（+14%）
臺南市北區開南街200號 全F/4F 2021-09-05
38.3萬/坪 土地 102.2 萬/坪 總價 2,700 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 70.53 坪 屋齡2年
現在能賣多少 3,074 萬 較當時 +374 萬（+14%）
臺南市北區開南街216號 14F/15F 2021-09-04
34.2萬/坪 總價 1,785 萬（扣車位 1,525 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.76 坪 含車位 260萬
現在能賣多少 2,033 萬 較當時 +248 萬（+14%）
臺南市北區開南街275巷38弄6號 全F/2F 2021-09-02
24.5萬/坪 土地 35.2 萬/坪 總價 638 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 26.05 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +118 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 726 萬 較當時 +88 萬（+14%）

開南街社區一覽（4 個已報備社區）

這條路上向縣市政府報備公寓大廈管理組織的社區。點入可看各社區門牌、屋齡與周邊成交。

成大富寓一期A區社區 成大富寓一期B區社區 成大富寓二期A區 成大富寓二期B區

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開南街社區／大樓排行（136 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
臺南市北區開南街275巷10弄32號 49.2 3 筆 47 年 2024-01-09
臺南市北區開南街217號 42.6 1 筆 50 年 2023-05-18
臺南市北區開南街210巷22號 42.6 1 筆 2 年 2021-12-15
臺南市北區開南街210巷12號 42 1 筆 2 年 2021-06-25
臺南市北區開南街211巷19號 40 1 筆 47 年 2023-06-19
臺南市北區開南街167號 39.7 1 筆 49 年 2023-10-28
臺南市北區開南街210巷18號 39.3 1 筆 2 年 2021-04-10
臺南市北區開南街210巷20號 39.3 1 筆 0 年 2019-09-17
臺南市北區開南街210巷2號 38.9 1 筆 2 年 2021-05-02
臺南市北區開南街275巷20弄30號 38.9 1 筆 41 年 2021-03-26
臺南市北區開南街210巷10號 38.6 1 筆 1 年 2020-11-26
臺南市北區開南街210巷6號 38.6 1 筆 1 年 2020-03-27
臺南市北區開南街206號 38.5 1 筆 2 年 2021-09-18
臺南市北區開南街200號 38.3 1 筆 2 年 2021-09-05
臺南市北區開南街202號 37.4 1 筆 0 年 2019-09-07
臺南市北區開南街143巷10弄2號 37 1 筆 50 年 2025-05-24
臺南市北區開南街208號 35.8 1 筆 1 年 2020-10-18
臺南市北區開南街213巷6弄15號 35.7 1 筆 47 年 2019-05-09
臺南市北區開南街213巷2號 35.5 1 筆 50 年 2023-10-10
臺南市北區開南街275巷22弄14號 34.6 1 筆 41 年 2021-02-01
臺南市北區開南街275巷22弄27號 33.8 2 筆 38 年 2022-04-06
臺南市北區開南街275巷75號 33.6 3 筆 38 年 2021-12-17
臺南市北區開南街275巷30號 33.5 2 筆 39 年 2022-07-28
臺南市北區開南街275巷4弄13號 32.8 1 筆 47 年 2024-12-16
臺南市北區開南街275巷10弄8號 32.4 1 筆 47 年 2023-04-13
臺南市北區開南街275巷20弄8號 32.4 1 筆 42 年 2022-01-08
臺南市北區開南街216號 32.2 76 筆 1 年 2024-08-07
臺南市北區開南街143巷50弄32號 32.1 1 筆 51 年 2021-12-25
臺南市北區開南街275巷24弄17號 32 3 筆 40 年 2020-11-03
臺南市北區開南街218號 31.9 72 筆 1 年 2025-12-12
臺南市北區開南街165巷6弄9號 31.5 1 筆 50 年 2024-10-26
臺南市北區開南街257巷5號 30.8 1 筆 52 年 2024-07-06
臺南市北區開南街275巷3弄18號 30.8 1 筆 45 年 2019-10-29
臺南市北區開南街275巷24弄8號 30.4 2 筆 39 年 2025-12-20
臺南市北區開南街275巷6弄16號 30.4 3 筆 43 年 2021-10-10
臺南市北區開南街275巷7弄1號 30.2 2 筆 45 年 2021-11-23
臺南市北區開南街275巷1號 29.8 2 筆 38 年 2024-08-02
臺南市北區開南街275巷3弄32號 29.8 2 筆 46 年 2022-08-08
臺南市北區開南街275巷24弄9號 29.6 1 筆 43 年 2023-06-01
臺南市北區開南街143巷10弄11、13號 29.3 2 筆 50 年 2024-10-29
臺南市北區開南街165巷2號 28.9 1 筆 49 年 2023-06-17
臺南市北區開南街275巷6弄27號 28.9 1 筆 47 年 2021-03-01
臺南市北區開南街275巷3弄58號 28.5 3 筆 52 年 2025-04-14
臺南市北區開南街275巷6弄25號 28.4 1 筆 48 年 2022-02-18
臺南市北區開南街143巷50弄3號 28.1 3 筆 51 年 2024-02-24
臺南市北區開南街165巷6弄3號 27.6 1 筆 47 年 2021-02-06
臺南市北區開南街143巷28弄5號 27.5 1 筆 43 年 2021-05-02
臺南市北區開南街211巷3號 27.5 1 筆 45 年 2013-01-27
臺南市北區開南街257巷4號 27.1 2 筆 39 年 2023-06-16
臺南市北區開南街143巷50弄24號 26.7 1 筆 53 年 2023-04-19
臺南市北區開南街275巷10弄9號 26.3 1 筆 47 年 2025-07-14
臺南市北區開南街201巷4號 26 1 筆 43 年 2023-11-17
臺南市北區開南街275巷6弄18號 26 2 筆 44 年 2019-05-22
臺南市北區開南街275巷24弄3號 25.8 1 筆 40 年 2020-05-11
臺南市北區開南街275巷14弄18號 24.8 1 筆 37 年 2016-09-07
臺南市北區開南街143巷50弄44號 24.6 1 筆 14 年 2019-08-05
臺南市北區開南街165巷5號 24.3 1 筆 43 年 2021-06-23
臺南市北區開南街165巷10號 24.3 1 筆 45 年 2019-04-30
臺南市北區開南街143巷50弄9號 24.2 1 筆 49 年 2021-05-23
臺南市北區開南街275巷3弄27號 24.2 3 筆 43 年 2019-10-20
臺南市北區開南街275巷10弄18號 24.1 4 筆 41 年 2021-04-10
臺南市北區開南街213巷6弄13號 23.8 1 筆 52 年 2024-01-04
臺南市北區開南街275巷6弄13號 23.8 1 筆 42 年 2016-11-17
臺南市北區開南街201巷18號 23.7 2 筆 38 年 2021-11-29
臺南市北區開南街275巷22弄12號 23.7 1 筆 38 年 2018-11-29
臺南市北區開南街275巷5弄22號 23.6 1 筆 46 年 2021-04-30
臺南市北區開南街275巷38弄25號 23.5 1 筆 44 年 2022-12-23
臺南市北區開南街275巷12弄36號 22.6 10 筆 2 年 2024-09-23
臺南市北區開南街275巷4弄19號 22.4 15 筆 2 年 2024-07-30
臺南市北區開南街143巷28弄20號 22.4 1 筆 42 年 2014-08-27
臺南市北區開南街201巷20號 22.4 1 筆 44 年 2013-02-03
臺南市北區開南街275巷38弄6號 22.2 2 筆 43 年 2021-09-02
臺南市北區開南街275巷5弄9號 21.8 1 筆 48 年 2023-11-09
臺南市北區開南街275巷5弄7號 21.7 2 筆 44 年 2021-08-29
臺南市北區開南街275巷10弄6號 21.4 2 筆 41 年 2018-07-16
臺南市北區開南街275巷12弄38號 21 19 筆 2 年 2023-05-12
臺南市北區開南街275巷4弄21號 20.9 11 筆 1 年 2022-12-24
臺南市北區開南街275巷10弄10號 20.3 3 筆 44 年 2023-04-27
臺南市北區開南街211巷9號 20.2 1 筆 35 年 2014-05-31
臺南市北區開南街275巷4弄23號 20.1 10 筆 1 年 2021-02-25
臺南市北區開南街213巷6弄12號 20.1 2 筆 45 年 2020-10-08
臺南市北區開南街275巷3弄36號 20 1 筆 41 年 2013-01-26
臺南市北區開南街213巷6弄3號 19.9 1 筆 47 年 2019-07-21
臺南市北區開南街275巷14弄33號 19.8 1 筆 39 年 2018-06-19
臺南市北區開南街275巷24弄15號 19.6 1 筆 36 年 2016-09-23
臺南市北區開南街275巷53號 19.5 2 筆 36 年 2019-03-14
臺南市北區開南街275巷7弄4號 19.4 1 筆 37 年 2026-04-10
臺南市北區開南街11號 19.4 1 筆 43 年 2024-12-15
臺南市北區開南街275巷10弄20號 19.4 1 筆 42 年 2018-01-04
臺南市北區開南街135號 19.4 1 筆 19 年 2013-05-29
臺南市北區開南街275巷25號 19.2 1 筆 40 年 2018-06-13
臺南市北區開南街275巷18弄15號 19.1 1 筆 35 年 2016-01-06
臺南市北區開南街275巷12弄32號 19 5 筆 0 年 2017-05-26
臺南市北區開南街275巷8弄8號 18.8 1 筆 43 年 2018-08-05
臺南市北區開南街275巷10弄17號 18.7 3 筆 39 年 2020-06-09
臺南市北區開南街143巷10弄28號 18.7 2 筆 40 年 2015-05-11
臺南市北區開南街13號 18.6 2 筆 42 年 2023-05-14
臺南市北區開南街275巷14弄13號 18.1 1 筆 34 年 2015-05-26
臺南市北區開南街165巷14號 18.1 1 筆 35 年 2013-09-16
臺南市北區開南街275巷2弄36號 17.9 2 筆 39 年 2021-06-20
臺南市北區開南街1號 17.8 1 筆 43 年 2024-07-30
臺南市北區開南街275巷3弄30號 17.8 1 筆 41 年 2015-04-18
臺南市北區開南街275巷2弄32號 17.2 1 筆 45 年 2023-05-08
臺南市北區開南街275巷8弄13號 16.6 1 筆 39 年 2014-12-16
臺南市北區開南街275巷8弄6號 15.9 1 筆 42 年 2017-11-20
臺南市北區開南街275巷2弄38號 15.6 2 筆 37 年 2016-06-30
臺南市北區開南街275巷12弄14號 15.6 1 筆 36 年 2014-10-07
臺南市北區開南街143巷28弄33號 15.5 1 筆 38 年 2014-05-15
臺南市北區開南街165巷12號 15.5 1 筆 35 年 2013-12-08
臺南市北區開南街143巷50弄34號 15.2 1 筆 50 年 2020-03-17
臺南市北區開南街275巷1之4號 15.1 1 筆 34 年 2018-01-26
臺南市北區開南街275巷8弄11號 14.9 1 筆 38 年 2013-12-23
臺南市北區開南街121巷12號 14.9 1 筆 38 年 2012-08-22
臺南市北區開南街165巷2之1號 14.4 1 筆 39 年 2013-11-11
臺南市北區開南街17號 14.2 4 筆 39 年 2023-03-08
臺南市北區開南街33巷10號 14 1 筆 36 年 2013-03-24
臺南市北區開南街5號 13.8 1 筆 43 年 2024-10-04
臺南市北區開南街143巷39號 13.8 1 筆 42 年 2015-02-06
臺南市北區開南街275巷3弄62號 12.8 1 筆 46 年 2018-10-09
臺南市北區開南街275巷10弄21號 12.7 1 筆 39 年 2020-03-10
臺南市北區開南街275巷6弄7號 12.4 1 筆 42 年 2016-04-08
臺南市北區開南街143巷50弄4號 12.2 1 筆 40 年 2020-10-04
臺南市北區開南街275巷2弄46號 11.1 2 筆 37 年 2016-09-10
臺南市北區開南街7號 10.9 2 筆 40 年 2021-12-17
臺南市北區開南街275巷2弄29號 10.9 1 筆 37 年 2015-07-24
臺南市北區開南街143巷50弄2號 10.7 1 筆 37 年 2017-09-12
臺南市北區開南街143巷10弄35號 10.5 1 筆 51 年 2022-11-14
臺南市北區開南街275巷2弄42號 9.8 1 筆 35 年 2013-08-13
臺南市北區開南街275巷18弄19號 8.8 1 筆 38 年 2019-03-25
臺南市北區開南街275巷3弄52號 8.8 1 筆 40 年 2012-12-11
臺南市北區開南街275巷18弄22之1號 8.5 7 筆 37 年 2024-05-13
臺南市北區開南街211巷27號 8.3 1 筆 40 年 2014-05-22
臺南市北區開南街275巷6弄21號 8.2 1 筆 42 年 2016-12-20
臺南市北區開南街19號 7.9 1 筆 39 年 2020-07-21
臺南市北區開南街275巷2弄40號 7.5 1 筆 37 年 2015-04-24
臺南市北區開南街15號 5.6 1 筆 40 年 2021-12-03
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北區開南街 常見問題

北區開南街房價現在多少？

臺南市北區開南街實價登錄單價中位 24.6 萬/坪、平均 26.3 萬/坪，多數成交落在 11–47 萬/坪，比 北區全區高 36%。共 397 筆，資料截至 2026 年第三季。

開南街臨路和巷內價差多少？

主路門牌單價中位 41.4、巷弄門牌 31.5 萬/坪，巷內比臨路低 24%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。

開南街哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市北區開南街275巷10弄32號」，約 49.2 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。