安平區文平路 房價行情
內政部實價登錄 · 472 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價安平區文平路
推薦單價 24.8 萬/坪 平均 24.4 萬/坪
最低12萬/坪
最高34萬/坪
成交472筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓31.8 萬/坪華廈33.2 萬/坪透天27.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
5–10年34.4 萬/坪10–20年31.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位24.9 萬/坪456 筆
一樓（含店面、騎樓）25.9 萬/坪29 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 4%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-05-26319m 7F/23F臺南市安平區永華路二段503號 · 住宅大樓 28.4 萬/坪總 2,350 萬 2026-05-24325m 透天臺南市安平區建平九街60巷31弄36號 · 透天 24.6 萬/坪總 1,886 萬 2026-05-16170m 24F/29F臺南市安平區永華五街12號 · 住宅大樓 28.9 萬/坪總 905 萬 2026-05-15346m 6F/7F臺南市安平區文平路187巷88弄27號 · 華廈 17.1 萬/坪總 570 萬 2026-05-14169m 3F/19F臺南市安平區永華路二段377號 · 住宅大樓 25.4 萬/坪總 2,560 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺南市安平區文平路461巷21弄23號 7F/7F 2026-03-09
20.3萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
臺南市安平區文平路10之1號 全F/5F 2026-02-28
27.0萬/坪 土地 69.4 萬/坪 總價 3,200 萬
臺南市安平區文平路207號 8F/21F 2026-02-28
31.8萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 2,050 萬）
較上次成交 ↑ +800 萬 · 持有 12.5 年 · 估賣家收益 +599 萬
臺南市安平區文平路461巷46號 全F/4F 2026-01-19
36.0萬/坪 土地 73.7 萬/坪 總價 2,400 萬
臺南市安平區文平路100號 3F/5F 2026-01-14
39.8萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
較上次成交 ↑ +242 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +106 萬
臺南市安平區文平路209號 6F/21F 2025-12-25
31.7萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
較上次成交 ↑ +775 萬 · 持有 13.1 年 · 估賣家收益 +590 萬
臺南市安平區文平路207號 9F/21F 2025-08-02
29.8萬/坪 總價 2,138 萬（扣車位 2,138 萬）
臺南市安平區文平路209號 5F/21F 2025-07-05
31.5萬/坪 總價 1,788 萬（扣車位 1,788 萬）
臺南市安平區文平路388號 5F/12F 2025-01-11
35.5萬/坪 總價 3,980 萬（扣車位 3,980 萬）
較上次成交 ↑ +1,920 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +1,202 萬
臺南市安平區文平路209號 10F/21F 2025-01-09
36.1萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 2,050 萬）
較上次成交 ↑ +725 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +533 萬
臺南市安平區文平路371號 全F/5F 2024-12-19
32.9萬/坪 土地 84 萬/坪 總價 2,200 萬
臺南市安平區文平路318號 9F/15F 2024-10-01
36.1萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,540 萬）
較上次成交 ↑ +441 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +254 萬
臺南市安平區文平路318號 12F/15F 2024-09-15
32.3萬/坪 總價 2,568 萬（扣車位 2,568 萬）
較上次成交 ↑ +568 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +311 萬
臺南市安平區文平路282號 16F/24F 2024-09-04
22.7萬/坪 總價 1,495 萬（扣車位 1,495 萬）
較上次成交 ↓ −94 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 −170 萬
臺南市安平區文平路209號 15F/21F 2024-08-05
34.2萬/坪 總價 2,160 萬（扣車位 2,160 萬）
臺南市安平區文平路461巷21弄19之6號 全F/5F 2024-07-10
27.8萬/坪 土地 68.4 萬/坪 總價 1,880 萬
臺南市安平區文平路318號 3F/15F 2024-07-08
33.3萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
較上次成交 ↑ +204 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +84 萬
臺南市安平區文平路318號 6F/15F 2024-07-07
34.4萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
較上次成交 ↑ +285 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +108 萬
臺南市安平區文平路318號 3F/15F 2024-06-14
34.6萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
較上次成交 ↑ +570 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +356 萬
臺南市安平區文平路100號 2F/5F 2024-06-10
33.0萬/坪 總價 797 萬
臺南市安平區文平路209號 7F/21F 2024-06-07
27.8萬/坪 總價 1,998 萬（扣車位 1,998 萬）
臺南市安平區文平路100號 3F/5F 2024-06-01
33.8萬/坪 總價 775 萬
臺南市安平區文平路318號 4F/15F 2024-05-25
31.0萬/坪 總價 1,406 萬（扣車位 1,406 萬）
較上次成交 ↑ +336 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +186 萬
臺南市安平區文平路461巷21弄23號 6F/7F 2024-05-24
16.4萬/坪 總價 1,118 萬（扣車位 1,118 萬）
臺南市安平區文平路318號 7F/15F 2024-05-23
34.4萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +237 萬
臺南市安平區文平路100號 5F/5F 2024-05-16
36.4萬/坪 總價 877 萬
臺南市安平區文平路318號 6F/15F 2024-03-29
28.0萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 1,235 萬）
較上次成交 ↓ −230 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 −292 萬
臺南市安平區文平路280號 10F/24F 2024-03-21
38.9萬/坪 總價 3,400 萬（扣車位 3,400 萬）
較上次成交 ↑ +1,437 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +748 萬
臺南市安平區文平路207號 12F/21F 2024-02-25
31.1萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
較上次成交 ↑ +468 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +322 萬
臺南市安平區文平路100號 5F/5F 2024-02-02
36.2萬/坪 總價 832 萬
臺南市安平區文平路461巷21弄23號 5F/7F 2024-01-30
16.9萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
臺南市安平區文平路388號 7F/12F 2023-04-20
36.2萬/坪 總價 3,438 萬（扣車位 3,438 萬）
較上次成交 ↑ +338 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +82 萬
現在能賣多少 3,548 萬 較當時 +110 萬（+3%）
臺南市安平區文平路318號 4F/15F 2023-01-11
29.9萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
較上次成交 ↑ +49 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 −22 萬
現在能賣多少 1,362 萬 較當時 +42 萬（+3%）
臺南市安平區文平路318號 10F/15F 2022-12-05
32.8萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
較上次成交 ↑ +63 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 −14 萬
現在能賣多少 1,489 萬 較當時 +69 萬（+5%）
臺南市安平區文平路318號 9F/15F 2022-09-26
30.3萬/坪 總價 1,392 萬（扣車位 1,392 萬）
較上次成交 ↓ −3 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 −74 萬
現在能賣多少 1,460 萬 較當時 +68 萬（+5%）
臺南市安平區文平路318號 11F/15F 2022-07-28
30.1萬/坪 總價 1,366 萬（扣車位 1,246 萬）
較上次成交 ↑ +266 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +117 萬
現在能賣多少 1,433 萬 較當時 +67 萬（+5%）
臺南市安平區文平路288號 7F/24F 2022-06-03
33.6萬/坪 總價 2,268 萬（扣車位 2,268 萬）
較上次成交 ↑ +762 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +389 萬
現在能賣多少 2,379 萬 較當時 +111 萬（+5%）
臺南市安平區文平路318號 4F/15F 2022-05-23
29.1萬/坪 總價 1,276 萬（扣車位 1,126 萬）
較上次成交 ↓ −4 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 −69 萬
現在能賣多少 1,338 萬 較當時 +62 萬（+5%）
臺南市安平區文平路207號 3F/21F 2022-02-11
25.6萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,620 萬）
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 −3 萬
現在能賣多少 1,699 萬 較當時 +79 萬（+5%）
臺南市安平區文平路296號 5F/24F 2022-01-09
31.4萬/坪 總價 2,968 萬（扣車位 2,968 萬）
較上次成交 ↑ +880 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +376 萬
現在能賣多少 3,113 萬 較當時 +145 萬（+5%）
臺南市安平區文平路318號 13F/15F 2021-12-13
28.2萬/坪 總價 1,295 萬（扣車位 1,295 萬）
較上次成交 ↑ +226 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +93 萬
現在能賣多少 1,416 萬 較當時 +121 萬（+9%）
臺南市安平區文平路318號 5F/15F 2021-12-11
26.1萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
較上次成交 ↓ −136 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 −197 萬
現在能賣多少 1,312 萬 較當時 +112 萬（+9%）
臺南市安平區文平路318號 2F/15F 2021-10-25
27.7萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 1,367 萬 較當時 +117 萬（+9%）
臺南市安平區文平路461巷21弄23號 4F/7F 2021-10-16
15.3萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +177 萬
現在能賣多少 601 萬 較當時 +51 萬（+9%）
臺南市安平區文平路209號 4F/21F 2021-08-15
23.2萬/坪 總價 1,305 萬（扣車位 1,305 萬）
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 −14 萬
現在能賣多少 1,427 萬 較當時 +122 萬（+9%）
臺南市安平區文平路318號 15F/15F 2020-09-29
25.8萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,070 萬）
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −15 萬
現在能賣多少 1,417 萬 較當時 +247 萬（+21%）
文平路社區一覽（7 個已報備社區）
這條路上向縣市政府報備公寓大廈管理組織的社區。點入可看各社區門牌、屋齡與周邊成交。
文平路社區／大樓排行（76 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺南市安平區文平路390號 | 70.6 | 1 筆 | 17 年 | 2013-08-25 |
| 臺南市安平區文平路300號 | 48.1 | 1 筆 | 1 年 | 2018-12-27 |
| 臺南市安平區文平路407號 | 36.3 | 1 筆 | 15 年 | 2022-04-10 |
| 臺南市安平區文平路461巷46號 | 36 | 1 筆 | 16 年 | 2026-01-19 |
| 臺南市安平區文平路187巷85號 | 35.2 | 1 筆 | 5 年 | 2023-06-27 |
| 臺南市安平區文平路100號 | 34.6 | 16 筆 | 1 年 | 2026-01-14 |
| 臺南市安平區文平路461巷21弄49號 | 34.2 | 2 筆 | 20 年 | 2018-04-23 |
| 臺南市安平區文平路371號 | 32.9 | 1 筆 | 20 年 | 2024-12-19 |
| 臺南市安平區文平路436號 | 30.8 | 1 筆 | 24 年 | 2023-09-28 |
| 臺南市安平區文平路65號 | 30.8 | 1 筆 | 5 年 | 2020-05-21 |
| 臺南市安平區文平路281號 | 28.8 | 1 筆 | 7 年 | 2013-06-25 |
| 臺南市安平區文平路187巷120號 | 27.9 | 1 筆 | 0 年 | 2014-09-25 |
| 臺南市安平區文平路461巷21弄19之6號 | 27.8 | 1 筆 | 21 年 | 2024-07-10 |
| 臺南市安平區文平路82號 | 27.5 | 1 筆 | 16 年 | 2017-11-03 |
| 臺南市安平區文平路318號 | 27.2 | 82 筆 | 2 年 | 2024-10-01 |
| 臺南市安平區文平路461巷65號 | 27.1 | 1 筆 | 1 年 | 2014-04-18 |
| 臺南市安平區文平路10之1號 | 27 | 1 筆 | 23 年 | 2026-02-28 |
| 臺南市安平區文平路187巷16號 | 26.8 | 1 筆 | 12 年 | 2022-01-06 |
| 臺南市安平區文平路278號 | 26.1 | 24 筆 | 1 年 | 2023-07-08 |
| 臺南市安平區文平路359號 | 26 | 1 筆 | 13 年 | 2017-06-28 |
| 臺南市安平區文平路280號 | 25.9 | 23 筆 | 3 年 | 2024-03-21 |
| 臺南市安平區文平路20號 | 25.9 | 1 筆 | 11 年 | 2014-10-07 |
| 臺南市安平區文平路292號 | 25.8 | 22 筆 | — | 2020-10-24 |
| 臺南市安平區文平路187巷88弄1之7號 | 25.7 | 1 筆 | 20 年 | 2023-12-01 |
| 臺南市安平區文平路296號 | 25.6 | 23 筆 | 1 年 | 2022-01-09 |
| 臺南市安平區文平路187巷12號 | 25.5 | 1 筆 | 10 年 | 2017-12-27 |
| 臺南市安平區文平路288號 | 25.3 | 24 筆 | 1 年 | 2022-06-03 |
| 臺南市安平區文平路290號 | 25.1 | 22 筆 | — | 2020-08-15 |
| 臺南市安平區文平路282號 | 25 | 23 筆 | 3 年 | 2024-09-04 |
| 臺南市安平區文平路286號 | 24.9 | 22 筆 | — | 2020-10-08 |
| 臺南市安平區文平路209號 | 23.9 | 35 筆 | 12 年 | 2025-12-25 |
| 臺南市安平區文平路207號 | 23.6 | 36 筆 | 11 年 | 2026-02-28 |
| 臺南市安平區文平路1號 | 23 | 1 筆 | 3 年 | 2018-07-20 |
| 臺南市安平區文平路463號 | 22.9 | 1 筆 | 21 年 | 2019-08-15 |
| 臺南市安平區文平路102號 | 22.7 | 1 筆 | 2 年 | 2013-06-04 |
| 臺南市安平區文平路461巷63號 | 22.6 | 1 筆 | 1 年 | 2014-02-08 |
| 臺南市安平區文平路461巷21弄50號 | 22.6 | 1 筆 | 1 年 | 2012-08-24 |
| 臺南市安平區文平路383號 | 22.5 | 2 筆 | 10 年 | 2020-02-18 |
| 臺南市安平區文平路3號 | 22 | 2 筆 | 4 年 | 2021-05-11 |
| 臺南市安平區文平路475號 | 21.6 | 1 筆 | 24 年 | 2022-05-04 |
| 臺南市安平區文平路12號 | 21.1 | 2 筆 | 17 年 | 2022-03-18 |
| 臺南市安平區文平路73號 | 21.1 | 1 筆 | 7 年 | 2013-12-30 |
| 臺南市安平區文平路388號 | 20.9 | 31 筆 | 3 年 | 2025-01-11 |
| 臺南市安平區文平路468號 | 20.3 | 1 筆 | 27 年 | 2021-12-13 |
| 臺南市安平區文平路466號 | 19.7 | 1 筆 | 20 年 | 2014-04-11 |
| 臺南市安平區文平路187巷98號 | 18.6 | 1 筆 | 18 年 | 2021-02-20 |
| 臺南市安平區文平路465號 | 18.5 | 1 筆 | 17 年 | 2015-12-02 |
| 臺南市安平區文平路187巷97號 | 18.4 | 1 筆 | 30 年 | 2021-11-15 |
| 臺南市安平區文平路187巷88弄1之30號 | 18.4 | 1 筆 | 15 年 | 2018-11-23 |
| 臺南市安平區文平路461巷24號 | 17.8 | 1 筆 | 29 年 | 2022-09-14 |
| 臺南市安平區文平路461巷21弄42號 | 17.4 | 1 筆 | 26 年 | 2016-01-29 |
| 臺南市安平區文平路187巷68號 | 17.1 | 1 筆 | 27 年 | 2017-09-18 |
| 臺南市安平區文平路187巷88弄1之1號 | 16.9 | 1 筆 | 14 年 | 2017-08-07 |
| 臺南市安平區文平路461巷21弄27號 | 16.1 | 2 筆 | 26 年 | 2021-11-02 |
| 臺南市安平區文平路505號 | 15.5 | 1 筆 | 25 年 | 2018-06-30 |
| 臺南市安平區文平路461巷34號 | 15.2 | 1 筆 | 22 年 | 2015-12-21 |
| 臺南市安平區文平路187巷38號 | 14.6 | 1 筆 | 29 年 | 2021-09-27 |
| 臺南市安平區文平路187巷92號 | 14.4 | 1 筆 | 11 年 | 2014-11-12 |
| 臺南市安平區文平路519號 | 13.9 | 1 筆 | 28 年 | 2021-08-12 |
| 臺南市安平區文平路461巷21弄23號 | 13.7 | 11 筆 | 26 年 | 2026-03-09 |
| 臺南市安平區文平路479號 | 13.4 | 1 筆 | 19 年 | 2017-05-26 |
| 臺南市安平區文平路461巷32號 | 12.9 | 1 筆 | 26 年 | 2019-03-14 |
| 臺南市安平區文平路476之1號 | 12.7 | 3 筆 | 25 年 | 2023-05-01 |
| 臺南市安平區文平路472號 | 12.3 | 2 筆 | 22 年 | 2016-10-15 |
| 臺南市安平區文平路187巷88弄27號 | 12.2 | 6 筆 | 25 年 | 2023-11-07 |
| 臺南市安平區文平路187巷88弄21號 | 12 | 1 筆 | 16 年 | 2013-05-06 |
| 臺南市安平區文平路461巷21弄19之2號 | 12 | 1 筆 | 9 年 | 2012-08-13 |
| 臺南市安平區文平路466之1號 | 11.6 | 2 筆 | 25 年 | 2020-07-25 |
| 臺南市安平區文平路187巷88弄1之13號 | 11.4 | 1 筆 | 9 年 | 2012-10-18 |
| 臺南市安平區文平路461巷26號 | 11.2 | 2 筆 | 23 年 | 2017-11-21 |
| 臺南市安平區文平路461巷21弄25號 | 11 | 2 筆 | 22 年 | 2015-03-21 |
| 臺南市安平區文平路461巷28號 | 11 | 1 筆 | 20 年 | 2013-05-28 |
| 臺南市安平區文平路461巷30號 | 10.6 | 1 筆 | 25 年 | 2018-08-16 |
| 臺南市安平區文平路461巷36號 | 10.5 | 1 筆 | 20 年 | 2013-12-11 |
| 臺南市安平區文平路503號 | 7.1 | 1 筆 | 19 年 | 2012-08-21 |
| 臺南市安平區文平路461巷21弄21號 | 5.4 | 1 筆 | 19 年 | 2012-09-09 |
單價中位數
24.8萬/坪
單價平均
24.4萬/坪
常見區間
12–34萬/坪
平均屋齡
10.2年
本路段中位 比 安平區全區高 34%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 472 筆，截至 2026 年第三季。
文平路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路28.9 萬/坪102 筆
巷弄內18.6 萬/坪18 筆
巷內比臨路 低 36% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
文平路單價走勢
2016 → 2026
文平路↑52%
文平路單位：萬/坪
文平路時光機 · 歷年回放
文平路2016–2026 單價回放
10 年來 +52%（年化 +4.3%）
回到買進，以估算
以 文平路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
文平路交通與通勤
文平路交通較依賴開車
最近車站臺南 站步行約 49 分 · 距 3655 公尺
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站、3 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
文平路周邊環境
文平路生活機能68 分
✕車站附近無3 公里內無
✓超商全家便利商店150 公尺
✓超市全聯福利中心368 公尺
✓學校慈濟中學366 公尺・2 處
✓醫院大安婦幼醫院1.5 公里
✕診所李昭榮胃腸科診所1.5 公里
✓公園國平公園232 公尺・5 處
✓銀行台北富邦商業銀行391 公尺
✓停車場嘟嘟房233 公尺
✓充電站gogoro換電站918 公尺
✓運動中心永華國民運動中心956 公尺
文平路嫌惡設施
✓違章工廠臺南市南區明興段 違章工廠4.6 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所府城變電所1.0 公里
✓加油站永華路東站 加油站263 公尺
✓殯葬設施憶廬園會館3.0 公里
✓墓地安平第一公墓2.1 公里
✓市場（未命名）384 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
安平區其他路段
漁光路42.1萬府前四街39.7萬光州路32.8萬民權路四段29.9萬世平三街29.1萬州安一街27.4萬世平路26.5萬國平南路25.8萬永華五街25.5萬古堡街25.4萬健康四街25.2萬育平一街25.2萬國勝路24.5萬光州七街24.1萬
安平區文平路近年在內政部實價登錄累積 472 筆成交，單價中位數約 24.8 萬/坪、平均 24.4 萬/坪，多數成交落在 12 到 34 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 52%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
文平路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
701元/坪/月
安平區全區中位
608元/坪/月
推估年投報
3.4%
租賃筆數
67筆
安平區各型態租金中位
住宅大樓621 元/坪/月2,757 筆
華廈506 元/坪/月736 筆
透天691 元/坪/月613 筆
店面965 元/坪/月359 筆
其他360 元/坪/月93 筆
公寓483 元/坪/月58 筆
套房694 元/坪/月46 筆
文平路最近租賃成交
2026-06-16文平路１００號四樓之１ 27.89坪27,000 元/月969 元/坪
2026-06-05文平路２８１號 86.73坪56,800 元/月655 元/坪
2026-04-17文平路１００號２樓之２ 31.12坪23,718 元/月764 元/坪
2026-02-07文平路２０９號八樓之５ 56.73坪40,000 元/月704 元/坪
2026-01-05文平路３６１號 16.42坪24,000 元/月1461 元/坪
2026-01-01文平路２８３號 17.94坪18,000 元/月1005 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
安平區文平路 常見問題
安平區文平路房價現在多少？
臺南市安平區文平路實價登錄單價中位 24.8 萬/坪、平均 24.4 萬/坪，多數成交落在 12–34 萬/坪，比 安平區全區高 34%。共 472 筆，資料截至 2026 年第三季。
文平路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 28.9、巷弄門牌 18.6 萬/坪，巷內比臨路低 36%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
文平路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市安平區文平路390號」，約 70.6 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。