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東區大學路 房價行情

內政部實價登錄 · 43 筆

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本路各巷弄行情

大學路12巷15 筆大學路18巷14 筆大學路22巷14 筆
實價雷達預估單價東區大學路
推薦單價 21.4 萬/坪 平均 26.2 萬/坪
最低15萬/坪
最高61萬/坪
成交43筆
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上27.4 萬/坪
一般樓層中位21.4 萬/坪42 筆
一樓（含店面、騎樓）48.3 萬/坪3 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 126%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-04-14291m 5F/7F臺南市東區勝利路115號 · 華廈 20.1 萬/坪總 195 萬 2026-03-23454m 2F/4F臺南市東區育樂街57巷3號 · 公寓 28.1 萬/坪總 250 萬 2026-03-11388m 10F/15F臺南市東區東寧路58號 · 住宅大樓 22.9 萬/坪總 1,200 萬 2026-02-05291m 7F/7F臺南市東區勝利路115號 · 華廈 27.6 萬/坪總 200 萬 2025-12-11444m 7F/10F臺南市東區長榮路二段304號 · 華廈 17.2 萬/坪總 510 萬

近期成交紀錄（可篩選）

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臺南市東區大學路18巷19號 全F/3F 2025-12-01
25.1萬/坪 土地 48.4 萬/坪 總價 4,380 萬
透天 21房2廳26衛 174.78坪 屋齡50年
臺南市東區大學路18巷5之3號 全F/4F 2025-07-26
44.4萬/坪 土地 94.4 萬/坪 總價 2,600 萬
透天 6房2廳4衛 58.55坪 屋齡26年
臺南市東區大學路22巷20之2號 2F/5F 2025-05-12
27.4萬/坪 總價 830 萬
公寓 3房2廳2衛 30.35坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +70 萬
臺南市東區大學路22巷20之1號 2F/5F 2025-03-24
22.7萬/坪 總價 690 萬
公寓 3房2廳2衛 30.35坪 屋齡40年
臺南市東區大學路12巷10號 5F/5F 2024-06-23
23.0萬/坪 總價 830 萬
公寓 3房2廳2衛 36.15坪 屋齡39年
臺南市東區大學路12巷7號 4F/5F 2024-06-06
27.4萬/坪 總價 240 萬
華廈 1房1廳1衛 8.76坪 屋齡29年
臺南市東區大學路12巷7號 2F/5F 2024-04-19
33.0萬/坪 總價 568 萬
華廈 4房2廳2衛 17.22坪 屋齡29年
臺南市東區大學路22巷20之2號 2F/5F 2023-08-10
21.4萬/坪 總價 650 萬
公寓 3房2廳2衛 30.35坪 屋齡38年
臺南市東區大學路18巷15之3號 5F/5F 2023-07-07
20.4萬/坪 總價 588 萬
公寓 5房1廳5衛 28.76坪 屋齡42年
臺南市東區大學路22巷20之1號 5F/5F 2023-04-24
21.4萬/坪 總價 650 萬
公寓 4房0廳4衛 30.35坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 −7 萬
臺南市東區大學路12巷10號 3F/5F 2023-03-28
22.1萬/坪 總價 800 萬
公寓 3房2廳2衛 36.15坪 屋齡38年
臺南市東區大學路18巷15號 4F/5F 2023-03-14
19.7萬/坪 總價 870 萬
公寓 4房1廳4衛 44.06坪 屋齡42年
臺南市東區大學路22巷20之1號 4F/5F 2022-08-29
20.7萬/坪 總價 628 萬
公寓 4房2廳2衛 30.35坪 屋齡37年
現在能賣多少 693 萬 較當時 +65 萬（+10%）
臺南市東區大學路12巷7號 5F/5F 2022-04-30
22.6萬/坪 總價 468 萬（扣車位 468 萬）
華廈 3房1廳1衛 20.72坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 516 萬 較當時 +48 萬（+10%）
臺南市東區大學路18巷15號 5F/5F 2022-04-23
18.4萬/坪 總價 810 萬
公寓 6房0廳6衛 44.06坪 屋齡41年
現在能賣多少 894 萬 較當時 +84 萬（+10%）
臺南市東區大學路22巷17號 全F/2F 2022-01-10
77.5萬/坪 土地 71.2 萬/坪 總價 1,788 萬
透天 2房2廳2衛 23.06坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,973 萬 較當時 +185 萬（+10%）
臺南市東區大學路12巷7號 4F/5F 2021-12-04
5.9萬/坪 總價 55 萬
華廈 2房1廳1衛 9.3坪 屋齡26年
現在能賣多少 69 萬 較當時 +14 萬（+25%）
臺南市東區大學路12巷6之5號 4F/5F 2021-10-15
25.5萬/坪 總價 260 萬
公寓 1房0廳1衛 10.18坪 屋齡41年
現在能賣多少 326 萬 較當時 +66 萬（+25%）
臺南市東區大學路12巷7號 4F/5F 2021-10-09
24.0萬/坪 總價 373 萬
華廈 1房2廳1衛 15.52坪 屋齡26年
現在能賣多少 467 萬 較當時 +94 萬（+25%）
臺南市東區大學路22巷17之2號 全F/2F 2021-09-25
62.4萬/坪 土地 73.5 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 4房2廳2衛 22.44坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,753 萬 較當時 +353 萬（+25%）
臺南市東區大學路12巷7號 4F/5F 2021-09-12
23.4萬/坪 總價 205 萬
華廈 1房0廳1衛 8.78坪 屋齡26年
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −15 萬
現在能賣多少 257 萬 較當時 +52 萬（+25%）
臺南市東區大學路12巷7號 4F/5F 2021-08-04
24.0萬/坪 總價 210 萬
華廈 1房0廳1衛 8.76坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +43 萬
現在能賣多少 263 萬 較當時 +53 萬（+25%）
臺南市東區大學路12巷2號 6F/7F 2020-12-21
17.6萬/坪 總價 850 萬
華廈 3房2廳2衛 48.42坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,200 萬 較當時 +350 萬（+41%）
臺南市東區大學路18巷24號 全F/3F 2019-11-01
44.7萬/坪 土地 78.3 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房2廳2衛 40.3坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,912 萬 較當時 +1,112 萬（+62%）
臺南市東區大學路18巷15之2號 4F/5F 2019-02-10
18.9萬/坪 總價 540 萬
公寓 3房2廳2衛 28.62坪 屋齡38年
現在能賣多少 874 萬 較當時 +334 萬（+62%）
臺南市東區大學路18巷24之3號 全F/3F 2017-03-28
41.0萬/坪 土地 69.9 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 3房2廳2衛 40.3坪 屋齡38年
臺南市東區大學路18巷24號 全F/3F 2017-03-06
39.7萬/坪 土地 69.6 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房2廳3衛 40.3坪 屋齡38年
臺南市東區大學路22巷20之3號 4F/5F 2016-08-15
18.2萬/坪 總價 555 萬（扣車位 555 萬）
公寓 3房2廳2衛 30.48坪 屋齡31年 含車位
臺南市東區大學路18巷15之2號 2F/5F 2016-04-06
19.6萬/坪 總價 560 萬
公寓 3房2廳1衛 28.62坪 屋齡35年
臺南市東區大學路22巷2號 1F/5F 2015-04-30
48.3萬/坪 總價 3,550 萬
店面 5房2廳7衛 73.56坪 屋齡30年
臺南市東區大學路18巷18之1號 1F/2F 2015-04-28
61.1萬/坪 總價 3,250 萬
店面 2房3廳3衛 53.16坪 屋齡35年
臺南市東區大學路22巷20之2號 4F/5F 2014-11-09
19.8萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
公寓 3房2廳2衛 30.35坪 屋齡29年 含車位
臺南市東區大學路22巷20之1號 5F/5F 2014-10-18
20.4萬/坪 總價 620 萬
公寓 4房0廳4衛 30.35坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +101 萬
臺南市東區大學路18巷15之2號 5F/5F 2014-08-01
17.5萬/坪 總價 500 萬
公寓 4房1廳2衛 28.62坪 屋齡33年
臺南市東區大學路22巷20之1號 1F/5F 2013-12-08
20.6萬/坪 總價 565 萬
公寓 3房2廳2衛 27.44坪 屋齡28年
臺南市東區大學路12巷7號 2F/5F 2013-12-04
18.6萬/坪 總價 520 萬
公寓 2房1廳2衛 28.04坪 屋齡18年
臺南市東區大學路12巷7號 4F/5F 2013-05-24
17.1萬/坪 總價 150 萬
華廈 1房0廳1衛 8.76坪 屋齡18年
臺南市東區大學路18巷15號 4F/5F 2013-04-08
14.6萬/坪 總價 555 萬
公寓 4房2廳2衛 37.98坪 屋齡32年
臺南市東區大學路22巷2號 4F/5F 2013-01-31
16.1萬/坪 總價 532 萬
公寓 3房2廳2衛 33.11坪 屋齡28年
臺南市東區大學路18巷15號 5F/5F 2012-12-14
15.2萬/坪 總價 670 萬
華廈 6房1廳6衛 44.06坪 屋齡31年
臺南市東區大學路12巷10之1號 3F/5F 2012-12-01
15.5萬/坪 總價 560 萬
公寓 3房2廳2衛 36.15坪 屋齡27年
臺南市東區大學路22巷20之1號 5F/5F 2012-09-14
15.8萬/坪 總價 480 萬
公寓 4房0廳4衛 30.35坪 屋齡27年
臺南市東區大學路12巷6之5號 4F/5F 2012-07-22
15.0萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 29.95坪 屋齡32年

大學路社區／大樓排行（19 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
臺南市東區大學路22巷17號 77.5 1 筆 49 年 2022-01-10
臺南市東區大學路22巷17之2號 62.4 1 筆 48 年 2021-09-25
臺南市東區大學路18巷18之1號 61.1 1 筆 35 年 2015-04-28
臺南市東區大學路18巷5之3號 44.4 1 筆 26 年 2025-07-26
臺南市東區大學路18巷24號 42.2 2 筆 39 年 2019-11-01
臺南市東區大學路18巷24之3號 41 1 筆 38 年 2017-03-28
臺南市東區大學路22巷2號 32.2 2 筆 29 年 2015-04-30
臺南市東區大學路18巷19號 25.1 1 筆 50 年 2025-12-01
臺南市東區大學路22巷20之2號 22.8 3 筆 36 年 2025-05-12
臺南市東區大學路12巷10號 22.5 2 筆 39 年 2024-06-23
臺南市東區大學路12巷7號 21.8 9 筆 25 年 2024-06-06
臺南市東區大學路18巷15之3號 20.4 1 筆 42 年 2023-07-07
臺南市東區大學路22巷20之1號 20.3 6 筆 33 年 2025-03-24
臺南市東區大學路12巷6之5號 20.3 2 筆 37 年 2021-10-15
臺南市東區大學路18巷15之2號 18.6 3 筆 35 年 2019-02-10
臺南市東區大學路22巷20之3號 18.2 1 筆 31 年 2016-08-15
臺南市東區大學路12巷2號 17.6 1 筆 37 年 2020-12-21
臺南市東區大學路18巷15號 17 4 筆 37 年 2023-03-14
臺南市東區大學路12巷10之1號 15.5 1 筆 27 年 2012-12-01
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東區大學路 常見問題

東區大學路房價現在多少？

臺南市東區大學路實價登錄單價中位 21.4 萬/坪、平均 26.2 萬/坪，多數成交落在 15–61 萬/坪，比 東區全區高 16%。共 43 筆，資料截至 2026 年第二季。

大學路哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市東區大學路22巷17號」，約 77.5 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。