東區育樂街 房價行情
內政部實價登錄 · 137 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價東區育樂街
推薦單價 19.8 萬/坪 平均 21.6 萬/坪
最低9萬/坪
最高43萬/坪
成交137筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓22.6 萬/坪透天33.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上28.1 萬/坪
一般樓層中位20.2 萬/坪127 筆
一樓（含店面、騎樓）21 萬/坪14 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 4%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-04-14277m 5F/7F臺南市東區勝利路115號 · 華廈 20.1 萬/坪總 195 萬 2026-04-05478m 3F/4F臺南市東區前鋒路85巷11號 · 公寓 9.4 萬/坪總 235 萬 2026-03-2390m 2F/4F臺南市東區育樂街57巷3號 · 公寓 28.1 萬/坪總 250 萬 2026-02-05277m 7F/7F臺南市東區勝利路115號 · 華廈 27.6 萬/坪總 200 萬 2026-01-08127m 透天臺南市東區民族路一段28號 · 透天 29.6 萬/坪總 1,550 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺南市東區育樂街57巷3號 2F/4F 2026-03-23
28.1萬/坪 總價 250 萬
臺南市東區育樂街115之1號 全F/3F 2025-12-28
26.1萬/坪 土地 59.2 萬/坪 總價 1,200 萬
臺南市東區育樂街168巷6之3號 3F/4F 2025-10-29
18.5萬/坪 總價 450 萬
臺南市東區育樂街141巷13之1號 全F/2F 2025-09-22
30.9萬/坪 土地 41.3 萬/坪 總價 1,111 萬
較上次成交 ↑ +371 萬 · 持有 13.1 年 · 估賣家收益 +270 萬
臺南市東區育樂街68號 7F/8F 2025-07-26
30.3萬/坪 總價 1,808 萬（扣車位 1,808 萬）
臺南市東區育樂街66巷12號 6F/9F 2025-06-22
33.7萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
臺南市東區育樂街167號 全F/3F 2025-03-30
34.0萬/坪 土地 68.6 萬/坪 總價 1,266 萬
臺南市東區育樂街75號 5F/5F 2025-03-29
22.6萬/坪 總價 260 萬
臺南市東區育樂街68號 6F/8F 2025-03-15
30.2萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
較上次成交 ↑ +720 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +443 萬
臺南市東區育樂街148巷17弄49號 全F/3F 2024-12-16
31.2萬/坪 土地 63.9 萬/坪 總價 1,488 萬
臺南市東區育樂街148巷17弄10號 全F/2F 2024-10-04
50.4萬/坪 土地 61.8 萬/坪 總價 1,851 萬
臺南市東區育樂街160號 3F/4F 2024-06-29
24.9萬/坪 總價 650 萬
臺南市東區育樂街57巷3號 4F/4F 2024-05-13
21.9萬/坪 總價 220 萬
臺南市東區育樂街148巷17弄13號 全F/2F 2024-01-29
33.4萬/坪 土地 43.5 萬/坪 總價 895 萬
臺南市東區育樂街109之1號 3F/6F 2023-12-29
22.2萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
臺南市東區育樂街148巷17弄9號 全F/2F 2023-10-29
50.4萬/坪 土地 61.8 萬/坪 總價 1,850 萬
較上次成交 ↑ +650 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +483 萬
臺南市東區育樂街156之3號 4F/4F 2023-10-14
14.7萬/坪 總價 375 萬
臺南市東區育樂街158巷2之2號 2F/4F 2023-08-15
15.4萬/坪 總價 400 萬
臺南市東區育樂街57巷2弄17之3號 1F/4F 2023-06-01
23.8萬/坪 總價 590 萬
臺南市東區育樂街75號 3F/5F 2023-05-05
20.9萬/坪 總價 270 萬
臺南市東區育樂街75號 3F/5F 2023-05-05
21.5萬/坪 總價 280 萬
臺南市東區育樂街66巷12號 4F/9F 2023-04-23
31.7萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
臺南市東區育樂街59號 全F/2F 2023-04-20
64.8萬/坪 土地 93.1 萬/坪 總價 1,860 萬
臺南市東區育樂街66巷2號 7F/9F 2022-12-29
28.7萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
較上次成交 ↑ +402 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +277 萬
現在能賣多少 1,766 萬 較當時 +166 萬（+10%）
臺南市東區育樂街57巷3號 4F/4F 2022-07-27
13.2萬/坪 總價 126.8 萬
較上次成交 ↓ −33 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −39 萬
現在能賣多少 140 萬 較當時 +13 萬（+10%）
臺南市東區育樂街66巷8號 6F/9F 2022-04-13
21.7萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 1,159 萬 較當時 +109 萬（+10%）
臺南市東區育樂街57巷3號 4F/4F 2021-04-25
16.9萬/坪 總價 160 萬
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +27 萬
現在能賣多少 200 萬 較當時 +40 萬（+25%）
臺南市東區育樂街150號 3F/4F 2020-05-26
15.2萬/坪 總價 398 萬
較上次成交 ↑ +78 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +50 萬
現在能賣多少 562 萬 較當時 +164 萬（+41%）
臺南市東區育樂街93號 6F/6F 2019-07-11
18.9萬/坪 總價 935 萬（扣車位 935 萬）
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +94 萬
現在能賣多少 1,513 萬 較當時 +578 萬（+62%）
臺南市東區育樂街80號 6F/8F 2018-08-10
19.0萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 1,580 萬 較當時 +680 萬（+76%）
臺南市東區育樂街68號 6F/8F 2017-11-11
18.1萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
臺南市東區育樂街57巷3號 2F/4F 2017-08-18
15.5萬/坪 總價 138 萬
臺南市東區育樂街57巷1弄5號 全F/3F 2017-08-01
27.1萬/坪 土地 45.3 萬/坪 總價 630 萬
臺南市東區育樂街141巷3號 全F/2F 2017-07-10
43.2萬/坪 土地 49.2 萬/坪 總價 1,280 萬
臺南市東區育樂街99之1號 6F/6F 2017-06-07
16.6萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
臺南市東區育樂街166之3號 2F/4F 2017-04-26
23.9萬/坪 總價 1,200 萬
臺南市東區育樂街57巷3之9號 1F/4F 2016-12-28
8.6萬/坪 總價 77 萬
臺南市東區育樂街66巷6號 5F/9F 2016-12-18
19.6萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
臺南市東區育樂街66巷16號 5F/9F 2016-09-24
21.2萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
臺南市東區育樂街148巷17弄50號 全F/3F 2016-08-13
24.6萬/坪 土地 49.6 萬/坪 總價 1,170 萬
臺南市東區育樂街82號 7F/8F 2016-06-17
17.3萬/坪 總價 818 萬（扣車位 818 萬）
臺南市東區育樂街57巷2弄8號 全F/3F 2016-05-05
19.6萬/坪 土地 52.5 萬/坪 總價 950 萬
臺南市東區育樂街75號 5F/5F 2016-01-29
14.7萬/坪 總價 190 萬
臺南市東區育樂街35之38號 全F/2F 2015-12-28
32.6萬/坪 土地 46.3 萬/坪 總價 780 萬
臺南市東區育樂街66巷6號 7F/9F 2015-12-26
18.8萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
臺南市東區育樂街148巷17弄9號 全F/2F 2015-10-02
32.7萬/坪 土地 40.1 萬/坪 總價 1,200 萬
臺南市東區育樂街57巷3號 2F/4F 2015-09-14
9.5萬/坪 總價 90 萬
臺南市東區育樂街57巷3號 2F/4F 2015-08-10
12.2萬/坪 總價 115 萬
臺南市東區育樂街82號 2F/8F 2015-08-02
17.5萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
臺南市東區育樂街57巷3號 2F/4F 2015-05-24
13.0萬/坪 總價 83 萬
臺南市東區育樂街66巷2號 7F/9F 2015-04-17
21.5萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,198 萬）
臺南市東區育樂街66巷2號 2F/9F 2015-04-08
16.3萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
臺南市東區育樂街57巷2弄17號 4F/4F 2015-03-13
18.1萬/坪 總價 505 萬
臺南市東區育樂街148巷17弄14號 全F/2F 2015-02-04
31.8萬/坪 土地 41.3 萬/坪 總價 850 萬
臺南市東區育樂街141巷23號 全F/2F 2014-12-30
7.9萬/坪 土地 9.5 萬/坪 總價 165 萬
臺南市東區育樂街82號 1F/8F 2014-09-12
18.8萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
臺南市東區育樂街70號 6F/8F 2014-08-25
17.7萬/坪 總價 839 萬（扣車位 839 萬）
臺南市東區育樂街57巷2弄17之1號 1F/4F 2014-08-11
7.7萬/坪 總價 180 萬
臺南市東區育樂街161號 全F/4F 2014-08-01
26.9萬/坪 土地 70.2 萬/坪 總價 4,650 萬
臺南市東區育樂街158巷11號 1F/4F 2014-07-18
10.0萬/坪 總價 252 萬
臺南市東區育樂街70號 5F/8F 2014-07-05
17.7萬/坪 總價 838 萬（扣車位 838 萬）
臺南市東區育樂街80號 6F/8F 2014-06-29
17.5萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
臺南市東區育樂街70號 4F/8F 2014-04-25
17.5萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
臺南市東區育樂街158巷19號 1F/4F 2014-04-16
15.0萬/坪 總價 178 萬
臺南市東區育樂街117巷20號 全F/2F 2014-03-28
8.7萬/坪 土地 12 萬/坪 總價 280 萬
臺南市東區育樂街72號 5F/8F 2014-01-06
16.3萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
臺南市東區育樂街156號 1F/4F 2014-01-05
47.3萬/坪 總價 1,170 萬
臺南市東區育樂街78號 6F/8F 2013-12-16
15.1萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
臺南市東區育樂街75號 5F/5F 2013-09-22
12.8萬/坪 總價 165 萬
臺南市東區育樂街111號 全F/3F 2013-09-18
7.8萬/坪 土地 18.4 萬/坪 總價 350 萬
臺南市東區育樂街93號 6F/6F 2013-09-03
15.8萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
臺南市東區育樂街160號 3F/4F 2013-07-19
12.2萬/坪 總價 318 萬
臺南市東區育樂街35之40號 全F/2F 2013-06-23
21.2萬/坪 土地 28.3 萬/坪 總價 510 萬
臺南市東區育樂街82號 6F/8F 2013-06-19
17.1萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
臺南市東區育樂街86號 6F/8F 2013-05-21
15.6萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
臺南市東區育樂街66巷8號 4F/9F 2013-05-11
12.0萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
臺南市東區育樂街80號 7F/8F 2013-03-21
12.7萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
育樂街社區／大樓排行（80 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺南市東區育樂街59號 | 64.8 | 1 筆 | 52 年 | 2023-04-20 |
| 臺南市東區育樂街156號 | 47.3 | 1 筆 | 46 年 | 2014-01-05 |
| 臺南市東區育樂街141巷3號 | 44 | 2 筆 | 50 年 | 2021-06-10 |
| 臺南市東區育樂街148巷17弄18號 | 43.8 | 1 筆 | 48 年 | 2021-05-10 |
| 臺南市東區育樂街148巷17弄9號 | 41.5 | 2 筆 | 46 年 | 2023-10-29 |
| 臺南市東區育樂街158巷28號 | 39.5 | 1 筆 | 52 年 | 2022-03-15 |
| 臺南市東區育樂街148巷17弄10號 | 37 | 2 筆 | 45 年 | 2024-10-04 |
| 臺南市東區育樂街61號 | 36.9 | 1 筆 | — | 2022-06-24 |
| 臺南市東區育樂街36之1號 | 34.2 | 1 筆 | 50 年 | 2020-07-28 |
| 臺南市東區育樂街167號 | 34 | 1 筆 | 50 年 | 2025-03-30 |
| 臺南市東區育樂街158巷30號 | 33.6 | 1 筆 | 49 年 | 2019-12-14 |
| 臺南市東區育樂街148巷17弄13號 | 33.4 | 1 筆 | 51 年 | 2024-01-29 |
| 臺南市東區育樂街179號 | 32.9 | 1 筆 | 7 年 | 2012-12-15 |
| 臺南市東區育樂街66巷12號 | 32.7 | 2 筆 | 22 年 | 2025-06-22 |
| 臺南市東區育樂街148巷17弄22號 | 32 | 1 筆 | 49 年 | 2022-04-29 |
| 臺南市東區育樂街148巷17弄14號 | 31.8 | 1 筆 | 42 年 | 2015-02-04 |
| 臺南市東區育樂街148巷17弄49號 | 31.2 | 1 筆 | 52 年 | 2024-12-16 |
| 臺南市東區育樂街113、115號 | 29.3 | 1 筆 | 41 年 | 2012-12-31 |
| 臺南市東區育樂街148巷17弄44號 | 28.6 | 1 筆 | 50 年 | 2022-10-12 |
| 臺南市東區育樂街57巷1弄5號 | 27.6 | 3 筆 | 42 年 | 2020-02-25 |
| 臺南市東區育樂街66巷10號 | 27.1 | 1 筆 | 20 年 | 2022-09-08 |
| 臺南市東區育樂街57巷1弄7號 | 26.9 | 1 筆 | 45 年 | 2021-01-04 |
| 臺南市東區育樂街161號 | 26.9 | 1 筆 | 39 年 | 2014-08-01 |
| 臺南市東區育樂街115之1號 | 26.1 | 1 筆 | 53 年 | 2025-12-28 |
| 臺南市東區育樂街141巷13之1號 | 25.7 | 2 筆 | 48 年 | 2025-09-22 |
| 臺南市東區育樂街68號 | 24.6 | 4 筆 | 20 年 | 2025-07-26 |
| 臺南市東區育樂街168巷12之3號 | 24.6 | 1 筆 | 51 年 | 2022-05-27 |
| 臺南市東區育樂街148巷17弄50號 | 24.6 | 1 筆 | 44 年 | 2016-08-13 |
| 臺南市東區育樂街141巷20號 | 24 | 1 筆 | 36 年 | 2012-12-27 |
| 臺南市東區育樂街166之3號 | 23.9 | 1 筆 | 49 年 | 2017-04-26 |
| 臺南市東區育樂街57巷2弄17之3號 | 23.8 | 1 筆 | 45 年 | 2023-06-01 |
| 臺南市東區育樂街35之38號 | 23.2 | 2 筆 | 42 年 | 2015-12-28 |
| 臺南市東區育樂街57巷2弄12號 | 22.3 | 1 筆 | 34 年 | 2013-01-12 |
| 臺南市東區育樂街109之1號 | 22.2 | 1 筆 | 22 年 | 2023-12-29 |
| 臺南市東區育樂街160號 | 21.9 | 3 筆 | 45 年 | 2024-06-29 |
| 臺南市東區育樂街103號 | 21.9 | 1 筆 | 18 年 | 2019-02-14 |
| 臺南市東區育樂街141巷37號 | 21.7 | 1 筆 | 50 年 | 2020-08-18 |
| 臺南市東區育樂街66巷2號 | 21.3 | 4 筆 | 16 年 | 2022-12-29 |
| 臺南市東區育樂街66巷16號 | 21.2 | 1 筆 | 14 年 | 2016-09-24 |
| 臺南市東區育樂街35之40號 | 21.2 | 1 筆 | 41 年 | 2013-06-23 |
| 臺南市東區育樂街57巷2弄6之3號 | 21 | 1 筆 | 41 年 | 2021-09-11 |
| 臺南市東區育樂街158巷2之2號 | 20.9 | 2 筆 | 54 年 | 2024-05-19 |
| 臺南市東區育樂街72號 | 20.5 | 4 筆 | 16 年 | 2021-10-13 |
| 臺南市東區育樂街75號 | 19.7 | 7 筆 | 41 年 | 2025-03-29 |
| 臺南市東區育樂街35號 | 19.7 | 1 筆 | 23 年 | 2019-12-31 |
| 臺南市東區育樂街57巷2弄8號 | 19.6 | 1 筆 | 45 年 | 2016-05-05 |
| 臺南市東區育樂街66巷6號 | 19.2 | 2 筆 | 14 年 | 2016-12-18 |
| 臺南市東區育樂街57巷2弄17號 | 19.1 | 2 筆 | 39 年 | 2018-09-03 |
| 臺南市東區育樂街109號 | 18.9 | 1 筆 | 17 年 | 2018-11-23 |
| 臺南市東區育樂街66巷8號 | 18.8 | 5 筆 | 16 年 | 2022-04-13 |
| 臺南市東區育樂街168巷6之3號 | 18.5 | 1 筆 | 54 年 | 2025-10-29 |
| 臺南市東區育樂街166之4號 | 18.1 | 2 筆 | 52 年 | 2022-01-10 |
| 臺南市東區育樂街70號 | 17.7 | 3 筆 | 12 年 | 2014-08-25 |
| 臺南市東區育樂街82號 | 17.6 | 5 筆 | 13 年 | 2017-02-16 |
| 臺南市東區育樂街93號 | 17.3 | 2 筆 | 15 年 | 2019-07-11 |
| 臺南市東區育樂街80號 | 16.4 | 3 筆 | 13 年 | 2018-08-10 |
| 臺南市東區育樂街57巷3號 | 16 | 13 筆 | 40 年 | 2026-03-23 |
| 臺南市東區育樂街99之1號 | 16 | 2 筆 | 14 年 | 2017-06-07 |
| 臺南市東區育樂街158巷5號 | 15.8 | 1 筆 | 52 年 | 2022-11-10 |
| 臺南市東區育樂街57巷2弄17之4號 | 15.2 | 1 筆 | 41 年 | 2019-08-30 |
| 臺南市東區育樂街78號 | 15.1 | 1 筆 | 11 年 | 2013-12-16 |
| 臺南市東區育樂街158巷19號 | 15 | 1 筆 | 43 年 | 2014-04-16 |
| 臺南市東區育樂街156之3號 | 14.7 | 1 筆 | — | 2023-10-14 |
| 臺南市東區育樂街158巷6之4號 | 14.1 | 1 筆 | 50 年 | 2020-05-21 |
| 臺南市東區育樂街150號 | 13.7 | 2 筆 | 44 年 | 2020-05-26 |
| 臺南市東區育樂街154號 | 13.7 | 1 筆 | 52 年 | 2020-04-01 |
| 臺南市東區育樂街86號 | 12.9 | 2 筆 | 11 年 | 2013-05-21 |
| 臺南市東區育樂街228號 | 12.7 | 1 筆 | 42 年 | 2012-09-27 |
| 臺南市東區育樂街156之4號 | 11.5 | 1 筆 | 45 年 | 2013-01-17 |
| 臺南市東區育樂街158巷4號 | 11.2 | 1 筆 | 42 年 | 2012-07-11 |
| 臺南市東區育樂街158巷11號 | 10 | 1 筆 | 43 年 | 2014-07-18 |
| 臺南市東區育樂街158巷8之4號 | 9.9 | 1 筆 | 42 年 | 2012-08-01 |
| 臺南市東區育樂街117巷20號 | 8.7 | 1 筆 | 42 年 | 2014-03-28 |
| 臺南市東區育樂街57巷3之9號 | 8.6 | 1 筆 | 36 年 | 2016-12-28 |
| 臺南市東區育樂街141巷23號 | 7.9 | 1 筆 | 43 年 | 2014-12-30 |
| 臺南市東區育樂街111號 | 7.8 | 1 筆 | 39 年 | 2013-09-18 |
| 臺南市東區育樂街57巷2弄17之1號 | 7.7 | 1 筆 | 36 年 | 2014-08-11 |
| 臺南市東區育樂街158巷9號 | 6.2 | 1 筆 | 43 年 | 2013-01-05 |
| 臺南市東區育樂街158巷10號 | 5.8 | 1 筆 | 42 年 | 2012-12-13 |
| 臺南市東區育樂街57巷2弄16之1號 | 5 | 1 筆 | 33 年 | 2012-10-29 |
單價中位數
19.8萬/坪
單價平均
21.6萬/坪
常見區間
9–43萬/坪
平均屋齡
34年
本路段中位 比 東區全區高 8%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 137 筆，截至 2026 年第二季。
育樂街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路19 萬/坪54 筆
巷弄內21.5 萬/坪66 筆
巷內比臨路 高 13% · 巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
育樂街單價走勢
2016 → 2026
育樂街↑54%
育樂街單位：萬/坪
育樂街時光機 · 歷年回放
育樂街2016–2026 單價回放
10 年來 +54%（年化 +4.4%）
回到買進，以估算
以 育樂街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
育樂街交通與通勤
育樂街交通步行可達
最近車站臺南 站步行約 4 分 · 距 313 公尺
大橋站步行 38 分 · 2815m
周邊 1 公里內 1 站、2 公里內 1 站、6 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
育樂街周邊環境
育樂街生活機能97 分
✓車站臺南313 公尺
✓超商全家便利商店106 公尺・3 處
✓超市86小舖540 公尺
✓學校南大附屬啟聰學校475 公尺
✓醫院台南醫院701 公尺・4 處
✓診所北門診所442 公尺
✓公園成大公園112 公尺・7 處
✓銀行永豐商業銀行422 公尺
✓停車場大學路(社E1)停車場99 公尺・4 處
✓充電站Gogoro 電池交換站124 公尺・2 處
✓運動中心太格股份有限公司南一中營業所(臺南一中室內溫水游泳池)279 公尺・3 處
育樂街嫌惡設施
✓違章工廠臺南市永康區文化段 違章工廠3.7 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所鐵路局台南電力段601 公尺
✓加油站成功路站 加油站676 公尺
✓殯葬設施心善緣生命禮儀1.5 公里
✓墓地天主教永光墓園2.9 公里
✓市場東菜市773 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
東區其他路段
後甲三街42.3萬崇吉三街42.2萬裕永路41.9萬崇吉一街41萬富德街39.3萬崇賢一路39.3萬崇賢二路39.2萬成功一街39.2萬文化三街38.7萬崇慶街一段38.1萬裕忠二街36.1萬崇善二街35.4萬北門路一段34.8萬裕華一街34.3萬
東區育樂街近年在內政部實價登錄累積 137 筆成交，單價中位數約 19.8 萬/坪、平均 21.6 萬/坪，多數成交落在 9 到 43 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 54%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
育樂街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
747元/坪/月
東區全區中位
608元/坪/月
推估年投報
4.5%
租賃筆數
130筆
東區各型態租金中位
華廈605 元/坪/月2,665 筆
住宅大樓572 元/坪/月2,360 筆
透天760 元/坪/月2,349 筆
公寓506 元/坪/月1,667 筆
店面860 元/坪/月788 筆
套房717 元/坪/月295 筆
其他569 元/坪/月101 筆
育樂街最近租賃成交
2026-04-27育樂街１５８巷９之３號 12.1坪13,500 元/月1117 元/坪
2026-04-10育樂街１５８巷２１之４號 11.84坪12,000 元/月1015 元/坪
2026-03-10育樂街１６０號二樓 26.11坪15,000 元/月575 元/坪
2026-03-05育樂街３６-１號 7.02坪11,500 元/月1640 元/坪
2026-03-03育樂街１５６號二樓 25.51坪15,000 元/月588 元/坪
2026-03-03育樂街１５６號２樓 25.51坪15,000 元/月588 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
東區育樂街 常見問題
東區育樂街房價現在多少？
臺南市東區育樂街實價登錄單價中位 19.8 萬/坪、平均 21.6 萬/坪，多數成交落在 9–43 萬/坪，比 東區全區高 8%。共 137 筆，資料截至 2026 年第二季。
育樂街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 19、巷弄門牌 21.5 萬/坪，巷內比臨路高 13%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
育樂街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市東區育樂街59號」，約 64.8 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。