玉井區中正路 房價行情
內政部實價登錄 · 33 筆
本路各巷弄行情
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
中正路社區／大樓排行（30 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺南市玉井區中正路248號 | 19 | 1 筆 | 34 年 | 2025-02-08 |
| 臺南市玉井區中正路491號 | 16.3 | 1 筆 | 36 年 | 2024-09-08 |
| 臺南市玉井區中正路301號 | 15.7 | 1 筆 | 29 年 | 2021-12-21 |
| 臺南市玉井區中正路173巷20號 | 14.7 | 1 筆 | 45 年 | 2013-07-09 |
| 臺南市玉井區中正路114號 | 14 | 1 筆 | 65 年 | 2026-03-19 |
| 臺南市玉井區中正路173巷14號 | 13.6 | 1 筆 | — | 2019-10-21 |
| 臺南市玉井區中正路202號 | 12.6 | 1 筆 | — | 2018-10-29 |
| 臺南市玉井區中正路66號 | 11.7 | 1 筆 | — | 2017-02-19 |
| 臺南市玉井區中正路178號 | 11.4 | 1 筆 | — | 2016-02-19 |
| 臺南市玉井區中正路212號 | 10.1 | 1 筆 | 44 年 | 2020-01-15 |
| 臺南市玉井區中正路144號 | 9.9 | 1 筆 | — | 2026-04-23 |
| 臺南市玉井區中正路387巷27號 | 9.6 | 1 筆 | 47 年 | 2024-09-13 |
| 臺南市玉井區中正路185號 | 9.4 | 1 筆 | 28 年 | 2018-07-04 |
| 臺南市玉井區中正路485號 | 9.3 | 1 筆 | — | 2014-01-05 |
| 臺南市玉井區中正路78號 | 8.2 | 1 筆 | 34 年 | 2012-09-19 |
| 臺南市玉井區中正路91號 | 7.9 | 1 筆 | — | 2014-11-20 |
| 臺南市玉井區中正路292巷1號 | 7.5 | 1 筆 | 17 年 | 2015-04-01 |
| 臺南市玉井區中正路581號 | 7.4 | 2 筆 | 21 年 | 2020-06-23 |
| 臺南市玉井區中正路100巷2號 | 7.1 | 1 筆 | 26 年 | 2018-08-03 |
| 臺南市玉井區中正路292巷15號 | 7.1 | 1 筆 | 15 年 | 2013-03-17 |
| 臺南市玉井區中正路660巷2號 | 6.9 | 2 筆 | 20 年 | 2016-02-15 |
| 臺南市玉井區中正路155號 | 6.8 | 1 筆 | — | 2022-11-14 |
| 臺南市玉井區中正路134號 | 6.6 | 1 筆 | 58 年 | 2017-10-06 |
| 臺南市玉井區中正路173巷13號 | 6.5 | 1 筆 | 47 年 | 2018-12-19 |
| 臺南市玉井區中正路575號 | 6.3 | 2 筆 | 20 年 | 2018-10-25 |
| 臺南市玉井區中正路218號 | 6.2 | 1 筆 | 29 年 | 2013-07-16 |
| 臺南市玉井區中正路151號 | 5.7 | 1 筆 | 21 年 | 2019-10-15 |
| 臺南市玉井區中正路173巷15號 | 5.5 | 1 筆 | — | 2023-07-29 |
| 臺南市玉井區中正路209巷4號 | 4.9 | 1 筆 | 46 年 | 2018-09-20 |
| 臺南市玉井區中正路571號 | 4.8 | 1 筆 | 22 年 | 2018-03-08 |
本路段中位 比 玉井區全區低 34%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 33 筆，截至 2026 年第二季。
中正路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
中正路單價走勢
中正路時光機 · 歷年回放
以 中正路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
中正路交通與通勤
中正路周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
玉井區其他路段
玉井區中正路近年在內政部實價登錄累積 33 筆成交，單價中位數約 7.9 萬/坪、平均 9.2 萬/坪，多數成交落在 5 到 16 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 25%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
中正路租金行情 · 租賃實價登錄
玉井區各型態租金中位
本路段樣本少時以全區租金為準。
玉井區中正路 常見問題
玉井區中正路房價現在多少？
臺南市玉井區中正路實價登錄單價中位 7.9 萬/坪、平均 9.2 萬/坪，多數成交落在 5–16 萬/坪，比 玉井區全區低 34%。共 33 筆，資料截至 2026 年第二季。
中正路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 9.3、巷弄門牌 7.1 萬/坪，巷內比臨路低 24%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
中正路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市玉井區中正路248號」，約 19 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。