玉井區忠孝街 房價行情
內政部實價登錄 · 43 筆
本路各巷弄行情
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-01-20334m 透天臺南市玉井區大仁街39號 · 透天 10.3 萬/坪總 620 萬 2025-09-10143m 透天臺南市玉井區大勇街58號 · 透天 12.6 萬/坪總 368 萬 2025-09-07403m 10F/10F臺南市玉井區仁愛街45號 · 華廈 16 萬/坪總 545 萬 2025-06-17129m 透天臺南市玉井區民族路251巷28號 · 透天 13.6 萬/坪總 450 萬 2025-04-25120m 透天臺南市玉井區忠孝街195號 · 透天 11.7 萬/坪總 439 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺南市玉井區忠孝街275號 全F/4F 2026-04-17
27.6萬/坪 土地 27.3 萬/坪 總價 3,200 萬
臺南市玉井區忠孝街362巷18弄8號 全F/4F 2023-10-18
19.6萬/坪 土地 28.2 萬/坪 總價 950 萬
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +145 萬
現在能賣多少 1,114 萬 較當時 +164 萬（+17%）
臺南市玉井區忠孝街12巷8號 全F/3F 2023-05-28
20.0萬/坪 土地 34.2 萬/坪 總價 900 萬
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 1,056 萬 較當時 +156 萬（+17%）
臺南市玉井區忠孝街12巷6號 全F/3F 2021-12-18
15.7萬/坪 土地 27.4 萬/坪 總價 720 萬
臺南市玉井區忠孝街12巷12號 全F/3F 2021-12-17
14.9萬/坪 土地 25.5 萬/坪 總價 670 萬
臺南市玉井區忠孝街12巷26號 全F/3F 2021-12-13
15.1萬/坪 土地 25.2 萬/坪 總價 775 萬
臺南市玉井區忠孝街6號 全F/3F 2021-12-11
15.4萬/坪 土地 28.4 萬/坪 總價 810 萬
臺南市玉井區忠孝街12巷22號 全F/3F 2021-11-28
15.3萬/坪 土地 25.1 萬/坪 總價 770 萬
臺南市玉井區忠孝街8號 全F/3F 2021-11-27
15.1萬/坪 土地 27.6 萬/坪 總價 800 萬
臺南市玉井區忠孝街12巷20號 全F/3F 2021-11-26
13.9萬/坪 土地 26.1 萬/坪 總價 803 萬
臺南市玉井區忠孝街12巷30號 全F/3F 2021-11-21
16.6萬/坪 土地 19.1 萬/坪 總價 1,560 萬
臺南市玉井區忠孝街2號 全F/3F 2021-11-17
13.7萬/坪 土地 27.1 萬/坪 總價 790 萬
臺南市玉井區忠孝街12巷18號 全F/3F 2021-11-16
15.2萬/坪 土地 24.9 萬/坪 總價 765 萬
臺南市玉井區忠孝街12巷2號 全F/3F 2021-11-15
15.8萬/坪 土地 27.4 萬/坪 總價 720 萬
臺南市玉井區忠孝街625號 全F/3F 2020-11-17
7.4萬/坪 土地 6.5 萬/坪 總價 600 萬
較上次成交 ↓ −70 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 −101 萬
現在能賣多少 870 萬 較當時 +270 萬（+45%）
臺南市玉井區忠孝街418巷5號 全F/3F 2016-03-23
6.6萬/坪 土地 9.8 萬/坪 總價 330 萬
臺南市玉井區忠孝街436號 全F/3F 2016-03-21
7.1萬/坪 土地 11.1 萬/坪 總價 405 萬
臺南市玉井區忠孝街436號 全F/3F 2015-04-14
7.2萬/坪 土地 11.4 萬/坪 總價 415 萬
臺南市玉井區忠孝街469巷8號 全F/2F 2015-03-30
5.5萬/坪 土地 4.5 萬/坪 總價 160 萬
臺南市玉井區忠孝街9巷39號 全F/3F 2015-01-09
5.8萬/坪 土地 8.3 萬/坪 總價 300 萬
臺南市玉井區忠孝街9巷27號 全F/3F 2014-11-21
6.1萬/坪 土地 10.9 萬/坪 總價 300 萬
臺南市玉井區忠孝街195號 全F/3F 2014-08-26
4.5萬/坪 土地 8.3 萬/坪 總價 170 萬
臺南市玉井區忠孝街185號 全F/3F 2013-03-25
11.9萬/坪 土地 19.2 萬/坪 總價 470 萬
臺南市玉井區忠孝街625號 全F/3F 2012-10-18
8.3萬/坪 土地 7.3 萬/坪 總價 670 萬
臺南市玉井區忠孝街9巷17號 全F/3F 2012-09-20
6.1萬/坪 土地 9.4 萬/坪 總價 260 萬
忠孝街社區／大樓排行（37 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺南市玉井區忠孝街275號 | 27.6 | 1 筆 | 1 年 | 2026-04-17 |
| 臺南市玉井區忠孝街12巷8號 | 18.4 | 2 筆 | 1 年 | 2023-05-28 |
| 臺南市玉井區忠孝街12巷10號 | 16.7 | 1 筆 | 0 年 | 2022-04-11 |
| 臺南市玉井區忠孝街362巷18弄8號 | 16.6 | 2 筆 | 3 年 | 2023-10-18 |
| 臺南市玉井區忠孝街12巷30號 | 16.6 | 1 筆 | -1 年 | 2021-11-21 |
| 臺南市玉井區忠孝街12巷2號 | 15.8 | 1 筆 | -1 年 | 2021-11-15 |
| 臺南市玉井區忠孝街12巷6號 | 15.7 | 1 筆 | -1 年 | 2021-12-18 |
| 臺南市玉井區忠孝街12巷16號 | 15.4 | 1 筆 | 0 年 | 2022-03-14 |
| 臺南市玉井區忠孝街6號 | 15.4 | 1 筆 | -1 年 | 2021-12-11 |
| 臺南市玉井區忠孝街12巷22號 | 15.3 | 1 筆 | -1 年 | 2021-11-28 |
| 臺南市玉井區忠孝街12巷18號 | 15.2 | 1 筆 | -1 年 | 2021-11-16 |
| 臺南市玉井區忠孝街12巷26號 | 15.1 | 1 筆 | -1 年 | 2021-12-13 |
| 臺南市玉井區忠孝街8號 | 15.1 | 1 筆 | -1 年 | 2021-11-27 |
| 臺南市玉井區忠孝街12巷12號 | 14.9 | 1 筆 | -1 年 | 2021-12-17 |
| 臺南市玉井區忠孝街12巷28號 | 14.5 | 1 筆 | 0 年 | 2022-02-13 |
| 臺南市玉井區忠孝街362巷18弄10號 | 14.2 | 1 筆 | 1 年 | 2020-03-25 |
| 臺南市玉井區忠孝街12巷20號 | 13.9 | 1 筆 | -1 年 | 2021-11-26 |
| 臺南市玉井區忠孝街2號 | 13.7 | 1 筆 | -1 年 | 2021-11-17 |
| 臺南市玉井區忠孝街362巷18弄6號 | 13.5 | 1 筆 | 1 年 | 2020-06-30 |
| 臺南市玉井區忠孝街362巷18弄2號 | 13.5 | 1 筆 | 0 年 | 2019-12-21 |
| 臺南市玉井區忠孝街10號 | 13.4 | 1 筆 | -2 年 | 2020-07-04 |
| 臺南市玉井區忠孝街362巷18弄1號 | 13.2 | 1 筆 | 1 年 | 2020-03-09 |
| 臺南市玉井區忠孝街362巷18弄5號 | 13.1 | 1 筆 | 1 年 | 2020-06-10 |
| 臺南市玉井區忠孝街362巷18弄3號 | 13.1 | 1 筆 | 1 年 | 2020-05-21 |
| 臺南市玉井區忠孝街362巷20號 | 13.1 | 1 筆 | 0 年 | 2019-12-19 |
| 臺南市玉井區忠孝街362巷18弄7號 | 13 | 1 筆 | 1 年 | 2020-09-02 |
| 臺南市玉井區忠孝街362巷16號 | 13 | 1 筆 | 1 年 | 2020-01-01 |
| 臺南市玉井區忠孝街185號 | 11.9 | 1 筆 | 24 年 | 2013-03-25 |
| 臺南市玉井區忠孝街195號 | 8.1 | 2 筆 | 32 年 | 2025-04-25 |
| 臺南市玉井區忠孝街625號 | 7.8 | 2 筆 | 11 年 | 2020-11-17 |
| 臺南市玉井區忠孝街436號 | 7.1 | 2 筆 | 23 年 | 2016-03-21 |
| 臺南市玉井區忠孝街418巷5號 | 6.6 | 1 筆 | 23 年 | 2016-03-23 |
| 臺南市玉井區忠孝街9巷27號 | 6.1 | 1 筆 | 23 年 | 2014-11-21 |
| 臺南市玉井區忠孝街9巷17號 | 6.1 | 1 筆 | 21 年 | 2012-09-20 |
| 臺南市玉井區忠孝街9巷39號 | 5.8 | 1 筆 | 24 年 | 2015-01-09 |
| 臺南市玉井區忠孝街469巷8號 | 5.5 | 1 筆 | 37 年 | 2015-03-30 |
| 臺南市玉井區忠孝街418巷18弄7號 | 4.8 | 2 筆 | 28 年 | 2023-07-03 |
單價中位數
13.5萬/坪
單價平均
12.6萬/坪
常見區間
5–20萬/坪
平均屋齡
7.9年
本路段中位 比 玉井區全區高 13%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 43 筆，截至 2026 年第二季。
忠孝街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路11.9 萬/坪12 筆
巷弄內13.7 萬/坪31 筆
巷內比臨路 高 15% · 巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
忠孝街單價走勢
2016 → 2026
忠孝街↑306%
忠孝街單位：萬/坪
忠孝街時光機 · 歷年回放
忠孝街2016–2026 單價回放
10 年來 +306%（年化 +15%）
回到買進，以估算
以 忠孝街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
忠孝街交通與通勤
忠孝街周邊環境
忠孝街生活機能41 分
✕車站附近無3 公里內無
✓超商全家便利商店417 公尺
✕超市附近無3 公里內無
✓學校玉井國中205 公尺
✕醫院附近無3 公里內無
✕診所附近無3 公里內無
✓公園玉井運動公園281 公尺
✓銀行京城商業銀行646 公尺
✕停車場興南客運玉井車庫1.5 公里
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心玉井區綜合體育館31 公尺・4 處
忠孝街嫌惡設施
✓違章工廠臺南市玉井區玄天段 違章工廠1.4 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所5 公里內無安全距離
✓加油站玉井站 加油站477 公尺
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✕墓地玉井區第一公墓689 公尺
✓市場玉井公有零售市場926 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
玉井區其他路段
望明24.2萬中圍街19.7萬公15.3萬和平街14.8萬三埔14.4萬仁愛街14.1萬憲政街13.9萬中華路13.7萬大勇街13.1萬玉安街12.8萬民生路12.2萬大智街12.1萬大成路11.9萬民權路11.6萬
玉井區忠孝街近年在內政部實價登錄累積 43 筆成交，單價中位數約 13.5 萬/坪、平均 12.6 萬/坪，多數成交落在 5 到 20 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 306%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
忠孝街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
902元/坪/月
玉井區全區中位
301元/坪/月
推估年投報
8%
租賃筆數
2筆
玉井區各型態租金中位
透天301 元/坪/月35 筆
本路段樣本少時以全區租金為準。
玉井區忠孝街 常見問題
玉井區忠孝街房價現在多少？
臺南市玉井區忠孝街實價登錄單價中位 13.5 萬/坪、平均 12.6 萬/坪，多數成交落在 5–20 萬/坪，比 玉井區全區高 13%。共 43 筆，資料截至 2026 年第二季。
忠孝街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 11.9、巷弄門牌 13.7 萬/坪，巷內比臨路高 15%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
忠孝街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市玉井區忠孝街275號」，約 27.6 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。