左營區文康路 房價行情
內政部實價登錄 · 373 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價左營區文康路
推薦單價 27.9 萬/坪 平均 28.1 萬/坪
最低14萬/坪
最高41萬/坪
成交373筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
3–5年36.3 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年40.4 萬/坪20年以上28.5 萬/坪
一般樓層中位28.1 萬/坪357 筆
一樓（含店面、騎樓）28 萬/坪19 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-06-20369m 7F/12F高雄市左營區崇德路348號 · 住宅大樓 23.6 萬/坪總 620 萬 2026-06-05217m 7F/13F高雄市左營區文康路16號 · 住宅大樓 37.1 萬/坪總 1,230 萬 2026-05-3074m 3F/12F高雄市左營區文康路52號 · 住宅大樓 46.6 萬/坪總 1,500 萬 2026-05-12378m 2F/15F高雄市左營區立大路181號 · 住宅大樓 32.7 萬/坪總 1,850 萬 2026-05-11369m 2F/12F高雄市左營區崇德路348號 · 住宅大樓 14 萬/坪總 368 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
高雄市左營區文康路16號 7F/13F 2026-06-05
37.1萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
高雄市左營區文康路52號 3F/12F 2026-05-30
46.6萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,250 萬）
高雄市左營區文康路263號 7F/15F 2026-01-18
44.8萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
高雄市左營區文康路263號 7F/15F 2026-01-16
20.6萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
高雄市左營區文康路131號 1F/12F 2025-12-23
28.1萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 3,000 萬）
高雄市左營區文康路16號 10F/13F 2025-12-05
40.5萬/坪 總價 1,960 萬（扣車位 1,960 萬）
較上次成交 ↑ +508 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +292 萬
高雄市左營區文康路163巷13弄17號 全F/3F 2025-11-05
55.2萬/坪 土地 68.8 萬/坪 總價 2,350 萬
高雄市左營區文康路263號 3F/15F 2025-10-24
21.8萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,135 萬）
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +90 萬
高雄市左營區文康路261號 14F/15F 2025-09-14
25.7萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 12 年 · 估賣家收益 +236 萬
高雄市左營區文康路93號 全F/5F 2025-08-22
43.3萬/坪 土地 123.6 萬/坪 總價 6,500 萬
高雄市左營區文康路16號 8F/13F 2025-04-03
38.9萬/坪 總價 1,656 萬（扣車位 1,656 萬）
高雄市左營區文康路16號 2F/13F 2025-03-24
34.6萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −47 萬
高雄市左營區文康路129巷32號 8F/13F 2025-02-05
23.3萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
高雄市左營區文康路255號 12F/15F 2024-12-10
28.6萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
較上次成交 ↑ +285 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +139 萬
高雄市左營區文康路40號 9F/13F 2024-11-07
41.4萬/坪 總價 936 萬
高雄市左營區文康路189號 8F/13F 2024-10-14
28.5萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
高雄市左營區文康路129巷30號 4F/13F 2024-08-18
30.4萬/坪 總價 996 萬（扣車位 996 萬）
高雄市左營區文康路16號 13F/13F 2024-07-15
36.3萬/坪 總價 3,450 萬（扣車位 3,450 萬）
高雄市左營區文康路16號 7F/13F 2024-07-07
36.5萬/坪 總價 1,766 萬（扣車位 1,766 萬）
高雄市左營區文康路40號 12F/13F 2024-07-06
42.8萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,398 萬）
高雄市左營區文康路16號 6F/13F 2024-06-26
40.1萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
高雄市左營區文康路40號 12F/13F 2024-06-05
40.4萬/坪 總價 1,790 萬（扣車位 1,790 萬）
高雄市左營區文康路40號 11F/13F 2024-05-16
39.2萬/坪 總價 1,735 萬（扣車位 1,735 萬）
高雄市左營區文康路189號 10F/13F 2024-05-15
24.4萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
高雄市左營區文康路40號 11F/13F 2024-05-09
35.5萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +231 萬
高雄市左營區文康路40號 5F/13F 2024-04-28
36.3萬/坪 總價 1,055 萬
高雄市左營區文康路40號 2F/13F 2024-04-16
33.9萬/坪 總價 913 萬
高雄市左營區文康路16號 6F/13F 2024-03-17
38.1萬/坪 總價 675 萬
高雄市左營區文康路16號 11F/13F 2024-03-08
36.3萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
高雄市左營區文康路16號 2F/13F 2024-02-27
33.8萬/坪 總價 1,658 萬（扣車位 1,658 萬）
高雄市左營區文康路129巷20號 1F/13F 2024-02-18
35.1萬/坪 總價 1,108 萬
高雄市左營區文康路263號 14F/15F 2024-01-27
30.6萬/坪 總價 730 萬
高雄市左營區文康路40號 8F/13F 2024-01-15
37.6萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
較上次成交 ↑ +612 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +369 萬
高雄市左營區文康路16號 6F/13F 2023-09-18
44.9萬/坪 總價 960 萬
較上次成交 ↑ +162 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +67 萬
現在能賣多少 1,056 萬 較當時 +96 萬（+10%）
高雄市左營區文康路40號 10F/13F 2023-09-17
35.0萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 1,135 萬）
較上次成交 ↑ +305 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +211 萬
現在能賣多少 1,248 萬 較當時 +113 萬（+10%）
高雄市左營區文康路40號 9F/13F 2023-09-11
33.0萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
較上次成交 ↑ +254 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +169 萬
現在能賣多少 1,177 萬 較當時 +107 萬（+10%）
高雄市左營區文康路40號 9F/13F 2023-08-02
33.2萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +161 萬
現在能賣多少 1,276 萬 較當時 +116 萬（+10%）
高雄市左營區文康路116號 全F/5F 2023-05-10
30.9萬/坪 土地 86.4 萬/坪 總價 3,300 萬
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 −124 萬
現在能賣多少 3,629 萬 較當時 +329 萬（+10%）
高雄市左營區文康路257號 15F/15F 2023-04-10
24.6萬/坪 總價 816 萬
較上次成交 ↑ +226 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +159 萬
現在能賣多少 897 萬 較當時 +81 萬（+10%）
高雄市左營區文康路16號 12F/13F 2022-08-29
38.1萬/坪 總價 1,350 萬
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 1,521 萬 較當時 +171 萬（+13%）
高雄市左營區文康路40號 12F/13F 2022-06-01
31.2萬/坪 總價 1,018 萬（扣車位 1,018 萬）
較上次成交 ↑ +158 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 1,147 萬 較當時 +129 萬（+13%）
高雄市左營區文康路255號 15F/15F 2022-04-24
22.7萬/坪 總價 818 萬（扣車位 818 萬）
較上次成交 ↑ +158 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +99 萬
現在能賣多少 922 萬 較當時 +104 萬（+13%）
高雄市左營區文康路16號 4F/13F 2022-04-17
38.0萬/坪 總價 812 萬
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 915 萬 較當時 +103 萬（+13%）
高雄市左營區文康路40號 8F/13F 2022-03-09
34.3萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 925 萬）
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +104 萬
現在能賣多少 1,177 萬 較當時 +132 萬（+13%）
高雄市左營區文康路129巷20號 4F/13F 2022-03-03
24.9萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +57 萬
現在能賣多少 879 萬 較當時 +99 萬（+13%）
高雄市左營區文康路52號 7F/12F 2022-02-15
40.1萬/坪 總價 1,221 萬（扣車位 981 萬）
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −18 萬
現在能賣多少 1,376 萬 較當時 +155 萬（+13%）
高雄市左營區文康路52號 8F/12F 2022-02-07
39.9萬/坪 總價 1,217 萬（扣車位 977 萬）
較上次成交 ↑ +31 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −32 萬
現在能賣多少 1,371 萬 較當時 +154 萬（+13%）
高雄市左營區文康路52號 5F/12F 2022-01-19
37.6萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,010 萬）
較上次成交 ↓ −90 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −154 萬
現在能賣多少 1,408 萬 較當時 +158 萬（+13%）
高雄市左營區文康路52號 11F/12F 2022-01-18
39.5萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 970 萬）
較上次成交 ↓ −31 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −93 萬
現在能賣多少 1,375 萬 較當時 +155 萬（+13%）
高雄市左營區文康路52號 6F/12F 2022-01-12
37.7萬/坪 總價 1,186 萬（扣車位 926 萬）
較上次成交 ↑ +26 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −35 萬
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +150 萬（+13%）
文康路社區／大樓排行（47 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 高雄市左營區文康路163巷14號 | 49.8 | 1 筆 | 42 年 | 2021-12-19 |
| 高雄市左營區文康路93號 | 43.3 | 1 筆 | 14 年 | 2025-08-22 |
| 高雄市左營區文康路163巷6號 | 39.5 | 2 筆 | 40 年 | 2021-05-06 |
| 高雄市左營區文康路52號 | 39.4 | 48 筆 | 0 年 | 2026-05-30 |
| 高雄市左營區文康路163巷13弄17號 | 39.4 | 3 筆 | 37 年 | 2025-11-05 |
| 高雄市左營區文康路163巷16弄2號 | 38.7 | 1 筆 | 44 年 | 2023-11-20 |
| 高雄市左營區文康路16號 | 35.7 | 82 筆 | 1 年 | 2026-06-05 |
| 高雄市左營區文康路163巷13弄14號 | 35 | 1 筆 | 43 年 | 2022-10-03 |
| 高雄市左營區文康路130號 | 34.4 | 1 筆 | 15 年 | 2023-03-20 |
| 高雄市左營區文康路109號 | 33.2 | 1 筆 | 2 年 | 2012-11-16 |
| 高雄市左營區文康路116號 | 30.6 | 2 筆 | 11 年 | 2023-05-10 |
| 高雄市左營區文康路129巷19號 | 29.4 | 1 筆 | 14 年 | 2016-08-11 |
| 高雄市左營區文康路129巷13號 | 29.1 | 1 筆 | 13 年 | 2015-10-08 |
| 高雄市左營區文康路197號 | 28.5 | 1 筆 | 18 年 | 2016-10-10 |
| 高雄市左營區文康路40號 | 28.3 | 83 筆 | 4 年 | 2024-11-07 |
| 高雄市左營區文康路113號 | 27.8 | 1 筆 | 7 年 | 2018-08-13 |
| 高雄市左營區文康路163巷13弄6號 | 26.3 | 1 筆 | 38 年 | 2017-11-15 |
| 高雄市左營區文康路163巷13弄27號 | 25.8 | 1 筆 | 36 年 | 2016-04-15 |
| 高雄市左營區文康路129巷15號 | 25.7 | 1 筆 | 15 年 | 2017-08-26 |
| 高雄市左營區文康路159號 | 25.4 | 1 筆 | 27 年 | 2020-03-25 |
| 高雄市左營區文康路131號 | 24.9 | 2 筆 | 31 年 | 2025-12-23 |
| 高雄市左營區文康路163巷13弄38號 | 23.6 | 1 筆 | 20 年 | 2017-02-10 |
| 高雄市左營區文康路129巷20號 | 23.4 | 4 筆 | 23 年 | 2024-02-18 |
| 高雄市左營區文康路189號 | 22.7 | 5 筆 | 23 年 | 2024-10-14 |
| 高雄市左營區文康路161號 | 22.6 | 2 筆 | 24 年 | 2020-03-25 |
| 高雄市左營區文康路155號 | 22 | 1 筆 | 27 年 | 2020-08-19 |
| 高雄市左營區文康路263號 | 21.2 | 11 筆 | 25 年 | 2026-01-18 |
| 高雄市左營區文康路257號 | 21.1 | 4 筆 | 26 年 | 2023-10-17 |
| 高雄市左營區文康路199號 | 20.3 | 2 筆 | 22 年 | 2023-06-25 |
| 高雄市左營區文康路141號 | 20.1 | 5 筆 | 26 年 | 2022-06-17 |
| 高雄市左營區文康路255號 | 19.9 | 20 筆 | 24 年 | 2024-12-10 |
| 高雄市左營區文康路153號 | 19.9 | 2 筆 | 28 年 | 2022-02-26 |
| 高雄市左營區文康路143號 | 19 | 4 筆 | 25 年 | 2022-08-09 |
| 高雄市左營區文康路129巷32號 | 18.4 | 10 筆 | 22 年 | 2025-02-05 |
| 高雄市左營區文康路261號 | 18 | 9 筆 | 21 年 | 2025-09-14 |
| 高雄市左營區文康路195號 | 18 | 5 筆 | 20 年 | 2023-08-20 |
| 高雄市左營區文康路129巷30號 | 17.9 | 10 筆 | 18 年 | 2024-08-18 |
| 高雄市左營區文康路191號 | 17.9 | 6 筆 | 18 年 | 2020-08-14 |
| 高雄市左營區文康路189之2號 | 17.4 | 4 筆 | 19 年 | 2019-11-05 |
| 高雄市左營區文康路129巷26號 | 17 | 3 筆 | 21 年 | 2021-09-18 |
| 高雄市左營區文康路151號 | 16.7 | 2 筆 | 27 年 | 2022-05-16 |
| 高雄市左營區文康路129巷40號 | 16.7 | 3 筆 | 20 年 | 2020-01-15 |
| 高雄市左營區文康路145號 | 16.5 | 7 筆 | 25 年 | 2021-10-09 |
| 高雄市左營區文康路207號 | 16.3 | 4 筆 | 18 年 | 2018-11-06 |
| 高雄市左營區文康路129巷38號 | 15.1 | 5 筆 | 17 年 | 2016-08-18 |
| 高雄市左營區文康路129巷28號 | 14.9 | 6 筆 | 18 年 | 2020-08-04 |
| 高雄市左營區文康路133號 | 14.3 | 2 筆 | 26 年 | 2020-12-14 |
單價中位數
27.9萬/坪
單價平均
28.1萬/坪
常見區間
14–41萬/坪
平均屋齡
12.2年
同一條路，商業區與住宅區的價差
文康路上位於商業區的物件，成交單價中位 17.9 萬/坪（75 筆）； 位於住宅區的則是 31.1 萬/坪（329 筆）， 商業區反而低約 42%。
同一條路的不同段落常分屬不同分區，這是「為什麼隔一個路口價格就跳一階」的主因之一。 但價差不會只來自分區——臨路寬度、屋齡、有無電梯、單一大型建案都會影響，這裡的數字是整段路的中位數，不是逐戶比較。
本路段中位 比 左營區全區高 32%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 373 筆，截至 2026 年第三季。
文康路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路37.3 萬/坪112 筆
巷弄內35 萬/坪8 筆
巷內比臨路 低 6% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
文康路單價走勢
2016 → 2026
文康路↑73%
文康路單位：萬/坪
文康路時光機 · 歷年回放
文康路2016–2026 單價回放
10 年來 +73%（年化 +5.7%）
回到買進，以估算
以 文康路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
文康路交通與通勤
文康路交通步行可達
最近車站生態園區 站步行約 5 分 · 距 386 公尺
巨蛋站步行 12 分 · 910m左營(舊城)站步行 14 分 · 1048m
周邊 1 公里內 2 站、2 公里內 10 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
文康路周邊環境
文康路生活機能93 分
✓車站生態園區386 公尺
✓超商7-Eleven184 公尺
✓超市全聯福利中心466 公尺
✓學校高雄市左營區勝利國民小學920 公尺
✓醫院柏仁醫院961 公尺
✓診所東陽診所424 公尺
✓公園（未命名）344 公尺
✓銀行玉山商業銀行302 公尺・3 處
✓停車場建聲助聽器57 公尺・2 處
✓充電站（未命名）1.5 公里
✓運動中心新光國小游泳池(館)764 公尺
文康路嫌惡設施
✓違章工廠5 公里內無安全距離
✓焚化爐高雄市政府環境保護局中區資源回收廠2.9 公里
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所民族二次變電所1.3 公里
✓加油站鼎山路站 加油站2.6 公里
✓殯葬設施高雄市第一殯儀館火化場3.2 公里
✓墓地（未命名）3.8 公里
✕市場（未命名）149 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
左營區其他路段
文上路54.5萬環潭路49.9萬聖公路40.1萬崇實路36.7萬勵志中街35.9萬重信路35.9萬高鐵路35.5萬立中路32.6萬啟文路31.5萬明潭路31萬文才街30.6萬孔營路29.7萬至真路29.7萬博愛二路29.4萬
左營區文康路近年在內政部實價登錄累積 373 筆成交，單價中位數約 27.9 萬/坪、平均 28.1 萬/坪，多數成交落在 14 到 41 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 73%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
文康路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
651元/坪/月
左營區全區中位
628元/坪/月
推估年投報
2.8%
租賃筆數
160筆
左營區各型態租金中位
住宅大樓612 元/坪/月7,736 筆
透天853 元/坪/月1,371 筆
店面793 元/坪/月1,078 筆
華廈489 元/坪/月729 筆
公寓522 元/坪/月289 筆
其他704 元/坪/月282 筆
套房744 元/坪/月66 筆
文康路最近租賃成交
2026-06-12文康路１３９號 67.49坪40,000 元/月592 元/坪
2026-06-11文康路１２９巷２６號五樓 38.56坪23,000 元/月595 元/坪
2026-06-05文康路１６號十樓之１ 35.4坪15,000 元/月423 元/坪
2026-06-05文康路１６號十樓之１ 35.4坪15,000 元/月423 元/坪
2026-06-03文康路１６號２樓之５ 31.07坪20,000 元/月645 元/坪
2026-06-03文康路１６號２樓之５ 31.07坪20,000 元/月645 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
左營區文康路 常見問題
左營區文康路房價現在多少？
高雄市左營區文康路實價登錄單價中位 27.9 萬/坪、平均 28.1 萬/坪，多數成交落在 14–41 萬/坪，比 左營區全區高 32%。共 373 筆，資料截至 2026 年第三季。
文康路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 37.3、巷弄門牌 35 萬/坪，巷內比臨路低 6%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
文康路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市左營區文康路163巷14號」，約 49.8 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。