高雄市左營區辛亥路250號
實價登錄與周邊行情 · 本址成交 300 筆 · House ID TW-KH-58665211 · 看地圖 › · 查公司登記 › · 看街景 ›
實價雷達預估行情基於本址實價推算
推薦售價 1,672 萬 約 22.6 萬/坪 × 74 坪
最低可賣1,480萬
最高可賣2,590萬
中位單價22.6萬/坪
各屋型中位· 左營區近 3 年
住宅大樓33.5 萬/坪透天36.8 萬/坪華廈24.8 萬/坪公寓17.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 左營區近 3 年
想買或想賣這間？找我們買賣 → 0–3年36.9 萬/坪3–5年35.5 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年31.8 萬/坪20年以上25.2 萬/坪
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買價 / 貸款條件（可調）▾
本址市值估算
1,870萬
合理區間 1,646～2,095 萬
單價22.6 萬/坪
坪數82.8 坪
比價依據本棟成交中位
樣本數295 筆・信心高
以本址／同棟／同型態屋齡坪數的實價登錄成交推算，非銀行鑑價或委託開價。實際成交受屋況、樓層、裝潢與議價影響。用估價工具細算・想賣這間？看實拿試算
55
鄰里機能總分・普通
生活機能、未來建設、學區、環境與治安綜合評估
生活機能 39/40 超商、超市、餐飲、醫療、公園密度
未來建設 5/15 周邊 1 項重大建設
學區 0/15 學區資料不足
環境純淨 3/15 周邊 8 項嫌惡設施
治安 8/15 資料不足
賣屋開價建議
建議開價區間 1,926～2,020萬 市值估算 1,870 萬・買方市場
預期成交帶1,646～2,095 萬
銷售難易度較難賣
議價空間預留約 5～12%
開價＝市值估算加上議價空間；市場熱時可拉高、冷時要貼近行情才有買方看。想知道扣掉稅費仲介費實拿多少，用賣房實拿試算；想委託出售可留下資料。
2
危老都更潛力・低
依屋齡、建物構造、樓層與土地持分自動評估（台灣危老條例門檻為屋齡 30 年）
- 屋齡 14 年(太新,近期無機會)
- 電梯建物(整合難度高)
- 20 層(已高,重建效益低)
此為公開數據推估的初步指標，實際可行性取決於基地面積、臨路寬度、產權整合意願與都市計畫規定，須由建築師與地政專業評估。
79/100
房屋 DNA
高雄市左營區辛亥路250號 綜合評分，由實價、機能、學區、風險等公開數據自動計算
交通88
巨蛋 719m
生活97
周邊機能
環境安全76
液化/斷層/淹水/海砂 圖層
價格親和52
高於左營區中位 7%
出租收益82
推估年投報 3.2%
實驗性評分、非投資建議；缺資料的面向不計分。
AI 房價分析
高雄市左營區辛亥路250號最近 12 個月成交 3 筆，每坪中位約 36.6 萬元，價格較去年同期回落 2.9%。成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主、屋齡約 14 年。對比左營區全區中位 21.2 萬/坪，本址高出約 7%，屬區內中高價位。同路段（辛亥路，438 筆）中位 21.9 萬/坪，本址略高 3%。參考左營區近五年平均年變化 +3%，明年此時中位可能落在 23.3 萬/坪上下（僅為外推參考）。
由本站實價登錄數據自動生成，僅供參考。
房屋時間機器
2012～2026 年間這個門牌共轉手 300 次，每坪單價從 19.42 萬變成 36.62 萬，上漲約 89%；周邊尚有 高雄 等 1 項軌道建設進行中。
完工2012建築完成（約西元 2012 年／民國 101 年）
成交2012-12-27住宅大樓 4F成交 1,258 萬（19.42 萬/坪）
⋯ 中間還有 296 筆事件（見成交紀錄）⋯
成交2024-10-31住宅大樓 7F成交 2,588 萬（39.64 萬/坪）
成交2024-11-25住宅大樓 4F成交 2,380 萬（34.98 萬/坪）
成交2024-12-04住宅大樓 19F成交 3,300 萬（39.19 萬/坪）
出租2025-03-03出租成交 月租 39,800 元（602 元/坪）
成交2025-04-07住宅大樓 11F成交 3,200 萬（37.67 萬/坪）
成交2026-01-19住宅大樓 12F成交 2,520 萬（38.88 萬/坪）
出租2026-03-28出租成交 月租 39,800 元（602 元/坪）
成交2026-05-08住宅大樓 4F成交 2,958 萬（34.48 萬/坪）
成交2026-06-10住宅大樓 7F成交 3,030 萬（36.62 萬/坪）
規劃中未來高雄（高鐵，距 2.9 公里）
完工年由屋齡回推、僅為概估；事件彙整自實價登錄、法拍與公開建設資料。
土壤液化中潛勢 活動斷層無鄰近 淹水潛勢未顯示 嫌惡設施300m內無 工業宅市場
本址歷史成交 · 全部 300 筆
本棟各樓層行情
點樓層看該層逐筆成交、與全棟／路段／全區比較。
4樓18 筆5樓14 筆6樓15 筆7樓19 筆8樓12 筆9樓12 筆10樓13 筆11樓10 筆12樓13 筆13樓13 筆14樓17 筆15樓11 筆16樓20 筆17樓14 筆18樓15 筆19樓16 筆20樓14 筆21樓13 筆22樓13 筆23樓14 筆24樓14 筆
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2026-07-06404m 14F/15F高雄市左營區明華一路152號 · 住宅大樓 41.7 萬/坪總 1,110 萬 2026-06-28453m 3F/15F高雄市左營區保靖街45號 · 住宅大樓 37.8 萬/坪總 1,400 萬 2026-06-05475m 一樓高雄市左營區明誠二路216號 32.2 萬/坪總 2,150 萬 2026-06-03420m 11F/14F高雄市左營區安吉街426號 · 住宅大樓 28.4 萬/坪總 1,300 萬 2026-05-28485m 4F/8F高雄市左營區重清路180號 · 華廈 16.5 萬/坪總 600 萬
本址單價走勢
2012 → 2026
本址↑78%左營區全區↑71%
本址左營區全區單位：萬/坪
本址同戶轉手共 77 次 —— 詳見上方「轉手獲利」分頁。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
看單一樓層成交：
本址歷史成交（300 筆）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
辛亥路２５０號七樓之３ 7F/24F › 2026-06-10
36.6萬/坪 總價 3,030 萬（扣車位 3,030 萬）
辛亥路２５０號四樓之１ 4F/24F › 2026-05-08
34.5萬/坪 總價 2,958 萬（扣車位 2,958 萬）
較上次成交 ↑ +1,148 萬 · 持有 11.6 年 · 估賣家收益 +859 萬
辛亥路２５０號十二樓之８ 12F/24F › 2026-01-19
38.9萬/坪 總價 2,520 萬（扣車位 2,520 萬）
較上次成交 ↑ +1,166 萬 · 持有 12.6 年 · 估賣家收益 +897 萬
辛亥路２５０號十一樓之５ 11F/24F › 2025-04-07
37.7萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,200 萬）
辛亥路２５０號十九樓之５ 19F/24F › 2024-12-04
39.2萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 3,300 萬）
較上次成交 ↑ +1,250 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +754 萬
辛亥路２５０號四樓之７ 4F/24F › 2024-11-25
35.0萬/坪 總價 2,380 萬（扣車位 2,380 萬）
辛亥路２５０號七樓之１１ 7F/24F › 2024-10-31
39.6萬/坪 總價 2,588 萬（扣車位 2,588 萬）
較上次成交 ↑ +1,035 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +531 萬
辛亥路２５０號二十一樓之１ 21F/24F › 2024-09-28
37.6萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,500 萬）
辛亥路２５０號二十四樓之６ 24F/24F › 2024-09-02
36.4萬/坪 總價 2,530 萬（扣車位 2,530 萬）
辛亥路２５０號四樓之８ 4F/24F › 2024-07-10
35.3萬/坪 總價 2,288 萬（扣車位 2,288 萬）
較上次成交 ↑ +1,045 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +803 萬
辛亥路２５０號十四樓之１０ 14F/24F › 2024-05-21
37.5萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,450 萬）
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +226 萬
辛亥路２５０號十六樓之６ 16F/24F › 2024-05-11
36.9萬/坪 總價 2,560 萬（扣車位 2,560 萬）
較上次成交 ↑ +1,072 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +677 萬
辛亥路２５０號六樓之３ 6F/24F › 2024-04-24
19.7萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
辛亥路２５０號十四樓之２ 14F/24F › 2024-04-10
33.8萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
較上次成交 ↑ +700 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +386 萬
辛亥路２５０號二十四樓之５ 24F/24F › 2024-03-12
29.8萬/坪 總價 2,530 萬（扣車位 2,530 萬）
辛亥路２５０號十八樓之８ 18F/24F › 2024-01-20
33.5萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
較上次成交 ↑ +810 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +413 萬
辛亥路２５０號二十二樓之１ 22F/24F › 2024-01-14
36.8萬/坪 總價 3,400 萬（扣車位 3,400 萬）
辛亥路２５０號十五樓之１１ 15F/24F › 2023-12-30
35.0萬/坪 總價 2,310 萬（扣車位 2,310 萬）
較上次成交 ↑ +882 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +659 萬
現在能賣多少 2,540 萬 較當時 +230 萬（+10%）
辛亥路２５０號六樓之８ 6F/24F › 2023-07-02
29.7萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
較上次成交 ↑ +470 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +260 萬
現在能賣多少 2,144 萬 較當時 +194 萬（+10%）
辛亥路２５０號十八樓之１ 18F/24F › 2023-04-08
37.2萬/坪 總價 3,070 萬（扣車位 2,890 萬）
較上次成交 ↑ +643 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +412 萬
現在能賣多少 3,376 萬 較當時 +306 萬（+10%）
辛亥路２５０號十六樓之９ 16F/24F › 2022-05-30
30.5萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
較上次成交 ↑ +550 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +270 萬
現在能賣多少 2,254 萬 較當時 +254 萬（+13%）
辛亥路２５０號二十三樓之６ 23F/24F › 2022-04-17
34.4萬/坪 總價 2,388 萬（扣車位 2,388 萬）
較上次成交 ↑ +607 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +422 萬
現在能賣多少 2,691 萬 較當時 +303 萬（+13%）
辛亥路２５０號十四樓之８ 14F/24F › 2022-03-02
29.7萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +160 萬
現在能賣多少 2,197 萬 較當時 +247 萬（+13%）
辛亥路２５０號十七樓之２ 17F/24F › 2021-11-13
26.5萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
較上次成交 ↑ +384 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +184 萬
現在能賣多少 3,072 萬 較當時 +672 萬（+28%）
辛亥路２５０號七樓之１ 7F/24F › 2021-09-09
23.9萬/坪 總價 2,040 萬（扣車位 2,040 萬）
較上次成交 ↑ +151 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 2,611 萬 較當時 +571 萬（+28%）
辛亥路２５０號十樓之５ 10F/24F › 2021-09-04
23.5萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +62 萬
現在能賣多少 2,560 萬 較當時 +560 萬（+28%）
辛亥路２５０號七樓之６ 7F/24F › 2021-04-25
22.5萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,560 萬）
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 −100 萬
現在能賣多少 1,997 萬 較當時 +437 萬（+28%）
辛亥路２５０號四樓之２ 4F/24F › 2021-04-18
21.0萬/坪 總價 1,729 萬（扣車位 1,729 萬）
較上次成交 ↑ +81 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 2,213 萬 較當時 +484 萬（+28%）
辛亥路２５０號二十一樓之７ 21F/24F › 2021-04-10
24.5萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,688 萬）
較上次成交 ↑ +78 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 −18 萬
現在能賣多少 2,161 萬 較當時 +473 萬（+28%）
辛亥路２５０號二十樓之８ 20F/24F › 2020-11-30
23.9萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,570 萬）
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −62 萬
現在能賣多少 2,253 萬 較當時 +683 萬（+44%）
辛亥路２５０號十四樓之１１ 14F/24F › 2020-11-08
23.6萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,540 萬）
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 2,210 萬 較當時 +670 萬（+44%）
辛亥路２５０號十六樓之９ 16F/24F › 2020-10-14
24.4萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +98 萬
現在能賣多少 2,296 萬 較當時 +696 萬（+44%）
辛亥路２５０號十樓之９ 10F/24F › 2020-09-21
21.0萬/坪 總價 1,376 萬（扣車位 1,376 萬）
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 −27 萬
現在能賣多少 1,975 萬 較當時 +599 萬（+44%）
辛亥路２５０號四樓之９ 4F/24F › 2020-08-31
21.8萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,410 萬）
較上次成交 ↓ −40 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −111 萬
現在能賣多少 2,023 萬 較當時 +613 萬（+43%）
辛亥路２５０號九樓之８ 9F/24F › 2020-07-06
21.8萬/坪 總價 1,415 萬（扣車位 1,415 萬）
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 −22 萬
現在能賣多少 2,030 萬 較當時 +615 萬（+43%）
辛亥路２５０號十九樓之１０ 19F/24F › 2020-06-13
23.7萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 2,224 萬 較當時 +674 萬（+43%）
辛亥路２５０號四樓之１０ 4F/24F › 2020-06-04
22.3萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
較上次成交 ↑ +192 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +98 萬
現在能賣多少 2,081 萬 較當時 +631 萬（+44%）
辛亥路２５０號四樓之３ 4F/24F › 2020-04-03
20.0萬/坪 總價 1,658 萬（扣車位 1,658 萬）
較上次成交 ↓ −42 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 −127 萬
現在能賣多少 2,379 萬 較當時 +721 萬（+43%）
辛亥路２５０號二十樓之２ 20F/24F › 2020-03-05
26.2萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 2,150 萬）
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 3,085 萬 較當時 +935 萬（+43%）
辛亥路２５０號二十三樓之１１ 23F/24F › 2020-02-22
24.1萬/坪 總價 1,538 萬（扣車位 1,408 萬）
較上次成交 ↓ −87 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 −166 萬
現在能賣多少 2,207 萬 較當時 +669 萬（+43%）
辛亥路２５０號十一樓之２ 11F/24F › 2019-10-14
21.3萬/坪 總價 1,765 萬（扣車位 1,765 萬）
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 −11 萬
現在能賣多少 2,782 萬 較當時 +1,017 萬（+58%）
辛亥路２５０號７樓之１１ 7F/24F › 2019-10-14
23.8萬/坪 總價 1,553 萬（扣車位 1,553 萬）
較上次成交 ↑ +151 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 2,448 萬 較當時 +895 萬（+58%）
辛亥路２５０號十六樓之１ 16F/24F › 2019-10-05
22.8萬/坪 總價 2,085 萬（扣車位 2,085 萬）
較上次成交 ↓ −180 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 −286 萬
現在能賣多少 3,287 萬 較當時 +1,202 萬（+58%）
辛亥路２５０號二十四樓之１１ 24F/24F › 2018-12-21
23.1萬/坪 總價 1,525 萬（扣車位 1,525 萬）
較上次成交 ↓ −81 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 −159 萬
現在能賣多少 2,610 萬 較當時 +1,085 萬（+71%）
辛亥路２５０號十二樓之１０ 12F/24F › 2018-10-30
21.9萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
現在能賣多少 2,481 萬 較當時 +1,031 萬（+71%）
辛亥路２５０號八樓之３ 8F/24F › 2018-06-27
21.3萬/坪 總價 1,930 萬（扣車位 1,930 萬）
較上次成交 ↑ +57 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 −46 萬
現在能賣多少 3,303 萬 較當時 +1,373 萬（+71%）
辛亥路２５０號十六樓之２ 16F/24F › 2017-11-30
21.3萬/坪 總價 1,930 萬（扣車位 1,930 萬）
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −29 萬
辛亥路２５０號五樓之９ 5F/24F › 2017-11-28
18.4萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,210 萬）
較上次成交 ↓ −70 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 −131 萬
辛亥路250號十九樓之9 19F/24F › 2017-09-26
21.5萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,410 萬）
較上次成交 ↓ −190 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 −261 萬
辛亥路２５０號二十二樓之８ 22F/24F › 2017-08-13
21.3萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
辛亥路２５０號１８樓之５ 18F/24F › 2017-06-25
24.3萬/坪 總價 2,235 萬（扣車位 1,875 萬）
辛亥路２５０號五樓之７ 5F/24F › 2017-06-17
21.8萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
辛亥路250號5樓之9 5F/24F › 2017-05-09
4.5萬/坪 總價 146.2 萬
辛亥路２５０號２２樓之１０ 22F/24F › 2017-04-24
21.6萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,260 萬）
辛亥路250號六樓之7 6F/24F › 2017-03-09
21.5萬/坪 總價 1,466 萬（扣車位 1,466 萬）
辛亥路２５０號二十四樓之３ 24F/24F › 2017-03-07
24.2萬/坪 總價 1,988 萬（扣車位 1,988 萬）
辛亥路２５０號二十四樓之２ 24F/24F › 2017-03-02
26.4萬/坪 總價 2,188 萬（扣車位 2,188 萬）
辛亥路２５０號十一樓之１１ 11F/24F › 2017-02-22
23.1萬/坪 總價 2,168 萬（扣車位 2,168 萬）
辛亥路２５０號二十樓之２ 20F/24F › 2017-02-07
24.8萬/坪 總價 2,030 萬（扣車位 2,030 萬）
辛亥路２５０號十八樓之２ 18F/24F › 2017-02-07
24.4萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −102 萬
辛亥路２５０號二十一樓之２ 21F/24F › 2017-02-02
24.4萬/坪 總價 2,020 萬（扣車位 2,020 萬）
辛亥路２５０號二十二樓之２ 22F/24F › 2017-02-02
24.9萬/坪 總價 2,038 萬（扣車位 2,038 萬）
辛亥路２５０號二十三樓之２ 23F/24F › 2017-01-25
24.9萬/坪 總價 2,038 萬（扣車位 2,038 萬）
較上次成交 ↑ +63 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −43 萬
辛亥路２５０號十六樓之３ 16F/24F › 2017-01-10
26.3萬/坪 總價 2,180 萬（扣車位 2,180 萬）
辛亥路２５０號二十三樓之３ 23F/24F › 2016-12-27
24.1萬/坪 總價 1,975 萬（扣車位 1,975 萬）
辛亥路２５０號六樓之１０ 6F/24F › 2016-11-22
22.7萬/坪 總價 1,480 萬
辛亥路２５０號十二樓之８ 12F/24F › 2016-11-18
23.1萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
辛亥路２５０號十二樓之２ 12F/24F › 2016-11-18
19.9萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
較上次成交 ↓ −70 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −155 萬
辛亥路２５０號二十二樓之３ 22F/24F › 2016-11-16
23.9萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,980 萬）
辛亥路２５０號二十一樓之３ 21F/24F › 2016-11-14
21.8萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
辛亥路２５０號十九樓之５ 19F/24F › 2016-10-20
24.4萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 2,050 萬）
辛亥路２５０號十九樓之３ 19F/24F › 2016-10-20
23.8萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
辛亥路２５０號十七樓之３ 17F/24F › 2016-10-05
20.8萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,720 萬）
辛亥路２５０號十四樓之２ 14F/24F › 2016-10-04
25.4萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
辛亥路２５０號十七樓之２ 17F/24F › 2016-09-05
22.3萬/坪 總價 2,016 萬（扣車位 2,016 萬）
辛亥路２５０號十五樓之２ 15F/24F › 2016-09-01
20.7萬/坪 總價 1,710 萬（扣車位 1,710 萬）
辛亥路２５０號十五樓之３ 15F/24F › 2016-08-18
20.8萬/坪 總價 1,722 萬（扣車位 1,722 萬）
辛亥路２５０號十四樓之３ 14F/24F › 2016-08-09
21.0萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,720 萬）
辛亥路２５０號十三樓之６ 13F/24F › 2016-07-05
21.9萬/坪 總價 1,535 萬（扣車位 1,535 萬）
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 −36 萬
辛亥路２５０號十九樓之２ 19F/24F › 2016-07-04
21.6萬/坪 總價 1,790 萬（扣車位 1,790 萬）
辛亥路２５０號十三樓之２ 13F/24F › 2016-06-28
21.0萬/坪 總價 1,738 萬（扣車位 1,738 萬）
辛亥路２５０號十三樓之３ 13F/24F › 2016-06-24
20.2萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,660 萬）
辛亥路２５０號十一樓之２ 11F/24F › 2016-06-16
20.3萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
辛亥路２５０號四樓之２ 4F/24F › 2016-06-14
20.1萬/坪 總價 1,648 萬（扣車位 1,648 萬）
辛亥路２５０號十六樓之２ 16F/24F › 2016-05-31
20.6萬/坪 總價 1,858 萬（扣車位 1,858 萬）
辛亥路２５０號十九樓之１ 19F/24F › 2016-04-11
26.3萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,250 萬）
辛亥路２５０號九樓之２ 9F/24F › 2016-02-23
19.7萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
新上里辛亥路２５０號十二樓之３ 12F/24F › 2016-01-15
20.8萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,720 萬）
新上里辛亥路２５０號十一樓之３ 11F/24F › 2015-12-09
21.4萬/坪 總價 1,755 萬（扣車位 1,755 萬）
新上里辛亥路２５０號二十樓之５ 20F/24F › 2015-12-02
24.1萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
新上里辛亥路２５０號二十樓之３ 20F/24F › 2015-12-02
24.4萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
辛亥路２５０號七樓之１１ 7F/24F › 2015-11-28
21.5萬/坪 總價 1,402 萬（扣車位 1,402 萬）
新上里辛亥路２５０號二十四樓之１ 24F/24F › 2015-09-22
23.5萬/坪 總價 2,188 萬（扣車位 2,188 萬）
新上里辛亥路２５０號十一樓之５ 11F/24F › 2015-09-05
22.9萬/坪 總價 1,948 萬（扣車位 1,948 萬）
辛亥路２５０號十二樓之７ 12F/24F › 2015-08-21
23.5萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +41 萬
新上里辛亥路２５０號十五樓之１ 15F/24F › 2015-07-27
23.7萬/坪 總價 2,010 萬（扣車位 2,010 萬）
新上里辛亥路２５０號十一樓之９ 11F/24F › 2015-07-14
22.7萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,488 萬）
新上里辛亥路２５０號十樓之３ 10F/24F › 2015-07-02
21.9萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
新上里辛亥路２５０號二十四樓之６ 24F/24F › 2015-06-30
24.6萬/坪 總價 1,708 萬（扣車位 1,708 萬）
新上里辛亥路２５０號二十一樓之５ 21F/24F › 2015-05-20
24.3萬/坪 總價 2,066 萬（扣車位 2,066 萬）
新上里辛亥路２５０號二十四樓之７ 24F/24F › 2015-04-30
25.0萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,720 萬）
新上里辛亥路２５０號十四樓之１ 14F/24F › 2015-04-30
23.4萬/坪 總價 1,995 萬（扣車位 1,995 萬）
新上里辛亥路２５０號二十四樓之９ 24F/24F › 2015-04-29
24.0萬/坪 總價 1,553 萬（扣車位 1,553 萬）
較上次成交 ↓ −27 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −107 萬
新上里辛亥路２５０號１８樓之３ 18F/24F › 2015-03-23
24.4萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
新上里辛亥路２５０號五樓之６ 5F/24F › 2015-03-20
22.6萬/坪 總價 1,568 萬（扣車位 1,568 萬）
新上里辛亥路２５０號十七樓之１ 17F/24F › 2015-03-17
24.5萬/坪 總價 2,078 萬（扣車位 2,078 萬）
新上里辛亥路２５０號１３樓之１ 13F/24F › 2015-03-10
22.9萬/坪 總價 2,128 萬（扣車位 2,128 萬）
新上里辛亥路２５０號六樓之６ 6F/24F › 2015-02-28
22.6萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,588 萬）
新上里辛亥路２５０號五樓之２ 5F/24F › 2015-02-25
21.8萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
新上里辛亥路２５０號十四樓之５ 14F/24F › 2015-02-06
23.1萬/坪 總價 2,137 萬（扣車位 2,137 萬）
新上里辛亥路２５０號二十四樓之８ 24F/24F › 2015-02-03
24.4萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
新上里辛亥路２５０號二十三樓之９ 23F/24F › 2015-01-15
24.9萬/坪 總價 1,617 萬（扣車位 1,617 萬）
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −67 萬
新上里辛亥路２５０號十二樓之１ 12F/24F › 2015-01-14
23.4萬/坪 總價 2,003 萬（扣車位 2,003 萬）
新上里辛亥路２５０號二十一樓之１ 21F/24F › 2015-01-13
24.7萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
新上里辛亥路２５０號七樓之３ 7F/24F › 2014-12-27
22.1萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,830 萬）
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −81 萬
新上里辛亥路２５０號二十三樓之６ 23F/24F › 2014-12-27
25.6萬/坪 總價 1,781 萬（扣車位 1,781 萬）
辛亥路２５０號十七樓之１０ 17F/24F › 2014-12-16
23.0萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −127 萬
新上里辛亥路２５０號二十四樓之１０ 24F/24F › 2014-12-04
24.3萬/坪 總價 1,606 萬（扣車位 1,606 萬）
較上次成交 ↓ −44 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −126 萬
新上里辛亥路２５０號二十樓之１ 20F/24F › 2014-12-03
24.4萬/坪 總價 2,268 萬（扣車位 2,268 萬）
新上里辛亥路２５０號二十二樓之１ 22F/24F › 2014-12-02
25.1萬/坪 總價 2,315 萬（扣車位 2,315 萬）
新上里辛亥路２５０號十一樓之１ 11F/24F › 2014-12-02
23.4萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
新上里辛亥路２５０號七樓之２ 7F/24F › 2014-11-20
22.0萬/坪 總價 1,818 萬（扣車位 1,818 萬）
新上里辛亥路２５０號二十二樓之６ 22F/24F › 2014-11-19
25.0萬/坪 總價 1,758 萬（扣車位 1,758 萬）
新上里辛亥路２５０號十九樓之１０ 19F/24F › 2014-11-19
24.5萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −61 萬
新上里辛亥路２５０號二十二樓之５ 22F/24F › 2014-10-13
24.7萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
新上里辛亥路２５０號九樓之３ 9F/24F › 2014-10-08
23.4萬/坪 總價 1,899 萬（扣車位 1,899 萬）
新上里辛亥路２５０號十八樓之１ 18F/24F › 2014-10-03
28.4萬/坪 總價 2,427 萬（扣車位 2,427 萬）
新上里辛亥路２５０號二十三樓之７ 23F/24F › 2014-10-03
25.4萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
新上里辛亥路２５０號十樓之１ 10F/24F › 2014-09-26
23.6萬/坪 總價 1,996 萬（扣車位 1,996 萬）
新上里辛亥路２５０號四樓之１ 4F/24F › 2014-09-23
21.1萬/坪 總價 1,810 萬（扣車位 1,810 萬）
新上里辛亥路２５０號二十二樓之８ 22F/24F › 2014-09-12
24.6萬/坪 總價 1,598 萬（扣車位 1,598 萬）
較上次成交 ↓ −2 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −84 萬
新上里辛亥路２５０號二十三樓之８ 23F/24F › 2014-09-10
24.7萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
新上里辛亥路２５０號六樓之１ 6F/24F › 2014-08-14
21.8萬/坪 總價 1,860 萬（扣車位 1,860 萬）
新上里辛亥路２５０號二十二樓之９ 22F/24F › 2014-08-04
24.7萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
新上里辛亥路２５０號二十一樓之９ 21F/24F › 2014-07-31
24.4萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −80 萬
新上里辛亥路２５０號六樓之２ 6F/24F › 2014-07-07
22.0萬/坪 總價 1,818 萬（扣車位 1,818 萬）
新上里辛亥路２５０號四樓之５ 4F/24F › 2014-06-22
21.1萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
新上里辛亥路２５０號十九樓之８ 19F/24F › 2014-05-31
27.3萬/坪 總價 1,770 萬（扣車位 1,770 萬）
新上里辛亥路２５０號九樓之１ 9F/24F › 2014-05-29
23.1萬/坪 總價 1,970 萬（扣車位 1,970 萬）
新上里辛亥路２５０號二十樓之９ 20F/24F › 2014-05-13
24.5萬/坪 總價 1,590 萬（扣車位 1,590 萬）
新上里辛亥路２５０號二十三樓之１０ 23F/24F › 2014-05-07
24.6萬/坪 總價 1,625 萬（扣車位 1,625 萬）
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −59 萬
新上里辛亥路２５０號２１樓之６ 21F/24F › 2014-04-29
24.9萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
辛亥路２５０號十九樓之１１ 19F/24F › 2014-04-24
24.5萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
新上里辛亥路２５０號二十樓之６ 20F/24F › 2014-04-18
25.1萬/坪 總價 1,742 萬（扣車位 1,742 萬）
新上里辛亥路２５０號十九樓之９ 19F/24F › 2014-04-11
24.1萬/坪 總價 1,578 萬（扣車位 1,578 萬）
較上次成交 ↑ +142 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +56 萬
新上里辛亥路２５０號十六樓之１ 16F/24F › 2014-04-07
24.7萬/坪 總價 2,265 萬（扣車位 2,265 萬）
新上里辛亥路２５０號二十二樓之１０ 22F/24F › 2014-04-07
24.1萬/坪 總價 1,590 萬（扣車位 1,590 萬）
較上次成交 ↓ −47 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −129 萬
新上里辛亥路２５０號二十四樓之１１ 24F/24F › 2014-04-07
25.0萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
新上里辛亥路２５０號四樓之７ 4F/24F › 2014-03-20
22.8萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
新上里辛亥路２５０號五樓之７ 5F/24F › 2014-03-11
22.7萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,560 萬）
新上里辛亥路２５０號十七樓之８ 17F/24F › 2014-02-26
23.6萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +46 萬
新上里辛亥路２５０號八樓之１ 8F/24F › 2014-02-25
23.1萬/坪 總價 1,970 萬（扣車位 1,970 萬）
新上里辛亥路２５０號四樓之３ 4F/24F › 2014-02-18
20.5萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
新上里辛亥路２５０號二十一樓之１０ 21F/24F › 2014-02-18
24.2萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
較上次成交 ↑ +112 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +26 萬
新上里辛亥路２５０號六樓之３ 6F/24F › 2014-02-18
21.2萬/坪 總價 1,888 萬（扣車位 1,888 萬）
新上里辛亥路２５０號十五樓之５ 15F/24F › 2014-02-14
23.1萬/坪 總價 2,138 萬（扣車位 2,138 萬）
新上里辛亥路２５０號二十一樓之８ 21F/24F › 2014-02-14
24.4萬/坪 總價 1,598 萬（扣車位 1,598 萬）
新上里辛亥路２５０號７樓之６ 7F/24F › 2014-02-14
22.8萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
新上里辛亥路２５０號１９樓之６ 19F/24F › 2014-02-11
24.5萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,720 萬）
新上里辛亥路２５０號１４樓之８ 14F/24F › 2014-02-11
22.9萬/坪 總價 1,502 萬（扣車位 1,502 萬）
較上次成交 ↑ +127 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +46 萬
新上里辛亥路２５０號十三樓之９ 13F/24F › 2014-01-10
22.6萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
較上次成交 ↑ +114 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +35 萬
新上里辛亥路２５０號十三樓之８ 13F/24F › 2014-01-10
22.9萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
較上次成交 ↑ +114 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +35 萬
新上里辛亥路２５０號二十三樓之１１ 23F/24F › 2013-12-23
24.2萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
新上里辛亥路２５０號十七樓之６ 17F/24F › 2013-12-03
24.6萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,730 萬）
新上里辛亥路２５０號十六樓之１０ 16F/24F › 2013-11-25
18.9萬/坪 總價 1,389 萬（扣車位 1,389 萬）
新上里辛亥路２５０號二十三樓之１ 23F/24F › 2013-11-25
25.8萬/坪 總價 2,398 萬（扣車位 2,398 萬）
新上里辛亥路２５０號十五樓之１０ 15F/24F › 2013-11-25
21.0萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,370 萬）
較上次成交 ↓ −63 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −133 萬
新上里辛亥路２５０號十八樓之８ 18F/24F › 2013-11-22
22.1萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −53 萬
新上里辛亥路２５０號十五樓之１１ 15F/24F › 2013-11-19
21.6萬/坪 總價 1,428 萬（扣車位 1,428 萬）
新上里辛亥路２５０號十八樓之１０ 18F/24F › 2013-11-19
21.5萬/坪 總價 1,422 萬（扣車位 1,422 萬）
較上次成交 ↓ −28 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −100 萬
新上里辛亥路２５０號十三樓之５ 13F/24F › 2013-11-11
21.9萬/坪 總價 1,860 萬（扣車位 1,860 萬）
新上里辛亥路２５０號二十樓之１１ 20F/24F › 2013-10-29
22.7萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
較上次成交 ↓ −38 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −113 萬
新上里辛亥路２５０號十一樓之８ 11F/24F › 2013-10-16
20.7萬/坪 總價 1,344 萬（扣車位 1,344 萬）
新上里辛亥路２５０號二十樓之８ 20F/24F › 2013-10-04
23.1萬/坪 總價 1,518 萬（扣車位 1,518 萬）
新上里辛亥路２５０號六樓之８ 6F/24F › 2013-10-04
21.6萬/坪 總價 1,418 萬（扣車位 1,418 萬）
較上次成交 ↑ +138 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +61 萬
新上里辛亥路２５０號九樓之６ 9F/24F › 2013-10-04
21.0萬/坪 總價 1,477 萬（扣車位 1,477 萬）
新上里辛亥路２５０號二十二樓之１１ 22F/24F › 2013-10-04
24.8萬/坪 總價 1,637 萬（扣車位 1,637 萬）
新上里辛亥路２５０號１７樓之１０ 17F/24F › 2013-09-30
21.7萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −2 萬
新上里辛亥路２５０號１５樓之８ 15F/24F › 2013-09-27
21.9萬/坪 總價 1,433 萬（扣車位 1,433 萬）
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −45 萬
新上里辛亥路２５０號二十樓之１０ 20F/24F › 2013-09-26
23.0萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
新上里辛亥路２５０號十七樓之５ 17F/24F › 2013-09-26
22.3萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 2,050 萬）
新上里辛亥路２５０號８樓之６ 8F/24F › 2013-09-18
21.4萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
新上里辛亥路２５０號七樓之１ 7F/24F › 2013-09-14
22.1萬/坪 總價 1,889 萬（扣車位 1,889 萬）
新上里辛亥路２５０號十九樓之１１ 19F/24F › 2013-09-14
22.0萬/坪 總價 1,436 萬（扣車位 1,436 萬）
新上里辛亥路２５０號七樓之８ 7F/24F › 2013-09-14
20.6萬/坪 總價 1,334 萬（扣車位 1,334 萬）
新上里辛亥路２５０號四樓之６ 4F/24F › 2013-09-14
20.0萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,388 萬）
新上里辛亥路２５０號四樓之８ 4F/24F › 2013-09-12
19.2萬/坪 總價 1,243 萬（扣車位 1,243 萬）
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −51 萬
新上里辛亥路２５０號十六樓之１１ 16F/24F › 2013-09-11
21.7萬/坪 總價 1,433 萬（扣車位 1,433 萬）
新上里辛亥路２５０號十八樓之６ 18F/24F › 2013-09-11
23.1萬/坪 總價 1,625 萬（扣車位 1,625 萬）
新上里辛亥路２５０號十七樓之９ 17F/24F › 2013-09-09
20.6萬/坪 總價 1,348 萬（扣車位 1,348 萬）
新上里辛亥路２５０號十樓之９ 10F/24F › 2013-09-09
20.3萬/坪 總價 1,328 萬（扣車位 1,328 萬）
新上里辛亥路２５０號二十樓之７ 20F/24F › 2013-09-05
24.0萬/坪 總價 1,649 萬（扣車位 1,649 萬）
新上里辛亥路２５０號九樓之８ 9F/24F › 2013-09-05
21.0萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
新上里辛亥路２５０號十六樓之８ 16F/24F › 2013-08-30
21.4萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
較上次成交 ↓ −185 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −256 萬
新上里辛亥路２５０號十八樓之５ 18F/24F › 2013-08-30
20.3萬/坪 總價 1,876 萬（扣車位 1,876 萬）
新上里辛亥路２５０號十四樓之９ 14F/24F › 2013-08-30
21.0萬/坪 總價 1,375 萬（扣車位 1,375 萬）
新上里辛亥路２５０號十樓之８ 10F/24F › 2013-08-28
21.4萬/坪 總價 1,385 萬（扣車位 1,385 萬）
新上里辛亥路２５０號十四樓之１０ 14F/24F › 2013-08-28
20.8萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,355 萬）
新上里辛亥路２５０號二十二樓之７ 22F/24F › 2013-08-28
23.6萬/坪 總價 1,622 萬（扣車位 1,622 萬）
新上里辛亥路２５０號六樓之７ 6F/24F › 2013-08-27
20.6萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
新上里辛亥路２５０號五樓之３ 5F/24F › 2013-08-27
21.0萬/坪 總價 1,885 萬（扣車位 1,885 萬）
新上里辛亥路２５０號四樓之９ 4F/24F › 2013-08-23
19.0萬/坪 總價 1,231 萬（扣車位 1,231 萬）
新上里辛亥路２５０號５樓之１ 5F/24F › 2013-08-23
20.5萬/坪 總價 1,894 萬（扣車位 1,894 萬）
新上里辛亥路２５０號七樓之７ 7F/24F › 2013-08-23
20.8萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
新上里辛亥路２５０號四樓之１０ 4F/24F › 2013-08-22
18.8萬/坪 總價 1,219 萬（扣車位 1,219 萬）
新上里辛亥路２５０號九樓之１０ 9F/24F › 2013-08-21
20.0萬/坪 總價 1,308 萬（扣車位 1,308 萬）
新上里辛亥路２５０號二十一樓之１１ 21F/24F › 2013-08-19
22.5萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,488 萬）
新上里辛亥路２５０號八樓之１０ 8F/24F › 2013-08-19
19.7萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
較上次成交 ↓ −35 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −101 萬
新上里辛亥路２５０號十樓之２ 10F/24F › 2013-08-15
21.2萬/坪 總價 1,920 萬（扣車位 1,920 萬）
新上里辛亥路２５０號八樓之３ 8F/24F › 2013-08-15
20.7萬/坪 總價 1,873 萬（扣車位 1,873 萬）
新上里辛亥路２５０號十四樓之１１ 14F/24F › 2013-08-15
21.6萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,410 萬）
新上里辛亥路２５０號八樓之７ 8F/24F › 2013-08-13
20.9萬/坪 總價 1,425 萬（扣車位 1,425 萬）
新上里辛亥路２５０號七樓之１０ 7F/24F › 2013-08-05
19.7萬/坪 總價 1,286 萬（扣車位 1,286 萬）
較上次成交 ↓ −4 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −69 萬
新上里辛亥路２５０號八樓之９ 8F/24F › 2013-08-05
19.8萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
新上里辛亥路２５０號九樓之９ 9F/24F › 2013-08-05
20.2萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,325 萬）
新上里辛亥路２５０號十樓之６ 10F/24F › 2013-08-05
21.0萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,458 萬）
新上里辛亥路２５０號十三樓之１０ 13F/24F › 2013-07-31
20.6萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
新上里辛亥路２５０號五樓之８ 5F/24F › 2013-07-30
19.5萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,265 萬）
新上里辛亥路２５０號五樓之９ 5F/24F › 2013-07-19
19.5萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −65 萬
新上里辛亥路２５０號六樓之５ 6F/24F › 2013-07-19
20.4萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,730 萬）
新上里辛亥路２５０號十五樓之９ 15F/24F › 2013-07-19
21.4萬/坪 總價 1,405 萬（扣車位 1,405 萬）
新上里辛亥路２５０號十六樓之９ 16F/24F › 2013-07-16
24.2萬/坪 總價 1,585 萬（扣車位 1,585 萬）
新上里辛亥路２５０號十六樓之６ 16F/24F › 2013-07-11
22.2萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,540 萬）
新上里辛亥路２５０號十樓之７ 10F/24F › 2013-07-05
21.4萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,470 萬）
新上里辛亥路２５０號１０樓之１０ 10F/24F › 2013-07-05
20.0萬/坪 總價 1,321 萬（扣車位 1,321 萬）
新上里辛亥路２５０號２４樓之５ 24F/24F › 2013-07-05
25.9萬/坪 總價 2,024 萬（扣車位 2,024 萬）
新上里辛亥路２５０號十六樓之５ 16F/24F › 2013-07-05
22.8萬/坪 總價 2,090 萬（扣車位 2,090 萬）
新上里辛亥路２５０號十二樓之８ 12F/24F › 2013-07-01
20.9萬/坪 總價 1,354 萬（扣車位 1,354 萬）
較上次成交 ↑ +4 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −65 萬
新上里辛亥路２５０號八樓之８ 8F/24F › 2013-07-01
20.3萬/坪 總價 1,331 萬（扣車位 1,331 萬）
新上里辛亥路２５０號六樓之１０ 6F/24F › 2013-06-25
19.6萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −85 萬
新上里辛亥路２５０號七樓之１１ 7F/24F › 2013-06-19
19.8萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,290 萬）
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −71 萬
新上里辛亥路２５０號五樓之１０ 5F/24F › 2013-06-19
19.6萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
較上次成交 ↑ +24 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −42 萬
新上里辛亥路２５０號十一樓之７ 11F/24F › 2013-06-19
20.8萬/坪 總價 2,206 萬（扣車位 2,206 萬）
新上里辛亥路２５０號八樓之１１ 8F/24F › 2013-06-19
20.2萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,335 萬）
新上里辛亥路２５０號十樓之５ 10F/24F › 2013-06-13
21.4萬/坪 總價 1,815 萬（扣車位 1,815 萬）
新上里辛亥路２５０號九樓之７ 9F/24F › 2013-06-13
21.1萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
新上里辛亥路２５０號１３樓之６ 13F/24F › 2013-06-13
21.2萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,490 萬）
新上里辛亥路２５０號二十三樓之５ 23F/24F › 2013-06-13
24.0萬/坪 總價 2,038 萬（扣車位 2,038 萬）
新上里辛亥路２５０號十二樓之１１ 12F/24F › 2013-06-05
20.5萬/坪 總價 1,338 萬（扣車位 1,338 萬）
新上里辛亥路２５０號五樓之５ 5F/24F › 2013-06-05
20.6萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
辛亥路２５０號七樓之９ 7F/24F › 2013-05-29
19.8萬/坪 總價 1,295 萬（扣車位 1,295 萬）
新上里辛亥路２５０號十四樓之６ 14F/24F › 2013-05-29
21.4萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
辛亥路２５０號九樓之５ 9F/24F › 2013-05-27
21.2萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
辛亥路２５０號十四樓之７ 14F/24F › 2013-05-27
22.8萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
辛亥路２５０號十六樓之７ 16F/24F › 2013-05-16
22.8萬/坪 總價 1,566 萬（扣車位 1,566 萬）
辛亥路２５０號十三樓之１１ 13F/24F › 2013-05-16
20.9萬/坪 總價 1,366 萬（扣車位 1,366 萬）
辛亥路２５０號十九樓之７ 19F/24F › 2013-04-18
23.0萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
辛亥路２５０號十八樓之９ 18F/24F › 2013-04-18
21.8萬/坪 總價 1,428 萬（扣車位 1,428 萬）
辛亥路２５０號十五樓之７ 15F/24F › 2013-04-12
22.6萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,510 萬）
辛亥路２５０號十二樓之９ 12F/24F › 2013-04-12
20.8萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
辛亥路２５０號十八樓之１１ 18F/24F › 2013-04-12
22.0萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
辛亥路２５０號十五樓之６ 15F/24F › 2013-04-12
21.9萬/坪 總價 1,518 萬（扣車位 1,518 萬）
辛亥路２５０號十二樓之６ 12F/24F › 2013-04-12
21.1萬/坪 總價 1,462 萬（扣車位 1,462 萬）
辛亥路２５０號十七樓之１１ 17F/24F › 2013-03-20
21.2萬/坪 總價 1,399 萬（扣車位 1,399 萬）
辛亥路２５０號六樓之９ 6F/24F › 2013-03-19
19.8萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −45 萬
辛亥路250號18樓之7 18F/24F › 2013-03-18
22.8萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,570 萬）
辛亥路２５０號十三樓之７ 13F/24F › 2013-03-13
21.6萬/坪 總價 1,468 萬（扣車位 1,468 萬）
辛亥路２５０號七樓之５ 7F/24F › 2013-03-08
20.2萬/坪 總價 1,699 萬（扣車位 1,699 萬）
辛亥路２５０號六樓之１１ 6F/24F › 2013-02-21
19.6萬/坪 總價 1,278 萬（扣車位 1,278 萬）
辛亥路２５０號十樓之１１ 10F/24F › 2013-02-21
20.1萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,325 萬）
辛亥路２５０號九樓之１１ 9F/24F › 2013-02-21
20.0萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
辛亥路２５０號十二樓之５ 12F/24F › 2013-02-01
22.0萬/坪 總價 1,852 萬（扣車位 1,852 萬）
辛亥路２５０號八樓之２ 8F/24F › 2013-01-31
20.9萬/坪 總價 1,858 萬（扣車位 1,858 萬）
辛亥路２５０號二十一樓之７ 21F/24F › 2013-01-17
23.4萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,610 萬）
辛亥路２５０號十七樓之７ 17F/24F › 2013-01-17
21.8萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
辛亥路２５０號五樓之１１ 5F/24F › 2013-01-17
19.2萬/坪 總價 1,256 萬（扣車位 1,256 萬）
辛亥路250號8樓之5 8F/24F › 2012-12-28
20.7萬/坪 總價 1,898 萬（扣車位 1,898 萬）
辛亥路２５０號十二樓之７ 12F/24F › 2012-12-28
21.6萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,470 萬）
辛亥路２５０號四樓之１１ 4F/24F › 2012-12-27
19.4萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 1,258 萬）
本棟逐層價格熱力圖
同棟各樓層成交單價中位，顏色越紅代表越高於全棟中位。本棟樓層溢價約每高一層 +1%。
24 樓 +11% 14 筆
23 樓 +10% 14 筆
22 樓 +9% 13 筆
21 樓 +8% 13 筆
20 樓 +7% 14 筆
19 樓 +8% 16 筆
18 樓 +3% 15 筆
17 樓 -1% 13 筆
16 樓 +1% 18 筆
15 樓 -3% 11 筆
14 樓 +1% 17 筆
13 樓 -3% 13 筆
12 樓 -4% 13 筆
11 樓 0% 10 筆
10 樓 -6% 13 筆
9 樓 -7% 12 筆
8 樓 -8% 12 筆
7 樓 -2% 19 筆
6 樓 -5% 14 筆
5 樓 -9% 13 筆
4 樓 -7% 18 筆
全棟中位 22.6 萬/坪（4–24 樓）
本址持有成本
每月總持有成本
57,368–65,757元
房貸 49,270 元 ＋ 稅費雜支攤月 8,098–16,487 元
房貸月付49,270元/月
每年稅費雜支97,178–197,841元/年
地價稅524元/年
房屋稅（估）12,459元/年
以本址成交總價中位 1,622 萬、建物 66.4 坪、土地持分 4.6 坪，貸款八成 · 30 年 · 年利率 2.2% 估算。 地價稅是實際資料（用本址地號的公告地價）房屋稅是估算（以構造與屋齡推估房屋現值）
| 項目 | 金額 | 算法 |
|---|---|---|
| 房貸月付 | 49,270 元/月 | 貸 1,298 萬・30 年・2.2%，本息均攤（精確） |
| 地價稅 | 524 元/年 | 申報地價 262,247 元（公告地價 × 80%）× 自用 2‰。公告地價為實際資料 |
| 房屋稅 | 12,459 元/年 | 房屋現值估 1,038,255 元（鋼筋混凝土造、屋齡折舊 14%）× 自住 1.2%。此項為估算 |
| 管理費 | 3,984–7,968 元/月 | 每坪每月 60–120 元,依社區設施而定。實價登錄沒有這個欄位，只能給區間 |
| 火險地震險 | 3,187–9,562 元/年 | 按建物重建成本估算，與土地無關 |
| 修繕準備 | 33,200–79,680 元/年 | 每坪每年 500–1,200 元，已含每 15–20 年一次翻新的攤提。屋齡越高越高 |
| 自備款機會成本 | 51,904 元/年 | 自備 324 萬若放定存（1.6%）的利息。隱含成本，不是實際支出 |
對照租金：本址租金中位每坪 602 元／月，以本址建物坪數推算， 同規格租金約 39,973 元／月。 買下來每月總持有 57,368–65,757 元（房貸含還本，不是純支出；若把自備款機會成本也算進去為 61,694–70,082 元）。
這一戶翻新大概要多少
66 坪・中古屋・標準裝修
383–698萬
每坪 5.5–9.2 萬（含設計費、南部工資）・工期約 17–26 週
只做輕裝修182–364 萬 不動格局，油漆地板燈具為主
買價＋標準裝潢2,005–2,320 萬 以本址成交中位 1,622 萬計
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加 LINE 問廠商
租金行情
本址租金中位
602元/坪/月
辛亥路租金中位
625元/坪/月
左營區租金中位
628元/坪/月
推估年投報
3.2%
買租比約 31 年回本（以本址租金中位 × 本址成屋單價 22.6 萬/坪推估）。
本址最近租賃成交
2026-03-28 住宅大樓 66.04坪 3房 39,800 元/月602 元/坪
2025-03-03 住宅大樓 66.04坪 3房 39,800 元/月602 元/坪
2024-10-09 住宅大樓 84.95坪 3房 36,990 元/月436 元/坪
2023-09-28 住宅大樓 66.04坪 3房 39,800 元/月602 元/坪
2023-06-09 住宅大樓 65.57坪 3房 43,650 元/月664 元/坪
2022-08-26 住宅大樓 84.95坪 3房 43,000 元/月506 元/坪
本址無租賃資料時，以同路段／同行政區為周遭範圍。
到租屋雷達看本址完整租金行情、投報率與周遭租賃 →轉手獲利概況
涵蓋 2012–2026 年（跨 14 年）、共 77 次同戶轉手
同戶轉手
77 次
賺 / 賠
31 / 46
最多賺
897 萬
平均年化
0 %
已扣賣方各項稅費（仲介約 4%、代書／規費／印花約 1.1%、土地增值稅、房地合一稅 15–45%），取高值保守粗估。契稅由買方負擔不計入。另有 2 筆特殊交易（親友等）價格易失真，未計入概況。
轉手時間軸 · 賣出時間新 → 舊
2026-05
4F · 86 坪 估賺 +859 萬 報酬率 47.5%
買進2014-09-231,810 萬
賣出2026-05-082,958 萬
持有11.6 年年化 4.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +1,148 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 118 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 30 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 3 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 138 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +859 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2026-01
12F · 65 坪 估賺 +897 萬 報酬率 66.2%
買進2013-07-011,354 萬
賣出2026-01-192,520 萬
持有12.6 年年化 5.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +1,166 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 101 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 25 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 3 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 140 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +897 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-12
19F · 84 坪 估賺 +754 萬 報酬率 36.8%
買進2016-10-202,050 萬
賣出2024-12-043,300 萬
持有8.1 年年化 4.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +1,250 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 132 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 33 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 3 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 139 萬
- 房地合一稅（持有 8.1 年 · 20%）
- − 189 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +754 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-10
7F · 65 坪 估賺 +531 萬 報酬率 34.2%
買進2019-10-141,553 萬
賣出2024-10-312,588 萬
持有5 年年化 6.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +1,035 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 104 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 26 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 3 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 83 萬
- 房地合一稅（持有 5 年 · 35%）
- − 288 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +531 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-07
4F · 65 坪 估賺 +803 萬 報酬率 64.6%
買進2013-09-121,243 萬
賣出2024-07-102,288 萬
持有10.8 年年化 6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +1,045 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 92 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 23 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 125 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +803 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-05
14F · 66 坪 估賺 +226 萬 報酬率 11.6%
買進2022-03-021,950 萬
賣出2024-05-212,450 萬
持有2.2 年年化 5.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +500 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 98 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 25 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 26 萬
- 房地合一稅（持有 2.2 年 · 35%）
- − 123 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +226 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-05
16F · 69 坪 估賺 +677 萬 報酬率 45.5%
買進2018-08-021,488 萬
賣出2024-05-112,560 萬
持有5.8 年年化 7.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +1,072 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 102 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 26 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 3 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 94 萬
- 房地合一稅（持有 5.8 年 · 20%）
- − 170 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +677 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-04
14F · 83 坪 估賺 +386 萬 報酬率 18.4%
買進2016-10-042,100 萬
賣出2024-04-102,800 萬
持有7.5 年年化 2.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +700 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 112 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 28 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 3 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 74 萬
- 房地合一稅（持有 7.5 年 · 20%）
- − 97 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +386 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-01
18F · 66 坪 估賺 +413 萬 報酬率 29.7%
買進2019-07-201,390 萬
賣出2024-01-202,200 萬
持有4.5 年年化 6.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +810 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 88 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 22 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 61 萬
- 房地合一稅（持有 4.5 年 · 35%）
- − 224 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +413 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-12
15F · 66 坪 估賺 +659 萬 報酬率 46.1%
買進2013-11-191,428 萬
賣出2023-12-302,310 萬
持有10.1 年年化 4.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +882 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 92 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 23 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 106 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +659 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-07
6F · 65 坪 估賺 +260 萬 報酬率 17.6%
買進2016-11-221,480 萬
賣出2023-07-021,950 萬
持有6.6 年年化 2.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +470 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 78 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 20 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 45 萬
- 房地合一稅（持有 6.6 年 · 20%）
- − 65 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +260 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-04
18F · 85 坪 估賺 +412 萬 報酬率 17%
買進2014-10-032,427 萬
賣出2023-04-083,070 萬
持有8.5 年年化 2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +643 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 123 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 31 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 3 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 74 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +412 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-05
16F · 66 坪 估賺 +270 萬 報酬率 18.6%
買進2019-09-231,450 萬
賣出2022-05-302,000 萬
持有2.7 年年化 6.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +550 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 80 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 20 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 31 萬
- 房地合一稅（持有 2.7 年 · 35%）
- − 147 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +270 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-04
23F · 69 坪 估賺 +422 萬 報酬率 23.7%
買進2014-12-271,781 萬
賣出2022-04-172,388 萬
持有7.3 年年化 3.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +607 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 96 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 24 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 63 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +422 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-03
14F · 65 坪 估賺 +160 萬 報酬率 10.4%
買進2020-11-081,540 萬
賣出2022-03-021,950 萬
持有1.3 年年化 8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +410 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 78 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 20 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 18 萬
- 房地合一稅（持有 1.3 年 · 45%）
- − 132 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +160 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-11
17F · 65 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2014-12-161,500 萬
賣出2021-11-151,600 萬
持有6.9 年
2021-11
17F · 90 坪 估賺 +184 萬 報酬率 9.1%
買進2016-09-052,016 萬
賣出2021-11-132,400 萬
持有5.2 年年化 1.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +384 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 96 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 24 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 31 萬
- 房地合一稅（持有 5.2 年 · 20%）
- − 47 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +184 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-09
7F · 85 坪 估賺 +30 萬 報酬率 1.6%
買進2013-09-141,889 萬
賣出2021-09-092,040 萬
持有8 年年化 0.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +151 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 82 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 20 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 17 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +30 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-09
10F · 85 坪 估賺 +62 萬 報酬率 3.4%
買進2013-06-131,815 萬
賣出2021-09-042,000 萬
持有8.2 年年化 0.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +185 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 80 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 20 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 21 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +62 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-04
7F · 69 坪 估賠 −100 萬 報酬率 -6.3%
買進2014-02-141,580 萬
賣出2021-04-251,560 萬
持有7.2 年年化 -0.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −20 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 62 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 16 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −100 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-04
4F · 82 坪 估賠 −13 萬 報酬率 -0.8%
買進2016-06-141,648 萬
賣出2021-04-181,729 萬
持有4.8 年年化 -0.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +81 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 69 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 17 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 6 萬
- 房地合一稅（持有 4.8 年 · 35%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −13 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-04
21F · 69 坪 估賠 −18 萬 報酬率 -1.1%
買進2013-01-171,610 萬
賣出2021-04-101,688 萬
持有8.2 年年化 -0.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +78 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 68 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 17 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 9 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −18 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-11
20F · 65 坪 估賠 −62 萬 報酬率 -4%
買進2019-08-211,550 萬
賣出2020-11-301,570 萬
持有1.3 年年化 -3.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +20 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 63 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 16 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 1.3 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −62 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-11
14F · 66 坪 估賺 +34 萬 報酬率 2.4%
買進2018-11-251,390 萬
賣出2020-11-081,540 萬
持有2 年年化 1.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +150 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 62 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 15 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 8 萬
- 房地合一稅（持有 2 年 · 45%）
- − 29 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +34 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-10
16F · 66 坪 估賺 +98 萬 報酬率 7%
買進2013-08-301,400 萬
賣出2020-10-141,600 萬
持有7.1 年年化 1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +200 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 64 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 16 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 20 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +98 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-09
10F · 66 坪 估賠 −27 萬 報酬率 -2%
買進2013-09-091,328 萬
賣出2020-09-211,376 萬
持有7 年年化 -0.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +48 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 55 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 14 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 5 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −27 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-08
4F · 65 坪 估賠 −111 萬 報酬率 -7.7%
買進2020-06-041,450 萬
賣出2020-08-311,410 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −40 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 56 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 14 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −111 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-07
16F · 92 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2013-07-052,090 萬
賣出2020-07-241,650 萬
持有7.1 年
2020-07
9F · 65 坪 估賠 −22 萬 報酬率 -1.6%
買進2013-09-051,360 萬
賣出2020-07-061,415 萬
持有6.8 年年化 -0.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +55 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 57 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 14 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 5 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −22 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-06
19F · 66 坪 估賺 +33 萬 報酬率 2.3%
買進2017-09-261,410 萬
賣出2020-06-131,550 萬
持有2.7 年年化 0.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +140 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 62 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 16 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 8 萬
- 房地合一稅（持有 2.7 年 · 35%）
- − 19 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +33 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-06
4F · 65 坪 估賺 +98 萬 報酬率 7.8%
買進2012-12-271,258 萬
賣出2020-06-041,450 萬
持有7.4 年年化 1.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +192 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 58 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 15 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 20 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +98 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-04
4F · 83 坪 估賠 −127 萬 報酬率 -7.5%
買進2014-02-181,700 萬
賣出2020-04-031,658 萬
持有6.1 年年化 -1.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −42 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 66 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 17 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −127 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-03
20F · 82 坪 估賺 +1 萬 報酬率 0%
買進2017-02-072,030 萬
賣出2020-03-052,150 萬
持有3.1 年年化 0%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +120 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 86 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 22 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 7 萬
- 房地合一稅（持有 3.1 年 · 35%）
- − 2 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +1 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-02
23F · 66 坪 估賠 −166 萬 報酬率 -10.2%
買進2014-05-071,625 萬
賣出2020-02-221,538 萬
持有5.8 年年化 -1.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −87 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 62 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 15 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −166 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-10
7F · 65 坪 估賺 +61 萬 報酬率 4.4%
買進2015-11-281,402 萬
賣出2019-10-141,553 萬
持有3.9 年年化 1.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +151 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 62 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 16 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 10 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +61 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-10
11F · 83 坪 估賠 −11 萬 報酬率 -0.7%
買進2016-06-161,680 萬
賣出2019-10-141,765 萬
持有3.3 年年化 -0.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +85 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 71 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 18 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 5 萬
- 房地合一稅（持有 3.3 年 · 35%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −11 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-10
16F · 92 坪 估賠 −286 萬 報酬率 -12.6%
買進2014-04-072,265 萬
賣出2019-10-052,085 萬
持有5.5 年年化 -2.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −180 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 83 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 21 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −286 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-12
24F · 66 坪 估賠 −159 萬 報酬率 -9.9%
買進2014-12-041,606 萬
賣出2018-12-211,525 萬
持有4 年年化 -2.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −81 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 61 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 15 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −159 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-06
8F · 90 坪 估賠 −46 萬 報酬率 -2.5%
買進2013-08-151,873 萬
賣出2018-06-271,930 萬
持有4.9 年年化 -0.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +57 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 77 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 19 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 5 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −46 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-11
16F · 90 坪 估賠 −29 萬 報酬率 -1.6%
買進2016-05-311,858 萬
賣出2017-11-301,930 萬
持有1.5 年年化 -1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +72 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 77 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 19 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅（持有 1.5 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −29 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-11
5F · 66 坪 估賠 −131 萬 報酬率 -10.2%
買進2013-07-191,280 萬
賣出2017-11-281,210 萬
持有4.4 年年化 -2.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −70 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 48 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −131 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-09
19F · 65 坪 估賠 −261 萬 報酬率 -16.3%
買進2014-04-241,600 萬
賣出2017-09-261,410 萬
持有3.4 年年化 -4.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −190 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 56 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 14 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −261 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-02
18F · 82 坪 估賠 −102 萬 報酬率 -5.1%
買進2015-03-232,000 萬
賣出2017-02-072,000 萬
持有1.9 年年化 -2.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +0 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 80 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 20 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −102 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-01
23F · 82 坪 估賠 −43 萬 報酬率 -2.2%
買進2016-12-271,975 萬
賣出2017-01-252,038 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +63 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 82 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 20 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −43 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-11
12F · 83 坪 估賠 −155 萬 報酬率 -9%
買進2016-01-151,720 萬
賣出2016-11-181,650 萬
持有0.8 年年化 -11.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −70 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 66 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 17 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.8 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −155 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-07
13F · 70 坪 估賠 −36 萬 報酬率 -2.4%
買進2013-06-131,490 萬
賣出2016-07-051,535 萬
持有3.1 年年化 -0.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +45 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 61 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 15 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −36 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-08
12F · 68 坪 估賺 +41 萬 報酬率 2.8%
買進2012-12-281,470 萬
賣出2015-08-211,600 萬
持有2.6 年年化 1.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +130 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 64 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 16 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 7 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +41 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-04
24F · 65 坪 估賠 −107 萬 報酬率 -6.8%
買進2015-02-031,580 萬
賣出2015-04-291,553 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −27 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 62 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 16 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −107 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-01
23F · 65 坪 估賠 −67 萬 報酬率 -4.2%
買進2014-09-101,600 萬
賣出2015-01-151,617 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +17 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 65 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 16 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −67 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-12
7F · 83 坪 估賠 −81 萬 報酬率 -4.5%
買進2014-11-201,818 萬
賣出2014-12-271,830 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +12 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 73 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 18 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −81 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-12
17F · 66 坪 估賠 −127 萬 報酬率 -8.2%
買進2014-02-261,550 萬
賣出2014-12-161,500 萬
持有0.8 年年化 -10.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −50 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 60 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 15 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −127 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-12
24F · 66 坪 估賠 −126 萬 報酬率 -7.6%
買進2014-04-071,650 萬
賣出2014-12-041,606 萬
持有0.7 年年化 -10.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −44 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 64 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 16 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −126 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-11
19F · 66 坪 估賠 −61 萬 報酬率 -3.9%
買進2014-04-111,578 萬
賣出2014-11-191,600 萬
持有0.6 年年化 -6.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +22 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 64 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 16 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −61 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-09
22F · 65 坪 估賠 −84 萬 報酬率 -5.2%
買進2014-08-041,600 萬
賣出2014-09-121,598 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −2 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 64 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 16 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −84 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-07
21F · 66 坪 估賠 −80 萬 報酬率 -5%
買進2014-02-141,598 萬
賣出2014-07-311,600 萬
持有0.5 年年化 -10%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +2 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 64 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 16 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −80 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-05
23F · 66 坪 估賠 −59 萬 報酬率 -3.7%
買進2013-12-231,600 萬
賣出2014-05-071,625 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +25 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 65 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 16 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −59 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-04
19F · 65 坪 估賺 +56 萬 報酬率 3.9%
買進2013-09-141,436 萬
賣出2014-04-111,578 萬
持有0.6 年年化 6.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +142 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 63 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 16 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 5 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +56 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-04
22F · 66 坪 估賠 −129 萬 報酬率 -7.9%
買進2013-10-041,637 萬
賣出2014-04-071,590 萬
持有0.5 年年化 -15.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −47 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 64 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 16 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −129 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-02
17F · 65 坪 估賺 +46 萬 報酬率 3.2%
買進2013-09-301,420 萬
賣出2014-02-261,550 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +130 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 62 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 16 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +46 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-02
21F · 66 坪 估賺 +26 萬 報酬率 1.7%
買進2013-08-191,488 萬
賣出2014-02-181,600 萬
持有0.5 年年化 3.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +112 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 64 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 16 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +26 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-02
14F · 66 坪 估賺 +46 萬 報酬率 3.3%
買進2013-08-301,375 萬
賣出2014-02-111,502 萬
持有0.5 年年化 6.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +127 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 60 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 15 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +46 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-01
13F · 65 坪 估賺 +35 萬 報酬率 2.6%
買進2013-05-161,366 萬
賣出2014-01-101,480 萬
持有0.7 年年化 3.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +114 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 59 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 15 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +35 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-11
15F · 66 坪 估賠 −133 萬 報酬率 -9.3%
買進2013-09-271,433 萬
賣出2013-11-251,370 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −63 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 55 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 14 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −133 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-11
18F · 66 坪 估賠 −53 萬 報酬率 -3.7%
買進2013-04-181,428 萬
賣出2013-11-221,450 萬
持有0.6 年年化 -6.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +22 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 58 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 15 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −53 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-11
18F · 66 坪 估賠 −100 萬 報酬率 -6.9%
買進2013-04-121,450 萬
賣出2013-11-191,422 萬
持有0.6 年年化 -11.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −28 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 57 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 14 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −100 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-10
20F · 66 坪 估賠 −113 萬 報酬率 -7.4%
買進2013-10-041,518 萬
賣出2013-10-291,480 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −38 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 59 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 15 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −113 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-10
6F · 65 坪 估賺 +61 萬 報酬率 4.8%
買進2013-06-251,280 萬
賣出2013-10-041,418 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +138 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 57 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 14 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 5 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +61 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-09
17F · 66 坪 估賠 −2 萬 報酬率 -0.1%
買進2013-09-091,348 萬
賣出2013-09-301,420 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +72 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 57 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 14 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −2 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-09
15F · 66 坪 估賠 −45 萬 報酬率 -3.2%
買進2013-07-191,405 萬
賣出2013-09-271,433 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +28 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 57 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 14 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −45 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-09
4F · 65 坪 估賠 −51 萬 報酬率 -4.1%
買進2013-08-231,231 萬
賣出2013-09-121,243 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +12 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 50 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −51 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-08
16F · 66 坪 估賠 −256 萬 報酬率 -16.2%
買進2013-07-161,585 萬
賣出2013-08-301,400 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −185 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 56 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 14 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −256 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-08
8F · 66 坪 估賠 −101 萬 報酬率 -7.6%
買進2013-06-191,335 萬
賣出2013-08-191,300 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −35 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 52 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 13 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −101 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-08
7F · 65 坪 估賠 −69 萬 報酬率 -5.3%
買進2013-06-191,290 萬
賣出2013-08-051,286 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −4 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 51 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 13 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −69 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-07
5F · 65 坪 估賠 −65 萬 報酬率 -5.1%
買進2013-06-191,280 萬
賣出2013-07-191,280 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +0 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 51 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 13 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −65 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-07
12F · 65 坪 估賠 −65 萬 報酬率 -4.8%
買進2013-04-121,350 萬
賣出2013-07-011,354 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +4 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 54 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 14 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −65 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-06
6F · 66 坪 估賠 −85 萬 報酬率 -6.5%
買進2013-03-191,300 萬
賣出2013-06-251,280 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −20 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 51 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 13 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −85 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-06
5F · 65 坪 估賠 −42 萬 報酬率 -3.3%
買進2013-01-171,256 萬
賣出2013-06-191,280 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +24 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 51 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 13 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −42 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-06
7F · 66 坪 估賠 −71 萬 報酬率 -5.5%
買進2013-05-291,295 萬
賣出2013-06-191,290 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −5 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 52 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 13 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −71 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-03
6F · 65 坪 估賠 −45 萬 報酬率 -3.5%
買進2013-02-211,278 萬
賣出2013-03-191,300 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +22 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 52 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 13 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −45 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
時光機 · 回到當年買現在賺多少
本址2012–2026 單價回放
14 年來 +78%（年化 +4.2%）
回到買進，以估算
以 本址各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
高雄市左營區辛亥路250號 產權謄本
實價登錄只記錄「成交了什麼、多少錢」，不記錄「這一戶欠多少、有沒有被查封」。 那些寫在地政謄本裡，需要向內政部調閱。
坐落地號左營區新庄段一小段 1272-0000 地號
公告土地現值95,587 元/㎡
總樓層24 層
屋齡14 年
調閱後會看到
- 抵押設定：設定幾筆、各欠多少、哪一年設定、是銀行還是民間借貸
- 限制登記：查封、假扣押、禁止處分、預告登記、信託，五項逐一檢查
- 所有權結構：幾個人共有、各持分多少、怎麼取得的、持有多久
- 土地持分：這一戶分到多少地，以及土增稅估算
- 建物明細：建號、建材、層次面積、附屬建物、使用執照字號
調閱這一戶的謄本 一次調土地＋建物，並與本址實價交叉評估議價空間。同一戶調過之後可永久免費重看。
開始調閱 資料來源：內政部地政整合資訊服務平台。自然人姓名、統一編號、住址依個人資料保護法遮蔽（第二類謄本法定範圍）。
高雄市左營區辛亥路250號 房屋資訊
建物型態住宅大樓
主要用途住家用
屋齡14 年
總樓層24 層
建物坪數26.9–105.8 坪
格局3房2廳2衛
公設比（估）42.7 %
主建物實坪35.2 坪
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
土地坪（持分）4.6 坪
地段地號左營區新庄段一小段 1272-0000 地號
公告土地現值（115年）95,587 元/㎡
換算每坪地價31.6 萬/坪
實價登錄查不到的，謄本查得到 這一戶設定幾筆抵押、欠多少、有沒有被查封或限制登記、幾個人共有——這些都不在實價登錄裡，只有地政謄本有。
調閱這一戶的謄本 依本址 300 筆實價登錄成交彙整（型態／用途／樓層取多數、坪數取範圍）。公設比＝(建物面積−主建物−附屬−陽台−車位)÷(建物面積−車位)，為估算，個別產權登記以地政謄本為準。土地公告現值為地政局公告資料（按地段地號），每坪地價＝公告現值×3.30579，為土地稅基非市價。地段地號取自實價登錄土地明細。
這個門牌的公司登記
共 14 家公司行號登記於此，涵蓋 12 種行業別，登記資本額合計約 1.1 億元。登記地址不等於實際營業地點。
主要行業：其他管理顧問2不動產投資開發2醫療機械設備批發1運輸公證服務1調味料（辛、香料除外）批發1管道工程1直營連鎖式便利商店1未分類其他食品批發1
| 公司名稱 | 行業別 | 組織 | 資本額 |
|---|---|---|---|
| 寶佳欣業股份有限公司 | 不動產投資開發 | 股份有限公司 | 75,000,000 元 |
| 富禮資產開發股份有限公司 | 不動產投資開發 | 股份有限公司 | 20,000,000 元 |
| 台灣源味本舖有限公司 | 調味料（辛、香料除外）批發 | 有限公司 | 5,000,000 元 |
| 德歡環保工程企業有限公司 | 管道工程 | 有限公司 | 5,000,000 元 |
| 京豐企業有限公司 | 醫療機械設備批發 | 有限公司 | 3,000,000 元 |
| 真如開發有限公司 | 投資有價證券 | 有限公司 | 1,000,000 元 |
| 冠通貿易有限公司 | 未分類其他食品批發 | 有限公司 | 500,000 元 |
| 千曜有限公司 | 其他管理顧問 | 有限公司 | 500,000 元 |
| 宜倩公證行 | 運輸公證服務 | 獨資 | 200,000 元 |
| 盛薏商行 | 加盟連鎖式便利商店（無商品進、銷貨行為） | 獨資 | 200,000 元 |
| 享讀書諮詢工作室 | 其他管理顧問 | 獨資 | 100,000 元 |
| 品澄企業社 | 廚櫃零售 | 獨資 | 100,000 元 |
| 度門書局有限公司 | 實體書籍出版 | 有限公司 | 100,000 元 |
| 全家便利商店股份有限公司高雄市第四○四分公司 | 直營連鎖式便利商店 | 分公司 | — |
資料來源：經濟部商業司公司登記（公開資料）。公司可能已遷址或停業而未辦理變更登記；本頁不呈現負責人等個人資料。
83分
土壤液化潛勢 中潛勢
本址位於土壤液化中潛勢區。多數情況影響有限，新建物多已依規範設計，老屋可多了解結構與基礎。
資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心 土壤液化潛勢圖（1:25,000 初級），以本址座標套疊判定，僅供參考。
淹水潛勢：本址未落在政府 24 小時 350／500／650mm 模擬淹水範圍內。但模擬僅涵蓋特定降雨情境，且門牌座標精度有限，未列入不代表不會淹水；建議仍向當地里鄰確認過往淹水情形、留意低窪與排水。
優點 6
- 周邊查無近距離嫌惡設施（殯葬/墓地/加油站/變電所/市場）
- 生活機能佳（97 分，捷運/超商/學校等便利）
- 屋齡新（約 4 年），結構與屋況通常較佳
- 本址成交活絡（300 筆），行情透明、流動性佳
- 高樓層較保值（每高一層約 +1%）
- 近車站（巨蛋 約 719 公尺），通勤方便
留意 1
- 本棟同戶轉手多數虧損（賺 31／賠 46）
周邊環境
周邊生活機能97 分
✓車站巨蛋719 公尺
✓超商蝦皮店到店189 公尺
✓超市全聯福利中心290 公尺・2 處
✓學校高雄市三民區河堤國民小學536 公尺
✓醫院柏仁醫院691 公尺・3 處
✓診所綠野仙蹤心理諮商所106 公尺・6 處
✓公園辛亥公園43 公尺・4 處
✓銀行元大商業銀行227 公尺・7 處
✓停車場辛亥公有停車場75 公尺・2 處
✓充電站（未命名）412 公尺・2 處
✓運動中心大地游泳潛水俱樂部516 公尺
周邊嫌惡設施
✓違章工廠5 公里內無安全距離
✓焚化爐高雄市政府環境保護局中區資源回收廠2.1 公里
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所民族二次變電所669 公尺
✓加油站鼎山路站 加油站1.5 公里
✓殯葬設施高雄市第一殯儀館火化場2.3 公里
✓墓地（未命名）4.1 公里
✓市場（未命名）373 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該點周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能（綠）與環境設施（橘）位置。點標記看名稱與距離。
左營區治安概況
毒品151件
機車竊盜17件
住宅竊盜2件
搶奪1件
左營區整體刑案統計(期間 11407~11504，警政署),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI,每小時更新。資料來源:環境部空氣品質監測網。
交通與通勤
本址交通騎乘/接駁較佳
最近車站巨蛋 站步行約 10 分 · 距 719 公尺
新上國小站步行 13 分 · 983m凹子底站步行 16 分 · 1177m
周邊 1 公里內 2 站、2 公里內 9 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
本址開車通勤範圍10 / 20 / 30 分鐘可達
以開車路網計算的可達範圍（資料：openrouteservice／OpenStreetMap）。不含即時路況與大眾運輸。
周邊行情比較
本址單價比 左營區全區 高 7% ,比 辛亥路高 3% 。（單價中位數比較，單位：萬/坪）
災害與風險查詢
本址潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 本址平均屋齡 4 年。
本址行情 實價登錄累計 300 筆成交 ，權狀單價中位 22.6 萬/坪 ，剔除公設的實坪單價約 43.9 萬/坪 ，最近一筆成交在 2026-06-10 ，較辛亥路整體高3% 。
本址周邊實測 800 公尺內偵測到 市場（市場，約 373 公尺）、新庄仔路富國路傳統市場（市場，約 376 公尺）、民族二次變電所（變電所，約 669 公尺）。 生活機能：最近公園「辛亥公園」 43 公尺、最近停車場「辛亥公有停車場」 75 公尺、最近診所「綠野仙蹤心理諮商所」 106 公尺、最近超商「蝦皮店到店」 189 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心（土壤液化、活動斷層）、國家災害防救科技中心（淹水潛勢）。以下可輸入地址複查官方原始圖資：
本評估依實價登錄與 OpenStreetMap 公開圖資自動彙整，請實地看屋並諮詢專業。
想出價?先用實價估個合理總價 → 持有這間?免費行情諮詢／我要賣 →日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
本址使用分區
都市計畫使用分區 市場
本址都市計畫使用分區。分區影響可建用途與貸款條件，實際以地方政府都市計畫公告與建物登記為準。
資料來源：地方政府都市計畫土地使用分區圖（逐門牌套疊，邊界為概略，以官方公告為準）。
本址周邊未來建設
高雄 高鐵・規劃中 距 2.9 公里
周邊興建中／規劃中的軌道建設（資料來源 OpenStreetMap，站址為概略位置，實際以官方公告為準；通車時程未定者僅供參考）。
本址通勤車程
8 分高雄 亞灣5.8 km
37 分台南市區42.2 km
開車車程估算（OSRM 路網，離峰、未計即時路況／停車）。實際通勤含轉乘與尖峰會更久，僅供相對比較。
本址村里長
AI 健檢
AI 智慧健檢本址價格・屋齡・交通・機能・環境的白話體檢 免費
AI 綜合本址實價與周邊資料，約 3 秒生成一段白話體檢。
高雄市左營區辛亥路250號 常見問題
高雄市左營區辛亥路250號最近成交多少？
高雄市左營區辛亥路250號實價登錄共 300 筆，權狀中位 22.6 萬/坪，常見 20–35 萬/坪，最新成交 2026-06-10。
高雄市左營區辛亥路250號比 左營區 行情貴嗎？
本址單價中位高於 左營區全區約 7%，高於辛亥路約 3%。
高雄市左營區辛亥路250號樓層越高越貴嗎？
本棟樓層溢價約每高一層 +1%；可在本頁「逐層價格熱力圖」看各樓層成交單價。
高雄市左營區辛亥路250號租金行情多少、租金報酬率高嗎？
本址租金中位約每坪 602 元／月，以本址單價中位推算年租金報酬率約 3.2%。租金與售價來源不同（租賃實價登錄／買賣實價登錄），僅供對照參考。
高雄市左營區辛亥路250號有土壤液化風險嗎？
本址位於土壤液化中潛勢區。多數情況影響有限，新建物多已依規範設計，老屋可多了解結構與基礎。資料為內政部營建署公布的土壤液化潛勢圖，屬區域性判釋，實際狀況仍以個案地質鑽探為準。
高雄市左營區辛亥路250號的使用分區是什麼？
本址使用分區為市場（市場）。以地方政府都市計畫圖資為準。
高雄市左營區辛亥路250號生活機能好嗎？
本址周邊生活機能分數 97/100，最近公園「辛亥公園」 43 公尺、最近停車場「辛亥公有停車場」 75 公尺、最近診所「綠野仙蹤心理諮商所」 106 公尺、最近超商「蝦皮店到店」 189 公尺。分數依步行可及範圍內的超商、超市、公園、學校、醫療與交通站點計算。
這個地址的實價登錄可信嗎、多久更新？
資料來自內政部實價登錄，每月更新、本站定期同步，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值；同一戶再次成交會標示漲跌與估算賣家收益。
最新成交 2026-06-10 · 總價 3,030 萬 · 單價 36.6 萬/坪
附近門牌行情
高雄市左營區辛亥路294巷16號 1 筆・均 23.2 萬/坪・2026-01 高雄市左營區辛亥路296號 5 筆・均 19.9 萬/坪・2025-11 高雄市左營區辛亥路292號 1 筆・均 26.4 萬/坪・2025-06 高雄市左營區辛亥路294巷8號 1 筆・均 28.7 萬/坪・2025-04 高雄市左營區辛亥路62巷7號 1 筆・均 28.2 萬/坪・2024-11 高雄市左營區辛亥路290號 3 筆・均 13.9 萬/坪・2024-07 高雄市左營區辛亥路260巷33號 1 筆・均 36.1 萬/坪・2024-05 高雄市左營區辛亥路251號 75 筆・均 21.6 萬/坪・2024-03 高雄市左營區辛亥路62巷1號 1 筆・均 26.8 萬/坪・2024-02 高雄市左營區辛亥路88號 1 筆・均 43.8 萬/坪・2024-01
要出價之前，先看這一戶的產權 左營區新庄段一小段 1272-0000 地號 · 一次調土地＋建物謄本，看抵押幾胎、擔保多少、有無查封、共有幾人，並與本址實價交叉評估議價空間。
調閱這一戶的謄本 買房必讀・房產知識庫
看全部 100+ 篇 →看屋買房要看土壤液化嗎？潛勢分級與自保土壤液化潛勢圖把全台分成低、中、高三級，但潛勢高不等於一定災損。本文說明液化的成因、分級意義、查…看屋買房怎麼查天然災害風險？四大潛勢一次看土壤液化、淹水、活動斷層、順向坡，是台灣買房前最該查的四大天然災害潛勢。本文帶你逐項認識風險、找…看屋公設比是什麼?實坪、虛坪、雨遮一次看懂同樣 30 坪，公設比 35% 和 25% 的實際可用空間差很多。買房看的是「實際住得到的坪數」…實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…