高雄市左營區辛亥路250號14F/24F
2013-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,520 萬 22.8 萬/坪 × 66.77 坪
權狀坪數66.77 坪
主建物35.23 坪
公設比41.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 66.77 坪
└ 主建物 35.23 坪
└ 公設等 31.54 坪
土地持分 4.56 坪
0 坪66.77 坪
土地坐落 新庄段一小段 1272 地號
價格拆解
成交總價1,520 萬
扣車位後房價1,520 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 22.6
辛亥路中位 21.9
左營區 2013 年中位 15.3
比本棟中位 高 1%比辛亥路中位 高 4%比左營區 2013 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,216 萬
每月月付45,556 元
30 年總利息424 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。