高雄市左營區辛亥路250號7F/24F
2021-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,040 萬 23.9 萬/坪 × 85.44 坪
權狀坪數85.44 坪
主建物45.32 坪
公設比36.2%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 85.44 坪
└ 主建物 45.32 坪
└ 公設等 40.12 坪
土地持分 5.64 坪
0 坪85.44 坪
土地坐落 新庄段一小段 1272 地號
價格拆解
成交總價2,040 萬
扣車位後房價2,040 萬
單價 23.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 22.6
辛亥路中位 21.9
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 6%比辛亥路中位 高 9%比左營區 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,040 萬
+28%
2026 年推估2,611 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 571 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）408 萬
貸款（8 成）1,632 萬
每月月付61,141 元
30 年總利息569 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。