高雄市左營區辛亥路250號4F/24F
2026-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,958 萬 34.5 萬/坪 × 85.8 坪
權狀坪數85.8 坪
主建物45.46 坪
公設比36.3%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 85.8 坪
└ 主建物 45.46 坪
└ 公設等 40.34 坪
土地持分 5.65 坪
0 坪85.8 坪
價格拆解
成交總價2,958 萬
扣車位後房價2,958 萬
單價 34.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪
本筆成交 34.5
本棟中位 22.6
辛亥路中位 21.9
左營區 2026 年中位 31
比本棟中位 高 53%比辛亥路中位 高 58%比左營區 2026 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）592 萬
貸款（8 成）2,366 萬
每月月付88,655 元
30 年總利息825 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。