高雄市左營區辛亥路250號16F/24F
2021-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,990 萬 24.1 萬/坪 × 82.75 坪
權狀坪數82.75 坪
主建物42.97 坪
公設比36.2%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 82.75 坪
└ 主建物 42.97 坪
└ 公設等 39.78 坪
土地持分 5.38 坪
0 坪82.75 坪
土地坐落 新庄段一小段 1272 地號
價格拆解
成交總價1,990 萬
扣車位後房價1,990 萬
單價 24.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 22.6
辛亥路中位 21.9
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 7%比辛亥路中位 高 10%比左營區 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,990 萬
+28%
2026 年推估2,547 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 557 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）398 萬
貸款（8 成）1,592 萬
每月月付59,643 元
30 年總利息555 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。