高雄市左營區辛亥路250號8F/24F
2012-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,898 萬 20.7 萬/坪 × 91.88 坪
權狀坪數91.88 坪
主建物44.99 坪
公設比46.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 91.88 坪
└ 主建物 44.99 坪
└ 公設等 46.89 坪
土地持分 6.34 坪
0 坪91.88 坪
土地坐落 新庄段一小段 1272 地號
價格拆解
成交總價1,898 萬
扣車位後房價1,898 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 22.6
辛亥路中位 21.9
左營區 2012 年中位 13.8
比本棟中位 低 8%比辛亥路中位 低 5%比左營區 2012 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,518 萬
每月月付56,885 元
30 年總利息529 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。