高雄市左營區辛亥路250號12F/24F
2026-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,520 萬 38.9 萬/坪 × 64.82 坪
權狀坪數64.82 坪
主建物33.07 坪
公設比36.3%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 64.82 坪
└ 主建物 33.07 坪
└ 公設等 31.75 坪
土地持分 4.26 坪
0 坪64.82 坪
土地坐落 新庄段一小段 1272 地號
價格拆解
成交總價2,520 萬
扣車位後房價2,520 萬
單價 38.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.9 萬/坪
本筆成交 38.9
本棟中位 22.6
辛亥路中位 21.9
左營區 2026 年中位 31.1
比本棟中位 高 72%比辛亥路中位 高 78%比左營區 2026 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）504 萬
貸款（8 成）2,016 萬
每月月付75,527 元
30 年總利息703 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。