高雄市左營區辛亥路250號5F/24F
2017-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,210 萬 18.5 萬/坪 × 65.58 坪
權狀坪數65.58 坪
主建物33.07 坪
公設比43.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 65.58 坪
└ 主建物 33.07 坪
└ 公設等 32.51 坪
土地持分 4.34 坪
0 坪65.58 坪
土地坐落 新庄段一小段 1272 地號
價格拆解
成交總價1,210 萬
扣車位後房價1,210 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 22.6
辛亥路中位 21.9
左營區 2017 年中位 18.8
比本棟中位 低 18%比辛亥路中位 低 16%比左營區 2017 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）968 萬
每月月付36,265 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。