高雄市左營區辛亥路250號5F/24F
2017-05-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 146 萬 4.5 萬/坪 × 32.79 坪
權狀坪數32.79 坪
主建物16.53 坪
公設比43.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 32.79 坪
└ 主建物 16.53 坪
└ 公設等 16.26 坪
土地持分 2.17 坪
0 坪32.79 坪
土地坐落 新庄段一小段 1272 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.5 萬/坪
本筆成交 4.5
本棟中位 22.6
辛亥路中位 21.9
左營區 2017 年中位 18.8
比本棟中位 低 80%比辛亥路中位 低 79%比左營區 2017 年中位 低 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）29 萬
貸款（8 成）117 萬
每月月付4,376 元
30 年總利息41 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。