楠梓區益群路 房價行情
內政部實價登錄 · 128 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價楠梓區益群路
推薦單價 12.5 萬/坪 平均 14.8 萬/坪
最低5萬/坪
最高31萬/坪
成交128筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓20.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上20.1 萬/坪
一般樓層中位11.3 萬/坪107 筆
一樓（含店面、騎樓）21 萬/坪23 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 86%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-06-21301m 5F/5F高雄市楠梓區德民路496巷16號 · 公寓 11.9 萬/坪總 335 萬 2026-05-27370m 11F/15F高雄市楠梓區德豐街179號 · 住宅大樓 23.3 萬/坪總 1,235 萬 2026-05-23152m 4F/13F高雄市楠梓區壽豐路406號 · 住宅大樓 17.9 萬/坪總 758 萬 2026-05-22229m 12F/15F高雄市楠梓區惠民路233巷1號 · 住宅大樓 25.1 萬/坪總 1,000 萬 2026-05-03373m 4F/4F高雄市楠梓區壽民路83之4號 · 公寓 11.9 萬/坪總 302 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
高雄市楠梓區益群路1巷34號 全F/2F 2026-05-06
27.7萬/坪 土地 32.6 萬/坪 總價 660 萬
高雄市楠梓區益群路9巷43之4號 4F/5F 2026-04-29
15.6萬/坪 總價 300 萬
高雄市楠梓區益群路9巷40號 1F/5F 2026-04-08
26.1萬/坪 總價 410 萬
高雄市楠梓區益群路9巷38號 1F/5F 2025-12-10
24.6萬/坪 總價 520 萬
高雄市楠梓區益群路9巷20之3號 3F/4F 2025-06-30
22.6萬/坪 總價 680 萬
高雄市楠梓區益群路9巷41之2號 2F/5F 2025-05-17
20.7萬/坪 總價 398 萬
高雄市楠梓區益群路9巷35號 3F/7F 2025-01-24
16.1萬/坪 總價 738 萬（扣車位 738 萬）
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +191 萬
高雄市楠梓區益群路9巷53之5號 5F/5F 2024-12-18
13.8萬/坪 總價 265 萬
高雄市楠梓區益群路9巷26之2號 2F/4F 2024-11-15
19.7萬/坪 總價 590 萬
高雄市楠梓區益群路9巷13之3號 3F/4F 2024-09-01
20.5萬/坪 總價 500 萬
高雄市楠梓區益群路9巷23之4號 4F/4F 2024-08-06
20.1萬/坪 總價 490 萬
高雄市楠梓區益群路9巷53之5號 5F/5F 2024-07-02
10.4萬/坪 總價 200 萬
高雄市楠梓區益群路9巷33號 7F/7F 2024-07-01
17.2萬/坪 總價 808 萬（扣車位 808 萬）
高雄市楠梓區益群路9巷11號 1F/4F 2024-05-19
32.3萬/坪 總價 790 萬
高雄市楠梓區益群路9巷28號 1F/4F 2024-01-28
21.0萬/坪 總價 550 萬
高雄市楠梓區益群路69號 1F/13F 2023-11-23
24.6萬/坪 總價 3,860 萬
較上次成交 ↑ +1,160 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +825 萬
現在能賣多少 4,252 萬 較當時 +392 萬（+10%）
高雄市楠梓區益群路9巷30之3號 3F/4F 2023-07-13
16.8萬/坪 總價 446 萬
較上次成交 ↑ +146 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +88 萬
現在能賣多少 491 萬 較當時 +45 萬（+10%）
高雄市楠梓區益群路9巷7之4號 4F/4F 2023-05-26
16.2萬/坪 總價 400 萬
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +69 萬
現在能賣多少 441 萬 較當時 +41 萬（+10%）
高雄市楠梓區益群路9巷42號 1F/5F 2021-10-09
28.1萬/坪 總價 615 萬
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +107 萬
現在能賣多少 876 萬 較當時 +261 萬（+42%）
高雄市楠梓區益群路9巷5之4號 4F/4F 2021-08-10
13.5萬/坪 總價 330 萬
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 470 萬 較當時 +140 萬（+42%）
高雄市楠梓區益群路9巷41之4號 4F/5F 2021-08-01
11.6萬/坪 總價 222 萬
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 316 萬 較當時 +94 萬（+42%）
高雄市楠梓區益群路9巷42號 1F/5F 2021-04-07
17.4萬/坪 總價 380 萬
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +111 萬
現在能賣多少 541 萬 較當時 +161 萬（+42%）
高雄市楠梓區益群路9巷12之3號 3F/4F 2021-04-02
13.8萬/坪 總價 360 萬
較上次成交 ↑ +108 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +79 萬
現在能賣多少 513 萬 較當時 +153 萬（+43%）
高雄市楠梓區益群路9巷7之2號 2F/4F 2021-02-25
13.6萬/坪 總價 336 萬
較上次成交 ↑ +146 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +77 萬
現在能賣多少 479 萬 較當時 +143 萬（+43%）
高雄市楠梓區益群路1巷46號 全F/2F 2020-08-29
36.8萬/坪 土地 33.4 萬/坪 總價 890 萬
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +54 萬
現在能賣多少 1,494 萬 較當時 +604 萬（+68%）
高雄市楠梓區益群路9巷28之2號 2F/4F 2020-03-08
14.9萬/坪 總價 446 萬
較上次成交 ↑ +176 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +80 萬
現在能賣多少 749 萬 較當時 +303 萬（+68%）
高雄市楠梓區益群路9巷10號 1F/4F 2019-08-27
20.3萬/坪 總價 532 萬
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 926 萬 較當時 +394 萬（+74%）
高雄市楠梓區益群路9巷35號 7F/7F 2018-05-02
7.0萬/坪 總價 323 萬
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 576 萬 較當時 +253 萬（+78%）
高雄市楠梓區益群路9巷34號 1F/5F 2017-10-02
18.2萬/坪 總價 330 萬
高雄市楠梓區益群路9巷5之4號 4F/4F 2017-07-20
12.3萬/坪 總價 300 萬
高雄市楠梓區益群路9巷35號 7F/7F 2017-07-09
6.5萬/坪 總價 298 萬
高雄市楠梓區益群路9巷30號 1F/4F 2017-06-08
21.9萬/坪 總價 580 萬
高雄市楠梓區益群路9巷26之4號 4F/4F 2017-04-23
8.5萬/坪 總價 222 萬
高雄市楠梓區益群路9巷49之5號 5F/5F 2017-03-16
12.2萬/坪 總價 235 萬
高雄市楠梓區益群路9巷43之5號 5F/5F 2017-02-14
5.6萬/坪 總價 108 萬
高雄市楠梓區益群路9巷8之3號 3F/4F 2016-12-21
8.0萬/坪 總價 211 萬
高雄市楠梓區益群路10號 2F/5F 2016-12-03
9.3萬/坪 總價 288 萬
高雄市楠梓區益群路9巷53之2號 2F/5F 2016-09-10
10.4萬/坪 總價 200 萬
高雄市楠梓區益群路9巷7之2號 2F/4F 2016-04-08
7.7萬/坪 總價 190 萬
高雄市楠梓區益群路9巷41之4號 4F/5F 2016-04-02
7.8萬/坪 總價 150 萬
高雄市楠梓區益群路9巷49號 1F/5F 2016-03-11
11.4萬/坪 總價 200 萬
高雄市楠梓區益群路9巷8之2號 2F/4F 2015-10-15
7.2萬/坪 總價 190 萬
高雄市楠梓區益群路9巷30之3號 3F/4F 2015-10-04
11.3萬/坪 總價 298 萬
高雄市楠梓區益群路9巷9之4號 4F/4F 2015-04-08
7.9萬/坪 總價 195 萬
高雄市楠梓區益群路3巷13號 全F/2F 2015-03-25
33.7萬/坪 土地 24.7 萬/坪 總價 815 萬
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +148 萬
高雄市楠梓區益群路9巷32之2號 2F/5F 2015-03-10
10.9萬/坪 總價 285 萬
高雄市楠梓區益群路69號 1F/13F 2014-12-31
17.2萬/坪 總價 2,700 萬
高雄市楠梓區益群路9巷9之2號 2F/4F 2014-09-03
7.1萬/坪 總價 175 萬
高雄市楠梓區益群路11號 全F/4F 2014-08-28
16.7萬/坪 土地 48.9 萬/坪 總價 820 萬
高雄市楠梓區益群路9巷35號 3F/7F 2014-06-30
10.4萬/坪 總價 478 萬（扣車位 478 萬）
高雄市楠梓區益群路9巷49之4號 4F/5F 2014-06-16
11.2萬/坪 總價 215 萬
高雄市楠梓區益群路9巷49之5號 5F/5F 2014-04-20
5.7萬/坪 總價 110 萬
高雄市楠梓區益群路3巷37號 全F/2F 2014-04-16
21.4萬/坪 土地 25.9 萬/坪 總價 510 萬
高雄市楠梓區益群路1巷46號 全F/2F 2014-04-16
32.2萬/坪 土地 29.3 萬/坪 總價 780 萬
高雄市楠梓區益群路15號 全F/4F 2014-04-11
16.8萬/坪 土地 49.1 萬/坪 總價 830 萬
高雄市楠梓區益群路9巷13之2號 2F/4F 2014-04-08
6.1萬/坪 總價 150 萬
高雄市楠梓區益群路4號 5F/5F 2014-03-14
6.5萬/坪 總價 200 萬
高雄市楠梓區益群路9巷16之4號 4F/4F 2014-03-11
6.0萬/坪 總價 158 萬
高雄市楠梓區益群路9巷28之2號 2F/4F 2014-02-19
9.8萬/坪 總價 255 萬
高雄市楠梓區益群路3巷41號 全F 2014-01-23
18.9萬/坪 土地 22.9 萬/坪 總價 450 萬
高雄市楠梓區益群路9巷40之4號 4F/5F 2013-12-28
4.3萬/坪 總價 75 萬
高雄市楠梓區益群路9巷14之4號 4F/4F 2013-11-26
9.9萬/坪 總價 260 萬
高雄市楠梓區益群路9巷5之4號 4F/4F 2013-10-30
5.9萬/坪 總價 145 萬
高雄市楠梓區益群路9巷45之5號 5F/5F 2013-09-23
9.4萬/坪 總價 180 萬
高雄市楠梓區益群路9巷26之4號 4F/4F 2013-09-18
4.4萬/坪 總價 115 萬
高雄市楠梓區益群路9巷38之4號 4F/5F 2013-09-17
6.1萬/坪 總價 150 萬
高雄市楠梓區益群路22號 1F/5F 2013-09-02
31.0萬/坪 總價 850 萬
高雄市楠梓區益群路9巷5之4號 4F/4F 2013-08-19
4.5萬/坪 總價 110 萬
高雄市楠梓區益群路9巷41之4號 4F/5F 2013-08-08
6.3萬/坪 總價 120 萬
益群路社區／大樓排行（76 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 高雄市楠梓區益群路3巷19號 | 43.3 | 1 筆 | 44 年 | 2023-12-17 |
| 高雄市楠梓區益群路9巷45號 | 35.5 | 1 筆 | 41 年 | 2022-10-30 |
| 高雄市楠梓區益群路1巷46號 | 34.5 | 2 筆 | 38 年 | 2020-08-29 |
| 高雄市楠梓區益群路22號 | 31 | 1 筆 | 25 年 | 2013-09-02 |
| 高雄市楠梓區益群路9巷11號 | 29.5 | 2 筆 | 44 年 | 2024-05-19 |
| 高雄市楠梓區益群路3巷13號 | 29.5 | 2 筆 | 35 年 | 2015-03-25 |
| 高雄市楠梓區益群路1巷34號 | 27.7 | 1 筆 | 47 年 | 2026-05-06 |
| 高雄市楠梓區益群路1巷12號 | 27.7 | 1 筆 | 41 年 | 2020-12-22 |
| 高雄市楠梓區益群路3巷46號 | 27.5 | 1 筆 | 40 年 | 2019-12-21 |
| 高雄市楠梓區益群路9巷28號 | 25.4 | 2 筆 | 45 年 | 2026-02-15 |
| 高雄市楠梓區益群路9巷38號 | 24.6 | 1 筆 | 44 年 | 2025-12-10 |
| 高雄市楠梓區益群路73號 | 24.1 | 1 筆 | 26 年 | 2021-05-13 |
| 高雄市楠梓區益群路9巷30號 | 21.9 | 1 筆 | 37 年 | 2017-06-08 |
| 高雄市楠梓區益群路3巷37號 | 21.4 | 1 筆 | 35 年 | 2014-04-16 |
| 高雄市楠梓區益群路69號 | 20.9 | 2 筆 | 24 年 | 2023-11-23 |
| 高雄市楠梓區益群路9巷41之2號 | 20.7 | 1 筆 | 44 年 | 2025-05-17 |
| 高雄市楠梓區益群路9巷13之3號 | 20.5 | 1 筆 | 45 年 | 2024-09-01 |
| 高雄市楠梓區益群路9巷23之4號 | 20.1 | 1 筆 | 45 年 | 2024-08-06 |
| 高雄市楠梓區益群路15號 | 20 | 2 筆 | 30 年 | 2020-07-16 |
| 高雄市楠梓區益群路9巷10號 | 19.7 | 2 筆 | 39 年 | 2019-08-27 |
| 高雄市楠梓區益群路11號 | 19.5 | 2 筆 | 30 年 | 2019-11-12 |
| 高雄市楠梓區益群路9巷29之3號 | 19.4 | 1 筆 | 44 年 | 2023-12-03 |
| 高雄市楠梓區益群路3巷41號 | 18.9 | 1 筆 | — | 2014-01-23 |
| 高雄市楠梓區益群路9巷34號 | 18.8 | 2 筆 | 38 年 | 2020-06-20 |
| 高雄市楠梓區益群路9巷40號 | 18.6 | 2 筆 | 39 年 | 2026-04-08 |
| 高雄市楠梓區益群路3巷4號 | 18.3 | 1 筆 | 40 年 | 2019-09-22 |
| 高雄市楠梓區益群路9巷42號 | 17.9 | 3 筆 | 39 年 | 2021-10-09 |
| 高雄市楠梓區益群路9巷51之3號 | 17.7 | 1 筆 | 42 年 | 2023-03-07 |
| 高雄市楠梓區益群路9巷20之3號 | 17.3 | 2 筆 | 44 年 | 2025-06-30 |
| 高雄市楠梓區益群路9巷20之4號 | 17.3 | 1 筆 | 43 年 | 2023-07-10 |
| 高雄市楠梓區益群路9巷18號 | 17 | 1 筆 | 39 年 | 2019-09-03 |
| 高雄市楠梓區益群路9巷12號 | 16.4 | 1 筆 | 38 年 | 2018-04-03 |
| 高雄市楠梓區益群路76巷3號 | 16.4 | 1 筆 | 25 年 | 2013-01-16 |
| 高雄市楠梓區益群路9巷43之4號 | 15.6 | 1 筆 | 45 年 | 2026-04-29 |
| 高雄市楠梓區益群路9巷51之4號 | 15.4 | 2 筆 | 42 年 | 2023-10-04 |
| 高雄市楠梓區益群路9巷45之2號 | 14.9 | 2 筆 | 39 年 | 2021-03-08 |
| 高雄市楠梓區益群路9巷53之2號 | 14.7 | 2 筆 | 39 年 | 2024-03-11 |
| 高雄市楠梓區益群路9巷26之2號 | 13.7 | 2 筆 | 44 年 | 2024-11-15 |
| 高雄市楠梓區益群路9巷30之3號 | 13.1 | 3 筆 | 38 年 | 2023-07-13 |
| 高雄市楠梓區益群路9巷33號 | 12.3 | 6 筆 | 30 年 | 2024-10-22 |
| 高雄市楠梓區益群路9巷53之5號 | 12.1 | 2 筆 | 43 年 | 2024-12-18 |
| 高雄市楠梓區益群路4號 | 12 | 3 筆 | 34 年 | 2023-09-29 |
| 高雄市楠梓區益群路9巷9之3號 | 11.7 | 1 筆 | 41 年 | 2020-12-17 |
| 高雄市楠梓區益群路9巷49號 | 11.4 | 1 筆 | 35 年 | 2016-03-11 |
| 高雄市楠梓區益群路5之2號 | 11.3 | 1 筆 | 39 年 | 2018-05-03 |
| 高雄市楠梓區益群路9巷45之5號 | 11.2 | 3 筆 | 35 年 | 2020-10-29 |
| 高雄市楠梓區益群路9巷28之2號 | 11.2 | 3 筆 | 37 年 | 2020-03-08 |
| 高雄市楠梓區益群路9巷49之4號 | 11.2 | 1 筆 | 33 年 | 2014-06-16 |
| 高雄市楠梓區益群路9巷32之2號 | 10.9 | 1 筆 | 34 年 | 2015-03-10 |
| 高雄市楠梓區益群路9巷7之4號 | 10.7 | 3 筆 | 41 年 | 2023-05-26 |
| 高雄市楠梓區益群路9巷7之2號 | 10.6 | 2 筆 | 40 年 | 2021-02-25 |
| 高雄市楠梓區益群路9巷15之3號 | 10.4 | 1 筆 | 42 年 | 2021-08-15 |
| 高雄市楠梓區益群路9巷35號 | 10 | 4 筆 | 30 年 | 2025-01-24 |
| 高雄市楠梓區益群路9巷14之4號 | 9.9 | 1 筆 | 33 年 | 2013-11-26 |
| 高雄市楠梓區益群路10號 | 9.8 | 2 筆 | 33 年 | 2019-08-26 |
| 高雄市楠梓區益群路9巷49之5號 | 9.8 | 3 筆 | 34 年 | 2017-03-16 |
| 高雄市楠梓區益群路9巷9之2號 | 9.7 | 2 筆 | 38 年 | 2020-04-17 |
| 高雄市楠梓區益群路9巷16之4號 | 9.5 | 2 筆 | 37 年 | 2020-05-05 |
| 高雄市楠梓區益群路9巷12之3號 | 9.4 | 3 筆 | 36 年 | 2021-04-02 |
| 高雄市楠梓區益群路9巷11之4號 | 9.2 | 1 筆 | 41 年 | 2020-02-16 |
| 高雄市楠梓區益群路9巷5之4號 | 9.1 | 4 筆 | 37 年 | 2021-08-10 |
| 高雄市楠梓區益群路9巷19之4號 | 9 | 1 筆 | 40 年 | 2019-02-18 |
| 高雄市楠梓區益群路9巷41之4號 | 8.5 | 3 筆 | 36 年 | 2021-08-01 |
| 高雄市楠梓區益群路9巷8之3號 | 8 | 1 筆 | 36 年 | 2016-12-21 |
| 高雄市楠梓區益群路9巷9之4號 | 7.9 | 1 筆 | 36 年 | 2015-04-08 |
| 高雄市楠梓區益群路9巷23之3號 | 7.5 | 1 筆 | 41 年 | 2020-02-25 |
| 高雄市楠梓區益群路9巷21之4號 | 7.5 | 1 筆 | 39 年 | 2018-12-28 |
| 高雄市楠梓區益群路9巷8之2號 | 7.2 | 1 筆 | 35 年 | 2015-10-15 |
| 高雄市楠梓區益群路9巷38之5號 | 6.5 | 1 筆 | 39 年 | 2020-06-02 |
| 高雄市楠梓區益群路9巷26之4號 | 6.4 | 2 筆 | 35 年 | 2017-04-23 |
| 高雄市楠梓區益群路9巷43之5號 | 6.2 | 2 筆 | 37 年 | 2019-04-04 |
| 高雄市楠梓區益群路9巷13之2號 | 6.1 | 1 筆 | 35 年 | 2014-04-08 |
| 高雄市楠梓區益群路9巷38之4號 | 6.1 | 1 筆 | 32 年 | 2013-09-17 |
| 高雄市楠梓區益群路9巷40之4號 | 5.3 | 2 筆 | 33 年 | 2014-01-25 |
| 高雄市楠梓區益群路9巷13之4號 | 5.3 | 1 筆 | 34 年 | 2013-04-21 |
| 高雄市楠梓區益群路9巷8之4號 | 3.8 | 1 筆 | 33 年 | 2013-01-29 |
單價中位數
12.5萬/坪
單價平均
14.8萬/坪
常見區間
5–31萬/坪
平均屋齡
36.9年
本路段中位 比 楠梓區全區低 27%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 128 筆，截至 2026 年第三季。
益群路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路17.1 萬/坪14 筆
巷弄內12.4 萬/坪106 筆
巷內比臨路 低 27% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
益群路單價走勢
2016 → 2026
益群路↑173%
益群路單位：萬/坪
益群路時光機 · 歷年回放
益群路2016–2026 單價回放
10 年來 +173%（年化 +10.5%）
回到買進，以估算
以 益群路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
益群路交通與通勤
益群路交通騎乘/接駁較佳
最近車站楠梓科技園區 站步行約 17 分 · 距 1303 公尺
油廠國小站步行 24 分 · 1810m後勁站步行 28 分 · 2109m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 2 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
益群路周邊環境
益群路生活機能74 分
✕車站楠梓科技園區1.3 公里
✓超商7-Eleven166 公尺
✓超市家樂福便利購楠梓益群店164 公尺・4 處
✕學校高雄市立國昌國民中學1.1 公里
✓醫院右昌聯合醫院1.2 公里
✓診所林邑樵耳鼻喉科診所203 公尺・2 處
✓公園右昌公園300 公尺・3 處
✓銀行京城商業銀行149 公尺
✓停車場惠民公眾停車場200 公尺
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心翠屏國中小體育館649 公尺・2 處
益群路嫌惡設施
✓違章工廠高雄市橋頭區九甲圍段 違章工廠1.7 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所加昌變電所1.4 公里
✓加油站楠梓加工區站 加油站616 公尺
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地橋頭先賢紀念園區3.9 公里
✓市場德民黃昏市場830 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
楠梓區其他路段
監理南街35.6萬右昌忠義六巷35.4萬大學一街34.4萬南屏路33.4萬大學二十二街33.1萬惠誠街31.6萬大學十六街30.8萬惠勇街30.8萬芎蕉二街30萬大學三十八街29.6萬大學三十一街28.9萬至聖路28.9萬大學十五街28.5萬大學二十七街28.2萬
楠梓區益群路近年在內政部實價登錄累積 128 筆成交，單價中位數約 12.5 萬/坪、平均 14.8 萬/坪，多數成交落在 5 到 31 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 173%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
益群路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
585元/坪/月
楠梓區全區中位
612元/坪/月
推估年投報
5.6%
租賃筆數
29筆
楠梓區各型態租金中位
住宅大樓595 元/坪/月5,248 筆
透天678 元/坪/月1,375 筆
華廈668 元/坪/月1,023 筆
公寓526 元/坪/月811 筆
套房724 元/坪/月558 筆
店面975 元/坪/月345 筆
其他410 元/坪/月187 筆
益群路最近租賃成交
2026-06-16益群路９巷４０號 15.69坪14,000 元/月893 元/坪
2026-06-12益群路９巷４３之５號 19.2坪11,000 元/月572 元/坪
2026-04-07益群路９巷２１之２號 24.76坪14,500 元/月585 元/坪
2026-02-13益群路９巷１３之３號 24.43坪19,800 元/月810 元/坪
2026-01-29益群路７７號 44.37坪37,500 元/月846 元/坪
2025-05-31益群路９巷３６之４號 24.64坪12,000 元/月486 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
楠梓區益群路 常見問題
楠梓區益群路房價現在多少？
高雄市楠梓區益群路實價登錄單價中位 12.5 萬/坪、平均 14.8 萬/坪，多數成交落在 5–31 萬/坪，比 楠梓區全區低 27%。共 128 筆，資料截至 2026 年第三季。
益群路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 17.1、巷弄門牌 12.4 萬/坪，巷內比臨路低 27%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
益群路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市楠梓區益群路3巷19號」，約 43.3 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。