苓雅區中華四路 房價行情
內政部實價登錄 · 428 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價苓雅區中華四路
推薦單價 19.4 萬/坪 平均 21.2 萬/坪
最低10萬/坪
最高44萬/坪
成交428筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓39.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年41.5 萬/坪20年以上19.7 萬/坪
一般樓層中位19.3 萬/坪410 筆
一樓（含店面、騎樓）34.4 萬/坪22 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 78%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-07-04273m 9F/14F高雄市苓雅區仁義街21號 · 住宅大樓 30.9 萬/坪總 925 萬 2026-06-12359m 8F/12F高雄市苓雅區青年二路29號 · 住宅大樓 22.8 萬/坪總 280 萬 2026-06-10334m 6F/15F高雄市苓雅區興中二路138號 · 住宅大樓 30.4 萬/坪總 965 萬 2026-06-07288m 15F/28F高雄市苓雅區三多四路62號 · 住宅大樓 38.7 萬/坪總 1,055 萬 2026-05-26390m 8F/12F高雄市苓雅區自強三路27巷36號 · 住宅大樓 23.4 萬/坪總 258 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
高雄市苓雅區中華四路183號 10F/15F 2026-05-07
31.5萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,340 萬）
高雄市苓雅區中華四路57號 11F/12F 2026-03-30
18.4萬/坪 總價 220 萬
高雄市苓雅區中華四路57號 11F/12F 2026-03-30
18.5萬/坪 總價 630 萬
高雄市苓雅區中華四路106號 18F/22F 2026-03-07
22.4萬/坪 總價 725 萬
高雄市苓雅區中華四路100號 14F/22F 2026-02-10
22.8萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
高雄市苓雅區中華四路13號 1F/19F 2026-01-17
19.0萬/坪 總價 1,288 萬
高雄市苓雅區中華四路183號 12F/15F 2026-01-14
42.9萬/坪 總價 940 萬
高雄市苓雅區中華四路181號 14F/15F 2026-01-10
32.0萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 1,235 萬）
高雄市苓雅區中華四路183號 13F/15F 2025-12-19
49.4萬/坪 總價 1,276 萬（扣車位 1,056 萬）
較上次成交 ↑ +101 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 1,340 萬 較當時 +64 萬（+5%）
高雄市苓雅區中華四路126號 10F/12F 2024-12-05
17.0萬/坪 總價 245 萬
高雄市苓雅區中華四路222號 全F/3F 2024-12-03
9.0萬/坪 總價 620 萬
高雄市苓雅區中華四路183號 6F/15F 2024-09-21
45.6萬/坪 總價 998 萬
高雄市苓雅區中華四路102號 12F/22F 2024-08-17
33.2萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,240 萬）
高雄市苓雅區中華四路19巷15號 7F/19F 2024-07-21
16.3萬/坪 總價 832 萬
高雄市苓雅區中華四路181號 8F/15F 2024-07-12
45.6萬/坪 總價 1,468 萬（扣車位 1,208 萬）
高雄市苓雅區中華四路19巷15號 7F/19F 2024-07-09
15.7萬/坪 總價 800 萬
高雄市苓雅區中華四路181號 15F/15F 2024-06-24
47.7萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,005 萬）
較上次成交 ↑ +490 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +305 萬
高雄市苓雅區中華四路29巷15號 1F/19F 2024-06-20
31.5萬/坪 總價 1,500 萬
高雄市苓雅區中華四路181號 7F/15F 2024-06-05
38.9萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
高雄市苓雅區中華四路181號 2F/15F 2024-06-04
37.8萬/坪 總價 780 萬
高雄市苓雅區中華四路181號 14F/15F 2024-06-01
47.5萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,015 萬）
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −18 萬
高雄市苓雅區中華四路183號 5F/15F 2024-05-27
35.6萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
較上次成交 ↑ +459 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +243 萬
高雄市苓雅區中華四路181號 12F/15F 2024-05-20
43.2萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 965 萬）
高雄市苓雅區中華四路183號 10F/15F 2024-05-13
39.9萬/坪 總價 888 萬
高雄市苓雅區中華四路55號 7F/12F 2024-05-12
20.7萬/坪 總價 715 萬
高雄市苓雅區中華四路181號 8F/15F 2024-05-03
39.6萬/坪 總價 818 萬
高雄市苓雅區中華四路181號 9F/15F 2024-05-03
39.9萬/坪 總價 824 萬
高雄市苓雅區中華四路183號 7F/15F 2024-05-02
39.6萬/坪 總價 881 萬
高雄市苓雅區中華四路181號 14F/15F 2024-05-02
46.0萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 970 萬）
高雄市苓雅區中華四路181號 6F/15F 2024-04-30
39.2萬/坪 總價 888 萬
高雄市苓雅區中華四路181號 8F/15F 2024-04-27
41.5萬/坪 總價 875 萬
高雄市苓雅區中華四路181號 12F/15F 2024-04-25
40.6萬/坪 總價 898 萬
高雄市苓雅區中華四路19巷5號 4F/19F 2024-04-23
16.7萬/坪 總價 946 萬（扣車位 946 萬）
高雄市苓雅區中華四路149號 全F/4F 2024-04-23
29.4萬/坪 土地 102.2 萬/坪 總價 2,380 萬
高雄市苓雅區中華四路183號 14F/15F 2024-04-21
44.6萬/坪 總價 1,205 萬（扣車位 995 萬）
高雄市苓雅區中華四路183號 11F/15F 2024-04-15
40.0萬/坪 總價 890 萬
高雄市苓雅區中華四路181號 15F/15F 2024-04-04
42.4萬/坪 總價 1,156 萬（扣車位 946 萬）
較上次成交 ↑ +474 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +243 萬
高雄市苓雅區中華四路183號 15F/15F 2024-04-04
44.8萬/坪 總價 1,229 萬（扣車位 999 萬）
較上次成交 ↑ +474 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +243 萬
高雄市苓雅區中華四路181號 11F/15F 2024-03-27
39.5萬/坪 總價 882 萬
高雄市苓雅區中華四路181號 10F/15F 2024-03-19
41.8萬/坪 總價 881 萬
高雄市苓雅區中華四路181號 8F/15F 2024-03-13
43.3萬/坪 總價 1,432 萬（扣車位 1,192 萬）
高雄市苓雅區中華四路181號 14F/15F 2024-03-12
40.8萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 910 萬）
高雄市苓雅區中華四路106號 19F/22F 2024-03-09
22.0萬/坪 總價 715 萬
高雄市苓雅區中華四路108號 19F/22F 2024-03-01
26.7萬/坪 總價 600 萬
高雄市苓雅區中華四路183號 13F/15F 2024-02-08
30.1萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
高雄市苓雅區中華四路183號 11F/15F 2024-02-05
23.5萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
高雄市苓雅區中華四路19巷15號 11F/19F 2023-07-11
20.3萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +108 萬
現在能賣多少 1,032 萬 較當時 +42 萬（+4%）
高雄市苓雅區中華四路57號 12F/12F 2022-10-09
17.3萬/坪 總價 600 萬
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 684 萬 較當時 +84 萬（+14%）
高雄市苓雅區中華四路19巷5號 14F/19F 2022-09-18
15.7萬/坪 總價 800 萬
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 912 萬 較當時 +112 萬（+14%）
高雄市苓雅區中華四路19巷7號 14F/19F 2022-09-13
14.3萬/坪 總價 720 萬
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 −18 萬
現在能賣多少 821 萬 較當時 +101 萬（+14%）
高雄市苓雅區中華四路55號 7F/12F 2022-03-28
20.3萬/坪 總價 700 萬
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 798 萬 較當時 +98 萬（+14%）
高雄市苓雅區中華四路104號 17F/22F 2022-02-17
17.6萬/坪 總價 570 萬
較上次成交 ↑ +49 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 650 萬 較當時 +80 萬（+14%）
高雄市苓雅區中華四路55號 7F/12F 2021-12-15
19.1萬/坪 總價 660 萬
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +52 萬
現在能賣多少 813 萬 較當時 +153 萬（+23%）
高雄市苓雅區中華四路19巷9號 10F/19F 2021-10-02
14.1萬/坪 總價 586 萬
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 721 萬 較當時 +135 萬（+23%）
中華四路社區／大樓排行（55 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 高雄市苓雅區中華四路187號 | 72.5 | 1 筆 | 48 年 | 2014-04-16 |
| 高雄市苓雅區中華四路185號 | 72.1 | 1 筆 | 47 年 | 2013-07-16 |
| 高雄市苓雅區中華四路264號 | 53.4 | 1 筆 | 54 年 | 2015-12-25 |
| 高雄市苓雅區中華四路158號 | 50.1 | 2 筆 | 56 年 | 2022-09-14 |
| 高雄市苓雅區中華四路173號 | 46.7 | 1 筆 | 41 年 | 2013-10-04 |
| 高雄市苓雅區中華四路175號 | 44 | 1 筆 | 41 年 | 2013-08-21 |
| 高雄市苓雅區中華四路171號 | 41.4 | 1 筆 | 41 年 | 2013-07-16 |
| 高雄市苓雅區中華四路191號 | 38.9 | 1 筆 | 47 年 | 2013-07-03 |
| 高雄市苓雅區中華四路169號 | 35.8 | 1 筆 | 41 年 | 2013-07-12 |
| 高雄市苓雅區中華四路161號 | 34.4 | 1 筆 | 42 年 | 2018-08-20 |
| 高雄市苓雅區中華四路220巷3號 | 32.4 | 2 筆 | 7 年 | 2021-03-27 |
| 高雄市苓雅區中華四路29巷15號 | 31.5 | 1 筆 | 34 年 | 2024-06-20 |
| 高雄市苓雅區中華四路149號 | 29.4 | 1 筆 | 49 年 | 2024-04-23 |
| 高雄市苓雅區中華四路189號 | 29.4 | 2 筆 | 48 年 | 2014-04-04 |
| 高雄市苓雅區中華四路181號 | 27.4 | 89 筆 | 3 年 | 2026-01-10 |
| 高雄市苓雅區中華四路236號 | 26.8 | 1 筆 | 45 年 | 2013-12-24 |
| 高雄市苓雅區中華四路147號 | 25.9 | 1 筆 | 45 年 | 2020-06-13 |
| 高雄市苓雅區中華四路183號 | 25.7 | 106 筆 | 3 年 | 2026-05-07 |
| 高雄市苓雅區中華四路54號 | 21.6 | 1 筆 | 43 年 | 2020-07-17 |
| 高雄市苓雅區中華四路32號 | 21.1 | 1 筆 | 45 年 | 2022-03-01 |
| 高雄市苓雅區中華四路33號 | 21 | 1 筆 | 32 年 | 2022-04-19 |
| 高雄市苓雅區中華四路13號 | 19 | 1 筆 | 36 年 | 2026-01-17 |
| 高雄市苓雅區中華四路193號 | 19 | 1 筆 | 31 年 | 2013-09-18 |
| 高雄市苓雅區中華四路102號 | 18.9 | 11 筆 | 25 年 | 2024-08-17 |
| 高雄市苓雅區中華四路100號 | 17.5 | 8 筆 | 25 年 | 2026-02-10 |
| 高雄市苓雅區中華四路29巷19號 | 17 | 2 筆 | 30 年 | 2023-10-11 |
| 高雄市苓雅區中華四路26,26之1號 | 17 | 1 筆 | 36 年 | 2013-04-19 |
| 高雄市苓雅區中華四路106號 | 16.8 | 13 筆 | 25 年 | 2026-03-07 |
| 高雄市苓雅區中華四路11號 | 16.8 | 1 筆 | 24 年 | 2014-02-27 |
| 高雄市苓雅區中華四路238巷10弄2號 | 16.7 | 1 筆 | 48 年 | 2016-10-25 |
| 高雄市苓雅區中華四路200號 | 15.7 | 1 筆 | 57 年 | 2022-07-20 |
| 高雄市苓雅區中華四路108號 | 15.6 | 25 筆 | 24 年 | 2024-03-01 |
| 高雄市苓雅區中華四路98號 | 15.5 | 7 筆 | 22 年 | 2025-03-28 |
| 高雄市苓雅區中華四路19巷15號 | 15.2 | 10 筆 | 30 年 | 2024-07-21 |
| 高雄市苓雅區中華四路104號 | 15.1 | 15 筆 | 24 年 | 2022-06-11 |
| 高雄市苓雅區中華四路7號 | 15.1 | 1 筆 | 30 年 | 2020-07-31 |
| 高雄市苓雅區中華四路238巷9號 | 15 | 1 筆 | 35 年 | 2020-06-25 |
| 高雄市苓雅區中華四路57號 | 14.6 | 8 筆 | 38 年 | 2026-03-30 |
| 高雄市苓雅區中華四路19巷5號 | 14.6 | 14 筆 | 30 年 | 2025-04-23 |
| 高雄市苓雅區中華四路19巷11號 | 14.6 | 9 筆 | 29 年 | 2024-05-14 |
| 高雄市苓雅區中華四路53號 | 14.6 | 1 筆 | 22 年 | 2014-08-18 |
| 高雄市苓雅區中華四路244號 | 14.3 | 4 筆 | 41 年 | 2023-10-15 |
| 高雄市苓雅區中華四路19巷13號 | 13.7 | 5 筆 | 32 年 | 2025-09-17 |
| 高雄市苓雅區中華四路55號 | 13.6 | 12 筆 | 36 年 | 2024-05-12 |
| 高雄市苓雅區中華四路126號 | 13.4 | 7 筆 | 38 年 | 2024-12-05 |
| 高雄市苓雅區中華四路19巷1號 | 13.2 | 5 筆 | 28 年 | 2026-03-18 |
| 高雄市苓雅區中華四路19巷7號 | 12.8 | 13 筆 | 27 年 | 2022-09-13 |
| 高雄市苓雅區中華四路19巷9號 | 12.8 | 7 筆 | 26 年 | 2021-12-26 |
| 高雄市苓雅區中華四路258號 | 12.5 | 5 筆 | 28 年 | 2022-06-04 |
| 高雄市苓雅區中華四路47號 | 12.1 | 9 筆 | 26 年 | 2021-11-10 |
| 高雄市苓雅區中華四路19巷2號 | 11.5 | 6 筆 | 29 年 | 2023-05-23 |
| 高雄市苓雅區中華四路238巷7之4號 | 11.2 | 3 筆 | 44 年 | 2023-01-09 |
| 高雄市苓雅區中華四路222號 | 9 | 1 筆 | 58 年 | 2024-12-03 |
| 高雄市苓雅區中華四路208號 | 7.6 | 2 筆 | 56 年 | 2022-04-06 |
| 高雄市苓雅區中華四路136號 | 7 | 1 筆 | 25 年 | 2022-04-22 |
單價中位數
19.4萬/坪
單價平均
21.2萬/坪
常見區間
10–44萬/坪
平均屋齡
25.5年
本路段中位 比 苓雅區全區低 10%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 428 筆，截至 2026 年第三季。
中華四路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路32.4 萬/坪92 筆
巷弄內15.9 萬/坪28 筆
巷內比臨路 低 51% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
中華四路單價走勢
2016 → 2026
中華四路↑78%
中華四路單位：萬/坪
中華四路時光機 · 歷年回放
中華四路2016–2026 單價回放
10 年來 +78%（年化 +5.9%）
回到買進，以估算
以 中華四路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
中華四路交通與通勤
中華四路交通步行可達
最近車站三多商圈 站步行約 6 分 · 距 424 公尺
高雄展覽館站步行 10 分 · 732m光榮碼頭站步行 11 分 · 797m
周邊 1 公里內 5 站、2 公里內 14 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
中華四路周邊環境
中華四路生活機能98 分
✓車站三多商圈424 公尺
✓超商全家便利商店110 公尺・2 處
✓超市美廉社226 公尺
✓學校高雄市苓雅區苓洲國民小學138 公尺
✓醫院阮綜合醫院300 公尺・3 處
✓診所楊朝欽診所560 公尺
✓公園四維香花公園143 公尺
✓銀行國泰世華商業銀行58 公尺・13 處
✕停車場康橋商旅停車場662 公尺
✓充電站iONEX電池交換站1.1 公里
✓運動中心苓雅國中體育場662 公尺
中華四路嫌惡設施
✓違章工廠5 公里內無安全距離
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所（未命名）731 公尺
✓加油站三多三路站 加油站488 公尺
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）3.3 公里
✓市場苓雅公有市場290 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
苓雅區其他路段
苓雅一路37.3萬尚志街35.6萬民享街35.6萬鐵道一街35.4萬光華二路34.8萬泰順街34.6萬新田路33.4萬二聖一路33萬英祥街31.2萬復橫一路31.1萬三多四路30.5萬憲法路30.2萬城西街30萬尚仁街29.8萬
苓雅區中華四路近年在內政部實價登錄累積 428 筆成交，單價中位數約 19.4 萬/坪、平均 21.2 萬/坪，多數成交落在 10 到 44 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 78%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
中華四路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
549元/坪/月
苓雅區全區中位
615元/坪/月
推估年投報
3.4%
租賃筆數
184筆
苓雅區各型態租金中位
住宅大樓645 元/坪/月5,444 筆
透天922 元/坪/月2,013 筆
公寓502 元/坪/月2,006 筆
店面545 元/坪/月1,766 筆
華廈559 元/坪/月773 筆
套房648 元/坪/月182 筆
其他681 元/坪/月54 筆
中華四路最近租賃成交
2026-06-16中華四路５７號七樓之１ 31.88坪14,000 元/月440 元/坪
2026-06-02中華四路１８３號１０樓之１０ 29.74坪24,000 元/月807 元/坪
2026-06-01中華四路１８１號十五樓之３ 37.33坪20,000 元/月536 元/坪
2026-05-05中華四路２２４號 55.95坪34,000 元/月608 元/坪
2026-04-28中華四路１８３號１０樓之２ 29.02坪25,000 元/月863 元/坪
2026-04-21中華四路１８１號四樓之６ 20.65坪14,300 元/月691 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
苓雅區中華四路 常見問題
苓雅區中華四路房價現在多少？
高雄市苓雅區中華四路實價登錄單價中位 19.4 萬/坪、平均 21.2 萬/坪，多數成交落在 10–44 萬/坪，比 苓雅區全區低 10%。共 428 筆，資料截至 2026 年第三季。
中華四路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 32.4、巷弄門牌 15.9 萬/坪，巷內比臨路低 51%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
中華四路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市苓雅區中華四路187號」，約 72.5 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。