苓雅區光華二路 房價行情
內政部實價登錄 · 17 筆
本路各巷弄行情
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
光華二路社區／大樓排行（15 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 高雄市苓雅區光華二路430號 | 80.9 | 1 筆 | 54 年 | 2023-06-02 |
| 高雄市苓雅區光華二路388號 | 51.4 | 1 筆 | 41 年 | 2013-05-14 |
| 高雄市苓雅區光華二路360號 | 49.5 | 1 筆 | 49 年 | 2019-12-31 |
| 高雄市苓雅區光華二路440巷2之1號 | 47.7 | 1 筆 | 53 年 | 2022-12-16 |
| 高雄市苓雅區光華二路378號 | 43.7 | 1 筆 | 55 年 | 2025-10-11 |
| 高雄市苓雅區光華二路390巷11弄5號 | 38.7 | 1 筆 | 59 年 | 2026-05-10 |
| 高雄市苓雅區光華二路340號 | 37.7 | 1 筆 | 54 年 | 2024-06-21 |
| 高雄市苓雅區光華二路390巷15弄4號 | 31.6 | 1 筆 | 48 年 | 2015-04-01 |
| 高雄市苓雅區光華二路440巷4號 | 28.4 | 2 筆 | 46 年 | 2016-01-21 |
| 高雄市苓雅區光華二路390巷10弄25號 | 26.7 | 2 筆 | 56 年 | 2022-05-12 |
| 高雄市苓雅區光華二路342號 | 26.2 | 1 筆 | 46 年 | 2016-11-03 |
| 高雄市苓雅區光華二路390巷14弄5號 | 24.2 | 1 筆 | 53 年 | 2022-04-14 |
| 高雄市苓雅區光華二路390巷16號 | 17.9 | 1 筆 | 37 年 | 2013-08-04 |
| 高雄市苓雅區光華二路390巷15弄17號 | 16.3 | 1 筆 | 43 年 | 2012-08-03 |
| 高雄市苓雅區光華二路390巷20號 | 14.9 | 1 筆 | 37 年 | 2013-05-10 |
本路段中位 比 苓雅區全區高 47%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 17 筆，截至 2026 年第三季。
光華二路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
光華二路單價走勢
光華二路時光機 · 歷年回放
以 光華二路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
光華二路交通與通勤
周邊 1 公里內 3 站、2 公里內 14 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
光華二路周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
苓雅區其他路段
苓雅區光華二路近年在內政部實價登錄累積 17 筆成交，單價中位數約 31.6 萬/坪、平均 34.8 萬/坪，多數成交落在 15 到 81 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。成交筆數偏少，單一筆容易牽動均價，判讀時建議搭配鄰近區域的行情一起看。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 49%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
光華二路租金行情 · 租賃實價登錄
苓雅區各型態租金中位
光華二路最近租賃成交
本路段樣本少時以全區租金為準。
苓雅區光華二路 常見問題
苓雅區光華二路房價現在多少？
高雄市苓雅區光華二路實價登錄單價中位 31.6 萬/坪、平均 34.8 萬/坪，多數成交落在 15–81 萬/坪，比 苓雅區全區高 47%。共 17 筆，資料截至 2026 年第三季。
光華二路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 49.5、巷弄門牌 26.2 萬/坪，巷內比臨路低 47%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
光華二路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市苓雅區光華二路430號」，約 80.9 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。