苓雅區永泰路 房價行情
內政部實價登錄 · 118 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價苓雅區永泰路
推薦單價 13.5 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低8萬/坪
最高31萬/坪
成交118筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓21.9 萬/坪公寓13.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上20.7 萬/坪
一般樓層中位13.1 萬/坪117 筆
一樓（含店面、騎樓）39.4 萬/坪6 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 201%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-07-15416m 12F/26F高雄市苓雅區青年二路115號 · 住宅大樓 45 萬/坪總 4,069.2 萬 2026-07-06281m 12F/12F高雄市苓雅區四維四路242號 · 住宅大樓 21.5 萬/坪總 1,380 萬 2026-06-28431m 6F/26F高雄市苓雅區青年二路107號 · 住宅大樓 39.9 萬/坪總 3,702.2 萬 2026-06-19190m 3F/5F高雄市苓雅區永平路36巷11號 · 公寓 24.4 萬/坪總 782 萬 2026-06-11334m 4F/20F高雄市苓雅區成功一路232號 · 住宅大樓 14.3 萬/坪總 580 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
高雄市苓雅區永泰路52號 16F/16F 2026-02-02
21.3萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
高雄市苓雅區永泰路72號 9F/12F 2024-08-29
20.0萬/坪 總價 230 萬
高雄市苓雅區永泰路84巷11號 1F/5F 2024-08-24
29.0萬/坪 總價 1,030 萬
高雄市苓雅區永泰路19號 2F/5F 2024-07-12
20.7萬/坪 總價 720 萬
高雄市苓雅區永泰路72號 5F/12F 2024-07-09
21.9萬/坪 總價 280 萬
高雄市苓雅區永泰路10號 13F/15F 2024-05-12
39.6萬/坪 總價 3,880 萬（扣車位 3,880 萬）
較上次成交 ↑ +1,460 萬 · 持有 11.8 年 · 估賣家收益 +1,087 萬
高雄市苓雅區永泰路84巷9號 5F/5F 2024-05-06
12.6萬/坪 總價 460 萬
高雄市苓雅區永泰路84巷23號 4F/5F 2024-04-29
13.3萬/坪 總價 510 萬
高雄市苓雅區永泰路73號 全F/3F 2024-03-31
31.2萬/坪 土地 72.9 萬/坪 總價 1,500 萬
高雄市苓雅區永泰路7號 全F/5F 2024-03-15
31.8萬/坪 土地 93.5 萬/坪 總價 2,320 萬
高雄市苓雅區永泰路84巷21號 4F/5F 2024-02-29
13.2萬/坪 總價 505 萬
高雄市苓雅區永泰路72號 10F/12F 2024-01-01
20.5萬/坪 總價 241 萬
高雄市苓雅區永泰路10號 3F/15F 2023-12-11
32.4萬/坪 總價 2,586 萬（扣車位 2,586 萬）
較上次成交 ↑ +136 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 −12 萬
現在能賣多少 2,706 萬 較當時 +120 萬（+5%）
高雄市苓雅區永泰路72號 8F/12F 2022-04-19
17.9萬/坪 總價 240 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −12 萬
現在能賣多少 275 萬 較當時 +35 萬（+15%）
高雄市苓雅區永泰路92號 6F/12F 2021-12-03
15.6萬/坪 總價 700 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −36 萬
現在能賣多少 865 萬 較當時 +165 萬（+24%）
高雄市苓雅區永泰路92號 6F/12F 2021-02-01
15.6萬/坪 總價 700 萬
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +118 萬
現在能賣多少 865 萬 較當時 +165 萬（+24%）
高雄市苓雅區永泰路10號 8F/15F 2020-09-11
33.1萬/坪 總價 2,835 萬（扣車位 2,835 萬）
較上次成交 ↑ +285 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +78 萬
現在能賣多少 3,640 萬 較當時 +805 萬（+28%）
高雄市苓雅區永泰路72號 7F/12F 2020-02-10
11.5萬/坪 總價 170 萬
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 218 萬 較當時 +48 萬（+28%）
高雄市苓雅區永泰路72號 3F/12F 2019-03-27
14.8萬/坪 總價 200 萬
較上次成交 ↑ +13 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 271 萬 較當時 +71 萬（+36%）
高雄市苓雅區永泰路72號 5F/12F 2019-01-31
13.5萬/坪 總價 170 萬
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 230 萬 較當時 +60 萬（+35%）
高雄市苓雅區永泰路72號 6F/12F 2017-12-12
11.7萬/坪 總價 150 萬
高雄市苓雅區永泰路72號 8F/12F 2017-09-14
11.7萬/坪 總價 155 萬
高雄市苓雅區永泰路84巷22號 全F/4F 2017-04-13
17.3萬/坪 土地 64.5 萬/坪 總價 956 萬
高雄市苓雅區永泰路10號 5F/15F 2017-03-14
26.1萬/坪 總價 4,800 萬（扣車位 4,800 萬）
高雄市苓雅區永泰路72號 6F/12F 2016-12-30
13.0萬/坪 總價 163 萬
高雄市苓雅區永泰路10號 8F/15F 2016-09-08
29.8萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,550 萬）
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +76 萬
高雄市苓雅區永泰路72號 7F/12F 2016-08-10
14.1萬/坪 總價 160 萬
高雄市苓雅區永泰路72號 3F/12F 2016-07-30
13.7萬/坪 總價 187 萬
高雄市苓雅區永泰路72號 4F/12F 2016-03-16
7.1萬/坪 總價 105 萬
高雄市苓雅區永泰路72號 5F/12F 2016-02-19
9.6萬/坪 總價 120 萬
高雄市苓雅區永泰路72號 11F/12F 2016-01-05
11.9萬/坪 總價 160 萬
高雄市苓雅區永泰路10號 6F/15F 2015-09-14
25.0萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 2,150 萬）
高雄市苓雅區永泰路72號 5F/12F 2015-02-14
10.8萬/坪 總價 125 萬
高雄市苓雅區永泰路72號 11F/12F 2015-01-19
8.5萬/坪 總價 100 萬
高雄市苓雅區永泰路72號 4F/12F 2014-08-23
10.5萬/坪 總價 130 萬
高雄市苓雅區永泰路72號 7F/12F 2014-07-14
11.1萬/坪 總價 140 萬
高雄市苓雅區永泰路72號 7F/12F 2014-05-23
11.3萬/坪 總價 150 萬
高雄市苓雅區永泰路52號 12F/16F 2014-05-07
18.3萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
高雄市苓雅區永泰路72號 8F/12F 2014-05-05
12.3萬/坪 總價 155 萬
高雄市苓雅區永泰路111號 全F/4F 2014-04-24
9.6萬/坪 土地 29.8 萬/坪 總價 650 萬
高雄市苓雅區永泰路72號 3F/12F 2014-04-21
8.9萬/坪 總價 120 萬
高雄市苓雅區永泰路72號 10F/12F 2014-04-19
9.6萬/坪 總價 120 萬
高雄市苓雅區永泰路10號 10F/15F 2014-04-08
31.0萬/坪 總價 3,070 萬（扣車位 3,070 萬）
高雄市苓雅區永泰路58號 6F/16F 2014-04-07
13.4萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
高雄市苓雅區永泰路72號 11F/12F 2014-03-28
8.2萬/坪 總價 92.5 萬
高雄市苓雅區永泰路72號 12F/12F 2014-03-27
11.6萬/坪 總價 135 萬
高雄市苓雅區永泰路10號 1F/15F 2014-03-10
29.1萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
高雄市苓雅區永泰路33號 1F/5F 2013-11-16
39.4萬/坪 總價 1,300 萬
高雄市苓雅區永泰路72號 11F/12F 2013-11-15
10.4萬/坪 總價 140 萬
高雄市苓雅區永泰路72號 2013-10-19
8.1萬/坪 總價 100 萬
高雄市苓雅區永泰路72號 2013-09-25
10.6萬/坪 總價 135 萬
高雄市苓雅區永泰路10號 8F/15F 2013-08-23
27.2萬/坪 總價 2,330 萬（扣車位 2,330 萬）
高雄市苓雅區永泰路72號 5F/12F 2013-08-02
11.4萬/坪 總價 130 萬
高雄市苓雅區永泰路10號 3F/15F 2013-07-31
30.7萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,450 萬）
高雄市苓雅區永泰路72號 6F/12F 2013-06-25
8.3萬/坪 總價 105 萬
高雄市苓雅區永泰路61號 10F/12F 2013-06-09
11.1萬/坪 總價 510 萬
高雄市苓雅區永泰路59號 5F/5F 2013-05-27
8.8萬/坪 總價 230 萬
高雄市苓雅區永泰路72號 12F/12F 2013-05-01
8.2萬/坪 總價 232 萬
高雄市苓雅區永泰路72號 6F/12F 2013-05-01
9.6萬/坪 總價 120 萬
高雄市苓雅區永泰路72號 12F/12F 2013-04-27
8.2萬/坪 總價 205 萬
高雄市苓雅區永泰路10號 5F/15F 2013-04-24
26.1萬/坪 總價 4,800 萬（扣車位 4,800 萬）
高雄市苓雅區永泰路52號 4F/16F 2013-04-23
13.8萬/坪 總價 760 萬
高雄市苓雅區永泰路72號 11F/12F 2013-04-16
8.0萬/坪 總價 100 萬
高雄市苓雅區永泰路10號 3F/15F 2013-04-06
19.5萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,560 萬）
高雄市苓雅區永泰路10號 14F/15F 2013-01-16
28.4萬/坪 總價 2,430 萬（扣車位 2,430 萬）
高雄市苓雅區永泰路72號 12F/12F 2012-12-28
6.8萬/坪 總價 85 萬
高雄市苓雅區永泰路72號 3F/12F 2012-12-28
6.9萬/坪 總價 87 萬
高雄市苓雅區永泰路72號 7F/12F 2012-11-15
8.6萬/坪 總價 100 萬
高雄市苓雅區永泰路72號 9F/12F 2012-09-12
8.3萬/坪 總價 123 萬
高雄市苓雅區永泰路72號 12F/12F 2012-08-31
10.2萬/坪 總價 118 萬
高雄市苓雅區永泰路10號 13F/15F 2012-07-31
24.7萬/坪 總價 2,420 萬（扣車位 2,420 萬）
高雄市苓雅區永泰路112號 2F/7F 2012-07-30
8.5萬/坪 總價 315 萬
高雄市苓雅區永泰路58號 10F/16F 2012-06-10
12.3萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
永泰路社區／大樓排行（21 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 高雄市苓雅區永泰路33號 | 39.4 | 1 筆 | 27 年 | 2013-11-16 |
| 高雄市苓雅區永泰路7號 | 31.8 | 1 筆 | 20 年 | 2024-03-15 |
| 高雄市苓雅區永泰路73號 | 31.2 | 1 筆 | 50 年 | 2024-03-31 |
| 高雄市苓雅區永泰路10號 | 28.8 | 14 筆 | 8 年 | 2024-05-12 |
| 高雄市苓雅區永泰路84巷11號 | 23.1 | 2 筆 | 37 年 | 2024-08-24 |
| 高雄市苓雅區永泰路52號 | 17.5 | 5 筆 | 24 年 | 2026-02-02 |
| 高雄市苓雅區永泰路84巷22號 | 17.3 | 1 筆 | 31 年 | 2017-04-13 |
| 高雄市苓雅區永泰路119巷4號 | 15.4 | 1 筆 | 31 年 | 2025-11-14 |
| 高雄市苓雅區永泰路19號 | 14.2 | 2 筆 | 36 年 | 2024-07-12 |
| 高雄市苓雅區永泰路27號 | 13.7 | 1 筆 | 37 年 | 2023-10-11 |
| 高雄市苓雅區永泰路92號 | 13.5 | 5 筆 | 29 年 | 2021-12-03 |
| 高雄市苓雅區永泰路58號 | 13.5 | 3 筆 | 19 年 | 2017-11-26 |
| 高雄市苓雅區永泰路72號 | 13 | 65 筆 | 28 年 | 2026-04-30 |
| 高雄市苓雅區永泰路59號 | 12.8 | 4 筆 | 31 年 | 2021-10-20 |
| 高雄市苓雅區永泰路84巷9號 | 12.6 | 1 筆 | 38 年 | 2024-05-06 |
| 高雄市苓雅區永泰路84巷7號 | 11.8 | 2 筆 | 35 年 | 2022-01-10 |
| 高雄市苓雅區永泰路61號 | 11.3 | 2 筆 | 21 年 | 2019-04-09 |
| 高雄市苓雅區永泰路84巷23號 | 10.9 | 2 筆 | 39 年 | 2025-08-27 |
| 高雄市苓雅區永泰路84巷21號 | 10 | 3 筆 | 35 年 | 2024-02-29 |
| 高雄市苓雅區永泰路111號 | 9.6 | 1 筆 | 27 年 | 2014-04-24 |
| 高雄市苓雅區永泰路112號 | 8.5 | 1 筆 | 18 年 | 2012-07-30 |
單價中位數
13.5萬/坪
單價平均
15.6萬/坪
常見區間
8–31萬/坪
平均屋齡
25.9年
同一條路，商業區與住宅區的價差
永泰路上位於商業區的物件，成交單價中位 11.7 萬/坪（110 筆）； 位於住宅區的則是 28.4 萬/坪（32 筆）， 商業區反而低約 59%。
同一條路的不同段落常分屬不同分區，這是「為什麼隔一個路口價格就跳一階」的主因之一。 但價差不會只來自分區——臨路寬度、屋齡、有無電梯、單一大型建案都會影響，這裡的數字是整段路的中位數，不是逐戶比較。
本路段中位 比 苓雅區全區低 37%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 118 筆，截至 2026 年第三季。
永泰路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路13.7 萬/坪106 筆
巷弄內13.3 萬/坪12 筆
巷內比臨路 低 3% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
永泰路單價走勢
2016 → 2026
永泰路↑38%
永泰路單位：萬/坪
永泰路時光機 · 歷年回放
永泰路2016–2026 單價回放
10 年來 +38%（年化 +3.3%）
回到買進，以估算
以 永泰路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
永泰路交通與通勤
永泰路交通步行可達
最近車站光榮碼頭 站步行約 4 分 · 距 327 公尺
旅運中心站步行 6 分 · 425m高雄展覽館站步行 8 分 · 579m
周邊 1 公里內 5 站、2 公里內 14 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
永泰路周邊環境
永泰路生活機能93 分
✓車站光榮碼頭327 公尺・3 處
✓超商7-Eleven97 公尺・3 處
✓超市美廉社136 公尺
✓學校高雄市苓雅區成功國民小學208 公尺・2 處
✓醫院高雄基督教醫院107 公尺・3 處
✕診所韓風整形外科診所1.1 公里
✓公園小花園104 公尺・6 處
✓銀行臺灣銀行543 公尺
✓停車場康橋商旅停車場341 公尺
✓充電站iONEX電池交換站969 公尺
✓運動中心高雄女中體育館831 公尺
永泰路嫌惡設施
✓違章工廠5 公里內無安全距離
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所（未命名）987 公尺
✓加油站中山二路站 加油站971 公尺
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）2.9 公里
✓市場苓雅公有市場315 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
苓雅區其他路段
苓雅一路37.3萬尚志街35.6萬民享街35.6萬鐵道一街35.4萬光華二路34.8萬泰順街34.6萬新田路33.4萬二聖一路33.3萬英祥街31.2萬復橫一路31.1萬三多四路30.5萬憲法路30.2萬城西街30萬尚仁街29.8萬
苓雅區永泰路近年在內政部實價登錄累積 118 筆成交，單價中位數約 13.5 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 8 到 31 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 38%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
永泰路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
704元/坪/月
苓雅區全區中位
618元/坪/月
推估年投報
6.3%
租賃筆數
37筆
苓雅區各型態租金中位
住宅大樓645 元/坪/月5,501 筆
透天929 元/坪/月2,021 筆
公寓502 元/坪/月2,020 筆
店面545 元/坪/月1,768 筆
華廈559 元/坪/月784 筆
套房648 元/坪/月182 筆
其他671 元/坪/月55 筆
永泰路最近租賃成交
2026-06-24永泰路７２號９樓之３ 11.5坪10,000 元/月869 元/坪
2026-06-12永泰路１１９巷４號４樓 20.39坪17,000 元/月833 元/坪
2026-06-11永泰路６號 103.12坪68,000 元/月658 元/坪
2026-02-06永泰路１１號２樓 33.67坪14,500 元/月430 元/坪
2025-12-24永泰路７２號３樓之７ 13.66坪10,000 元/月731 元/坪
2025-07-28永泰路９２號６樓之４ 45.01坪17,000 元/月377 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
苓雅區永泰路 常見問題
苓雅區永泰路房價現在多少？
高雄市苓雅區永泰路實價登錄單價中位 13.5 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 8–31 萬/坪，比 苓雅區全區低 37%。共 118 筆，資料截至 2026 年第三季。
永泰路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 13.7、巷弄門牌 13.3 萬/坪，巷內比臨路低 3%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
永泰路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市苓雅區永泰路33號」，約 39.4 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。