鳥松區圓山路 房價行情
內政部實價登錄 · 35 筆
本路各巷弄行情
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
圓山路社區／大樓排行（29 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 高雄市鳥松區圓山路75號 | 40.3 | 1 筆 | 8 年 | 2024-05-17 |
| 高雄市鳥松區圓山路57號 | 37.9 | 1 筆 | 5 年 | 2021-08-23 |
| 高雄市鳥松區圓山路35巷9號 | 36.3 | 1 筆 | 30 年 | 2018-02-26 |
| 高雄市鳥松區圓山路69號 | 35.8 | 1 筆 | 8 年 | 2024-01-09 |
| 高雄市鳥松區圓山路67號 | 35.7 | 1 筆 | 7 年 | 2023-05-13 |
| 高雄市鳥松區圓山路79號 | 34.9 | 1 筆 | 5 年 | 2021-05-06 |
| 高雄市鳥松區圓山路61號 | 34.3 | 1 筆 | 7 年 | 2023-12-25 |
| 高雄市鳥松區圓山路85號 | 34.2 | 1 筆 | 8 年 | 2024-07-19 |
| 高雄市鳥松區圓山路55號 | 33.9 | 1 筆 | 5 年 | 2021-09-27 |
| 高雄市鳥松區圓山路81號 | 33 | 1 筆 | 8 年 | 2024-07-05 |
| 高雄市鳥松區圓山路1之3號 | 32.5 | 2 筆 | 39 年 | 2022-12-22 |
| 高雄市鳥松區圓山路65號 | 30.6 | 1 筆 | 8 年 | 2024-01-11 |
| 高雄市鳥松區圓山路53號 | 30.5 | 1 筆 | 8 年 | 2024-10-17 |
| 高雄市鳥松區圓山路83號 | 30.1 | 1 筆 | 7 年 | 2023-12-20 |
| 高雄市鳥松區圓山路73號 | 29.8 | 1 筆 | 7 年 | 2023-01-18 |
| 高雄市鳥松區圓山路77號 | 29.5 | 1 筆 | 8 年 | 2024-07-12 |
| 高雄市鳥松區圓山路63號 | 29.3 | 1 筆 | 7 年 | 2023-12-12 |
| 高雄市鳥松區圓山路59號 | 29.3 | 1 筆 | 7 年 | 2023-05-22 |
| 高雄市鳥松區圓山路71號 | 29.2 | 1 筆 | 7 年 | 2023-06-30 |
| 高雄市鳥松區圓山路1之1號 | 24.5 | 1 筆 | 34 年 | 2013-12-13 |
| 高雄市鳥松區圓山路35巷8號 | 19.4 | 1 筆 | 35 年 | 2023-07-10 |
| 高雄市鳥松區圓山路33號 | 19.1 | 2 筆 | 20 年 | 2024-11-20 |
| 高雄市鳥松區圓山路35巷7號 | 18.5 | 2 筆 | 28 年 | 2019-01-19 |
| 高雄市鳥松區圓山路31巷1號 | 16.6 | 1 筆 | 22 年 | 2021-03-09 |
| 高雄市鳥松區圓山路31巷2號 | 16.6 | 2 筆 | 18 年 | 2019-06-09 |
| 高雄市鳥松區圓山路2之22號 | 16.5 | 1 筆 | 14 年 | 2014-11-01 |
| 高雄市鳥松區圓山路37巷1號 | 16.4 | 3 筆 | 33 年 | 2024-01-27 |
| 高雄市鳥松區圓山路37巷4號 | 16.1 | 1 筆 | 25 年 | 2014-09-02 |
| 高雄市鳥松區圓山路1之18號 | 10.8 | 1 筆 | 24 年 | 2013-02-04 |
本路段中位 比 鳥松區全區高 55%。 資料涵蓋 2013–2024 年、共 35 筆，截至 2026 年第三季。
圓山路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
圓山路單價走勢
圓山路時光機 · 歷年回放
以 圓山路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
圓山路交通與通勤
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
圓山路周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
鳥松區其他路段
鳥松區圓山路近年在內政部實價登錄累積 35 筆成交，單價中位數約 29.3 萬/坪、平均 26.3 萬/坪，多數成交落在 14 到 38 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2018 到 2024 年，單價中位數回落約 17%，議價空間相對較大。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
圓山路租金行情 · 租賃實價登錄
鳥松區各型態租金中位
本路段樣本少時以全區租金為準。
鳥松區圓山路 常見問題
鳥松區圓山路房價現在多少？
高雄市鳥松區圓山路實價登錄單價中位 29.3 萬/坪、平均 26.3 萬/坪，多數成交落在 14–38 萬/坪，比 鳥松區全區高 55%。共 35 筆，資料截至 2026 年第三季。
圓山路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 30.5、巷弄門牌 17.3 萬/坪，巷內比臨路低 43%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
圓山路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市鳥松區圓山路75號」，約 40.3 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。