鳳山區文中街 房價行情
內政部實價登錄 · 259 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價鳳山區文中街
推薦單價 14.8 萬/坪 平均 16.7 萬/坪
最低8萬/坪
最高28萬/坪
成交259筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓25.9 萬/坪公寓16.2 萬/坪透天31.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位14.8 萬/坪248 筆
一樓（含店面、騎樓）14.8 萬/坪12 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-07-10393m 9F/13F高雄市鳳山區文殿街82之3號 · 住宅大樓 32.8 萬/坪總 1,350 萬 2026-06-22293m 14F/14F高雄市鳳山區青年路二段358號 · 住宅大樓 22.8 萬/坪總 1,420 萬 2026-06-17322m 3F/15F高雄市鳳山區文衡路377號 · 住宅大樓 17.3 萬/坪總 810 萬 2026-06-12271m 13F/15F高雄市鳳山區八德路296巷20之1號 · 住宅大樓 34.6 萬/坪總 830 萬 2026-06-09473m 13F/15F高雄市鳳山區文殿街81號 · 住宅大樓 31 萬/坪總 1,300 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
高雄市鳳山區文中街280號 6F/14F 2026-05-31
23.1萬/坪 總價 930 萬
高雄市鳳山區文中街232巷21號 2F/14F 2026-05-31
23.7萬/坪 總價 700 萬
高雄市鳳山區文中街14巷17號 全F/3F 2026-03-20
31.8萬/坪 土地 70.9 萬/坪 總價 1,420 萬
高雄市鳳山區文中街86之2號 4F/5F 2026-03-15
14.2萬/坪 總價 398 萬
高雄市鳳山區文中街104之3號 5F/5F 2025-12-10
22.1萬/坪 總價 620 萬
高雄市鳳山區文中街232巷13號 13F/14F 2025-12-09
25.4萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
高雄市鳳山區文中街38號 全F/3F 2025-06-11
47.1萬/坪 土地 69.8 萬/坪 總價 3,000 萬
高雄市鳳山區文中街67號 5F/5F 2025-03-06
11.3萬/坪 總價 310 萬
高雄市鳳山區文中街232巷27號 9F/14F 2025-01-05
30.3萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
高雄市鳳山區文中街104之1號 3F/5F 2024-08-09
15.7萬/坪 總價 440 萬
高雄市鳳山區文中街119號 全F/3F 2024-07-10
28.4萬/坪 土地 51.7 萬/坪 總價 1,250 萬
高雄市鳳山區文中街84號 1F/5F 2024-06-19
24.0萬/坪 總價 650 萬
高雄市鳳山區文中街232巷13號 12F/14F 2024-04-24
26.6萬/坪 總價 868 萬
高雄市鳳山區文中街232巷9號 14F/14F 2024-04-14
25.9萬/坪 總價 840 萬
高雄市鳳山區文中街260巷11號 3F/14F 2024-01-06
27.1萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
高雄市鳳山區文中街232巷10號 6F/7F 2023-12-14
21.7萬/坪 總價 470 萬
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +126 萬
現在能賣多少 496 萬 較當時 +26 萬（+6%）
高雄市鳳山區文中街232巷9號 6F/14F 2023-07-24
23.9萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +150 萬
現在能賣多少 929 萬 較當時 +49 萬（+6%）
高雄市鳳山區文中街232巷15號 4F/14F 2023-04-18
25.6萬/坪 總價 523.8 萬
較上次成交 ↑ +184 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +135 萬
現在能賣多少 553 萬 較當時 +29 萬（+6%）
高雄市鳳山區文中街45號 全F/3F 2023-02-12
22.7萬/坪 土地 43.6 萬/坪 總價 870 萬
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 918 萬 較當時 +48 萬（+6%）
高雄市鳳山區文中街232巷21號 12F/14F 2023-02-09
22.0萬/坪 總價 650 萬
較上次成交 ↑ +305 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +234 萬
現在能賣多少 686 萬 較當時 +36 萬（+6%）
高雄市鳳山區文中街232巷26號 7F/7F 2022-12-03
19.6萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 837 萬 較當時 +107 萬（+15%）
高雄市鳳山區文中街232巷26號 7F/7F 2022-11-02
17.8萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +62 萬
現在能賣多少 757 萬 較當時 +97 萬（+15%）
高雄市鳳山區文中街14巷11之4號 5F/5F 2022-08-21
15.7萬/坪 總價 430 萬
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +89 萬
現在能賣多少 493 萬 較當時 +63 萬（+15%）
高雄市鳳山區文中街232巷15號 7F/14F 2021-12-28
19.6萬/坪 總價 400 萬
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 517 萬 較當時 +117 萬（+29%）
高雄市鳳山區文中街232巷29號 11F/14F 2021-12-13
21.7萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +227 萬
現在能賣多少 1,046 萬 較當時 +236 萬（+29%）
高雄市鳳山區文中街62巷1弄5之3號 4F/5F 2021-08-28
14.5萬/坪 總價 358 萬
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +28 萬
現在能賣多少 462 萬 較當時 +104 萬（+29%）
高雄市鳳山區文中街232巷12號 6F/7F 2021-02-27
17.7萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
較上次成交 ↑ +162 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +111 萬
現在能賣多少 852 萬 較當時 +192 萬（+29%）
高雄市鳳山區文中街14巷13號 1F/5F 2020-12-11
19.9萬/坪 總價 539.8 萬
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 772 萬 較當時 +232 萬（+43%）
高雄市鳳山區文中街232巷1號 14F/14F 2020-09-24
16.5萬/坪 總價 658 萬（扣車位 658 萬）
較上次成交 ↑ +128 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +55 萬
現在能賣多少 941 萬 較當時 +283 萬（+43%）
高雄市鳳山區文中街232巷3號 3F/14F 2020-07-30
19.1萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
較上次成交 ↑ +107 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +46 萬
現在能賣多少 829 萬 較當時 +249 萬（+43%）
高雄市鳳山區文中街260巷25號 5F/14F 2020-07-11
15.5萬/坪 總價 625 萬（扣車位 625 萬）
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 894 萬 較當時 +269 萬（+43%）
高雄市鳳山區文中街232巷27號 2F/14F 2020-06-23
17.9萬/坪 總價 638 萬（扣車位 638 萬）
較上次成交 ↑ +152 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +62 萬
現在能賣多少 912 萬 較當時 +274 萬（+43%）
高雄市鳳山區文中街232巷21號 10F/14F 2020-05-03
17.7萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
較上次成交 ↑ +61 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 858 萬 較當時 +258 萬（+43%）
高雄市鳳山區文中街70之2號 4F/5F 2019-05-11
13.6萬/坪 總價 382 萬
較上次成交 ↑ +157 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +73 萬
現在能賣多少 574 萬 較當時 +192 萬（+50%）
文中街社區／大樓排行（114 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 高雄市鳳山區文中街162號 | 50.2 | 1 筆 | 46 年 | 2023-03-28 |
| 高雄市鳳山區文中街38號 | 47.1 | 1 筆 | 45 年 | 2025-06-11 |
| 高雄市鳳山區文中街230號 | 40 | 1 筆 | 3 年 | 2023-10-18 |
| 高雄市鳳山區文中街109號 | 35.5 | 1 筆 | 45 年 | 2023-09-21 |
| 高雄市鳳山區文中街226號 | 35 | 1 筆 | 1 年 | 2021-07-10 |
| 高雄市鳳山區文中街228號 | 33 | 1 筆 | 1 年 | 2021-07-24 |
| 高雄市鳳山區文中街111號 | 32.7 | 1 筆 | 44 年 | 2022-03-16 |
| 高雄市鳳山區文中街14巷17號 | 31.8 | 1 筆 | 42 年 | 2026-03-20 |
| 高雄市鳳山區文中街220號 | 31.8 | 1 筆 | 1 年 | 2021-09-11 |
| 高雄市鳳山區文中街218號 | 31 | 1 筆 | 1 年 | 2021-05-22 |
| 高雄市鳳山區文中街144巷3號 | 29.3 | 1 筆 | 42 年 | 2021-07-15 |
| 高雄市鳳山區文中街205巷8號 | 28.2 | 1 筆 | 0 年 | 2021-04-19 |
| 高雄市鳳山區文中街205巷18號 | 27.5 | 1 筆 | 0 年 | 2021-04-17 |
| 高雄市鳳山區文中街260巷11號 | 27.1 | 1 筆 | 25 年 | 2024-01-06 |
| 高雄市鳳山區文中街62巷1弄32號 | 26.9 | 1 筆 | 38 年 | 2022-01-12 |
| 高雄市鳳山區文中街260巷12號 | 26.4 | 1 筆 | 7 年 | 2017-09-06 |
| 高雄市鳳山區文中街103號 | 25.7 | 1 筆 | 43 年 | 2021-12-03 |
| 高雄市鳳山區文中街205巷20號 | 25.7 | 1 筆 | 0 年 | 2021-07-04 |
| 高雄市鳳山區文中街205巷10號 | 25.7 | 1 筆 | 0 年 | 2021-05-11 |
| 高雄市鳳山區文中街205巷12號 | 25.6 | 1 筆 | 0 年 | 2021-07-04 |
| 高雄市鳳山區文中街71號 | 25 | 1 筆 | 44 年 | 2023-08-04 |
| 高雄市鳳山區文中街144巷1號 | 25 | 1 筆 | 43 年 | 2022-03-01 |
| 高雄市鳳山區文中街260巷3號 | 24.9 | 2 筆 | 24 年 | 2023-11-03 |
| 高雄市鳳山區文中街205巷16號 | 24.9 | 1 筆 | 0 年 | 2021-04-01 |
| 高雄市鳳山區文中街43號 | 24.9 | 2 筆 | 38 年 | 2018-01-17 |
| 高雄市鳳山區文中街205巷6號 | 24.8 | 1 筆 | 0 年 | 2021-04-22 |
| 高雄市鳳山區文中街51號 | 24.8 | 2 筆 | 39 年 | 2016-08-19 |
| 高雄市鳳山區文中街205巷2號 | 24.3 | 1 筆 | 0 年 | 2021-07-13 |
| 高雄市鳳山區文中街84號 | 24 | 1 筆 | 43 年 | 2024-06-19 |
| 高雄市鳳山區文中街2之1號 | 23.4 | 2 筆 | 40 年 | 2023-12-19 |
| 高雄市鳳山區文中街62巷1弄38號 | 22.8 | 2 筆 | 37 年 | 2022-07-25 |
| 高雄市鳳山區文中街119號 | 22.1 | 2 筆 | 41 年 | 2024-07-10 |
| 高雄市鳳山區文中街260巷9號 | 22.1 | 1 筆 | 24 年 | 2023-03-14 |
| 高雄市鳳山區文中街219巷11弄1號 | 22 | 1 筆 | 8 年 | 2014-05-01 |
| 高雄市鳳山區文中街140號 | 21.6 | 1 筆 | 41 年 | 2020-10-21 |
| 高雄市鳳山區文中街37號 | 21.4 | 1 筆 | 40 年 | 2020-12-17 |
| 高雄市鳳山區文中街45號 | 21.3 | 2 筆 | 43 年 | 2023-02-12 |
| 高雄市鳳山區文中街219巷11弄3號 | 19.3 | 1 筆 | 17 年 | 2023-11-10 |
| 高雄市鳳山區文中街14巷13號 | 19.2 | 2 筆 | 34 年 | 2020-12-11 |
| 高雄市鳳山區文中街232巷27號 | 19 | 7 筆 | 19 年 | 2025-01-05 |
| 高雄市鳳山區文中街232巷9號 | 18.8 | 5 筆 | 20 年 | 2024-04-14 |
| 高雄市鳳山區文中街18號 | 17.9 | 1 筆 | 39 年 | 2023-12-31 |
| 高雄市鳳山區文中街232巷13號 | 17.8 | 6 筆 | 18 年 | 2025-12-09 |
| 高雄市鳳山區文中街104之3號 | 17.5 | 2 筆 | 43 年 | 2025-12-10 |
| 高雄市鳳山區文中街232巷29號 | 17.4 | 6 筆 | 17 年 | 2023-09-09 |
| 高雄市鳳山區文中街188號 | 17.3 | 1 筆 | — | 2022-04-02 |
| 高雄市鳳山區文中街4號 | 17.2 | 1 筆 | 36 年 | 2017-10-24 |
| 高雄市鳳山區文中街260巷1號 | 17.1 | 2 筆 | 21 年 | 2020-11-30 |
| 高雄市鳳山區文中街232巷5號 | 17 | 2 筆 | 17 年 | 2021-10-03 |
| 高雄市鳳山區文中街280號 | 16.9 | 4 筆 | 20 年 | 2026-05-31 |
| 高雄市鳳山區文中街260巷27號 | 16.7 | 7 筆 | 20 年 | 2022-02-21 |
| 高雄市鳳山區文中街232巷26號 | 16.6 | 4 筆 | 21 年 | 2022-12-03 |
| 高雄市鳳山區文中街232巷3號 | 16.6 | 9 筆 | 16 年 | 2022-04-03 |
| 高雄市鳳山區文中街232巷8號 | 16.6 | 1 筆 | 21 年 | 2020-07-28 |
| 高雄市鳳山區文中街260巷25號 | 16.2 | 5 筆 | 19 年 | 2021-11-17 |
| 高雄市鳳山區文中街232巷10號 | 16.1 | 4 筆 | 18 年 | 2023-12-14 |
| 高雄市鳳山區文中街232巷15號 | 16 | 13 筆 | 15 年 | 2023-04-18 |
| 高雄市鳳山區文中街80之3號 | 15.8 | 2 筆 | 42 年 | 2024-02-27 |
| 高雄市鳳山區文中街260巷7號 | 15.8 | 2 筆 | 14 年 | 2013-12-25 |
| 高雄市鳳山區文中街232巷21號 | 15.7 | 10 筆 | 17 年 | 2026-05-31 |
| 高雄市鳳山區文中街104之1號 | 15.7 | 1 筆 | 43 年 | 2024-08-09 |
| 高雄市鳳山區文中街260巷19號 | 15.6 | 5 筆 | 18 年 | 2025-07-27 |
| 高雄市鳳山區文中街260巷17號 | 15.4 | 7 筆 | 16 年 | 2022-04-24 |
| 高雄市鳳山區文中街232巷19號 | 15.3 | 3 筆 | 17 年 | 2021-05-14 |
| 高雄市鳳山區文中街232巷11號 | 15.2 | 6 筆 | 16 年 | 2023-03-15 |
| 高雄市鳳山區文中街72號 | 14.8 | 1 筆 | 36 年 | 2017-03-10 |
| 高雄市鳳山區文中街232巷7號 | 14.7 | 7 筆 | 16 年 | 2022-03-04 |
| 高雄市鳳山區文中街270號 | 14.5 | 3 筆 | 20 年 | 2020-06-30 |
| 高雄市鳳山區文中街86之2號 | 14.2 | 1 筆 | 45 年 | 2026-03-15 |
| 高雄市鳳山區文中街14巷13之1號 | 14.1 | 1 筆 | 32 年 | 2016-08-21 |
| 高雄市鳳山區文中街232巷12號 | 13.8 | 7 筆 | 17 年 | 2021-02-27 |
| 高雄市鳳山區文中街232巷18號 | 13.6 | 2 筆 | 20 年 | 2020-04-19 |
| 高雄市鳳山區文中街186號 | 13.6 | 1 筆 | — | 2017-10-19 |
| 高雄市鳳山區文中街232巷1號 | 13.4 | 7 筆 | 14 年 | 2020-09-24 |
| 高雄市鳳山區文中街232巷20號 | 13.3 | 1 筆 | 20 年 | 2019-04-30 |
| 高雄市鳳山區文中街114號 | 13.3 | 2 筆 | 32 年 | 2017-03-03 |
| 高雄市鳳山區文中街268號 | 13.1 | 5 筆 | 15 年 | 2021-12-01 |
| 高雄市鳳山區文中街62巷1弄5之1號 | 13 | 1 筆 | 33 年 | 2014-07-23 |
| 高雄市鳳山區文中街50號 | 12.9 | 1 筆 | 33 年 | 2013-06-24 |
| 高雄市鳳山區文中街62巷1弄1之3號 | 12.8 | 1 筆 | 41 年 | 2022-03-30 |
| 高雄市鳳山區文中街232巷23號 | 12.6 | 3 筆 | 14 年 | 2017-12-01 |
| 高雄市鳳山區文中街62巷1弄3之2號 | 12.6 | 2 筆 | 34 年 | 2015-03-05 |
| 高雄市鳳山區文中街101號 | 12.6 | 1 筆 | 35 年 | 2013-09-16 |
| 高雄市鳳山區文中街63號 | 12.4 | 4 筆 | 33 年 | 2025-07-09 |
| 高雄市鳳山區文中街62巷1弄11之3號 | 12.2 | 2 筆 | 41 年 | 2025-01-27 |
| 高雄市鳳山區文中街14巷11之4號 | 12.2 | 2 筆 | 38 年 | 2022-08-21 |
| 高雄市鳳山區文中街130號 | 12.1 | 1 筆 | 37 年 | 2016-04-25 |
| 高雄市鳳山區文中街62巷1弄5之3號 | 11.8 | 3 筆 | 36 年 | 2021-08-28 |
| 高雄市鳳山區文中街62巷1弄3之1號 | 11.7 | 1 筆 | 37 年 | 2018-04-05 |
| 高雄市鳳山區文中街232巷16號 | 11.6 | 3 筆 | 15 年 | 2016-04-09 |
| 高雄市鳳山區文中街62巷1弄23之3號 | 11.4 | 2 筆 | 41 年 | 2022-01-01 |
| 高雄市鳳山區文中街14巷9之4號 | 11.3 | 2 筆 | 38 年 | 2023-04-18 |
| 高雄市鳳山區文中街62巷1弄3之3號 | 11.3 | 1 筆 | 39 年 | 2020-07-15 |
| 高雄市鳳山區文中街62巷1弄17之1號 | 11.2 | 1 筆 | 35 年 | 2016-12-27 |
| 高雄市鳳山區文中街102之1號 | 11.1 | 3 筆 | 36 年 | 2018-12-19 |
| 高雄市鳳山區文中街70之2號 | 10.8 | 2 筆 | 38 年 | 2019-05-11 |
| 高雄市鳳山區文中街62巷1弄5之4號 | 10.1 | 1 筆 | 38 年 | 2019-12-19 |
| 高雄市鳳山區文中街94之1號 | 10 | 1 筆 | 33 年 | 2014-02-23 |
| 高雄市鳳山區文中街67號 | 9.5 | 2 筆 | 33 年 | 2025-03-06 |
| 高雄市鳳山區文中街14巷7之1號 | 9.3 | 1 筆 | 34 年 | 2018-04-02 |
| 高雄市鳳山區文中街80之2號 | 9.3 | 1 筆 | 34 年 | 2015-04-15 |
| 高雄市鳳山區文中街62巷1弄21之3號 | 9 | 2 筆 | 36 年 | 2022-02-28 |
| 高雄市鳳山區文中街78之3號 | 8.9 | 1 筆 | 33 年 | 2014-01-20 |
| 高雄市鳳山區文中街62巷1弄9之3號 | 8.8 | 1 筆 | 34 年 | 2015-07-30 |
| 高雄市鳳山區文中街62巷1弄23之4號 | 8.5 | 2 筆 | 34 年 | 2015-01-24 |
| 高雄市鳳山區文中街65號 | 8.2 | 1 筆 | 27 年 | 2013-04-15 |
| 高雄市鳳山區文中街14巷3之4號 | 8 | 1 筆 | 35 年 | 2019-07-09 |
| 高雄市鳳山區文中街14巷13之3號 | 8 | 1 筆 | 30 年 | 2014-08-28 |
| 高雄市鳳山區文中街14巷13之4號 | 7.7 | 1 筆 | 34 年 | 2018-03-07 |
| 高雄市鳳山區文中街72之2號 | 7.7 | 2 筆 | 33 年 | 2014-03-31 |
| 高雄市鳳山區文中街78號 | 7.4 | 1 筆 | 34 年 | 2015-08-31 |
| 高雄市鳳山區文中街62巷1弄7之3號 | 7.2 | 1 筆 | 34 年 | 2015-10-26 |
| 高雄市鳳山區文中街14巷1之4號 | 6.6 | 1 筆 | 32 年 | 2016-02-21 |
| 高雄市鳳山區文中街232巷2號 | 5.3 | 1 筆 | 18 年 | 2017-12-21 |
單價中位數
14.8萬/坪
單價平均
16.7萬/坪
常見區間
8–28萬/坪
平均屋齡
23.4年
本路段中位 比 鳳山區全區低 17%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 259 筆，截至 2026 年第三季。
文中街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路21.6 萬/坪36 筆
巷弄內19.6 萬/坪84 筆
巷內比臨路 低 9% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
文中街單價走勢
2016 → 2026
文中街↑66%
文中街單位：萬/坪
文中街時光機 · 歷年回放
文中街2016–2026 單價回放
10 年來 +66%（年化 +5.2%）
回到買進，以估算
以 文中街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
文中街交通與通勤
文中街交通騎乘/接駁較佳
最近車站鳳山 站步行約 15 分 · 距 1160 公尺
正義站步行 19 分 · 1456m鳳山站步行 23 分 · 1758m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 4 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
文中街周邊環境
文中街生活機能84 分
✕車站鳳山1.2 公里
✓超商7-Eleven260 公尺
✓超市東倉超市408 公尺
✓學校高雄市鳳山區文德國民小學111 公尺
✓醫院高雄長庚紀念醫院794 公尺
✓診所大和診所544 公尺
✓公園文澄兒童公園268 公尺
✓銀行高雄銀行288 公尺・3 處
✓停車場鳳山青年停車場484 公尺
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心鳳山商工游泳池(館)732 公尺
文中街嫌惡設施
✓違章工廠高雄市鳳山區華鳳段 違章工廠1.6 公里
✓焚化爐高雄市政府環境保護局中區資源回收廠3.6 公里
✓掩埋場大寮區區域性垃圾衛生掩埋場4.8 公里
✓變電所高雄捷運第三能源調度中心2.5 公里
✓加油站鳳松站 加油站1.0 公里
✓殯葬設施環保金爐3.1 公里
✓墓地高雄市軍人忠靈祠鳥松園區1.4 公里
✓市場澄和黃昏市場1.2 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
鳳山區其他路段
華北街36.2萬鳳翔街35.1萬鳳和一街35萬頂新路33.5萬紅毛港路33.2萬偉成街32.8萬勝愛街32.7萬正氣街32.4萬合作街32.3萬光華路32萬忠誠路32萬勝利路顯惠31.9萬光榮街31.6萬輜汽路31.3萬
鳳山區文中街近年在內政部實價登錄累積 259 筆成交，單價中位數約 14.8 萬/坪、平均 16.7 萬/坪，多數成交落在 8 到 28 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 66%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
文中街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
529元/坪/月
鳳山區全區中位
549元/坪/月
推估年投報
4.3%
租賃筆數
73筆
鳳山區各型態租金中位
住宅大樓545 元/坪/月3,633 筆
透天625 元/坪/月2,331 筆
公寓463 元/坪/月1,823 筆
華廈532 元/坪/月1,153 筆
店面846 元/坪/月640 筆
其他493 元/坪/月277 筆
套房902 元/坪/月46 筆
文中街最近租賃成交
2026-06-22文中街２之１號 42.48坪19,500 元/月460 元/坪
2026-06-04文中街２３２巷２６號七樓 33.57坪20,000 元/月595 元/坪
2026-04-22文中街２３２巷１５號六樓之２ 20.46坪15,000 元/月734 元/坪
2026-04-02文中街２３２巷１５號７樓之２ 20.46坪14,000 元/月684 元/坪
2026-02-10文中街２６０巷２７號九樓 40.81坪19,000 元/月466 元/坪
2026-01-31文中街２３２巷３號十樓 23.14坪13,800 元/月595 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
鳳山區文中街 常見問題
鳳山區文中街房價現在多少？
高雄市鳳山區文中街實價登錄單價中位 14.8 萬/坪、平均 16.7 萬/坪，多數成交落在 8–28 萬/坪，比 鳳山區全區低 17%。共 259 筆，資料截至 2026 年第三季。
文中街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 21.6、巷弄門牌 19.6 萬/坪，巷內比臨路低 9%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
文中街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市鳳山區文中街162號」，約 50.2 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。