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鼓山區龍德路 房價行情

內政部實價登錄 · 924 筆

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本路各巷弄行情

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實價雷達預估單價鼓山區龍德路
推薦單價 22.2 萬/坪 平均 25.7 萬/坪
最低13萬/坪
最高49萬/坪
成交924筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.2 萬/坪公寓18.1 萬/坪華廈25.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
10–20年35.8 萬/坪20年以上26.7 萬/坪
一般樓層中位22.2 萬/坪902 筆
一樓（含店面、騎樓）24.9 萬/坪28 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-06-29197m 11F/15F高雄市鼓山區龍德路399號 · 住宅大樓 36 萬/坪總 1,280 萬 2026-06-22307m 4F/19F高雄市鼓山區南屏路863號 · 住宅大樓 42 萬/坪總 2,100 萬 2026-06-13122m 18F/20F高雄市鼓山區大順一路945號 · 住宅大樓 25.6 萬/坪總 1,200 萬 2026-06-05224m 16F/27F高雄市鼓山區大順一路1011巷8號 · 住宅大樓 23.9 萬/坪總 732 萬 2026-06-0187m 5F/14F高雄市鼓山區龍德路341號 · 住宅大樓 38.8 萬/坪總 970 萬

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高雄市鼓山區龍德路399號 11F/15F 2026-06-29
36.0萬/坪 總價 1,280 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.55 坪 屋齡21年
高雄市鼓山區龍德路341號 5F/14F 2026-06-01
38.8萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25 坪 屋齡20年 含車位
高雄市鼓山區龍德路385號 9F/14F 2026-05-02
37.9萬/坪 總價 2,188 萬（扣車位 2,188 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 57.76 坪 屋齡21年 含車位
高雄市鼓山區龍德路385號 12F/14F 2026-04-28
42.7萬/坪 總價 2,468 萬（扣車位 2,468 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.76 坪 屋齡21年 含車位
高雄市鼓山區龍德路457號 7F/15F 2026-04-13
40.1萬/坪 總價 2,638 萬（扣車位 2,638 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 65.81 坪 屋齡20年 含車位
高雄市鼓山區龍德路347號 12F/14F 2026-04-12
34.6萬/坪 總價 1,150 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.27 坪 屋齡20年
高雄市鼓山區龍德路41巷12號 3F/5F 2026-02-27
16.6萬/坪 總價 600 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.08 坪 屋齡45年
高雄市鼓山區龍德路267號 7F/15F 2026-01-18
33.6萬/坪 總價 1,215 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.17 坪 屋齡21年
高雄市鼓山區龍德路395號 12F/15F 2026-01-09
37.9萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.91 坪 屋齡21年 含車位
高雄市鼓山區龍德路388號 15F/15F 2025-12-31
32.9萬/坪 總價 1,300 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.5 坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 12.5 年 · 估賣家收益 +321 萬
現在能賣多少 1,351 萬 較當時 +51 萬（+4%）
高雄市鼓山區龍德路285號 14F/15F 2025-12-30
37.0萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.46 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 2,058 萬 較當時 +78 萬（+4%）
高雄市鼓山區龍德路166號 1F/20F 2025-10-20
35.0萬/坪 總價 2,150 萬
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 61.43 坪 屋齡30年
現在能賣多少 2,234 萬 較當時 +84 萬（+4%）
高雄市鼓山區龍德路273號 5F/15F 2025-09-23
36.3萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.78 坪 屋齡20年
現在能賣多少 935 萬 較當時 +35 萬（+4%）
高雄市鼓山區龍德路403號 12F/15F 2025-09-09
38.1萬/坪 總價 1,408 萬（扣車位 1,408 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.94 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 1,463 萬 較當時 +55 萬（+4%）
高雄市鼓山區龍德路341號 12F/14F 2025-08-07
41.5萬/坪 總價 838 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 20.21 坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +294 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +147 萬
現在能賣多少 871 萬 較當時 +33 萬（+4%）
高雄市鼓山區龍德路35號 26F/27F 2025-08-06
29.6萬/坪 總價 3,790 萬（扣車位 3,790 萬）
住宅大樓 — 權狀 127.87 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 −194 萬
現在能賣多少 3,939 萬 較當時 +149 萬（+4%）
高雄市鼓山區龍德路273號 7F/15F 2025-07-16
33.1萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.78 坪 屋齡20年
現在能賣多少 852 萬 較當時 +32 萬（+4%）
高雄市鼓山區龍德路349號 14F/14F 2025-06-27
30.4萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.92 坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +69 萬
現在能賣多少 1,039 萬 較當時 +39 萬（+4%）
高雄市鼓山區龍德路279號 10F/15F 2025-06-17
39.9萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.13 坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +750 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +476 萬
現在能賣多少 1,746 萬 較當時 +66 萬（+4%）
高雄市鼓山區龍德路277號 9F/15F 2025-04-26
31.9萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.48 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 1,309 萬 較當時 +49 萬（+4%）
高雄市鼓山區龍德路106巷6弄1號 5F/5F 2025-04-25
18.5萬/坪 總價 425 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 23.01 坪 屋齡41年
現在能賣多少 442 萬 較當時 +17 萬（+4%）
高雄市鼓山區龍德路289號 20F/36F 2025-04-13
31.0萬/坪 總價 4,780 萬（扣車位 4,780 萬）
住宅大樓 0房1廳0衛 權狀 154.18 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 4,968 萬 較當時 +188 萬（+4%）
高雄市鼓山區龍德路106巷35號 8F/12F 2025-04-10
19.2萬/坪 總價 1,439 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 74.81 坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,496 萬 較當時 +57 萬（+4%）
高雄市鼓山區龍德路41巷18號 全F/3F 2025-03-22
41.8萬/坪 土地 77.2 萬/坪 總價 1,845 萬
透天 6房2廳6衛 權狀 44.2 坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +38 萬
現在能賣多少 1,917 萬 較當時 +72 萬（+4%）
高雄市鼓山區龍德路237巷6號 3F/4F 2025-02-28
18.1萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 19.33 坪 屋齡53年
現在能賣多少 364 萬 較當時 +14 萬（+4%）
高雄市鼓山區龍德路279號 11F/15F 2025-02-18
34.5萬/坪 總價 1,288 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.39 坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,339 萬 較當時 +51 萬（+4%）
高雄市鼓山區龍德路293號 2F/36F 2024-12-03
23.8萬/坪 總價 3,238 萬（扣車位 3,008 萬）
住宅大樓 — 權狀 139.49 坪 屋齡10年 含車位 230萬
高雄市鼓山區龍德路295號 2F/36F 2024-10-15
21.5萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,270 萬）
住宅大樓 — 權狀 165.36 坪 屋齡10年 含車位 230萬
高雄市鼓山區龍德路164號 13F/20F 2024-10-14
21.3萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 42.27 坪 屋齡29年
高雄市鼓山區龍德路405號 13F/15F 2024-09-04
38.9萬/坪 總價 1,750 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 44.99 坪 屋齡19年
高雄市鼓山區龍德路382號 10F/15F 2024-08-17
22.8萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.03 坪 屋齡18年 含車位
高雄市鼓山區龍德路405號 15F/15F 2024-08-01
31.5萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,620 萬）
住宅大樓 5房3廳2衛 權狀 51.48 坪 屋齡19年 含車位
高雄市鼓山區龍德路343號 13F/14F 2024-07-26
45.0萬/坪 總價 1,055 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.42 坪 屋齡18年
高雄市鼓山區龍德路293號 32F/36F 2024-07-25
36.4萬/坪 總價 4,808 萬（扣車位 4,808 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 權狀 132.28 坪 屋齡10年 含車位
高雄市鼓山區龍德路253號 5F/10F 2024-07-10
26.9萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 950 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 39.05 坪 屋齡30年 含車位 100萬
高雄市鼓山區龍德路255巷2號 5F/5F 2024-07-05
12.6萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.66 坪 屋齡37年
高雄市鼓山區龍德路253號 2F/10F 2024-06-22
26.7萬/坪 總價 835 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 31.26 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +1 萬
高雄市鼓山區龍德路96巷2號 3F/5F 2024-06-10
20.2萬/坪 總價 700 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.7 坪 屋齡40年
高雄市鼓山區龍德路253號 2F/10F 2024-06-10
25.8萬/坪 總價 885 萬（扣車位 885 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.31 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +193 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +75 萬
高雄市鼓山區龍德路397號 9F/15F 2024-05-27
40.0萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.48 坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +650 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +495 萬
高雄市鼓山區龍德路291號 22F/36F 2024-05-15
33.2萬/坪 總價 4,400 萬（扣車位 4,400 萬）
住宅大樓 4房3廳3衛 權狀 132.43 坪 屋齡10年 含車位
高雄市鼓山區龍德路263巷1號 5F/5F 2024-05-14
12.9萬/坪 總價 580 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 44.95 坪 屋齡37年
高雄市鼓山區龍德路459號 2F/15F 2024-05-05
36.3萬/坪 總價 1,320 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.34 坪 屋齡18年
高雄市鼓山區龍德路385號 13F/14F 2024-04-30
44.8萬/坪 總價 2,583 萬（扣車位 2,583 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.64 坪 屋齡19年 含車位
高雄市鼓山區龍德路251號 10F/10F 2024-04-25
19.8萬/坪 總價 1,450 萬
華廈 5房2廳2衛 權狀 73.17 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +207 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +78 萬
高雄市鼓山區龍德路453號 1F/15F 2024-04-25
53.9萬/坪 總價 9,500 萬
住宅大樓 — 權狀 176.25 坪 屋齡18年
高雄市鼓山區龍德路263巷10號 4F/5F 2024-04-24
15.6萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.14 坪 屋齡37年
高雄市鼓山區龍德路253號 9F/10F 2024-04-24
29.9萬/坪 總價 866 萬（扣車位 866 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 29 坪 屋齡30年 含車位
高雄市鼓山區龍德路355號 8F/14F 2024-04-21
35.3萬/坪 總價 1,450 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 41.03 坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +740 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +475 萬
高雄市鼓山區龍德路271號 14F/15F 2024-04-15
36.0萬/坪 總價 960 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.65 坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +321 萬
高雄市鼓山區龍德路271號 12F/15F 2024-04-05
36.0萬/坪 總價 960 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.65 坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +14 萬
高雄市鼓山區龍德路341號 6F/14F 2024-04-03
37.0萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.45 坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +328 萬
高雄市鼓山區龍德路253號 9F/10F 2024-03-30
32.5萬/坪 總價 780 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.01 坪 屋齡30年
高雄市鼓山區龍德路393號 11F/15F 2024-03-24
36.1萬/坪 總價 1,270 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.2 坪 屋齡19年
高雄市鼓山區龍德路345號 5F/14F 2024-03-17
36.3萬/坪 總價 1,188 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.73 坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +538 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +341 萬
高雄市鼓山區龍德路253號 10F/10F 2024-03-16
22.8萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 5房2廳3衛 權狀 52.62 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +520 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +325 萬
高雄市鼓山區龍德路349號 8F/14F 2024-03-13
35.9萬/坪 總價 1,090 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.37 坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +331 萬
高雄市鼓山區龍德路106巷6弄六號 2F/5F 2024-03-07
21.1萬/坪 總價 503 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 23.79 坪 屋齡40年
高雄市鼓山區龍德路392號 5F/15F 2024-03-05
41.5萬/坪 總價 2,430 萬（扣車位 2,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.55 坪 屋齡18年 含車位
高雄市鼓山區龍德路106巷29號 4F/12F 2024-02-23
15.2萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 79.06 坪 屋齡34年
高雄市鼓山區龍德路253號 2F/10F 2024-02-22
25.3萬/坪 總價 790 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 31.26 坪 屋齡30年
高雄市鼓山區龍德路339號 8F/14F 2024-02-21
37.5萬/坪 總價 842 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.45 坪 屋齡18年
高雄市鼓山區龍德路396號 11F/15F 2024-02-08
37.3萬/坪 總價 1,970 萬（扣車位 1,810 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.87 坪 屋齡18年 含車位 160萬
高雄市鼓山區龍德路251號 4F/10F 2024-02-01
22.1萬/坪 總價 880 萬（扣車位 780 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.82 坪 屋齡30年 含車位 100萬
高雄市鼓山區龍德路393號 2F/15F 2024-01-29
27.1萬/坪 總價 955 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.2 坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +131 萬
高雄市鼓山區龍德路463號 6F/15F 2024-01-23
36.7萬/坪 總價 1,380 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.64 坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +282 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +108 萬
高雄市鼓山區龍德路469號 15F/15F 2024-01-17
34.7萬/坪 總價 2,560 萬（扣車位 2,560 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 73.85 坪 屋齡18年 含車位
高雄市鼓山區龍德路255巷2號 4F/5F 2024-01-16
14.2萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.66 坪 屋齡37年
高雄市鼓山區龍德路331號 2F/14F 2024-01-13
38.4萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,325 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.51 坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +29 萬
高雄市鼓山區龍德路61巷11號 1F/5F 2023-12-28
29.1萬/坪 總價 900 萬
公寓 3房1廳3衛 權狀 30.89 坪 屋齡42年
現在能賣多少 961 萬 較當時 +61 萬（+7%）
高雄市鼓山區龍德路275號 3F/15F 2023-12-28
30.1萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.26 坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +330 萬
現在能賣多少 1,197 萬 較當時 +77 萬（+7%）
高雄市鼓山區龍德路341號 5F/14F 2023-12-27
36.0萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 961 萬 較當時 +61 萬（+7%）
高雄市鼓山區龍德路339號 9F/14F 2023-12-20
35.6萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.45 坪 屋齡17年
現在能賣多少 855 萬 較當時 +55 萬（+7%）
高雄市鼓山區龍德路118巷8號 3F/5F 2023-12-13
17.6萬/坪 總價 480.1 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.31 坪 屋齡39年
現在能賣多少 513 萬 較當時 +33 萬（+7%）
高雄市鼓山區龍德路399號 8F/15F 2023-11-21
32.9萬/坪 總價 1,170 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.55 坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +203 萬
現在能賣多少 1,250 萬 較當時 +80 萬（+7%）
高雄市鼓山區龍德路389號 2F/15F 2023-11-12
33.9萬/坪 總價 865 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.54 坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −31 萬
現在能賣多少 924 萬 較當時 +59 萬（+7%）
高雄市鼓山區龍德路269號 4F/15F 2023-11-12
34.0萬/坪 總價 988 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.04 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,056 萬 較當時 +68 萬（+7%）
高雄市鼓山區龍德路359號 12F/14F 2023-11-10
35.8萬/坪 總價 2,368 萬（扣車位 2,368 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 66.22 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 2,530 萬 較當時 +162 萬（+7%）
高雄市鼓山區龍德路45號 3F/5F 2023-10-22
20.7萬/坪 總價 800 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 38.71 坪 屋齡42年
現在能賣多少 855 萬 較當時 +55 萬（+7%）
高雄市鼓山區龍德路331號 2F/14F 2023-10-17
34.8萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.51 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,282 萬 較當時 +82 萬（+7%）
高雄市鼓山區龍德路381號 12F/14F 2023-10-15
37.6萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 61.23 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 2,457 萬 較當時 +157 萬（+7%）
高雄市鼓山區龍德路353號 5F/14F 2023-10-10
35.3萬/坪 總價 785 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.24 坪 屋齡17年
現在能賣多少 839 萬 較當時 +54 萬（+7%）
高雄市鼓山區龍德路237巷10號 4F/4F 2023-10-07
13.2萬/坪 總價 250 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 18.94 坪 屋齡51年
現在能賣多少 267 萬 較當時 +17 萬（+7%）
高雄市鼓山區龍德路390號 11F/15F 2023-09-30
36.2萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.42 坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +610 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +460 萬
現在能賣多少 1,602 萬 較當時 +102 萬（+7%）
高雄市鼓山區龍德路355號 7F/14F 2023-09-24
34.4萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 45.48 坪 屋齡17年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,720 萬 較當時 +110 萬（+7%）
高雄市鼓山區龍德路369之2號 11F/19F 2023-09-24
54.4萬/坪 總價 2,199 萬（扣車位 1,962 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.91 坪 含車位 237萬
現在能賣多少 2,349 萬 較當時 +150 萬（+7%）
高雄市鼓山區龍德路168號 8F/20F 2023-09-23
18.6萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 43.09 坪 屋齡28年
現在能賣多少 855 萬 較當時 +55 萬（+7%）
高雄市鼓山區龍德路369之6號 18F/19F 2023-09-23
49.5萬/坪 總價 1,289 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 26.02 坪
現在能賣多少 1,377 萬 較當時 +88 萬（+7%）
高雄市鼓山區龍德路369之13號 16F/19F 2023-09-23
50.1萬/坪 總價 1,199 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 23.92 坪
現在能賣多少 1,281 萬 較當時 +82 萬（+7%）
高雄市鼓山區龍德路369之12號 16F/19F 2023-09-21
50.6萬/坪 總價 1,401 萬（扣車位 1,174 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 33.03 坪 含車位 227萬
現在能賣多少 1,497 萬 較當時 +96 萬（+7%）
高雄市鼓山區龍德路369之16號 12F/19F 2023-09-18
50.0萬/坪 總價 1,394 萬（扣車位 1,177 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 33.35 坪 含車位 217萬
現在能賣多少 1,489 萬 較當時 +95 萬（+7%）
高雄市鼓山區龍德路369之5號 16F/19F 2023-09-15
49.4萬/坪 總價 1,231 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 24.94 坪
現在能賣多少 1,315 萬 較當時 +84 萬（+7%）
高雄市鼓山區龍德路369之6號 16F/19F 2023-09-12
49.0萬/坪 總價 1,276 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 26.02 坪
現在能賣多少 1,363 萬 較當時 +87 萬（+7%）
高雄市鼓山區龍德路369之3號 16F/19F 2023-09-09
49.0萬/坪 總價 1,243 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 25.34 坪
現在能賣多少 1,328 萬 較當時 +85 萬（+7%）
高雄市鼓山區龍德路369之15號 11F/19F 2023-09-08
49.5萬/坪 總價 1,153 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 23.3 坪
現在能賣多少 1,232 萬 較當時 +79 萬（+7%）
高雄市鼓山區龍德路369之15號 16F/19F 2023-09-08
50.4萬/坪 總價 1,381 萬（扣車位 1,174 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 33.13 坪 含車位 207萬
現在能賣多少 1,475 萬 較當時 +94 萬（+7%）
高雄市鼓山區龍德路106巷6弄5號 2F/5F 2023-09-04
21.7萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 23.96 坪 屋齡39年
現在能賣多少 556 萬 較當時 +36 萬（+7%）
高雄市鼓山區龍德路459號 3F/15F 2023-09-02
34.3萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.6 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,453 萬 較當時 +93 萬（+7%）
高雄市鼓山區龍德路369之12號 14F/19F 2023-09-02
49.8萬/坪 總價 1,155 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 23.19 坪
現在能賣多少 1,234 萬 較當時 +79 萬（+7%）
高雄市鼓山區龍德路369之16號 18F/19F 2023-08-28
51.4萬/坪 總價 1,208 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 23.52 坪
現在能賣多少 1,291 萬 較當時 +83 萬（+7%）
高雄市鼓山區龍德路399號 4F/15F 2023-08-24
34.7萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,235 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.46 坪 屋齡18年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,426 萬 較當時 +91 萬（+7%）
高雄市鼓山區龍德路369之15號 13F/19F 2023-08-23
49.6萬/坪 總價 1,156 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 23.3 坪
現在能賣多少 1,235 萬 較當時 +79 萬（+7%）
高雄市鼓山區龍德路369之13號 18F/19F 2023-08-23
50.6萬/坪 總價 1,211 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 23.92 坪
現在能賣多少 1,294 萬 較當時 +83 萬（+7%）
高雄市鼓山區龍德路369之13號 12F/19F 2023-08-18
49.3萬/坪 總價 1,375 萬（扣車位 1,178 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 33.75 坪 含車位 197萬
現在能賣多少 1,469 萬 較當時 +94 萬（+7%）
高雄市鼓山區龍德路369之5號 18F/19F 2023-08-18
49.9萬/坪 總價 1,244 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 24.94 坪
現在能賣多少 1,329 萬 較當時 +85 萬（+7%）
高雄市鼓山區龍德路273號 3F/15F 2023-08-16
33.7萬/坪 總價 836 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.78 坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +341 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +214 萬
現在能賣多少 893 萬 較當時 +57 萬（+7%）
高雄市鼓山區龍德路369之16號 10F/19F 2023-08-12
49.6萬/坪 總價 1,167 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 23.52 坪
現在能賣多少 1,247 萬 較當時 +80 萬（+7%）
高雄市鼓山區龍德路369之12號 10F/19F 2023-08-10
49.5萬/坪 總價 1,322 萬（扣車位 1,149 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 33.03 坪 含車位 173萬
現在能賣多少 1,412 萬 較當時 +90 萬（+7%）
高雄市鼓山區龍德路369之6號 12F/19F 2023-08-04
48.2萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,253 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 35.85 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,536 萬 較當時 +98 萬（+7%）
高雄市鼓山區龍德路369之3號 15F/19F 2023-07-31
48.7萬/坪 總價 1,233 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 25.34 坪
現在能賣多少 1,317 萬 較當時 +84 萬（+7%）
高雄市鼓山區龍德路41巷16號 1F/5F 2023-07-28
27.4萬/坪 總價 880 萬
公寓 — 權狀 32.1 坪 屋齡42年
現在能賣多少 940 萬 較當時 +60 萬（+7%）
高雄市鼓山區龍德路369之15號 14F/19F 2023-07-25
49.7萬/坪 總價 1,158 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 23.3 坪
現在能賣多少 1,237 萬 較當時 +79 萬（+7%）
高雄市鼓山區龍德路285號 7F/15F 2023-07-22
31.5萬/坪 總價 1,576 萬（扣車位 1,576 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.02 坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +471 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +335 萬
現在能賣多少 1,684 萬 較當時 +108 萬（+7%）
高雄市鼓山區龍德路369之13號 15F/19F 2023-07-21
49.8萬/坪 總價 1,190 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 23.92 坪
現在能賣多少 1,271 萬 較當時 +81 萬（+7%）
高雄市鼓山區龍德路369之6號 14F/19F 2023-07-15
48.4萬/坪 總價 1,258 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 26.02 坪
現在能賣多少 1,344 萬 較當時 +86 萬（+7%）
高雄市鼓山區龍德路369之5號 15F/19F 2023-07-15
49.0萬/坪 總價 1,221 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 24.94 坪
現在能賣多少 1,304 萬 較當時 +83 萬（+7%）
高雄市鼓山區龍德路369之16號 9F/19F 2023-07-11
49.0萬/坪 總價 1,153 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 23.52 坪
現在能賣多少 1,232 萬 較當時 +79 萬（+7%）
高雄市鼓山區龍德路369之6號 11F/19F 2023-07-10
47.9萬/坪 總價 1,444 萬（扣車位 1,247 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 35.85 坪 含車位 197萬
現在能賣多少 1,543 萬 較當時 +99 萬（+7%）
高雄市鼓山區龍德路369之6號 13F/19F 2023-07-10
48.2萬/坪 總價 1,253 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 26.02 坪
現在能賣多少 1,339 萬 較當時 +86 萬（+7%）
高雄市鼓山區龍德路106巷12號 全F/5F 2023-07-04
31.5萬/坪 土地 118 萬/坪 總價 2,250 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 71.41 坪 屋齡31年
現在能賣多少 2,404 萬 較當時 +154 萬（+7%）

龍德路社區／大樓排行（157 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
高雄市鼓山區龍德路372號 76.8 1 筆 3 年 2015-03-08
高雄市鼓山區龍德路34巷9號 58.7 1 筆 25 年 2021-11-11
高雄市鼓山區龍德路369之2號 52.5 7 筆 — 2023-09-24
高雄市鼓山區龍德路369之1號 52.3 7 筆 — 2023-05-06
高雄市鼓山區龍德路369之16號 49.6 9 筆 — 2023-09-18
高雄市鼓山區龍德路369之12號 49.4 4 筆 — 2023-09-21
高雄市鼓山區龍德路58巷38號 49.4 1 筆 43 年 2022-12-28
高雄市鼓山區龍德路369之13號 49.2 7 筆 — 2023-09-23
高雄市鼓山區龍德路369之15號 49.2 6 筆 — 2023-09-08
高雄市鼓山區龍德路369號 48.5 8 筆 — 2023-06-06
高雄市鼓山區龍德路369之6號 48 10 筆 — 2023-09-23
高雄市鼓山區龍德路369之5號 47.8 11 筆 — 2023-09-15
高雄市鼓山區龍德路34巷28號 47.6 1 筆 33 年 2018-01-29
高雄市鼓山區龍德路369之8號 47.5 11 筆 — 2023-07-02
高雄市鼓山區龍德路369之11號 47.4 7 筆 — 2023-03-11
高雄市鼓山區龍德路369之3號 47.1 9 筆 — 2023-09-09
高雄市鼓山區龍德路369之7號 46.3 13 筆 — 2023-05-09
高雄市鼓山區龍德路378號 40.8 1 筆 0 年 2012-11-12
高雄市鼓山區龍德路376號 40.8 1 筆 0 年 2012-11-12
高雄市鼓山區龍德路41巷18號 39.9 2 筆 43 年 2025-03-22
高雄市鼓山區龍德路81號 37.8 1 筆 42 年 2023-03-02
高雄市鼓山區龍德路341號 33.3 7 筆 16 年 2026-06-01
高雄市鼓山區龍德路392號 32.9 3 筆 13 年 2024-03-05
高雄市鼓山區龍德路453號 32.1 6 筆 12 年 2024-04-25
高雄市鼓山區龍德路106巷12號 31.5 1 筆 31 年 2023-07-04
高雄市鼓山區龍德路385號 30.3 9 筆 15 年 2026-05-02
高雄市鼓山區龍德路381號 30.1 3 筆 15 年 2023-10-15
高雄市鼓山區龍德路451號 28.7 3 筆 11 年 2022-05-04
高雄市鼓山區龍德路379號 28.5 2 筆 16 年 2021-08-01
高雄市鼓山區龍德路457號 28.2 7 筆 12 年 2026-04-13
高雄市鼓山區龍德路469號 28.2 5 筆 11 年 2024-01-17
高雄市鼓山區龍德路459號 28.1 5 筆 15 年 2024-05-05
高雄市鼓山區龍德路395號 27.9 5 筆 16 年 2026-01-09
高雄市鼓山區龍德路285號 27.7 4 筆 15 年 2025-12-30
高雄市鼓山區龍德路355號 27.6 5 筆 15 年 2024-04-21
高雄市鼓山區龍德路331號 27.5 5 筆 12 年 2024-01-13
高雄市鼓山區龍德路41巷16號 27.4 1 筆 42 年 2023-07-28
高雄市鼓山區龍德路279號 27.3 6 筆 16 年 2025-06-17
高雄市鼓山區龍德路269號 27.3 5 筆 15 年 2023-11-12
高雄市鼓山區龍德路126號 26.8 1 筆 42 年 2020-07-26
高雄市鼓山區龍德路396號 26.5 5 筆 14 年 2024-02-08
高雄市鼓山區龍德路467號 26.5 3 筆 12 年 2019-08-17
高雄市鼓山區龍德路37號 25.7 25 筆 4 年 2021-10-30
高雄市鼓山區龍德路405號 25.6 7 筆 15 年 2024-09-04
高雄市鼓山區龍德路463號 25.6 6 筆 12 年 2024-01-23
高雄市鼓山區龍德路359號 25.6 8 筆 12 年 2023-11-10
高雄市鼓山區龍德路455號 25.5 1 筆 13 年 2019-07-26
高雄市鼓山區龍德路35號 25.4 26 筆 5 年 2025-08-06
高雄市鼓山區龍德路399號 25.2 13 筆 13 年 2026-06-29
高雄市鼓山區龍德路83巷28號 25.1 1 筆 43 年 2022-09-30
高雄市鼓山區龍德路134號 24.9 1 筆 35 年 2013-06-10
高雄市鼓山區龍德路339號 24.8 11 筆 12 年 2024-02-21
高雄市鼓山區龍德路132號 24.8 1 筆 36 年 2014-11-02
高雄市鼓山區龍德路382號 24.5 9 筆 12 年 2024-08-17
高雄市鼓山區龍德路389號 24.4 8 筆 13 年 2023-11-12
高雄市鼓山區龍德路61巷11號 24.3 3 筆 40 年 2023-12-28
高雄市鼓山區龍德路361號 24.2 4 筆 11 年 2022-10-19
高雄市鼓山區龍德路393號 23.8 12 筆 13 年 2024-03-24
高雄市鼓山區龍德路353號 23.8 9 筆 11 年 2023-10-10
高雄市鼓山區龍德路351號 23.8 14 筆 12 年 2023-06-01
高雄市鼓山區龍德路370號 23.8 1 筆 0 年 2012-11-20
高雄市鼓山區龍德路273號 23.7 16 筆 13 年 2025-09-23
高雄市鼓山區龍德路465號 23.7 3 筆 9 年 2019-09-15
高雄市鼓山區龍德路349號 23.6 17 筆 12 年 2025-06-27
高雄市鼓山區龍德路347號 23.5 9 筆 12 年 2026-04-12
高雄市鼓山區龍德路388號 23.5 13 筆 11 年 2025-12-31
高雄市鼓山區龍德路461號 23.5 7 筆 10 年 2022-03-16
高雄市鼓山區龍德路335號 23.5 2 筆 14 年 2021-03-08
高雄市鼓山區龍德路293號 23.4 40 筆 2 年 2024-12-03
高雄市鼓山區龍德路383號 23.4 2 筆 11 年 2020-12-01
高雄市鼓山區龍德路277號 23.3 4 筆 14 年 2025-04-26
高雄市鼓山區龍德路343號 23.1 10 筆 11 年 2024-07-26
高雄市鼓山區龍德路271號 22.9 19 筆 13 年 2024-04-15
高雄市鼓山區龍德路357號 22.8 7 筆 10 年 2022-03-28
高雄市鼓山區龍德路401號 22.8 1 筆 10 年 2015-08-27
高雄市鼓山區龍德路291號 22.7 45 筆 2 年 2024-05-15
高雄市鼓山區龍德路345號 22.7 13 筆 11 年 2024-03-17
高雄市鼓山區龍德路390號 22.7 13 筆 10 年 2023-09-30
高雄市鼓山區龍德路403號 22.6 8 筆 11 年 2025-09-09
高雄市鼓山區龍德路162號 22.5 1 筆 25 年 2020-08-28
高雄市鼓山區龍德路377號 22.5 4 筆 10 年 2016-01-30
高雄市鼓山區龍德路397號 22.4 10 筆 13 年 2024-05-27
高雄市鼓山區龍德路407號 22.4 7 筆 12 年 2023-05-10
高雄市鼓山區龍德路41巷24號 22.4 1 筆 39 年 2019-04-30
高雄市鼓山區龍德路391號 22 2 筆 14 年 2020-05-21
高雄市鼓山區龍德路237巷12號 22 2 筆 43 年 2016-11-23
高雄市鼓山區龍德路289號 21.8 44 筆 1 年 2025-04-13
高雄市鼓山區龍德路106巷6弄5號 21.7 1 筆 39 年 2023-09-04
高雄市鼓山區龍德路380號 21.7 5 筆 10 年 2020-11-17
高雄市鼓山區龍德路275號 21.6 15 筆 11 年 2023-12-28
高雄市鼓山區龍德路386號 21.6 12 筆 10 年 2021-12-15
高雄市鼓山區龍德路333號 21.5 5 筆 9 年 2017-07-29
高雄市鼓山區龍德路295號 21.4 48 筆 2 年 2024-10-15
高雄市鼓山區龍德路164號 21.3 1 筆 29 年 2024-10-14
高雄市鼓山區龍德路106巷37號 21.3 1 筆 32 年 2022-08-29
高雄市鼓山區龍德路267號 21 5 筆 12 年 2026-01-18
高雄市鼓山區龍德路106巷14號 21 1 筆 28 年 2020-07-16
高雄市鼓山區龍德路337號 20.9 6 筆 10 年 2021-07-31
高雄市鼓山區龍德路41巷23號 20.9 1 筆 38 年 2018-08-19
高雄市鼓山區龍德路283號 20.8 7 筆 10 年 2023-03-12
高雄市鼓山區龍德路106巷35號 20.1 3 筆 30 年 2025-04-10
高雄市鼓山區龍德路166號 19.8 4 筆 25 年 2025-10-20
高雄市鼓山區龍德路237巷2號 19.7 1 筆 50 年 2022-06-28
高雄市鼓山區龍德路61巷13號 19.1 2 筆 37 年 2018-04-26
高雄市鼓山區龍德路281號 18.6 4 筆 11 年 2019-05-17
高雄市鼓山區龍德路287號 18.6 1 筆 11 年 2016-05-02
高雄市鼓山區龍德路58巷14號 18.6 1 筆 35 年 2014-10-07
高雄市鼓山區龍德路106巷6弄1號 18.5 1 筆 41 年 2025-04-25
高雄市鼓山區龍德路237巷8號 18.5 2 筆 46 年 2018-11-28
高雄市鼓山區龍德路253號 18.3 30 筆 25 年 2024-07-10
高雄市鼓山區龍德路96巷4號 18.1 2 筆 31 年 2017-05-21
高雄市鼓山區龍德路118巷22號 17.9 1 筆 33 年 2022-03-01
高雄市鼓山區龍德路118巷8號 17.6 1 筆 39 年 2023-12-13
高雄市鼓山區龍德路118巷2號 17.5 1 筆 37 年 2021-08-26
高雄市鼓山區龍德路237巷11號 17.4 1 筆 25 年 2013-03-20
高雄市鼓山區龍德路41巷12號 16.6 1 筆 45 年 2026-02-27
高雄市鼓山區龍德路113之1號 16.5 6 筆 22 年 2021-04-21
高雄市鼓山區龍德路251號 16.4 11 筆 23 年 2024-04-25
高雄市鼓山區龍德路106巷29號 16.1 3 筆 31 年 2024-02-23
高雄市鼓山區龍德路237巷6號 15.9 3 筆 49 年 2025-02-28
高雄市鼓山區龍德路210號 15.9 1 筆 31 年 2023-02-06
高雄市鼓山區龍德路118巷24號 15.8 1 筆 26 年 2015-05-27
高雄市鼓山區龍德路263巷10號 15.6 1 筆 37 年 2024-04-24
高雄市鼓山區龍德路45號 15.2 4 筆 39 年 2023-10-22
高雄市鼓山區龍德路168號 14.7 4 筆 23 年 2023-09-23
高雄市鼓山區龍德路263巷1號 14.6 2 筆 37 年 2024-05-14
高雄市鼓山區龍德路114號 14.4 1 筆 33 年 2017-09-27
高雄市鼓山區龍德路106巷31號 14.4 1 筆 26 年 2016-05-30
高雄市鼓山區龍德路237巷10號 14 2 筆 46 年 2023-10-07
高雄市鼓山區龍德路112號 13.9 1 筆 39 年 2023-03-11
高雄市鼓山區龍德路106巷33號 13.6 3 筆 25 年 2018-12-13
高雄市鼓山區龍德路96巷2號 13.4 4 筆 36 年 2024-06-10
高雄市鼓山區龍德路255巷8號 13.4 4 筆 32 年 2023-06-18
高雄市鼓山區龍德路106巷6弄六號 13.3 3 筆 33 年 2024-03-07
高雄市鼓山區龍德路263巷3號 13.2 2 筆 33 年 2022-03-26
高雄市鼓山區龍德路257巷3號 13.1 1 筆 31 年 2018-12-17
高雄市鼓山區龍德路257巷4號 12.9 1 筆 29 年 2016-07-29
高雄市鼓山區龍德路61巷9號 12.9 1 筆 — 2014-01-20
高雄市鼓山區龍德路255巷2號 12.3 3 筆 33 年 2024-07-05
高雄市鼓山區龍德路263巷4號 11.6 2 筆 33 年 2020-11-21
高雄市鼓山區龍德路96巷6號 11.4 2 筆 29 年 2013-01-17
高雄市鼓山區龍德路263巷5號 10.9 1 筆 27 年 2014-09-03
高雄市鼓山區龍德路106巷6弄3號 10.8 1 筆 32 年 2016-07-12
高雄市鼓山區龍德路83巷5號 10.7 2 筆 38 年 2021-03-06
高雄市鼓山區龍德路41巷6號 10.4 1 筆 39 年 2020-10-24
高雄市鼓山區龍德路34巷2號 10.4 2 筆 33 年 2017-09-02
高雄市鼓山區龍德路77號 10.1 1 筆 36 年 2017-01-20
高雄市鼓山區龍德路106巷6弄四號 9.9 1 筆 38 年 2022-12-01
高雄市鼓山區龍德路104號 9.9 2 筆 31 年 2017-07-17
高雄市鼓山區龍德路257巷5號 9.5 2 筆 26 年 2013-11-01
高雄市鼓山區龍德路263巷13號 9.4 2 筆 28 年 2017-12-02
高雄市鼓山區龍德路41巷10號 9.4 1 筆 32 年 2013-12-17
高雄市鼓山區龍德路57號 9.3 1 筆 32 年 2013-07-03
高雄市鼓山區龍德路263巷9號 8.9 2 筆 27 年 2014-08-22
高雄市鼓山區龍德路255巷4號 8.2 2 筆 26 年 2013-09-21
高雄市鼓山區龍德路255巷6號 8 2 筆 29 年 2019-11-30
高雄市鼓山區龍德路55號 7.3 1 筆 33 年 2014-03-24
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鼓山區龍德路 常見問題

鼓山區龍德路房價現在多少？

高雄市鼓山區龍德路實價登錄單價中位 22.2 萬/坪、平均 25.7 萬/坪，多數成交落在 13–49 萬/坪，比 鼓山區全區低 4%。共 924 筆，資料截至 2026 年第三季。

龍德路臨路和巷內價差多少？

主路門牌單價中位 36.3、巷弄門牌 18.5 萬/坪，巷內比臨路低 49%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。

龍德路哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市鼓山區龍德路372號」，約 76.8 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。