宜蘭縣頭城鎮復興路168號
實價登錄與周邊行情 · 本址成交 314 筆 · House ID TW-IL-68956948 · 看地圖 › · 查公司登記 › · 看街景 ›
實價雷達預估行情基於本址實價推算
推薦售價 803 萬 約 25.9 萬/坪 × 31 坪
最低可賣713萬
最高可賣930萬
中位單價25.9萬/坪
各屋型中位· 頭城鎮近 3 年
透天19 萬/坪華廈22.9 萬/坪住宅大樓28.9 萬/坪公寓12.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 頭城鎮近 3 年
想買或想賣這間？找我們買賣 → 0–3年25.3 萬/坪3–5年24.1 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年21.5 萬/坪20年以上14.8 萬/坪
你是這間的屋主嗎？輸入當初買價，算持有幾年漲多少、現在大概能賣多少
買價 / 貸款條件（可調）▾
本址市值估算
1,035萬
合理區間 911～1,160 萬
單價25.9 萬/坪
坪數40 坪
比價依據本棟成交中位
樣本數313 筆・信心高
以本址／同棟／同型態屋齡坪數的實價登錄成交推算，非銀行鑑價或委託開價。實際成交受屋況、樓層、裝潢與議價影響。用估價工具細算・想賣這間？看實拿試算
42
鄰里機能總分・待加強
生活機能、未來建設、學區、環境與治安綜合評估
生活機能 31/40 超商、超市、餐飲、醫療、公園密度
未來建設 0/15 暫無重大建設
學區 0/15 學區資料不足
環境純淨 3/15 周邊 8 項嫌惡設施
治安 8/15 資料不足
賣屋開價建議
建議開價區間 1,066～1,118萬 市值估算 1,035 萬・買方市場
預期成交帶911～1,160 萬
銷售難易度較難賣
議價空間預留約 5～12%
開價＝市值估算加上議價空間；市場熱時可拉高、冷時要貼近行情才有買方看。想知道扣掉稅費仲介費實拿多少，用賣房實拿試算；想委託出售可留下資料。
2
危老都更潛力・低
依屋齡、建物構造、樓層與土地持分自動評估（台灣危老條例門檻為屋齡 30 年）
- 屋齡 8 年(太新,近期無機會)
- 電梯建物(整合難度高)
- 20 層(已高,重建效益低)
此為公開數據推估的初步指標，實際可行性取決於基地面積、臨路寬度、產權整合意願與都市計畫規定，須由建築師與地政專業評估。
70/100
房屋 DNA
宜蘭縣頭城鎮復興路168號 綜合評分，由實價、機能、學區、風險等公開數據自動計算
交通99
頭城 446m
生活77
周邊機能
環境安全64
液化/斷層/淹水/海砂 圖層
價格親和38
高於頭城鎮中位 18%
出租收益74
推估年投報 2.7%
實驗性評分、非投資建議；缺資料的面向不計分。
AI 房價分析
近一年這個門牌有 5 筆實價登錄，中位單價 29.1 萬/坪，較前一年同期下跌 1.4%。成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主、屋齡約 8 年。對比頭城鎮全區中位 21.9 萬/坪，本址貴約 18%，在區內偏高價帶。同路段（復興路，629 筆）中位 23 萬/坪，本址略高 13%。若延續頭城鎮近五年年均約 +3.6% 的走勢，一年後中位推估約 26.8 萬/坪（趨勢外推，非預測保證）。
由本站實價登錄數據自動生成，僅供參考。
房屋時間機器
2014～2026 年間這個門牌共轉手 314 次，每坪單價從 24.86 萬變成 25.51 萬，大致持平。
成交2014-08-29套房 17F成交 632 萬（24.86 萬/坪）
成交2014-08-30住宅大樓 21F成交 870 萬（21.77 萬/坪）
⋯ 中間還有 309 筆事件（見成交紀錄）⋯
成交2024-09-08住宅大樓 9F成交 745 萬（29.32 萬/坪）
成交2024-11-04住宅大樓 18F成交 770 萬（30.3 萬/坪）
出租2024-12-22出租成交 月租 15,000 元（592 元/坪）
成交2025-02-25住宅大樓 17F成交 750 萬（29.51 萬/坪）
成交2025-09-02住宅大樓 23F成交 1,500 萬（36.47 萬/坪）
成交2025-09-22住宅大樓 13F成交 800 萬（31.48 萬/坪）
出租2025-12-23出租成交 月租 15,000 元（592 元/坪）
成交2026-02-09住宅大樓 7F成交 1,030 萬（23.32 萬/坪）
成交2026-03-23住宅大樓 5F成交 740 萬（29.12 萬/坪）
成交2026-05-19住宅大樓 3F成交 1,020 萬（25.51 萬/坪）
完工年由屋齡回推、僅為概估；事件彙整自實價登錄、法拍與公開建設資料。
土壤液化高潛勢 活動斷層無鄰近 淹水潛勢未顯示 嫌惡設施300m內無 工業宅—
本址歷史成交 · 全部 314 筆
本棟各樓層行情
點樓層看該層逐筆成交、與全棟／路段／全區比較。
2樓17 筆3樓19 筆4樓14 筆5樓14 筆6樓14 筆7樓17 筆8樓12 筆9樓16 筆10樓12 筆11樓12 筆12樓11 筆13樓13 筆14樓10 筆15樓14 筆16樓13 筆17樓17 筆18樓15 筆19樓15 筆20樓13 筆21樓13 筆22樓16 筆23樓17 筆
附近近期類似行情 · 方圓 500 公尺
2026-06-10341m 7F/15F宜蘭縣頭城鎮文雅路57巷18號 · 住宅大樓 22.1 萬/坪總 525 萬 2026-04-24398m 透天宜蘭縣頭城鎮開蘭路289巷18號 19.6 萬/坪總 1,100 萬 2026-03-25114m 透天宜蘭縣頭城鎮復興路170巷7號 29.9 萬/坪總 960 萬 2026-02-12283m 2F/5F宜蘭縣頭城鎮復興路129號 · 公寓 10.8 萬/坪總 500 萬 2025-12-16341m 14F/15F宜蘭縣頭城鎮文雅路57巷18號 · 住宅大樓 26.9 萬/坪總 730 萬
本址單價走勢
2014 → 2026
本址↑8%頭城鎮全區↑45%
本址頭城鎮全區單位：萬/坪
本址同戶轉手共 110 次 —— 詳見上方「轉手獲利」分頁。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
看單一樓層成交：
本址歷史成交（314 筆）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
復興路１６８號三樓之十二 3F/23F › 2026-05-19
25.5萬/坪 總價 1,020 萬
復興路１６８號七樓之十二 7F/23F › 2026-02-09
23.3萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
較上次成交 ↑ +104 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +28 萬
復興路１６８號十三樓之二 13F/23F › 2025-09-22
31.5萬/坪 總價 800 萬
較上次成交 ↑ +119 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +40 萬
現在能賣多少 917 萬 較當時 +117 萬（+15%）
復興路１６８號九樓之七 9F/23F › 2024-09-08
29.3萬/坪 總價 745 萬
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 854 萬 較當時 +109 萬（+15%）
復興路１６８號七樓之十一 7F/23F › 2024-08-20
27.1萬/坪 總價 690 萬
較上次成交 ↓ −15 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −51 萬
現在能賣多少 791 萬 較當時 +101 萬（+15%）
復興路１６８號三樓之七 3F/23F › 2024-07-16
26.8萬/坪 總價 680 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −35 萬
現在能賣多少 780 萬 較當時 +100 萬（+15%）
復興路１６８號二樓之三 2F/23F › 2024-07-14
26.4萬/坪 總價 670 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −35 萬
現在能賣多少 768 萬 較當時 +98 萬（+15%）
復興路１６８號二十三樓之一 23F/23F › 2024-06-23
35.2萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
較上次成交 ↑ +503 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +363 萬
現在能賣多少 1,777 萬 較當時 +227 萬（+15%）
復興路１６８號四樓之十一 4F/23F › 2024-06-13
24.0萬/坪 總價 610 萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −21 萬
現在能賣多少 699 萬 較當時 +89 萬（+15%）
復興路１６８號二樓之五 2F/23F › 2024-06-13
26.4萬/坪 總價 670 萬
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 768 萬 較當時 +98 萬（+15%）
復興路１６８號十五樓之八 15F/23F › 2024-06-03
40.0萬/坪 總價 1,500 萬
較上次成交 ↑ +549 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +406 萬
現在能賣多少 1,720 萬 較當時 +220 萬（+15%）
復興路１６８號三樓之二 3F/23F › 2024-06-03
26.8萬/坪 總價 680 萬
較上次成交 ↓ −1 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −36 萬
現在能賣多少 780 萬 較當時 +100 萬（+15%）
復興路１６８號三樓之十一 3F/23F › 2024-06-03
23.6萬/坪 總價 600 萬
較上次成交 ↓ −1 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −36 萬
現在能賣多少 688 萬 較當時 +88 萬（+15%）
復興路１６８號二樓之十 2F/23F › 2024-05-04
23.6萬/坪 總價 600 萬
較上次成交 ↓ −80 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 −111 萬
現在能賣多少 688 萬 較當時 +88 萬（+15%）
復興路１６８號三樓之六 3F/23F › 2024-04-24
26.8萬/坪 總價 681 萬
較上次成交 ↑ +33 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 781 萬 較當時 +100 萬（+15%）
復興路１６８號七樓之七 7F/23F › 2024-03-13
27.7萬/坪 總價 705 萬
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 808 萬 較當時 +103 萬（+15%）
復興路１６８號九樓之十二 9F/23F › 2024-02-05
32.5萬/坪 總價 1,300 萬
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +313 萬
現在能賣多少 1,491 萬 較當時 +191 萬（+15%）
復興路１６８號四樓之五 4F/23F › 2024-01-21
26.8萬/坪 總價 680 萬
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −55 萬
現在能賣多少 780 萬 較當時 +100 萬（+15%）
復興路１６８號二十樓之十一 20F/23F › 2023-12-26
29.5萬/坪 總價 750 萬
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 856 萬 較當時 +106 萬（+14%）
復興路１６８號七樓之六 7F/23F › 2023-12-12
26.4萬/坪 總價 670 萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −25 萬
現在能賣多少 765 萬 較當時 +95 萬（+14%）
復興路１６８號九樓之六 9F/23F › 2023-10-27
27.9萬/坪 總價 710 萬
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +50 萬
現在能賣多少 811 萬 較當時 +101 萬（+14%）
復興路１６８號十九樓之十 19F/23F › 2023-10-21
28.5萬/坪 總價 725 萬
較上次成交 ↓ −75 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −112 萬
現在能賣多少 828 萬 較當時 +103 萬（+14%）
復興路１６８號十八樓之一 18F/23F › 2023-09-26
18.0萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
較上次成交 ↓ −284 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 −325 萬
現在能賣多少 913 萬 較當時 +113 萬（+14%）
復興路１６８號二十二樓之六 22F/23F › 2022-10-31
31.1萬/坪 總價 800 萬
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 921 萬 較當時 +121 萬（+15%）
復興路１６８號十二樓之五 12F/23F › 2022-10-02
28.1萬/坪 總價 715 萬
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 823 萬 較當時 +108 萬（+15%）
復興路１６８號十七樓之七 17F/23F › 2022-06-04
28.3萬/坪 總價 720 萬
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 829 萬 較當時 +109 萬（+15%）
復興路１６８號二樓之九 2F/23F › 2022-05-02
25.0萬/坪 總價 955 萬
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −5 萬
現在能賣多少 1,100 萬 較當時 +145 萬（+15%）
復興路１６８號六樓之七 6F/23F › 2022-03-31
24.2萬/坪 總價 615 萬
較上次成交 ↓ −115 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −147 萬
現在能賣多少 708 萬 較當時 +93 萬（+15%）
復興路１６８號二十三樓之十一 23F/23F › 2022-03-19
24.9萬/坪 總價 640 萬
較上次成交 ↓ −80 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −113 萬
現在能賣多少 737 萬 較當時 +97 萬（+15%）
復興路１６８號四樓之九 4F/23F › 2022-01-19
23.8萬/坪 總價 1,022 萬（扣車位 952 萬）
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −50 萬
現在能賣多少 1,177 萬 較當時 +155 萬（+15%）
復興路１６８號二十二樓之三 22F/23F › 2022-01-11
30.6萬/坪 總價 788 萬
較上次成交 ↑ +103 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 907 萬 較當時 +119 萬（+15%）
復興路１６８號六樓之五 6F/23F › 2021-12-24
27.5萬/坪 總價 700 萬
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −66 萬
現在能賣多少 806 萬 較當時 +106 萬（+15%）
復興路１６８號六樓之三 6F/23F › 2021-12-01
28.7萬/坪 總價 730 萬
較上次成交 ↓ −6 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −43 萬
現在能賣多少 841 萬 較當時 +111 萬（+15%）
復興路１６８號二十三樓之五 23F/23F › 2021-11-27
28.0萬/坪 總價 720 萬
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 829 萬 較當時 +109 萬（+15%）
復興路１６８號二十三樓之三 23F/23F › 2021-11-20
28.4萬/坪 總價 730 萬
較上次成交 ↓ −66 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −103 萬
現在能賣多少 841 萬 較當時 +111 萬（+15%）
復興路１６８號六樓之六 6F/23F › 2021-10-30
29.0萬/坪 總價 736 萬
較上次成交 ↑ +64 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 848 萬 較當時 +112 萬（+15%）
復興路１６８號十四樓之十 14F/23F › 2021-10-23
28.7萬/坪 總價 730 萬
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 841 萬 較當時 +111 萬（+15%）
復興路１６８號五樓之三 5F/23F › 2021-10-23
28.9萬/坪 總價 735 萬
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 846 萬 較當時 +111 萬（+15%）
復興路１６８號十八樓之十 18F/23F › 2021-10-18
29.0萬/坪 總價 738 萬
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 850 萬 較當時 +112 萬（+15%）
復興路１６８號十三樓之十 13F/23F › 2021-10-17
24.8萬/坪 總價 630 萬
較上次成交 ↓ −70 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −102 萬
現在能賣多少 725 萬 較當時 +95 萬（+15%）
復興路１６８號五樓之十 5F/23F › 2021-09-24
26.9萬/坪 總價 685 萬
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 789 萬 較當時 +104 萬（+15%）
復興路１６８號九樓之十一 9F/23F › 2021-09-14
27.1萬/坪 總價 690 萬
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +43 萬
現在能賣多少 795 萬 較當時 +105 萬（+15%）
復興路１６８號十四樓之五 14F/23F › 2021-08-14
26.7萬/坪 總價 678 萬
較上次成交 ↓ −82 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −117 萬
現在能賣多少 781 萬 較當時 +103 萬（+15%）
復興路１６８號十七樓之十 17F/23F › 2021-07-02
24.4萬/坪 總價 620 萬
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −42 萬
現在能賣多少 714 萬 較當時 +94 萬（+15%）
復興路１６８號十樓之九 10F/23F › 2021-06-28
25.8萬/坪 總價 1,030 萬
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 1,186 萬 較當時 +156 萬（+15%）
復興路１６８號十一樓之一 11F/23F › 2021-06-12
27.2萬/坪 總價 1,080 萬
較上次成交 ↑ +82 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 1,244 萬 較當時 +164 萬（+15%）
復興路１６８號十二樓之十 12F/23F › 2021-05-20
26.8萬/坪 總價 680 萬
較上次成交 ↑ +23 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 −14 萬
現在能賣多少 783 萬 較當時 +103 萬（+15%）
復興路１６８號二十三樓之九 23F/23F › 2021-03-20
24.7萬/坪 總價 988 萬
較上次成交 ↓ −92 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −143 萬
現在能賣多少 1,138 萬 較當時 +150 萬（+15%）
復興路１６８號二十二樓之八 22F/23F › 2020-10-22
32.5萬/坪 總價 1,200 萬
較上次成交 ↑ +228 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +100 萬
現在能賣多少 1,499 萬 較當時 +299 萬（+25%）
復興路１６８號二樓之１０ 2F/23F › 2019-10-20
25.0萬/坪 總價 636 萬
較上次成交 ↑ +66 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 846 萬 較當時 +210 萬（+33%）
復興路１６８號二樓之十一 2F/23F › 2019-08-30
22.4萬/坪 總價 570 萬
較上次成交 ↓ −66 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −96 萬
現在能賣多少 758 萬 較當時 +188 萬（+33%）
復興路１６８號十九樓之十 19F/23F › 2019-08-27
24.0萬/坪 總價 610 萬
較上次成交 ↓ −60 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 −91 萬
現在能賣多少 811 萬 較當時 +201 萬（+33%）
復興路１６８號二樓之三 2F/23F › 2019-08-08
25.0萬/坪 總價 636 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −32 萬
現在能賣多少 846 萬 較當時 +210 萬（+33%）
復興路１６８號三樓之十一 3F/23F › 2019-06-25
23.2萬/坪 總價 590 萬
較上次成交 ↓ −66 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −97 萬
現在能賣多少 785 萬 較當時 +195 萬（+33%）
復興路１６８號二十二樓之九 22F/23F › 2019-04-22
23.3萬/坪 總價 996 萬（扣車位 930 萬）
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 1,325 萬 較當時 +329 萬（+33%）
復興路１６８號二樓之七 2F/23F › 2019-04-15
25.0萬/坪 總價 636 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −32 萬
現在能賣多少 846 萬 較當時 +210 萬（+33%）
復興路１６８號十五樓之十 15F/23F › 2019-04-02
25.6萬/坪 總價 650 萬
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −64 萬
現在能賣多少 865 萬 較當時 +215 萬（+33%）
復興路１６８號十七樓之十 17F/23F › 2019-03-29
25.8萬/坪 總價 655 萬
較上次成交 ↓ −13 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 −47 萬
現在能賣多少 871 萬 較當時 +216 萬（+33%）
復興路１６８號二樓之六 2F/23F › 2019-02-28
25.0萬/坪 總價 636 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 −32 萬
現在能賣多少 846 萬 較當時 +210 萬（+33%）
復興路１６８號三樓之十 3F/23F › 2019-02-14
23.2萬/坪 總價 590 萬
較上次成交 ↓ −66 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −97 萬
現在能賣多少 785 萬 較當時 +195 萬（+33%）
復興路１６８號三樓之五 3F/23F › 2019-02-14
25.8萬/坪 總價 656 萬
較上次成交 ↓ −66 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −97 萬
現在能賣多少 872 萬 較當時 +216 萬（+33%）
復興路１６８號二十一樓之七 21F/23F › 2019-01-11
26.6萬/坪 總價 685 萬
較上次成交 ↑ +57 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 911 萬 較當時 +226 萬（+33%）
復興路１６８號四樓之五 4F/23F › 2018-12-06
25.3萬/坪 總價 643 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −33 萬
現在能賣多少 935 萬 較當時 +292 萬（+45%）
復興路１６８號八樓之七 8F/23F › 2018-10-30
26.2萬/坪 總價 665 萬
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −21 萬
現在能賣多少 967 萬 較當時 +302 萬（+45%）
復興路１６８號四樓之七 4F/23F › 2018-10-08
25.3萬/坪 總價 643 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −33 萬
現在能賣多少 935 萬 較當時 +292 萬（+45%）
復興路１６８號二十二樓之五 22F/23F › 2018-08-06
25.1萬/坪 總價 646 萬
較上次成交 ↓ −4 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 −37 萬
現在能賣多少 939 萬 較當時 +293 萬（+45%）
復興路１６８號九樓之三 9F/23F › 2018-07-04
25.6萬/坪 總價 650 萬
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −44 萬
現在能賣多少 945 萬 較當時 +295 萬（+45%）
復興路１６８號十樓之六 10F/23F › 2018-07-02
25.7萬/坪 總價 652 萬
較上次成交 ↓ −28 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −62 萬
現在能賣多少 948 萬 較當時 +296 萬（+45%）
復興路１６８號十六樓之三 16F/23F › 2018-06-01
27.4萬/坪 總價 695 萬
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 1,010 萬 較當時 +315 萬（+45%）
復興路１６８號二十三樓之二 23F/23F › 2018-05-18
26.4萬/坪 總價 680 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −35 萬
現在能賣多少 988 萬 較當時 +308 萬（+45%）
復興路１６８號七樓之七 7F/23F › 2018-05-04
24.8萬/坪 總價 630 萬
較上次成交 ↓ −38 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 −70 萬
現在能賣多少 916 萬 較當時 +286 萬（+45%）
復興路１６８號八樓之三 8F/23F › 2018-04-11
25.6萬/坪 總價 650 萬
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 945 萬 較當時 +295 萬（+45%）
復興路１６８號十一樓之七 11F/23F › 2018-04-10
25.7萬/坪 總價 652 萬
較上次成交 ↓ −16 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −50 萬
現在能賣多少 948 萬 較當時 +296 萬（+45%）
復興路１６８號二十三樓之五 23F/23F › 2018-04-08
26.4萬/坪 總價 680 萬
較上次成交 ↑ +66 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +27 萬
現在能賣多少 988 萬 較當時 +308 萬（+45%）
復興路１６８號十六樓之十 16F/23F › 2018-04-04
24.4萬/坪 總價 620 萬
較上次成交 ↓ −80 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 −112 萬
現在能賣多少 901 萬 較當時 +281 萬（+45%）
復興路１６８號九樓之二 9F/23F › 2018-03-29
26.0萬/坪 總價 660 萬
較上次成交 ↑ +26 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 −9 萬
現在能賣多少 959 萬 較當時 +299 萬（+45%）
復興路１６８號二十樓之十 20F/23F › 2018-03-28
25.0萬/坪 總價 635 萬
較上次成交 ↓ −43 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 −75 萬
現在能賣多少 923 萬 較當時 +288 萬（+45%）
復興路１６８號二十樓之九 20F/23F › 2018-03-05
22.8萬/坪 總價 910 萬
較上次成交 ↓ −58 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 −104 萬
現在能賣多少 1,323 萬 較當時 +413 萬（+45%）
復興路１６８號十四樓之十二 14F/23F › 2017-12-01
23.2萬/坪 總價 1,135 萬
復興路１６８號四樓之二 4F/23F › 2017-06-21
25.3萬/坪 總價 643 萬
復興路１６８號十四樓之八 14F/23F › 2017-05-17
25.5萬/坪 總價 941 萬
復興路１６８號十一樓之十二 11F/23F › 2017-05-06
24.0萬/坪 總價 958 萬
復興路１６８號２１樓之１ 21F/23F › 2017-04-25
25.6萬/坪 總價 1,102 萬（扣車位 1,032 萬）
復興路１６８號十七樓之一 17F/23F › 2017-03-03
24.5萬/坪 總價 1,077 萬（扣車位 1,017 萬）
復興路１６８號十一樓之八 11F/23F › 2016-08-02
25.9萬/坪 總價 1,028 萬（扣車位 948 萬）
復興路１６８號十六樓之六 16F/23F › 2015-07-27
23.2萬/坪 總價 928 萬
復興路１６８號八樓之十二 8F/23F › 2015-05-24
22.2萬/坪 總價 888 萬
復興路１６８號五樓之一 5F/23F › 2015-05-04
24.7萬/坪 總價 980 萬
復興路１６８號九樓之十二 9F/23F › 2015-05-03
21.8萬/坪 總價 870 萬
復興路１６８號二樓之五 2F/23F › 2015-04-11
25.0萬/坪 總價 636 萬
復興路１６８號十九樓之九 19F/23F › 2015-03-23
23.1萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 940 萬）
復興路１６８號九樓之七 9F/23F › 2015-03-22
27.1萬/坪 總價 688 萬
復興路１６８號十二樓之十二 12F/23F › 2015-03-15
23.7萬/坪 總價 948 萬
復興路１６８號二十一樓之十 21F/23F › 2015-03-05
24.4萬/坪 總價 628 萬
復興路１６８號二十一樓之十一 21F/23F › 2015-02-15
26.0萬/坪 總價 668 萬
復興路１６８號十三樓之三 13F/23F › 2015-02-01
26.4萬/坪 總價 670 萬
復興路１６８號七樓之八 7F/23F › 2015-01-21
25.3萬/坪 總價 935 萬
復興路１６８號九樓之八 9F/23F › 2014-12-27
25.3萬/坪 總價 950 萬
復興路１６８號十五樓之十二 15F/23F › 2014-12-25
23.1萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 940 萬）
復興路１６８號八樓之一 8F/23F › 2014-12-13
24.9萬/坪 總價 1,092 萬（扣車位 1,002 萬）
復興路１６８號十三樓之七 13F/23F › 2014-11-29
27.4萬/坪 總價 695 萬
復興路１６８號十七樓之十二 17F/23F › 2014-11-28
22.8萬/坪 總價 910 萬
復興路１６８號十五樓之五 15F/23F › 2014-11-27
27.5萬/坪 總價 700 萬
復興路１６８號十八樓之十二 18F/23F › 2014-11-23
23.9萬/坪 總價 955 萬
復興路１６８號五樓之五 5F/23F › 2014-11-22
25.1萬/坪 總價 638 萬
復興路１６８號十樓之八 10F/23F › 2014-11-21
26.5萬/坪 總價 980 萬
復興路１６８號二十樓之五 20F/23F › 2014-11-18
26.6萬/坪 總價 675 萬
復興路１６８號十二樓之五 12F/23F › 2014-11-11
25.9萬/坪 總價 657 萬
復興路１６８號二十樓之一 20F/23F › 2014-11-01
25.9萬/坪 總價 1,030 萬
復興路１６８號十九樓之九 19F/23F › 2014-11-01
23.0萬/坪 總價 920 萬
復興路１６８號十八樓之八 18F/23F › 2014-11-01
25.6萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 988 萬）
復興路１６８號十五樓之八 15F/23F › 2014-10-30
25.4萬/坪 總價 951 萬
復興路１６８號十六樓之二 16F/23F › 2014-10-27
26.3萬/坪 總價 668 萬
復興路１６８號八樓之五 8F/23F › 2014-10-07
25.1萬/坪 總價 638 萬
復興路１６８號八樓之六 8F/23F › 2014-10-03
26.0萬/坪 總價 660 萬
復興路１６８號十九樓之五 19F/23F › 2014-09-27
27.5萬/坪 總價 700 萬
復興路１６８號十七樓之五 17F/23F › 2014-09-22
26.3萬/坪 總價 668 萬
復興路１６８號十一樓之五 11F/23F › 2014-09-22
25.7萬/坪 總價 652 萬
復興路１６８號二十樓之七 20F/23F › 2014-09-19
26.6萬/坪 總價 675 萬
復興路１６８號二十二樓之七 22F/23F › 2014-09-19
24.5萬/坪 總價 630 萬
復興路１６８號二十樓之十二 20F/23F › 2014-09-16
24.2萬/坪 總價 968 萬
復興路１６８號二十一樓之三 21F/23F › 2014-09-16
26.6萬/坪 總價 675 萬
復興路１６８號二十二樓之十二 22F/23F › 2014-09-15
21.2萬/坪 總價 937.8 萬（扣車位 878 萬）
復興路１６８號七樓之十一 7F/23F › 2014-09-14
22.4萬/坪 總價 570 萬
復興路１６８號十八樓之七 18F/23F › 2014-09-12
25.1萬/坪 總價 636.5 萬
復興路１６８號七樓之二 7F/23F › 2014-09-11
25.1萬/坪 總價 638 萬
復興路１６８號二十三樓之八 23F/23F › 2014-09-10
23.9萬/坪 總價 983.4 萬（扣車位 923 萬）
復興路１６８號二十三樓之一 23F/23F › 2014-09-10
24.9萬/坪 總價 1,047 萬（扣車位 987 萬）
復興路１６８號十四樓之三 14F/23F › 2014-09-10
25.9萬/坪 總價 657 萬
復興路１６８號六樓之一 6F/23F › 2014-09-06
24.3萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 990 萬）
復興路１６８號六樓之一 6F/23F › 2014-09-06
25.6萬/坪 總價 650 萬
復興路１６８號二十三樓之十一 23F/23F › 2014-09-05
23.9萬/坪 總價 614 萬
復興路１６８號十八樓之一 18F/23F › 2014-09-05
24.4萬/坪 總價 1,084 萬（扣車位 1,024 萬）
復興路１６８號二十一樓之五 21F/23F › 2014-09-03
26.6萬/坪 總價 675 萬
復興路１６８號七樓之五 7F/23F › 2014-09-02
26.0萬/坪 總價 660 萬
復興路１６８號八樓之八 8F/23F › 2014-08-31
24.6萬/坪 總價 910 萬
復興路１６８號十二樓之七 12F/23F › 2014-08-31
25.9萬/坪 總價 657 萬
復興路１６８號十二樓之八 12F/23F › 2014-08-31
23.8萬/坪 總價 894 萬
復興路１６８號二十一樓之十二 21F/23F › 2014-08-30
21.8萬/坪 總價 870.2 萬
復興路１６８號十七樓之六 17F/23F › 2014-08-29
24.9萬/坪 總價 631.8 萬
本棟逐層價格熱力圖
同棟各樓層成交單價中位，顏色越紅代表越高於全棟中位。本棟樓層溢價約每高一層 +0.3%。
23 樓 +3% 17 筆
22 樓 +2% 15 筆
21 樓 +2% 13 筆
20 樓 +2% 13 筆
19 樓 +2% 15 筆
18 樓 +1% 15 筆
17 樓 -4% 17 筆
16 樓 +2% 13 筆
15 樓 +3% 14 筆
14 樓 +2% 10 筆
13 樓 +3% 13 筆
12 樓 0% 11 筆
11 樓 0% 12 筆
10 樓 +2% 12 筆
9 樓 0% 16 筆
8 樓 -3% 12 筆
7 樓 -2% 17 筆
6 樓 +3% 14 筆
5 樓 +4% 14 筆
4 樓 -7% 14 筆
3 樓 0% 19 筆
2 樓 -3% 17 筆
全棟中位 25.9 萬/坪（2–23 樓）
本址依型態細看
同一棟常混不同型態(住宅／套房／店面等),分開看總價才合理。
| 型態 | 筆數 | 單價中位 | 總價中位 | 平均坪 |
|---|---|---|---|---|
| 住宅大樓 | 207 | 26.3 萬/坪 | 888 萬 | 33.4 |
| 套房 | 102 | 25.8 萬/坪 | 657 萬 | 25.7 |
租金行情
本址租金中位
592元/坪/月
復興路租金中位
764元/坪/月
頭城鎮租金中位
512元/坪/月
推估年投報
2.7%
買租比約 36 年回本（以本址租金中位 × 本址成屋單價 25.9 萬/坪推估）。
本址最近租賃成交
2025-12-23 住宅大樓 25.41坪 1房 15,000 元/月592 元/坪
2024-12-22 住宅大樓 25.41坪 1房 15,000 元/月592 元/坪
2024-04-03 住宅大樓 37.52坪 1房 32,000 元/月853 元/坪
2023-05-27 套房 25.41坪 1房 16,800 元/月661 元/坪
2022-12-07 套房 25.41坪 1房 15,000 元/月592 元/坪
2022-06-20 套房 25.41坪 1房 15,500 元/月612 元/坪
本址無租賃資料時，以同路段／同行政區為周遭範圍。
到租屋雷達看本址完整租金行情、投報率與周遭租賃 →轉手獲利概況
涵蓋 2014–2026 年（跨 12 年）、共 110 次同戶轉手
同戶轉手
110 次
賺 / 賠
30 / 80
最多賺
406 萬
平均年化
-2.4 %
已扣賣方各項稅費（仲介約 4%、代書／規費／印花約 1.1%、土地增值稅、房地合一稅 15–45%），取高值保守粗估。契稅由買方負擔不計入。
轉手時間軸 · 賣出時間新 → 舊
2026-03
5F · 25 坪 估賠 −15 萬 報酬率 -2.1%
買進2024-05-27716 萬
賣出2026-03-23740 萬
持有1.8 年年化 -1.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +24 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 30 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 1.8 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −15 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2026-02
7F · 44 坪 估賺 +28 萬 報酬率 3%
買進2021-04-08926 萬
賣出2026-02-091,030 萬
持有4.8 年年化 0.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +104 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 41 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 8 萬
- 房地合一稅（持有 4.8 年 · 35%）
- − 16 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +28 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-09
13F · 25 坪 估賺 +40 萬 報酬率 5.9%
買進2024-02-19681 萬
賣出2025-09-22800 萬
持有1.6 年年化 3.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +119 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 32 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 5 萬
- 房地合一稅（持有 1.6 年 · 45%）
- − 33 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +40 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-09
9F · 25 坪 估賺 +9 萬 報酬率 1.3%
買進2021-09-14690 萬
賣出2024-09-08745 萬
持有3 年年化 0.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +55 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 30 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅（持有 3 年 · 35%）
- − 5 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +9 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-08
7F · 25 坪 估賠 −51 萬 報酬率 -7.2%
買進2024-03-13705 萬
賣出2024-08-20690 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −15 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 28 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.4 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −51 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-07
3F · 25 坪 估賠 −35 萬 報酬率 -5.1%
買進2024-06-22680 萬
賣出2024-07-16680 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +0 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 27 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −35 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-07
2F · 25 坪 估賠 −35 萬 報酬率 -5.2%
買進2024-06-21670 萬
賣出2024-07-14670 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +0 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 27 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −35 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-06
23F · 44 坪 估賺 +363 萬 報酬率 34.7%
買進2014-09-101,047 萬
賣出2024-06-231,550 萬
持有9.8 年年化 3.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +503 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 62 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 16 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 60 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +363 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-06
2F · 25 坪 估賺 +18 萬 報酬率 3%
買進2024-05-04600 萬
賣出2024-06-13670 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +70 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 27 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- − 15 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +18 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-06
4F · 25 坪 估賠 −21 萬 報酬率 -3.5%
買進2024-04-24600 萬
賣出2024-06-13610 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +10 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 24 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 6 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −21 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-06
3F · 25 坪 估賠 −36 萬 報酬率 -5.3%
買進2024-04-24681 萬
賣出2024-06-03680 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −1 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 27 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −36 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-06
15F · 38 坪 估賺 +406 萬 報酬率 42.7%
買進2014-10-30951 萬
賣出2024-06-031,500 萬
持有9.6 年年化 4.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +549 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 60 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 15 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 66 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +406 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-05
2F · 25 坪 估賠 −111 萬 報酬率 -16.3%
買進2022-04-19680 萬
賣出2024-05-04600 萬
持有2 年年化 -8.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −80 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 24 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 6 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −111 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-04
3F · 25 坪 估賠 −4 萬 報酬率 -0.6%
買進2022-02-08648 萬
賣出2024-04-24681 萬
持有2.2 年年化 -0.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +33 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 27 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 2.2 年 · 35%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −4 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-03
7F · 25 坪 估賠 −2 萬 報酬率 -0.3%
買進2023-12-12670 萬
賣出2024-03-13705 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +35 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 28 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −2 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-02
9F · 40 坪 估賺 +313 萬 報酬率 36%
買進2015-05-03870 萬
賣出2024-02-051,300 萬
持有8.8 年年化 4.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +430 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 52 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 13 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 51 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +313 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-01
4F · 25 坪 估賠 −55 萬 報酬率 -7.9%
買進2021-09-24700 萬
賣出2024-01-21680 萬
持有2.3 年年化 -3.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −20 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 27 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 2.3 年 · 35%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −55 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-12
20F · 25 坪 估賠 −1 萬 報酬率 -0.1%
買進2022-05-27710 萬
賣出2023-12-26750 萬
持有1.6 年年化 -0.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +40 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 30 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 1.6 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −1 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-12
7F · 25 坪 估賠 −25 萬 報酬率 -3.8%
買進2022-11-03660 萬
賣出2023-12-12670 萬
持有1.1 年年化 -3.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +10 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 27 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 1.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −25 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-10
9F · 25 坪 估賺 +50 萬 報酬率 8.5%
買進2021-07-24590 萬
賣出2023-10-27710 萬
持有2.3 年年化 3.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +120 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 28 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 6 萬
- 房地合一稅（持有 2.3 年 · 35%）
- − 28 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +50 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-10
19F · 25 坪 估賠 −112 萬 報酬率 -14%
買進2022-12-26800 萬
賣出2023-10-21725 萬
持有0.8 年年化 -17.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −75 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 29 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.8 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −112 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-09
18F · 44 坪 估賠 −325 萬 報酬率 -30%
買進2014-09-051,084 萬
賣出2023-09-26800 萬
持有9.1 年年化 -3.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −284 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 32 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −325 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-10
22F · 26 坪 估賺 +3 萬 報酬率 0.4%
買進2022-01-29750 萬
賣出2022-10-31800 萬
持有0.8 年年化 0.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +50 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 32 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 0.8 年 · 45%）
- − 4 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +3 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-10
12F · 25 坪 估賠 −4 萬 報酬率 -0.6%
買進2021-05-20680 萬
賣出2022-10-02715 萬
持有1.4 年年化 -0.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +35 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 29 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 1.4 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −4 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-06
17F · 25 坪 估賺 +1 萬 報酬率 0.1%
買進2021-09-05680 萬
賣出2022-06-04720 萬
持有0.7 年年化 0.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +40 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 29 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.7 年 · 45%）
- − 1 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +1 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-05
2F · 38 坪 估賠 −5 萬 報酬率 -0.5%
買進2022-04-08910 萬
賣出2022-05-02955 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +45 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 38 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −5 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-03
6F · 25 坪 估賠 −147 萬 報酬率 -20.1%
買進2021-09-26730 萬
賣出2022-03-31615 萬
持有0.5 年年化 -40.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −115 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 25 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 6 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.5 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −147 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-03
23F · 26 坪 估賠 −113 萬 報酬率 -15.7%
買進2021-11-27720 萬
賣出2022-03-19640 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −80 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 26 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 6 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −113 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-01
4F · 44 坪 估賠 −50 萬 報酬率 -4.9%
買進2021-12-131,020 萬
賣出2022-01-191,022 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +2 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 41 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −50 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-01
22F · 26 坪 估賺 +31 萬 報酬率 4.5%
買進2021-03-05685 萬
賣出2022-01-11788 萬
持有0.9 年年化 5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +103 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 32 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅（持有 0.9 年 · 45%）
- − 27 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +31 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-12
6F · 25 坪 估賠 −66 萬 報酬率 -9%
買進2021-12-01730 萬
賣出2021-12-24700 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −30 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 28 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −66 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-12
6F · 25 坪 估賠 −43 萬 報酬率 -5.8%
買進2021-10-30736 萬
賣出2021-12-01730 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −6 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 29 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −43 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-11
23F · 26 坪 估賠 −6 萬 報酬率 -0.9%
買進2021-05-15688 萬
賣出2021-11-27720 萬
持有0.5 年年化 -1.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +32 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 29 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.5 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −6 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-11
23F · 26 坪 估賠 −103 萬 報酬率 -12.9%
買進2021-08-17796 萬
賣出2021-11-20730 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −66 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 29 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −103 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-10
6F · 25 坪 估賺 +13 萬 報酬率 1.9%
買進2021-09-18672 萬
賣出2021-10-30736 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +64 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 29 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- − 12 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +13 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-10
14F · 25 坪 估賺 +12 萬 報酬率 1.8%
買進2021-08-23668 萬
賣出2021-10-23730 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +62 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 29 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- − 11 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +12 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-10
5F · 25 坪 估賺 +6 萬 報酬率 0.9%
買進2021-09-24685 萬
賣出2021-10-23735 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +50 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 29 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- − 5 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +6 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-10
18F · 25 坪 估賺 +17 萬 報酬率 2.6%
買進2020-10-15666 萬
賣出2021-10-18738 萬
持有1 年年化 2.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +72 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 30 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅（持有 1 年 · 45%）
- − 14 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +17 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-10
13F · 25 坪 估賠 −102 萬 報酬率 -14.6%
買進2021-09-21700 萬
賣出2021-10-17630 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −70 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 25 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 6 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −102 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-09
5F · 25 坪 估賺 +25 萬 報酬率 4.2%
買進2021-05-22600 萬
賣出2021-09-24685 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +85 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 27 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- − 22 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +25 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-09
9F · 25 坪 估賺 +43 萬 報酬率 7.5%
買進2020-11-19570 萬
賣出2021-09-14690 萬
持有0.8 年年化 9.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +120 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 28 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 5 萬
- 房地合一稅（持有 0.8 年 · 45%）
- − 36 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +43 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-08
14F · 25 坪 估賠 −117 萬 報酬率 -15.4%
買進2021-07-18760 萬
賣出2021-08-14678 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −82 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 27 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −117 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-07
17F · 25 坪 估賠 −42 萬 報酬率 -6.7%
買進2020-08-04630 萬
賣出2021-07-02620 萬
持有0.9 年年化 -7.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −10 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 25 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 6 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.9 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −42 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-06
10F · 40 坪 估賠 −6 萬 報酬率 -0.6%
買進2019-12-16982 萬
賣出2021-06-281,030 萬
持有1.5 年年化 -0.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +48 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 41 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 1.5 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −6 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-06
11F · 40 坪 估賺 +14 萬 報酬率 1.4%
買進2018-10-29998 萬
賣出2021-06-121,080 萬
持有2.6 年年化 0.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +82 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 43 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 5 萬
- 房地合一稅（持有 2.6 年 · 35%）
- − 8 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +14 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-05
12F · 25 坪 估賠 −14 萬 報酬率 -2.1%
買進2014-08-31657 萬
賣出2021-05-20680 萬
持有6.7 年年化 -0.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +23 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 27 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −14 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-03
23F · 40 坪 估賠 −143 萬 報酬率 -13.2%
買進2020-08-231,080 萬
賣出2021-03-20988 萬
持有0.6 年年化 -22.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −92 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 40 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.6 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −143 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-10
22F · 37 坪 估賺 +100 萬 報酬率 10.3%
買進2018-06-11972 萬
賣出2020-10-221,200 萬
持有2.4 年年化 4.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +228 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 48 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 12 萬
- 房地合一稅（持有 2.4 年 · 35%）
- − 55 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +100 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-10
2F · 25 坪 估賺 +17 萬 報酬率 3%
買進2019-08-30570 萬
賣出2019-10-20636 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +66 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 25 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 6 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- − 15 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +17 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-08
2F · 25 坪 估賠 −96 萬 報酬率 -15.1%
買進2019-08-08636 萬
賣出2019-08-30570 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −66 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 23 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 6 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −96 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-08
19F · 25 坪 估賠 −91 萬 報酬率 -13.6%
買進2015-01-29670 萬
賣出2019-08-27610 萬
持有4.6 年年化 -3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −60 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 24 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 6 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −91 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-08
2F · 25 坪 估賠 −32 萬 報酬率 -5%
買進2019-04-15636 萬
賣出2019-08-08636 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +0 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 25 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 6 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −32 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-06
3F · 25 坪 估賠 −97 萬 報酬率 -14.8%
買進2019-02-14656 萬
賣出2019-06-25590 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −66 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 24 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 6 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.4 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −97 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-04
22F · 44 坪 估賺 +3 萬 報酬率 0.3%
買進2014-09-15937.8 萬
賣出2019-04-22996 萬
持有4.6 年年化 0.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +58 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 40 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +3 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-04
2F · 25 坪 估賠 −32 萬 報酬率 -5%
買進2019-03-06636 萬
賣出2019-04-15636 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +0 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 25 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 6 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −32 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-04
15F · 25 坪 估賠 −64 萬 報酬率 -9.4%
買進2017-06-21680 萬
賣出2019-04-02650 萬
持有1.8 年年化 -5.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −30 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 26 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 1.8 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −64 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-03
17F · 25 坪 估賠 −47 萬 報酬率 -7%
買進2015-08-26668 萬
賣出2019-03-29655 萬
持有3.6 年年化 -2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −13 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 26 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −47 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-02
2F · 25 坪 估賠 −32 萬 報酬率 -5%
買進2015-04-11636 萬
賣出2019-02-28636 萬
持有3.9 年年化 -1.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +0 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 25 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 6 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −32 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-02
3F · 25 坪 估賠 −97 萬 報酬率 -14.8%
買進2019-01-21656 萬
賣出2019-02-14590 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −66 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 24 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 6 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −97 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-01
21F · 26 坪 估賺 +18 萬 報酬率 2.9%
買進2015-03-05628 萬
賣出2019-01-11685 萬
持有3.9 年年化 0.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +57 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 27 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +18 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-12
4F · 25 坪 估賠 −33 萬 報酬率 -5.1%
買進2018-10-08643 萬
賣出2018-12-06643 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +0 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 26 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 6 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −33 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-10
8F · 25 坪 估賠 −21 萬 報酬率 -3.2%
買進2018-04-11650 萬
賣出2018-10-30665 萬
持有0.6 年年化 -5.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +15 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 27 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.6 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −21 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-10
4F · 25 坪 估賠 −33 萬 報酬率 -5.1%
買進2017-06-21643 萬
賣出2018-10-08643 萬
持有1.3 年年化 -3.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +0 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 26 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 6 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 1.3 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −33 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-08
22F · 26 坪 估賠 −37 萬 報酬率 -5.7%
買進2015-07-24650 萬
賣出2018-08-06646 萬
持有3 年年化 -1.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −4 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 26 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 6 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −37 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-07
9F · 25 坪 估賠 −44 萬 報酬率 -6.7%
買進2018-03-31660 萬
賣出2018-07-04650 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −10 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 26 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −44 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-07
10F · 25 坪 估賠 −62 萬 報酬率 -9.1%
買進2018-05-03680 萬
賣出2018-07-02652 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −28 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 26 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −62 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-06
16F · 25 坪 估賺 +20 萬 報酬率 3.2%
買進2018-04-04620 萬
賣出2018-06-01695 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +75 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 28 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- − 17 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +20 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-05
23F · 26 坪 估賠 −35 萬 報酬率 -5.1%
買進2018-04-08680 萬
賣出2018-05-18680 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +0 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 27 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −35 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-05
7F · 25 坪 估賠 −70 萬 報酬率 -10.5%
買進2015-01-03668 萬
賣出2018-05-04630 萬
持有3.3 年年化 -3.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −38 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 25 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 6 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −70 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-04
8F · 25 坪 估賺 +24 萬 報酬率 4.1%
買進2014-11-22588 萬
賣出2018-04-11650 萬
持有3.4 年年化 1.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +62 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 26 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +24 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-04
11F · 25 坪 估賠 −50 萬 報酬率 -7.5%
買進2016-12-24668 萬
賣出2018-04-10652 萬
持有1.3 年年化 -5.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −16 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 26 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 1.3 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −50 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-04
23F · 26 坪 估賺 +27 萬 報酬率 4.4%
買進2014-09-05614 萬
賣出2018-04-08680 萬
持有3.6 年年化 1.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +66 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 27 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +27 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-04
16F · 25 坪 估賠 −112 萬 報酬率 -16%
買進2015-05-09700 萬
賣出2018-04-04620 萬
持有2.9 年年化 -5.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −80 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 25 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 6 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −112 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-03
9F · 25 坪 估賠 −9 萬 報酬率 -1.4%
買進2015-07-07634 萬
賣出2018-03-29660 萬
持有2.7 年年化 -0.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +26 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 26 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −9 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-03
20F · 25 坪 估賠 −75 萬 報酬率 -11.1%
買進2015-04-30678 萬
賣出2018-03-28635 萬
持有2.9 年年化 -3.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −43 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 25 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 6 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −75 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-03
20F · 40 坪 估賠 −104 萬 報酬率 -10.7%
買進2014-09-16968 萬
賣出2018-03-05910 萬
持有3.5 年年化 -3.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −58 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 36 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −104 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-11
16F · 40 坪 估賠 −64 萬 報酬率 -6.9%
買進2015-07-27928 萬
賣出2017-11-28910 萬
持有2.3 年年化 -3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −18 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 36 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −64 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-06
15F · 25 坪 估賠 −16 萬 報酬率 -2.4%
買進2014-12-26660 萬
賣出2017-06-21680 萬
持有2.5 年年化 -1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +20 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 27 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −16 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-12
11F · 25 坪 估賠 −37 萬 報酬率 -5.5%
買進2015-01-21670 萬
賣出2016-12-24668 萬
持有1.9 年年化 -2.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −2 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 27 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −37 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-08
17F · 25 坪 估賠 −67 萬 報酬率 -9.6%
買進2015-03-23700 萬
賣出2015-08-26668 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −32 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 27 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −67 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-07
22F · 26 坪 估賠 −15 萬 報酬率 -2.4%
買進2014-09-19630 萬
賣出2015-07-24650 萬
持有0.8 年年化 -3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +20 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 26 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −15 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-07
9F · 25 坪 估賠 −86 萬 報酬率 -12.5%
買進2015-03-22688 萬
賣出2015-07-07634 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −54 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 25 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 6 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −86 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-05
16F · 25 坪 估賠 −28 萬 報酬率 -4%
買進2015-03-03692 萬
賣出2015-05-09700 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +8 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 28 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −28 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-04
20F · 25 坪 估賠 −16 萬 報酬率 -2.4%
買進2014-12-18658 萬
賣出2015-04-30678 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +20 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 27 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −16 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-03
17F · 25 坪 估賺 +61 萬 報酬率 10.2%
買進2014-11-28600 萬
賣出2015-03-23700 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +100 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 28 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +61 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-03
16F · 25 坪 估賠 −13 萬 報酬率 -1.9%
買進2014-10-27668 萬
賣出2015-03-03692 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +24 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 28 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −13 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-02
21F · 26 坪 估賠 −32 萬 報酬率 -4.7%
買進2014-11-21675 萬
賣出2015-02-06678 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +3 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 27 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −32 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-01
19F · 25 坪 估賠 −97 萬 報酬率 -14.4%
買進2014-12-01673 萬
賣出2015-01-29607 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −66 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 24 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 6 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −97 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-01
18F · 25 坪 估賠 −77 萬 報酬率 -11.4%
買進2014-12-25673 萬
賣出2015-01-29628 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −45 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 25 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 6 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −77 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-01
13F · 25 坪 估賠 −35 萬 報酬率 -5.1%
買進2014-12-26680 萬
賣出2015-01-28680 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +0 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 27 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −35 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-01
11F · 25 坪 估賠 −25 萬 報酬率 -3.8%
買進2014-12-27660 萬
賣出2015-01-21670 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +10 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 27 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −25 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-01
7F · 25 坪 估賺 +2 萬 報酬率 0.3%
買進2014-11-07630 萬
賣出2015-01-03668 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +38 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 27 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +2 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-12
11F · 25 坪 估賠 −26 萬 報酬率 -4%
買進2014-09-22652 萬
賣出2014-12-27660 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +8 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 26 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −26 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-12
12F · 25 坪 估賠 −41 萬 報酬率 -6.2%
買進2014-11-11657 萬
賣出2014-12-27650 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −7 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 26 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −41 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-12
15F · 25 坪 估賠 −74 萬 報酬率 -10.6%
買進2014-11-27700 萬
賣出2014-12-26660 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −40 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 26 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −74 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-12
13F · 25 坪 估賠 −50 萬 報酬率 -7.2%
買進2014-11-29695 萬
賣出2014-12-26680 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −15 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 27 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −50 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-12
18F · 25 坪 估賠 −35 萬 報酬率 -5.2%
買進2014-11-06673 萬
賣出2014-12-25673 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +0 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 27 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −35 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-12
20F · 25 坪 估賠 −51 萬 報酬率 -7.6%
買進2014-11-18675 萬
賣出2014-12-18658 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −17 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 26 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −51 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-12
18F · 40 坪 估賠 −54 萬 報酬率 -5.7%
買進2014-11-23955 萬
賣出2014-12-13950 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −5 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 38 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −54 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-12
14F · 25 坪 估賺 +6 萬 報酬率 0.9%
買進2014-09-10657 萬
賣出2014-12-06700 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +43 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 28 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +6 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-12
19F · 25 坪 估賠 −62 萬 報酬率 -8.9%
買進2014-09-27700 萬
賣出2014-12-01673 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −27 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 27 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −62 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-11
17F · 25 坪 估賠 −99 萬 報酬率 -14.8%
買進2014-09-22668 萬
賣出2014-11-28600 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −68 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 24 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 6 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −99 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-11
8F · 25 坪 估賠 −81 萬 報酬率 -12.7%
買進2014-10-07638 萬
賣出2014-11-22588 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −50 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 24 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 6 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −81 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-11
21F · 25 坪 估賠 −35 萬 報酬率 -5.2%
買進2014-09-16675 萬
賣出2014-11-21675 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +0 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 27 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −35 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-11
7F · 25 坪 估賺 +26 萬 報酬率 4.6%
買進2014-09-14570 萬
賣出2014-11-07630 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +60 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 25 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 6 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +26 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-11
6F · 25 坪 估賠 −52 萬 報酬率 -8%
買進2014-09-06650 萬
賣出2014-11-07630 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −20 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 25 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 6 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −52 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-11
18F · 25 坪 估賠 −42 萬 報酬率 -6.2%
買進2014-10-06680 萬
賣出2014-11-06673 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −7 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 27 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −42 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-11
20F · 25 坪 估賠 −40 萬 報酬率 -5.9%
買進2014-09-19675 萬
賣出2014-11-01670 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −5 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 27 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −40 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-10
18F · 25 坪 估賺 +8 萬 報酬率 1.3%
買進2014-09-12636.5 萬
賣出2014-10-06680 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +44 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 27 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +8 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-09
17F · 25 坪 估賺 +0 萬 報酬率 0%
買進2014-08-29631.8 萬
賣出2014-09-18668 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +36 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 27 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +0 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
時光機 · 回到當年買現在賺多少
本址2014–2026 單價回放
12 年來 +8%（年化 +0.6%）
回到買進，以估算
以 本址各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
宜蘭縣頭城鎮復興路168號 產權謄本
實價登錄只記錄「成交了什麼、多少錢」，不記錄「這一戶欠多少、有沒有被查封」。 那些寫在地政謄本裡，需要向內政部調閱。
坐落地號頭城鎮武營段 0847-0000 地號
公告土地現值27,372 元/㎡
總樓層23 層
屋齡8 年
調閱後會看到
- 抵押設定：設定幾筆、各欠多少、哪一年設定、是銀行還是民間借貸
- 限制登記：查封、假扣押、禁止處分、預告登記、信託，五項逐一檢查
- 所有權結構：幾個人共有、各持分多少、怎麼取得的、持有多久
- 土地持分：這一戶分到多少地，以及土增稅估算
- 建物明細：建號、建材、層次面積、附屬建物、使用執照字號
調閱這一戶的謄本 一次調土地＋建物，並與本址實價交叉評估議價空間。同一戶調過之後可永久免費重看。
開始調閱 資料來源：內政部地政整合資訊服務平台。自然人姓名、統一編號、住址依個人資料保護法遮蔽（第二類謄本法定範圍）。
宜蘭縣頭城鎮復興路168號 房屋資訊
建物型態住宅大樓
主要用途住家用
屋齡8 年
總樓層23 層
建物坪數25.4–49 坪
格局2房2廳1衛
公設比（估）43.3 %
主建物實坪12.9 坪
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
土地坪（持分）5 坪
地段地號頭城鎮武營段 0847-0000 地號
公告土地現值（115年）27,372 元/㎡
換算每坪地價9 萬/坪
實價登錄查不到的，謄本查得到 這一戶設定幾筆抵押、欠多少、有沒有被查封或限制登記、幾個人共有——這些都不在實價登錄裡，只有地政謄本有。
調閱這一戶的謄本 依本址 314 筆實價登錄成交彙整（型態／用途／樓層取多數、坪數取範圍）。公設比＝(建物面積−主建物−附屬−陽台−車位)÷(建物面積−車位)，為估算，個別產權登記以地政謄本為準。土地公告現值為地政局公告資料（按地段地號），每坪地價＝公告現值×3.30579，為土地稅基非市價。地段地號取自實價登錄土地明細。
這個門牌的公司登記
共 5 家公司行號登記於此，涵蓋 5 種行業別，登記資本額合計約 0.1 億元。登記地址不等於實際營業地點。
主要行業：未分類其他食品、飲料及菸草製品零售1未分類其他資訊服務1其他電子購物及郵購1其他廣告服務1其他商品批發經紀1
| 公司名稱 | 行業別 | 組織 | 資本額 |
|---|---|---|---|
| 傑文有限公司 | 其他商品批發經紀 | 有限公司 | 5,000,000 元 |
| 楊良有限公司 | 未分類其他食品、飲料及菸草製品零售 | 有限公司 | 5,000,000 元 |
| 成軒事業有限公司 | 其他廣告服務 | 有限公司 | 1,000,000 元 |
| 益詮金融科技股份有限公司 | 未分類其他資訊服務 | 股份有限公司 | 500,000 元 |
| 樂購優品 | 其他電子購物及郵購 | 獨資 | 10,000 元 |
資料來源：經濟部商業司公司登記（公開資料）。公司可能已遷址或停業而未辦理變更登記；本頁不呈現負責人等個人資料。
76分
土壤液化潛勢 高潛勢
本址位於土壤液化高潛勢區，強震時較易發生地基液化。建議留意建物基礎、結構年代與是否曾做地質改良。
資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心 土壤液化潛勢圖（1:25,000 初級），以本址座標套疊判定，僅供參考。
淹水潛勢：本址未落在政府 24 小時 350／500／650mm 模擬淹水範圍內。但模擬僅涵蓋特定降雨情境，且門牌座標精度有限，未列入不代表不會淹水；建議仍向當地里鄰確認過往淹水情形、留意低窪與排水。
優點 6
- 周邊查無近距離嫌惡設施（殯葬/墓地/加油站/變電所/市場）
- 生活機能佳（77 分，捷運/超商/學校等便利）
- 屋齡新（約 3 年），結構與屋況通常較佳
- 本址成交活絡（314 筆），行情透明、流動性佳
- 本址近一年單價走揚 +16.5%
- 近車站（頭城 約 446 公尺），通勤方便
留意 2
- 單價比 頭城鎮全區高 18%
- 本棟同戶轉手多數虧損（賺 30／賠 80）
周邊環境
周邊生活機能77 分
✓車站頭城446 公尺
✓超商OK超商389 公尺
✓超市全國超市404 公尺
✓學校頭城國中194 公尺
✕醫院附近無3 公里內無
✓診所仁宏診所393 公尺
✓公園頭城運動公園138 公尺
✕銀行附近無3 公里內無
✓停車場頭城運動公園停車場77 公尺
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心頭城鎮立運動公園114 公尺・6 處
周邊嫌惡設施
✓違章工廠臺灣省宜蘭縣頭城鎮下新興段 違章工廠1.6 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所高壓變電室469 公尺
✓加油站頭城站 加油站607 公尺
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地頭城鎮第一公墓3.1 公里
✓市場5 公里內無安全距離
資料來源 OpenStreetMap，以該點周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能（綠）與環境設施（橘）位置。點標記看名稱與距離。
頭城鎮治安概況
毒品32件
住宅竊盜8件
機車竊盜6件
汽車竊盜5件
頭城鎮整體刑案統計(期間 11407~11504，警政署),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。
即時空氣品質
25AQI
最近環境部空氣品質測站即時 AQI,每小時更新。資料來源:環境部空氣品質監測網。
交通與通勤
本址交通步行可達
最近車站頭城 站步行約 6 分 · 距 446 公尺
周邊 1 公里內 1 站、2 公里內 1 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
本址開車通勤範圍10 / 20 / 30 分鐘可達
以開車路網計算的可達範圍（資料：openrouteservice／OpenStreetMap）。不含即時路況與大眾運輸。
周邊行情比較
本址單價比 頭城鎮全區 高 18% ,比 復興路高 13% 。（單價中位數比較，單位：萬/坪）
災害與風險查詢
本址潛勢實測 土壤液化潛勢：高潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 本址平均屋齡 3 年。
本址行情 實價登錄累計 314 筆成交 ，權狀單價中位 25.9 萬/坪 ，剔除公設的實坪單價約 51.4 萬/坪 ，最近一筆成交在 2026-05-19 ，較復興路整體高13% 。
本址周邊實測 800 公尺內偵測到 高壓變電室（變電所，約 469 公尺）、頭城站 加油站（加油站，約 607 公尺）、變電所（變電所，約 698 公尺）。 生活機能：最近停車場「頭城運動公園停車場」 77 公尺、最近運動中心「頭城鎮立運動公園」 114 公尺、最近公園「頭城運動公園」 138 公尺、最近學校「頭城國中」 194 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心（土壤液化、活動斷層）、國家災害防救科技中心（淹水潛勢）。以下可輸入地址複查官方原始圖資：
本評估依實價登錄與 OpenStreetMap 公開圖資自動彙整，請實地看屋並諮詢專業。
想出價?先用實價估個合理總價 → 持有這間?免費行情諮詢／我要賣 →日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
本址通勤車程
42 分南港40 km
49 分台北 信義商圈44.9 km
51 分內湖科技園區46.4 km
55 分台北車站50.3 km
開車車程估算（OSRM 路網，離峰、未計即時路況／停車）。實際通勤含轉乘與尖峰會更久，僅供相對比較。
本址村里長
AI 健檢
AI 智慧健檢本址價格・屋齡・交通・機能・環境的白話體檢 免費
AI 綜合本址實價與周邊資料，約 3 秒生成一段白話體檢。
宜蘭縣頭城鎮復興路168號 常見問題
宜蘭縣頭城鎮復興路168號最近成交多少？
宜蘭縣頭城鎮復興路168號實價登錄共 314 筆，權狀中位 25.9 萬/坪，常見 23–30 萬/坪，最新成交 2026-05-19。
宜蘭縣頭城鎮復興路168號比 頭城鎮 行情貴嗎？
本址單價中位高於 頭城鎮全區約 18%，高於復興路約 13%。
宜蘭縣頭城鎮復興路168號樓層越高越貴嗎？
本棟樓層溢價約每高一層 +0.3%；可在本頁「逐層價格熱力圖」看各樓層成交單價。
這個地址的實價登錄可信嗎、多久更新？
資料來自內政部實價登錄，每月更新、本站定期同步，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值；同一戶再次成交會標示漲跌與估算賣家收益。
最新成交 2026-05-19 · 總價 1,020 萬 · 單價 25.5 萬/坪
附近門牌行情
宜蘭縣頭城鎮復興路72巷1之8號 1 筆・均 13 萬/坪・2026-05 宜蘭縣頭城鎮復興路170巷7號 2 筆・均 31.2 萬/坪・2026-03 宜蘭縣頭城鎮復興路129號 2 筆・均 10.3 萬/坪・2026-02 宜蘭縣頭城鎮復興路18巷6之2號 13 筆・均 22.5 萬/坪・2026-01 宜蘭縣頭城鎮復興路107巷22號 33 筆・均 14 萬/坪・2025-11 宜蘭縣頭城鎮復興路18巷1之42號 2 筆・均 14.7 萬/坪・2025-11 宜蘭縣頭城鎮復興路31巷19號 1 筆・均 11.5 萬/坪・2025-07 宜蘭縣頭城鎮復興路109號 16 筆・均 15.4 萬/坪・2025-06 宜蘭縣頭城鎮復興路111之28號 2 筆・均 15.2 萬/坪・2025-06 宜蘭縣頭城鎮復興路18巷1之31號 2 筆・均 11.9 萬/坪・2025-05
要出價之前，先看這一戶的產權 頭城鎮武營段 0847-0000 地號 · 一次調土地＋建物謄本，看抵押幾胎、擔保多少、有無查封、共有幾人，並與本址實價交叉評估議價空間。
調閱這一戶的謄本 買房必讀・房產知識庫
看全部 100+ 篇 →看屋買房要看土壤液化嗎？潛勢分級與自保土壤液化潛勢圖把全台分成低、中、高三級，但潛勢高不等於一定災損。本文說明液化的成因、分級意義、查…看屋買房怎麼查天然災害風險？四大潛勢一次看土壤液化、淹水、活動斷層、順向坡，是台灣買房前最該查的四大天然災害潛勢。本文帶你逐項認識風險、找…看屋公設比是什麼?實坪、虛坪、雨遮一次看懂同樣 30 坪，公設比 35% 和 25% 的實際可用空間差很多。買房看的是「實際住得到的坪數」…實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…