宜蘭縣頭城鎮文雅路57巷18號
實價登錄與周邊行情 · 本址成交 228 筆 · House ID TW-IL-25497396 · 看地圖 › · 查公司登記 › · 看街景 ›
實價雷達預估行情基於本址實價推算
推薦售價 663 萬 約 26.5 萬/坪 × 25 坪
最低可賣600萬
最高可賣725萬
中位單價26.5萬/坪
各屋型中位· 頭城鎮近 3 年
透天19 萬/坪華廈22.9 萬/坪住宅大樓28.9 萬/坪公寓12.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 頭城鎮近 3 年
想買或想賣這間？找我們買賣 → 0–3年24.8 萬/坪3–5年24.1 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年21.5 萬/坪20年以上14.8 萬/坪
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買價 / 貸款條件（可調）▾
本址市值估算
673萬
合理區間 592～754 萬
單價26.5 萬/坪
坪數25.4 坪
比價依據本棟成交中位
樣本數225 筆・信心高
以本址／同棟／同型態屋齡坪數的實價登錄成交推算，非銀行鑑價或委託開價。實際成交受屋況、樓層、裝潢與議價影響。用估價工具細算・想賣這間？看實拿試算
42
鄰里機能總分・待加強
生活機能、未來建設、學區、環境與治安綜合評估
生活機能 31/40 超商、超市、餐飲、醫療、公園密度
未來建設 0/15 暫無重大建設
學區 0/15 學區資料不足
環境純淨 3/15 周邊 8 項嫌惡設施
治安 8/15 資料不足
賣屋開價建議
建議開價區間 693～727萬 市值估算 673 萬・買方市場
預期成交帶592～754 萬
銷售難易度較難賣
議價空間預留約 5～12%
開價＝市值估算加上議價空間；市場熱時可拉高、冷時要貼近行情才有買方看。想知道扣掉稅費仲介費實拿多少，用賣房實拿試算；想委託出售可留下資料。
2
危老都更潛力・低
依屋齡、建物構造、樓層與土地持分自動評估（台灣危老條例門檻為屋齡 30 年）
- 屋齡 9 年(太新,近期無機會)
- 電梯建物(整合難度高)
- 10 層(已高,重建效益低)
此為公開數據推估的初步指標，實際可行性取決於基地面積、臨路寬度、產權整合意願與都市計畫規定，須由建築師與地政專業評估。
73/100
房屋 DNA
宜蘭縣頭城鎮文雅路57巷18號 綜合評分，由實價、機能、學區、風險等公開數據自動計算
交通99
頭城 485m
生活78
周邊機能
環境安全76
液化/斷層/淹水/海砂 圖層
價格親和35
高於頭城鎮中位 21%
出租收益77
推估年投報 2.9%
實驗性評分、非投資建議；缺資料的面向不計分。
AI 房價分析
近一年這個門牌有 5 筆實價登錄，中位單價 26.9 萬/坪，價格較去年同期回落 4.3%。住宅大樓(11層含以上有電梯)是這裡的主要成交類型，屋齡中位約 8 年。對比頭城鎮全區中位 21.9 萬/坪，本址高 21% 左右，價位在區內前段。文雅路路段中位 26.3 萬/坪（295 筆），本址高約 1%。以頭城鎮近五年年均 +3.5% 外推，一年後約 27.4 萬/坪；市場有循環，此數字僅供方向感。
由本站實價登錄數據自動生成，僅供參考。
房屋時間機器
2014～2026 年間這個門牌共轉手 228 次，每坪單價從 28.31 萬變成 21.66 萬，下跌約 23%。
成交2014-05-17套房 8F成交 584 萬（28.31 萬/坪）
成交2014-05-19套房 12F成交 733 萬（25.71 萬/坪）
⋯ 中間還有 223 筆事件（見成交紀錄）⋯
出租2025-04-21出租成交 月租 15,000 元（456 元/坪）
成交2025-07-20住宅大樓 9F成交 611 萬（25.96 萬/坪）
出租2025-07-28出租成交 月租 13,000 元（631 元/坪）
出租2025-09-27出租成交 月租 15,000 元（638 元/坪）
出租2025-09-30出租成交 月租 15,000 元（631 元/坪）
成交2025-10-01住宅大樓 14F成交 710 萬（30.17 萬/坪）
成交2025-10-20住宅大樓 6F成交 688 萬（29.23 萬/坪）
成交2025-12-16住宅大樓 14F成交 730 萬（26.91 萬/坪）
成交2026-06-10住宅大樓 7F成交 525 萬（22.08 萬/坪）
成交2026-06-23住宅大樓 4F成交 550 萬（21.66 萬/坪）
完工年由屋齡回推、僅為概估；事件彙整自實價登錄、法拍與公開建設資料。
土壤液化中潛勢 活動斷層無鄰近 淹水潛勢未顯示 嫌惡設施變電所 工業宅—
本址歷史成交 · 全部 228 筆
本棟各樓層行情
點樓層看該層逐筆成交、與全棟／路段／全區比較。
附近近期類似行情 · 方圓 500 公尺
2026-05-19341m 3F/23F宜蘭縣頭城鎮復興路168號 · 住宅大樓 25.5 萬/坪總 1,020 萬 2026-03-25414m 透天宜蘭縣頭城鎮復興路170巷7號 29.9 萬/坪總 960 萬 2026-03-23341m 5F/23F宜蘭縣頭城鎮復興路168號 · 住宅大樓 29.1 萬/坪總 740 萬 2026-02-12223m 2F/5F宜蘭縣頭城鎮復興路129號 · 公寓 10.8 萬/坪總 500 萬 2026-02-09341m 7F/23F宜蘭縣頭城鎮復興路168號 · 住宅大樓 23.3 萬/坪總 1,030 萬
本址單價走勢
2014 → 2026
本址↓15%頭城鎮全區↑45%
本址頭城鎮全區單位：萬/坪
本址同戶轉手共 58 次 —— 詳見上方「轉手獲利」分頁。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
本址歷史成交（228 筆）
更多
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文雅路５７巷１８號七樓之九 7F/15F › 2026-06-10
22.1萬/坪 總價 525 萬
文雅路５７巷１８號六樓之十二 6F/15F › 2025-10-20
29.2萬/坪 總價 688 萬
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 785 萬 較當時 +97 萬（+14%）
文雅路５７巷１８號十四樓之十二 14F/15F › 2025-10-01
30.2萬/坪 總價 710 萬
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −7 萬
現在能賣多少 811 萬 較當時 +101 萬（+14%）
文雅路５７巷１８號七樓之十 7F/15F › 2024-07-30
25.9萬/坪 總價 610 萬
較上次成交 ↓ −40 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −71 萬
現在能賣多少 696 萬 較當時 +86 萬（+14%）
文雅路５７巷１８號十四樓之十 14F/15F › 2024-05-06
28.9萬/坪 總價 680 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −35 萬
現在能賣多少 776 萬 較當時 +96 萬（+14%）
文雅路５７巷１８號十樓之七 10F/15F › 2024-05-06
27.2萬/坪 總價 560 萬
較上次成交 ↓ −38 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −67 萬
現在能賣多少 639 萬 較當時 +79 萬（+14%）
文雅路５７巷１８號十三樓之十 13F/15F › 2024-04-11
28.5萬/坪 總價 670 萬
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −45 萬
現在能賣多少 765 萬 較當時 +95 萬（+14%）
文雅路５７巷１８號 1F/15F › 2024-02-27
28.3萬/坪 總價 680 萬
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −11 萬
現在能賣多少 776 萬 較當時 +96 萬（+14%）
文雅路５７巷１８號四樓之十三 4F/15F › 2024-02-19
22.5萬/坪 總價 530 萬
較上次成交 ↓ −120 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −147 萬
現在能賣多少 605 萬 較當時 +75 萬（+14%）
文雅路５７巷１８號十四樓之六 14F/15F › 2024-01-25
30.6萬/坪 總價 630 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −32 萬
現在能賣多少 719 萬 較當時 +89 萬（+14%）
文雅路５７巷１８號十四樓之三 14F/15F › 2023-12-31
30.6萬/坪 總價 630 萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −22 萬
現在能賣多少 719 萬 較當時 +89 萬（+14%）
文雅路５７巷１８號五樓之三 5F/15F › 2023-12-31
28.1萬/坪 總價 580 萬
較上次成交 ↑ +67 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 662 萬 較當時 +82 萬（+14%）
文雅路５７巷１８號八樓之九 8F/15F › 2023-12-22
27.7萬/坪 總價 658 萬
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −17 萬
現在能賣多少 751 萬 較當時 +93 萬（+14%）
文雅路５７巷１８號八樓之十 8F/15F › 2023-12-22
28.0萬/坪 總價 658 萬
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −17 萬
現在能賣多少 751 萬 較當時 +93 萬（+14%）
文雅路５７巷１８號十三樓之十一 13F/15F › 2023-10-16
28.9萬/坪 總價 680 萬
較上次成交 ↓ −4 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −39 萬
現在能賣多少 776 萬 較當時 +96 萬（+14%）
文雅路５７巷１８號十三樓之十三 13F/15F › 2023-09-05
29.1萬/坪 總價 684 萬
較上次成交 ↑ +4 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −31 萬
現在能賣多少 781 萬 較當時 +97 萬（+14%）
文雅路５７巷１８號八樓之十 8F/15F › 2023-06-27
27.2萬/坪 總價 640 萬
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −43 萬
現在能賣多少 731 萬 較當時 +91 萬（+14%）
文雅路５７巷１８號八樓之九 8F/15F › 2023-06-27
26.9萬/坪 總價 640 萬
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −43 萬
現在能賣多少 731 萬 較當時 +91 萬（+14%）
文雅路５７巷１８號七樓之十三 7F/15F › 2023-06-27
27.6萬/坪 總價 650 萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −24 萬
現在能賣多少 742 萬 較當時 +92 萬（+14%）
文雅路５７巷１８號七樓之十五 7F/15F › 2023-06-27
26.4萬/坪 總價 670 萬
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −16 萬
現在能賣多少 765 萬 較當時 +95 萬（+14%）
文雅路５７巷１８號四樓之十 4F/15F › 2023-04-10
27.6萬/坪 總價 650 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −34 萬
現在能賣多少 742 萬 較當時 +92 萬（+14%）
文雅路５７巷１８號十二樓之九 12F/15F › 2023-04-01
22.9萬/坪 總價 718 萬（扣車位 718 萬）
較上次成交 ↓ −2 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −39 萬
現在能賣多少 820 萬 較當時 +102 萬（+14%）
文雅路５７巷１８號五樓之十一 5F/15F › 2023-01-05
27.1萬/坪 總價 638 萬
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −25 萬
現在能賣多少 728 萬 較當時 +90 萬（+14%）
文雅路５７巷１８號十二樓之九 12F/15F › 2022-10-24
23.0萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −18 萬
現在能賣多少 826 萬 較當時 +106 萬（+15%）
文雅路５７巷１８號五樓之十二 5F/15F › 2022-08-24
26.8萬/坪 總價 630 萬
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −52 萬
現在能賣多少 722 萬 較當時 +92 萬（+15%）
文雅路５７巷１８號十二樓之七 12F/15F › 2022-08-09
28.1萬/坪 總價 580 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −30 萬
現在能賣多少 665 萬 較當時 +85 萬（+15%）
文雅路５７巷１８號七樓之十 7F/15F › 2022-08-04
27.2萬/坪 總價 640 萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −23 萬
現在能賣多少 734 萬 較當時 +94 萬（+15%）
文雅路５７巷１８號 1F/15F › 2022-07-20
27.3萬/坪 總價 655 萬
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −15 萬
現在能賣多少 751 萬 較當時 +96 萬（+15%）
文雅路５７巷１８號十四樓之十一 14F/15F › 2022-02-11
28.9萬/坪 總價 680 萬
較上次成交 ↑ +7 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −28 萬
現在能賣多少 780 萬 較當時 +100 萬（+15%）
文雅路５７巷１８號七樓之十三 7F/15F › 2021-08-01
26.8萬/坪 總價 630 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −32 萬
現在能賣多少 722 萬 較當時 +92 萬（+15%）
文雅路５７巷１８號十三樓之十三 13F/15F › 2021-07-07
28.9萬/坪 總價 680 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −35 萬
現在能賣多少 780 萬 較當時 +100 萬（+15%）
文雅路５７巷１８號五樓之七 5F/15F › 2021-05-01
24.9萬/坪 總價 513 萬
較上次成交 ↓ −47 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −74 萬
現在能賣多少 588 萬 較當時 +75 萬（+15%）
文雅路５７巷１８號十四樓之十三 14F/15F › 2020-11-14
28.6萬/坪 總價 673 萬
較上次成交 ↓ −12 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −47 萬
現在能賣多少 837 萬 較當時 +164 萬（+24%）
文雅路５７巷１８號六樓之十 6F/15F › 2020-10-29
25.9萬/坪 總價 609 萬
較上次成交 ↓ −11 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −42 萬
現在能賣多少 757 萬 較當時 +148 萬（+24%）
文雅路５７巷１８號十三樓之十二 13F/15F › 2020-09-10
28.9萬/坪 總價 680 萬
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −16 萬
現在能賣多少 845 萬 較當時 +165 萬（+24%）
文雅路５７巷１８號十三樓之十三 13F/15F › 2019-11-06
28.9萬/坪 總價 680 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −35 萬
現在能賣多少 904 萬 較當時 +224 萬（+33%）
文雅路５７巷１８號十三樓之十二 13F/15F › 2019-10-09
28.9萬/坪 總價 680 萬
較上次成交 ↑ +14 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −22 萬
現在能賣多少 904 萬 較當時 +224 萬（+33%）
文雅路５７巷１８號十樓之十 10F/15F › 2019-06-26
25.0萬/坪 總價 588 萬
較上次成交 ↓ −49 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 −80 萬
現在能賣多少 782 萬 較當時 +194 萬（+33%）
文雅路５７巷１８號十四樓之八 14F/15F › 2019-03-12
28.2萬/坪 總價 598 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −31 萬
現在能賣多少 795 萬 較當時 +197 萬（+33%）
文雅路５７巷１８號十三樓之九 13F/15F › 2018-02-08
27.4萬/坪 總價 651 萬
較上次成交 ↓ −11 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −45 萬
現在能賣多少 941 萬 較當時 +290 萬（+45%）
文雅路５７巷１８號十三樓之十 13F/15F › 2018-02-08
27.8萬/坪 總價 655 萬
較上次成交 ↓ −11 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −45 萬
現在能賣多少 947 萬 較當時 +292 萬（+45%）
文雅路５７巷１８號六樓之九 6F/15F › 2018-02-08
25.4萬/坪 總價 605 萬
較上次成交 ↓ −11 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −42 萬
現在能賣多少 875 萬 較當時 +270 萬（+45%）
文雅路５７巷１８號十三樓之十一 13F/15F › 2018-02-08
28.3萬/坪 總價 666 萬
較上次成交 ↓ −11 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −45 萬
現在能賣多少 963 萬 較當時 +297 萬（+45%）
文雅路５７巷１８號六樓之十 6F/15F › 2018-02-08
25.9萬/坪 總價 609 萬
較上次成交 ↓ −11 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −42 萬
現在能賣多少 880 萬 較當時 +271 萬（+44%）
文雅路５７巷１８號六樓之十一 6F/15F › 2018-02-08
26.3萬/坪 總價 620 萬
較上次成交 ↓ −11 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −42 萬
現在能賣多少 896 萬 較當時 +276 萬（+45%）
文雅路５７巷１８號七樓之十一 7F/15F › 2018-02-08
26.6萬/坪 總價 627 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −32 萬
現在能賣多少 906 萬 較當時 +279 萬（+44%）
文雅路５７巷１８號七樓之十 7F/15F › 2018-02-08
26.2萬/坪 總價 616 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −32 萬
現在能賣多少 891 萬 較當時 +275 萬（+45%）
文雅路５７巷１８號二樓之七 2F/15F › 2018-02-08
26.6萬/坪 總價 633 萬
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −16 萬
現在能賣多少 915 萬 較當時 +282 萬（+45%）
文雅路５７巷１８號九樓之１０ 9F/15F › 2017-11-15
26.4萬/坪 總價 702 萬（扣車位 622 萬）
文雅路５７巷１８號十樓之六 10F/15F › 2017-11-11
27.9萬/坪 總價 575 萬
文雅路５７巷１８號七樓之十五 7F/15F › 2017-11-11
25.6萬/坪 總價 650 萬
文雅路５７巷１８號七樓之十三 7F/15F › 2017-11-11
26.6萬/坪 總價 627 萬
文雅路５７巷１８號八樓之十三 8F/15F › 2017-11-11
26.9萬/坪 總價 633 萬
文雅路５７巷１８號八樓之九 8F/15F › 2017-11-11
26.0萬/坪 總價 618 萬
文雅路５７巷１８號八樓之十 8F/15F › 2017-11-11
26.4萬/坪 總價 622 萬
文雅路５７巷１８號二樓之六 2F/15F › 2017-11-11
26.1萬/坪 總價 621 萬
文雅路５７巷１８號二樓之五 2F/15F › 2017-11-11
25.6萬/坪 總價 616 萬
文雅路５７巷１８號五樓之十五 5F/15F › 2017-11-11
25.1萬/坪 總價 637 萬
文雅路５７巷１８號五樓之十三 5F/15F › 2017-11-11
26.1萬/坪 總價 614 萬
文雅路５７巷１８號五樓之九 5F/15F › 2017-11-11
25.1萬/坪 總價 598 萬
文雅路５７巷１８號六樓之十三 6F/15F › 2017-11-11
26.3萬/坪 總價 620 萬
文雅路５７巷１８號十樓之九 10F/15F › 2017-11-11
26.5萬/坪 總價 631 萬
文雅路５７巷１８號十四樓之十 14F/15F › 2017-11-11
28.1萬/坪 總價 662 萬
文雅路５７巷１８號十四樓之十二 14F/15F › 2017-11-11
28.6萬/坪 總價 673 萬
文雅路５７巷１８號十四樓之十三 14F/15F › 2017-11-11
28.6萬/坪 總價 673 萬
文雅路５７巷１８號十三樓之十三 13F/15F › 2017-11-11
28.3萬/坪 總價 666 萬
文雅路５７巷１８號十三樓之十五 13F/15F › 2017-11-11
27.2萬/坪 總價 691 萬
文雅路５７巷１８號十三樓之十二 13F/15F › 2017-11-11
28.3萬/坪 總價 666 萬
文雅路５７巷１８號十四樓之二 14F/15F › 2017-11-11
29.0萬/坪 總價 598 萬
文雅路５７巷１８號十四樓之八 14F/15F › 2017-11-11
28.2萬/坪 總價 598 萬
文雅路５７巷１８號八樓之１１ 8F/15F › 2017-10-26
26.3萬/坪 總價 700 萬（扣車位 620 萬）
文雅路５７巷１８號八樓之八 8F/15F › 2017-08-06
24.7萬/坪 總價 604 萬（扣車位 524 萬）
文雅路５７巷１８號九樓之七 9F/15F › 2017-08-06
25.7萬/坪 總價 610 萬（扣車位 530 萬）
較上次成交 ↓ −15 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 −46 萬
文雅路５７巷１８號七樓之９ 7F/15F › 2015-01-27
26.3萬/坪 總價 625 萬
文雅路５７巷１８號五樓之１０ 5F/15F › 2015-01-20
24.6萬/坪 總價 580 萬
文雅路５７巷１８號七樓之十二 7F/15F › 2015-01-14
26.1萬/坪 總價 615 萬
文雅路５７巷１８號十四樓之九 14F/15F › 2015-01-14
26.9萬/坪 總價 720 萬（扣車位 640 萬）
文雅路５７巷１８號十四樓之１１ 14F/15F › 2015-01-12
29.3萬/坪 總價 690 萬
文雅路５７巷１８號九樓之９ 9F/15F › 2015-01-09
26.1萬/坪 總價 620 萬
文雅路５７巷１８號九樓之１１ 9F/15F › 2014-12-31
25.9萬/坪 總價 610 萬
文雅路５７巷１８號十三樓之八 13F/15F › 2014-12-24
27.3萬/坪 總價 579 萬
文雅路５７巷１８號十樓之１０ 10F/15F › 2014-12-18
27.1萬/坪 總價 637 萬
文雅路５７巷１８號十四樓之一 14F/15F › 2014-12-07
26.8萬/坪 總價 590 萬
文雅路５７巷１８號十三樓之６ 13F/15F › 2014-12-07
28.5萬/坪 總價 588 萬
文雅路５７巷１８號十三樓之二 13F/15F › 2014-12-03
28.5萬/坪 總價 588 萬
文雅路５７巷１８號十三樓之一 13F/15F › 2014-11-30
26.6萬/坪 總價 665 萬（扣車位 585 萬）
文雅路５７巷１８號三樓之１１ 3F/15F › 2014-11-14
25.5萬/坪 總價 680 萬（扣車位 600 萬）
文雅路５７巷１８號五樓之７ 7F/15F › 2014-11-03
24.9萬/坪 總價 3,134 萬
文雅路５７巷１８號四樓之一 4F/15F › 2014-11-01
25.5萬/坪 總價 560 萬
文雅路５７巷１８號五樓之１ 5F/15F › 2014-10-29
24.8萬/坪 總價 546 萬
文雅路５７巷１８號五樓之８ 5F/15F › 2014-10-18
24.2萬/坪 總價 513 萬
文雅路５７巷１８號六樓之１５ 6F/15F › 2014-10-13
26.1萬/坪 總價 662 萬
文雅路５７巷１８號三樓之１ 3F/15F › 2014-10-12
25.0萬/坪 總價 630 萬（扣車位 550 萬）
文雅路５７巷１８號十四樓之十五 14F/15F › 2014-10-10
27.6萬/坪 總價 701 萬
文雅路５７巷１８號四樓之３ 4F/15F › 2014-10-10
25.5萬/坪 總價 607 萬（扣車位 527 萬）
文雅路５７巷１８號十二樓之八 12F/15F › 2014-10-07
26.0萬/坪 總價 551 萬
文雅路５７巷１８號十一樓之十二 11F/15F › 2014-09-22
26.3萬/坪 總價 700 萬（扣車位 620 萬）
文雅路５７巷１８號五樓之２ 5F/15F › 2014-09-15
25.0萬/坪 總價 515 萬
文雅路５７巷１８號九樓之十五 9F/15F › 2014-09-14
26.8萬/坪 總價 2,020 萬（扣車位 1,940 萬）
文雅路５７巷１８號六樓之３ 6F/15F › 2014-09-13
25.2萬/坪 總價 520 萬
文雅路５７巷１８號三樓之５ 3F/15F › 2014-09-09
26.7萬/坪 總價 630 萬（扣車位 550 萬）
文雅路５７巷１８號三樓之１５ 3F/15F › 2014-09-02
25.3萬/坪 總價 643 萬
文雅路５７巷１８號二樓之３ 2F/15F › 2014-08-28
24.0萬/坪 總價 508 萬
文雅路５７巷１８號二樓之二 2F/15F › 2014-08-20
24.6萬/坪 總價 508 萬
文雅路５７巷１８號四樓之５ 4F/15F › 2014-07-26
26.9萬/坪 總價 556 萬
文雅路５７巷１８號四樓之６ 4F/15F › 2014-07-25
25.5萬/坪 總價 526 萬
文雅路５７巷１８號四樓之八 4F/15F › 2014-07-19
26.0萬/坪 總價 550 萬
文雅路５７巷１８號六樓之２ 6F/15F › 2014-07-19
26.9萬/坪 總價 635 萬（扣車位 555 萬）
文雅路５７巷１８號六樓之１ 6F/15F › 2014-07-19
25.7萬/坪 總價 565 萬
文雅路５７巷１８號十二樓之９ 12F/15F › 2014-07-10
25.2萬/坪 總價 680 萬（扣車位 600 萬）
文雅路５７巷１８號十樓之五 10F/15F › 2014-07-09
26.6萬/坪 總價 549 萬
文雅路５７巷１８號三樓之８ 3F/15F › 2014-07-02
25.1萬/坪 總價 532 萬
文雅路５７巷１８號三樓之７ 3F/15F › 2014-07-02
25.8萬/坪 總價 532 萬
文雅路５７巷１８號十樓之１５ 10F/15F › 2014-06-27
24.9萬/坪 總價 633 萬
文雅路５７巷１８號十二樓之５ 12F/15F › 2014-06-26
26.9萬/坪 總價 555 萬
文雅路５７巷１８號十二樓之２ 12F/15F › 2014-06-24
26.7萬/坪 總價 551 萬
文雅路５７巷１８號十樓之二 10F/15F › 2014-06-23
26.4萬/坪 總價 545 萬
文雅路５７巷１８號七樓之６ 7F/15F › 2014-06-22
25.2萬/坪 總價 519 萬
文雅路５７巷１８號十二樓之十 12F/15F › 2014-06-21
27.9萬/坪 總價 736 萬（扣車位 656 萬）
文雅路５７巷１８號八樓之３ 8F/15F › 2014-06-21
25.4萬/坪 總價 604 萬（扣車位 524 萬）
文雅路５７巷１８號七樓之８ 7F/15F › 2014-06-21
24.5萬/坪 總價 519 萬
文雅路５７巷１８號十樓之七 10F/15F › 2014-06-15
26.0萬/坪 總價 616 萬（扣車位 536 萬）
文雅路５７巷１８號七樓之７ 7F/15F › 2014-06-15
25.2萬/坪 總價 599 萬（扣車位 519 萬）
文雅路５７巷１８號九樓之８ 9F/15F › 2014-06-15
25.0萬/坪 總價 610 萬（扣車位 530 萬）
文雅路５７巷１８號十樓之８ 10F/15F › 2014-06-15
25.3萬/坪 總價 616 萬（扣車位 536 萬）
文雅路５７巷１８號八樓之一 8F/15F › 2014-06-14
26.1萬/坪 總價 655 萬（扣車位 575 萬）
文雅路５７巷１８號十二樓之１１ 12F/15F › 2014-06-04
26.3萬/坪 總價 700 萬（扣車位 620 萬）
文雅路５７巷１８號十二樓之１２ 12F/15F › 2014-06-04
26.3萬/坪 總價 620 萬
文雅路５７巷１８號八樓之１５ 8F/15F › 2014-05-27
24.3萬/坪 總價 618 萬
文雅路５７巷１８號十一樓之八 11F/15F › 2014-05-26
27.9萬/坪 總價 590 萬
文雅路５７巷１８號十二樓之十三 12F/15F › 2014-05-26
28.5萬/坪 總價 670 萬
文雅路５７巷１８號九樓之一 9F/15F › 2014-05-24
25.4萬/坪 總價 639 萬（扣車位 559 萬）
文雅路５７巷１８號十一樓之五 11F/15F › 2014-05-24
26.9萬/坪 總價 555 萬
文雅路５７巷１８號十一樓之七 11F/15F › 2014-05-23
27.4萬/坪 總價 565 萬
文雅路５７巷１８號九樓之六 9F/15F › 2014-05-21
26.4萬/坪 總價 625 萬（扣車位 545 萬）
文雅路５７巷１８號九樓之二 9F/15F › 2014-05-21
26.4萬/坪 總價 545 萬
文雅路５７巷１８號十一樓之六 11F/15F › 2014-05-21
26.9萬/坪 總價 555 萬
文雅路５７巷１８號十一樓之三 11F/15F › 2014-05-21
26.9萬/坪 總價 635 萬（扣車位 555 萬）
文雅路５７巷１８號十一樓之１５ 11F/15F › 2014-05-21
25.5萬/坪 總價 727 萬（扣車位 647 萬）
文雅路５７巷１８號十一樓之１１ 11F/15F › 2014-05-21
26.2萬/坪 總價 616 萬
文雅路５７巷１８號八樓之五 8F/15F › 2014-05-19
26.7萬/坪 總價 550 萬
文雅路５７巷１８號十樓之十三 10F/15F › 2014-05-19
26.8萬/坪 總價 630 萬
文雅路５７巷１８號十一樓之二 11F/15F › 2014-05-19
26.9萬/坪 總價 555 萬
文雅路５７巷１８號十二樓之１５ 12F/15F › 2014-05-19
25.7萬/坪 總價 733 萬（扣車位 653 萬）
文雅路５７巷１８號八樓之二 8F/15F › 2014-05-17
28.3萬/坪 總價 584 萬
本棟逐層價格熱力圖
同棟各樓層成交單價中位，顏色越紅代表越高於全棟中位。本棟樓層溢價約每高一層 +0.5%。
14 樓 +8% 23 筆
13 樓 +7% 22 筆
12 樓 -1% 18 筆
11 樓 +2% 15 筆
10 樓 0% 17 筆
9 樓 0% 12 筆
8 樓 +1% 19 筆
7 樓 -2% 23 筆
6 樓 -2% 17 筆
5 樓 -2% 18 筆
4 樓 -4% 15 筆
3 樓 -2% 13 筆
2 樓 0% 10 筆
1 樓 +3% 3 筆
全棟中位 26.5 萬/坪（1–14 樓）
本址依型態細看
同一棟常混不同型態(住宅／套房／店面等),分開看總價才合理。
| 型態 | 筆數 | 單價中位 | 總價中位 | 平均坪 |
|---|---|---|---|---|
| 套房 | 127 | 26.3 萬/坪 | 616 萬 | 25.3 |
| 住宅大樓 | 96 | 27.2 萬/坪 | 640 萬 | 23.9 |
租金行情
本址租金中位
638元/坪/月
文雅路租金中位
638元/坪/月
頭城鎮租金中位
512元/坪/月
推估年投報
2.9%
買租比約 35 年回本（以本址租金中位 × 本址成屋單價 26.5 萬/坪推估）。
本址最近租賃成交
2025-09-30 住宅大樓 23.78坪 1房 15,000 元/月631 元/坪
2025-09-27 住宅大樓 23.53坪 1房 15,000 元/月638 元/坪
2025-07-28 住宅大樓 20.63坪 1房 13,000 元/月631 元/坪
2025-04-21 住宅大樓 32.9坪 1房 15,000 元/月456 元/坪
2024-12-01 住宅大樓 20.62坪 1房 16,500 元/月800 元/坪
2024-10-10 住宅大樓 20.62坪 1房 15,000 元/月727 元/坪
本址無租賃資料時，以同路段／同行政區為周遭範圍。
到租屋雷達看本址完整租金行情、投報率與周遭租賃 →轉手獲利概況
涵蓋 2014–2026 年（跨 12 年）、共 58 次同戶轉手
同戶轉手
58 次
賺 / 賠
4 / 54
最多賺
21 萬
平均年化
-5 %
已扣賣方各項稅費（仲介約 4%、代書／規費／印花約 1.1%、土地增值稅、房地合一稅 15–45%），取高值保守粗估。契稅由買方負擔不計入。另有 1 筆特殊交易（親友等）價格易失真，未計入概況。
轉手時間軸 · 賣出時間新 → 舊
2026-06
4F · 25 坪 估賠 −139 萬 報酬率 -21.1%
買進2019-09-27660 萬
賣出2026-06-23550 萬
持有6.7 年年化 -3.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −110 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 22 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 6 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 6.7 年 · 20%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −139 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-10
6F · 24 坪 估賺 +17 萬 報酬率 2.7%
買進2020-11-11620 萬
賣出2025-10-20688 萬
持有4.9 年年化 0.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +68 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 28 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 5 萬
- 房地合一稅（持有 4.9 年 · 35%）
- − 10 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +17 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-10
14F · 24 坪 估賠 −7 萬 報酬率 -1%
買進2024-05-06680 萬
賣出2025-10-01710 萬
持有1.4 年年化 -0.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +30 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 28 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 1.4 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −7 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-07
7F · 24 坪 估賠 −71 萬 報酬率 -10.9%
買進2023-06-27650 萬
賣出2024-07-30610 萬
持有1.1 年年化 -9.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −40 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 24 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 6 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 1.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −71 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-05
14F · 24 坪 估賠 −35 萬 報酬率 -5.1%
買進2022-02-11680 萬
賣出2024-05-06680 萬
持有2.2 年年化 -2.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +0 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 27 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 2.2 年 · 35%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −35 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-05
10F · 21 坪 估賠 −67 萬 報酬率 -11.2%
買進2023-06-27598 萬
賣出2024-05-06560 萬
持有0.9 年年化 -12.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −38 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 22 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 6 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.9 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −67 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-04
13F · 24 坪 估賠 −45 萬 報酬率 -6.6%
買進2023-10-16680 萬
賣出2024-04-11670 萬
持有0.5 年年化 -13.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −10 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 27 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.5 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −45 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-02
1F · 24 坪 估賠 −11 萬 報酬率 -1.7%
買進2022-07-20655 萬
賣出2024-02-27680 萬
持有1.6 年年化 -1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +25 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 27 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 1.6 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −11 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-02
4F · 24 坪 估賠 −147 萬 報酬率 -22.6%
買進2023-04-10650 萬
賣出2024-02-19530 萬
持有0.9 年年化 -25.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −120 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 21 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.9 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −147 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-01
14F · 21 坪 估賠 −32 萬 報酬率 -5.1%
買進2023-12-31630 萬
賣出2024-01-25630 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +0 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 25 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 6 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −32 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-12
14F · 21 坪 估賠 −22 萬 報酬率 -3.5%
買進2022-11-25620 萬
賣出2023-12-31630 萬
持有1.1 年年化 -3.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +10 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 25 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 6 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 1.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −22 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-12
5F · 21 坪 估賺 +21 萬 報酬率 4.1%
買進2021-05-01513 萬
賣出2023-12-31580 萬
持有2.7 年年化 1.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +67 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 23 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 6 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅（持有 2.7 年 · 35%）
- − 12 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +21 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-12
8F · 24 坪 估賠 −17 萬 報酬率 -2.7%
買進2023-06-27640 萬
賣出2023-12-22658 萬
持有0.5 年年化 -5.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +18 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 26 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.5 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −17 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-12
8F · 24 坪 估賠 −17 萬 報酬率 -2.7%
買進2023-06-27640 萬
賣出2023-12-22658 萬
持有0.5 年年化 -5.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +18 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 26 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.5 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −17 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-10
13F · 24 坪 估賠 −39 萬 報酬率 -5.7%
買進2023-09-05684 萬
賣出2023-10-16680 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −4 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 27 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −39 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-09
13F · 24 坪 估賠 −31 萬 報酬率 -4.6%
買進2021-07-07680 萬
賣出2023-09-05684 萬
持有2.2 年年化 -2.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +4 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 27 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 2.2 年 · 35%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −31 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-06
7F · 24 坪 估賠 −24 萬 報酬率 -3.7%
買進2022-08-04640 萬
賣出2023-06-27650 萬
持有0.9 年年化 -4.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +10 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 26 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.9 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −24 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-06
8F · 24 坪 估賠 −43 萬 報酬率 -6.6%
買進2022-06-02650 萬
賣出2023-06-27640 萬
持有1.1 年年化 -6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −10 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 26 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 6 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 1.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −43 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-06
7F · 25 坪 估賠 −16 萬 報酬率 -2.5%
買進2021-08-01650 萬
賣出2023-06-27670 萬
持有1.9 年年化 -1.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +20 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 27 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 1.9 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −16 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-04
4F · 24 坪 估賠 −34 萬 報酬率 -5.2%
買進2023-02-07650 萬
賣出2023-04-10650 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +0 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 26 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −34 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-04
12F · 31 坪 估賠 −39 萬 報酬率 -5.4%
買進2022-10-24720 萬
賣出2023-04-01718 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −2 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 29 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.4 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −39 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-01
5F · 24 坪 估賠 −25 萬 報酬率 -4%
買進2022-08-24630 萬
賣出2023-01-05638 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +8 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 26 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 6 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.4 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −25 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-10
12F · 31 坪 估賠 −18 萬 報酬率 -2.6%
買進2020-09-26700 萬
賣出2022-10-24720 萬
持有2.1 年年化 -1.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +20 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 29 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 2.1 年 · 35%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −18 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-08
5F · 24 坪 估賠 −52 萬 報酬率 -8%
買進2022-06-02650 萬
賣出2022-08-24630 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −20 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 25 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 6 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −52 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-08
12F · 21 坪 估賠 −30 萬 報酬率 -5.2%
買進2022-03-04580 萬
賣出2022-08-09580 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +0 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 23 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 6 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.4 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −30 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-08
7F · 24 坪 估賠 −23 萬 報酬率 -3.7%
買進2021-08-01630 萬
賣出2022-08-04640 萬
持有1 年年化 -3.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +10 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 26 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 6 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −23 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-07
1F · 24 坪 估賠 −15 萬 報酬率 -2.4%
買進2021-01-27635 萬
賣出2022-07-20655 萬
持有1.5 年年化 -1.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +20 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 26 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 1.5 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −15 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-02
14F · 24 坪 估賠 −28 萬 報酬率 -4.2%
買進2020-11-14673 萬
賣出2022-02-11680 萬
持有1.2 年年化 -3.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +7 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 27 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 1.2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −28 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-08
4F · 21 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2021-07-13530 萬
賣出2021-08-30530 萬
持有0.1 年
2021-08
7F · 24 坪 估賠 −32 萬 報酬率 -5.1%
買進2021-02-08630 萬
賣出2021-08-01630 萬
持有0.5 年年化 -10.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +0 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 25 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 6 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.5 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −32 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-07
13F · 24 坪 估賠 −35 萬 報酬率 -5.1%
買進2020-09-10680 萬
賣出2021-07-07680 萬
持有0.8 年年化 -6.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +0 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 27 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.8 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −35 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-05
5F · 21 坪 估賠 −74 萬 報酬率 -13.2%
買進2021-01-13560 萬
賣出2021-05-01513 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −47 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 21 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −74 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-11
14F · 24 坪 估賠 −47 萬 報酬率 -6.9%
買進2020-08-20685 萬
賣出2020-11-14673 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −12 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 27 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −47 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-10
6F · 24 坪 估賠 −42 萬 報酬率 -6.8%
買進2020-10-06620 萬
賣出2020-10-29609 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −11 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 24 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 6 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −42 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-09
13F · 24 坪 估賠 −16 萬 報酬率 -2.4%
買進2020-08-20660 萬
賣出2020-09-10680 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +20 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 27 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −16 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-11
13F · 24 坪 估賠 −35 萬 報酬率 -5.1%
買進2019-10-09680 萬
賣出2019-11-06680 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +0 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 27 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −35 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-10
13F · 24 坪 估賠 −22 萬 報酬率 -3.3%
買進2018-02-08666 萬
賣出2019-10-09680 萬
持有1.7 年年化 -1.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +14 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 27 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 1.7 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −22 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-06
10F · 24 坪 估賠 −80 萬 報酬率 -12.6%
買進2014-12-18637 萬
賣出2019-06-26588 萬
持有4.5 年年化 -2.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −49 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 24 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 6 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −80 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-03
14F · 21 坪 估賠 −31 萬 報酬率 -5.2%
買進2017-11-11598 萬
賣出2019-03-12598 萬
持有1.3 年年化 -4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +0 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 24 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 6 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 1.3 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −31 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-02
13F · 24 坪 估賠 −45 萬 報酬率 -6.8%
買進2017-11-11666 萬
賣出2018-02-08655 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −11 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 26 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −45 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-02
6F · 24 坪 估賠 −42 萬 報酬率 -6.8%
買進2017-11-11620 萬
賣出2018-02-08609 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −11 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 24 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 6 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −42 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-02
2F · 24 坪 估賠 −16 萬 報酬率 -2.6%
買進2017-11-11616 萬
賣出2018-02-08633 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +17 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 25 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 6 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −16 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-02
7F · 24 坪 估賠 −32 萬 報酬率 -5.1%
買進2017-11-11627 萬
賣出2018-02-08627 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +0 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 25 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 6 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −32 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-08
9F · 28 坪 估賠 −46 萬 報酬率 -7.4%
買進2014-05-21625 萬
賣出2017-08-06610 萬
持有3.2 年年化 -2.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −15 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 24 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 6 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −46 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-07
4F · 21 坪 估賠 −26 萬 報酬率 -5.1%
買進2014-10-13507 萬
賣出2016-07-02507 萬
持有1.7 年年化 -3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +0 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 20 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −26 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-02
10F · 21 坪 估賠 −18 萬 報酬率 -3.3%
買進2014-07-09549 萬
賣出2015-02-23560 萬
持有0.6 年年化 -5.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +11 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 22 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 6 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −18 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-01
2F · 21 坪 估賺 +12 萬 報酬率 2.4%
買進2014-08-20508 萬
賣出2015-01-06550 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +42 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 22 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 6 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +12 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-12
10F · 24 坪 估賠 −44 萬 報酬率 -7%
買進2014-05-19630 萬
賣出2014-12-07618 萬
持有0.6 年年化 -11.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −12 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 25 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 6 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −44 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-10
6F · 21 坪 估賠 −22 萬 報酬率 -4.2%
買進2014-09-13520 萬
賣出2014-10-22525 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +5 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 21 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −22 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-10
3F · 21 坪 估賠 −32 萬 報酬率 -5.9%
買進2014-07-21542 萬
賣出2014-10-18538 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −4 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 22 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −32 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-10
7F · 21 坪 估賠 −14 萬 報酬率 -2.6%
買進2014-09-06531 萬
賣出2014-10-14545 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +14 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 22 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −14 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-10
4F · 21 坪 估賠 −75 萬 報酬率 -13.5%
買進2014-07-26556 萬
賣出2014-10-13507 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −49 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 20 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −75 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-09
7F · 28 坪 估賺 +5 萬 報酬率 0.8%
買進2014-06-15599 萬
賣出2014-09-15638 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +39 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 26 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 6 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +5 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-09
7F · 21 坪 估賠 −15 萬 報酬率 -2.9%
買進2014-06-22519 萬
賣出2014-09-06531 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +12 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 21 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −15 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-08
12F · 21 坪 估賠 −19 萬 報酬率 -3.4%
買進2014-06-26555 萬
賣出2014-08-17566 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +11 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 23 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 6 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −19 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-07
11F · 24 坪 估賠 −13 萬 報酬率 -2.1%
買進2014-06-30610 萬
賣出2014-07-25630 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +20 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 25 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 6 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −13 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-07
3F · 21 坪 估賠 −18 萬 報酬率 -3.4%
買進2014-07-02532 萬
賣出2014-07-21542 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +10 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 22 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −18 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-06
11F · 24 坪 估賠 −37 萬 報酬率 -6%
買進2014-05-21616 萬
賣出2014-06-30610 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −6 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 24 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 6 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −37 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-06
8F · 21 坪 估賠 −53 萬 報酬率 -9.6%
買進2014-05-19550 萬
賣出2014-06-22524 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −26 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 21 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −53 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
時光機 · 回到當年買現在賺多少
本址2014–2026 單價回放
12 年來 -15%（年化 -1.4%）
回到買進，以估算
以 本址各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
宜蘭縣頭城鎮文雅路57巷18號 產權謄本
實價登錄只記錄「成交了什麼、多少錢」，不記錄「這一戶欠多少、有沒有被查封」。 那些寫在地政謄本裡，需要向內政部調閱。
坐落地號頭城鎮拔雅林三段 0736-0000 地號
公告土地現值27,300 元/㎡
總樓層15 層
屋齡9 年
調閱後會看到
- 抵押設定：設定幾筆、各欠多少、哪一年設定、是銀行還是民間借貸
- 限制登記：查封、假扣押、禁止處分、預告登記、信託，五項逐一檢查
- 所有權結構：幾個人共有、各持分多少、怎麼取得的、持有多久
- 土地持分：這一戶分到多少地，以及土增稅估算
- 建物明細：建號、建材、層次面積、附屬建物、使用執照字號
調閱這一戶的謄本 一次調土地＋建物，並與本址實價交叉評估議價空間。同一戶調過之後可永久免費重看。
開始調閱 資料來源：內政部地政整合資訊服務平台。自然人姓名、統一編號、住址依個人資料保護法遮蔽（第二類謄本法定範圍）。
宜蘭縣頭城鎮文雅路57巷18號 房屋資訊
建物型態住宅大樓
主要用途住家用
屋齡9 年
總樓層15 層
建物坪數20.6–125.7 坪
格局0房0廳0衛
公設比（估）44.1 %
主建物實坪11.4 坪
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
土地坪（持分）6.8 坪
地段地號頭城鎮拔雅林三段 0736-0000 地號
公告土地現值（115年）27,300 元/㎡
換算每坪地價9 萬/坪
實價登錄查不到的，謄本查得到 這一戶設定幾筆抵押、欠多少、有沒有被查封或限制登記、幾個人共有——這些都不在實價登錄裡，只有地政謄本有。
調閱這一戶的謄本 依本址 228 筆實價登錄成交彙整（型態／用途／樓層取多數、坪數取範圍）。公設比＝(建物面積−主建物−附屬−陽台−車位)÷(建物面積−車位)，為估算，個別產權登記以地政謄本為準。土地公告現值為地政局公告資料（按地段地號），每坪地價＝公告現值×3.30579，為土地稅基非市價。地段地號取自實價登錄土地明細。
這個門牌的公司登記
共 2 家公司行號登記於此，涵蓋 2 種行業別，登記資本額合計約 0 億元。登記地址不等於實際營業地點。
主要行業：未分類其他食品批發1其他商品批發經紀1
| 公司名稱 | 行業別 | 組織 | 資本額 |
|---|---|---|---|
| 億庫企業有限公司 | 其他商品批發經紀 | 有限公司 | 1,000,000 元 |
| 紘嘉國際有限公司 | 未分類其他食品批發 | 有限公司 | 100,000 元 |
資料來源：經濟部商業司公司登記（公開資料）。公司可能已遷址或停業而未辦理變更登記；本頁不呈現負責人等個人資料。
70分
土壤液化潛勢 中潛勢
本址位於土壤液化中潛勢區。多數情況影響有限，新建物多已依規範設計，老屋可多了解結構與基礎。
資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心 土壤液化潛勢圖（1:25,000 初級），以本址座標套疊判定，僅供參考。
淹水潛勢：本址未落在政府 24 小時 350／500／650mm 模擬淹水範圍內。但模擬僅涵蓋特定降雨情境，且門牌座標精度有限，未列入不代表不會淹水；建議仍向當地里鄰確認過往淹水情形、留意低窪與排水。
優點 5
- 周邊查無近距離嫌惡設施（殯葬/墓地/加油站/變電所/市場）
- 生活機能佳（78 分，捷運/超商/學校等便利）
- 屋齡新（約 4 年），結構與屋況通常較佳
- 本址成交活絡（228 筆），行情透明、流動性佳
- 近車站（頭城 約 485 公尺），通勤方便
留意 2
- 單價比 頭城鎮全區高 21%
- 本棟同戶轉手多數虧損（賺 4／賠 54）
周邊環境
周邊生活機能78 分
✓車站頭城485 公尺
✓超商7-Eleven183 公尺
✓超市全聯福利中心619 公尺
✓學校頭城國中354 公尺
✕醫院附近無3 公里內無
✓診所仁宏診所517 公尺
✓公園頭城運動公園468 公尺
✕銀行附近無3 公里內無
✓停車場頭城運動公園停車場416 公尺
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心蘭陽技術學院體育館219 公尺・5 處
周邊嫌惡設施
✓違章工廠臺灣省宜蘭縣頭城鎮新福成段 違章工廠1.3 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所高壓變電室227 公尺
✓加油站頭城站 加油站946 公尺
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地頭城鎮第一公墓2.8 公里
✓市場5 公里內無安全距離
資料來源 OpenStreetMap，以該點周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能（綠）與環境設施（橘）位置。點標記看名稱與距離。
頭城鎮治安概況
毒品32件
住宅竊盜8件
機車竊盜6件
汽車竊盜5件
頭城鎮整體刑案統計(期間 11407~11504，警政署),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。
即時空氣品質
46AQI
最近環境部空氣品質測站即時 AQI,每小時更新。資料來源:環境部空氣品質監測網。
交通與通勤
本址交通步行可達
最近車站頭城 站步行約 6 分 · 距 485 公尺
周邊 1 公里內 1 站、2 公里內 1 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
本址開車通勤範圍10 / 20 / 30 分鐘可達
以開車路網計算的可達範圍（資料：openrouteservice／OpenStreetMap）。不含即時路況與大眾運輸。
周邊行情比較
本址單價比 頭城鎮全區 高 21% ,比 文雅路高 1% 。（單價中位數比較，單位：萬/坪）
災害與風險查詢
本址潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 本址平均屋齡 4 年。
本址行情 實價登錄累計 228 筆成交 ，權狀單價中位 26.5 萬/坪 ，剔除公設的實坪單價約 53.9 萬/坪 ，最近一筆成交在 2026-06-23 ，較文雅路整體高1% 。
本址周邊實測 800 公尺內偵測到 高壓變電室（變電所，約 227 公尺）、變電所（變電所，約 538 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 183 公尺、最近運動中心「蘭陽技術學院體育館」 219 公尺、最近學校「頭城國中」 354 公尺、最近停車場「頭城運動公園停車場」 416 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心（土壤液化、活動斷層）、國家災害防救科技中心（淹水潛勢）。以下可輸入地址複查官方原始圖資：
本評估依實價登錄與 OpenStreetMap 公開圖資自動彙整，請實地看屋並諮詢專業。
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依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
本址通勤車程
42 分南港39.8 km
48 分台北 信義商圈44.6 km
50 分內湖科技園區46.2 km
55 分台北車站50 km
開車車程估算（OSRM 路網，離峰、未計即時路況／停車）。實際通勤含轉乘與尖峰會更久，僅供相對比較。
本址村里長
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宜蘭縣頭城鎮文雅路57巷18號 常見問題
宜蘭縣頭城鎮文雅路57巷18號最近成交多少？
宜蘭縣頭城鎮文雅路57巷18號實價登錄共 228 筆，權狀中位 26.5 萬/坪，常見 24–29 萬/坪，最新成交 2026-06-23。
宜蘭縣頭城鎮文雅路57巷18號比 頭城鎮 行情貴嗎？
本址單價中位高於 頭城鎮全區約 21%，高於文雅路約 1%。
宜蘭縣頭城鎮文雅路57巷18號樓層越高越貴嗎？
本棟樓層溢價約每高一層 +0.5%；可在本頁「逐層價格熱力圖」看各樓層成交單價。
這個地址的實價登錄可信嗎、多久更新？
資料來自內政部實價登錄，每月更新、本站定期同步，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值；同一戶再次成交會標示漲跌與估算賣家收益。
最新成交 2026-06-10 · 總價 525 萬 · 單價 22.1 萬/坪
附近門牌行情
宜蘭縣頭城鎮文雅路108號 1 筆・均 28.4 萬/坪・2025-03 宜蘭縣頭城鎮文雅路96號 1 筆・均 29 萬/坪・2024-12 宜蘭縣頭城鎮文雅路92號 1 筆・均 29.2 萬/坪・2024-08 宜蘭縣頭城鎮文雅路102號 1 筆・均 27.3 萬/坪・2024-06 宜蘭縣頭城鎮文雅路100號 1 筆・均 29.3 萬/坪・2024-06 宜蘭縣頭城鎮文雅路35巷33號 1 筆・均 25.8 萬/坪・2024-06 宜蘭縣頭城鎮文雅路90號 1 筆・均 29.2 萬/坪・2024-06 宜蘭縣頭城鎮文雅路77巷1號 3 筆・均 18.7 萬/坪・2024-04 宜蘭縣頭城鎮文雅路79號 2 筆・均 20.4 萬/坪・2024-02 宜蘭縣頭城鎮文雅路35巷7號 3 筆・均 7.2 萬/坪・2024-02
要出價之前，先看這一戶的產權 頭城鎮拔雅林三段 0736-0000 地號 · 一次調土地＋建物謄本，看抵押幾胎、擔保多少、有無查封、共有幾人，並與本址實價交叉評估議價空間。
調閱這一戶的謄本 買房必讀・房產知識庫
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