文賢路商用行情
臺南市北區文賢路。 （資料截至 2026-07-27）
店面
3 筆買賣・20 筆租賃成交中位—萬/坪
租金中位1,213元/坪
表面投報—%
和北區整體比 這條路的店面成交樣本不足，無法與行政區比較。 租金 1,213 對 932 元/坪，差 +30.2%。
店面成交明細
| 成交 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 屋齡 | 用途 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-08-24 | 臺南市北區文賢路５５０號 | 1,600 萬 | 71.4 | 22.4 | 全 / 一層 | 37 | 商業用 |
| 2021-06-10 | 臺南市北區文賢路７２３號 | 1,800 萬 | 21.9 | 82.2 | 全 / 四層 | 23 | 住商辦用 |
| 2016-08-13 | 臺南市北區文賢路７２５號 | 1,200 萬 | 60.9 | 19.7 | 一層，騎樓 / 一層 | 18 | 商業用 |
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不論是臺南市北區文賢路的辦公室、店面、廠辦，或是想買、想賣、想出租，都可以直接跟我們說。我們會先用實價登錄與租金行情幫你抓出合理價，再媒合在地專業，免費、不綁約。
資料僅供媒合聯繫用途，不對外公開。站上不提供投資建議。
北區其他商用路段
| 路段 | 店面 售／租 | 辦公室 售／租 | 廠辦 售／租 |
|---|---|---|---|
| 成功路 | 12.3 ／1,246 | — | — |
| 公園路 | 12.3 ／1,025 | — | — |
| 開元路 | 14 ／883 | — | — |
| 西門路四段 | 10.5 ／965 | — ／374 | — |
| 臨安路二段 | 11.7 ／483 | — | — |
| 西門路三段 | 11 ／446 | — | — |
| 北園街 | 20.5 ／1,068 | 21.8 | — |
| 和緯路二段 | 11.1 ／1,197 | — | — |
| 育德路 | 45.9 ／1,253 | — | — |
| 富北街 | 12.2 | — | — |
| 海安路三段 | — ／817 | — | — |
| 公園南路 | — ／969 | — ／360 | — |
| 北安路一段 | — ／1,025 | — | — |
| 文成二路 | 36.3 ／1,154 | — | — |
| 裕民街 | 12.7 | — | — |
| 大武街 | — ／1,375 | — | — |
| 文成三路 | — ／972 | — | — |
| 長榮路五段 | — ／787 | — | — |
| 前鋒路 | 10.5 | — | — |
| 東豐路 | — ／744 | — | — |
| 公園北路 | 19.1 | — | — |
| 文成一路 | — ／1,673 | — | — |
| 北門路二段 | — ／509 | — | — |
| 和緯路四段 | 14.6 | — | — |
接著查
文賢路商用不動產常見問題
文賢路的店面一坪多少？
文賢路的店面成交樣本不足 5 筆，本站不給中位數。可以看這條路的其他線，或回到北區層。
文賢路的商用租金多少？
店面中位 1,213 元/坪/月，共 20 筆租賃實登。比北區整體高 30.2%。這是實際成交租金不是開價。
為什麼同一條路的成交價差這麼大？
商用的價格組成和住宅不同。住宅看的是坪數、屋齡、樓層；商用看的是人流動線——同一條路的兩側人流可能差三倍，轉角店面的面寬讓招牌可見度完全不同，有騎樓與沒騎樓影響雨天的來客，公車站與紅綠燈的位置決定行人會不會在你門口停下。這些都不在實價登錄的欄位裡，所以中位數只能當起點，實際要到現場數人流。
這一頁的商用是怎麼判定的？
買賣用實價登錄的「主要用途」欄位（商業用、辦公用、工業用等），因為實價登錄 2.0 之後「建物型態」幾乎不再標店面與辦公商業大樓。租金用租賃實登的「建物型態」，那一側仍然正常。兩側基準不同，所以投報率是同路段同線的近似對照，不是逐筆配對。
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