墅語院
基隆市信義區・預售建案。實價登錄 6 筆成交，單價中位 35.6 萬/坪，成交區間 2026-06-24～2026-07-24。
單價中位
35.6 萬/坪
單價區間
32.86–36.21 萬/坪
總價中位
1,572 萬
成交筆數
6 筆
預售 vs 信義區成屋
本建案預售單價中位 35.6 萬/坪，信義區成屋實價中位 16.3 萬/坪
預售溢價 +118.4%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%6 / 6 筆
車位中位價180 萬坡道平面 · 7.2 坪
車位佔總價11.6%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,392 萬總價中位 1,572 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（35.6 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-24 | 基隆市信義區深澳坑路86巷2號之附近 | 1,653 萬 | 32.86 | 51.98 | 3房・全/3 |
| 2026-07-24 | 基隆市信義區深澳坑路86巷2號之附近 | 2,403 萬 | 33.94 | 72.66 | 4房・全/3 |
| 2026-06-28 | 基隆市信義區深澳坑路86巷2號之附近 | 1,535 萬 | 35.31 | 45.53 | 3房・全/3 |
| 2026-06-28 | 基隆市信義區深澳坑路86巷2號之附近 | 1,557 萬 | 35.56 | 45.88 | 3房・全/3 |
| 2026-06-28 | 基隆市信義區深澳坑路86巷2號之附近 | 1,572 萬 | 35.85 | 45.98 | 3房・全/3 |
| 2026-06-24 | 基隆市信義區深澳坑路86巷2號之附近 | 1,558 萬 | 36.21 | 45.21 | 3房・全/3 |
預售屋・房產知識庫
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