淬光景
宜蘭縣冬山鄉・預售建案。實價登錄 14 筆成交，單價中位 25.7 萬/坪，成交區間 2022-03-15～2022-11-30。
單價中位
25.7 萬/坪
單價區間
19.79–29.42 萬/坪
總價中位
838 萬
成交筆數
14 筆
預售 vs 冬山鄉成屋
本建案預售單價中位 25.7 萬/坪，冬山鄉成屋實價中位 16.9 萬/坪
預售溢價 +52.1%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%14 / 14 筆
車位中位價65 萬坡道平面 · 10.6 坪
車位佔總價8%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位773 萬總價中位 838 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（25.7 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-11-30 | 宜蘭縣冬山鄉武罕七路 | 770 萬 | 26.35 | 37.4 | 2房・三層/5 |
| 2022-11-30 | 宜蘭縣冬山鄉武罕七路 | 770 萬 | 26.35 | 37.4 | 2房・三層/5 |
| 2022-10-04 | 宜蘭縣冬山鄉武罕七路 | 850 萬 | 28 | 38.68 | 0房・三層/5 |
| 2022-09-28 | 宜蘭縣冬山鄉武罕七路 | 900 萬 | 29.42 | 39.03 | 3房・三層/5 |
| 2022-09-15 | 宜蘭縣冬山鄉武罕七路 | 1,180 萬 | 19.79 | 66.99 | 0房・一層/5 |
| 2022-09-15 | 宜蘭縣冬山鄉武罕七路 | 700 萬 | 23.73 | 37.4 | 2房・三層/5 |
| 2022-09-15 | 宜蘭縣冬山鄉武罕七路 | 700 萬 | 23.73 | 37.4 | 0房・三層/5 |
| 2022-09-08 | 宜蘭縣冬山鄉武罕七路 | 838 萬 | 27.57 | 38.68 | 3房・三層/5 |
| 2022-08-22 | 宜蘭縣冬山鄉武罕七路 | 810 萬 | 25.7 | 39.62 | 3房・一層/5 |
| 2022-08-22 | 宜蘭縣冬山鄉武罕七路 | 810 萬 | 25.7 | 39.62 | 3房・一層/5 |
| 2022-05-12 | 宜蘭縣冬山鄉武罕七路 | 900 萬 | 28.81 | 39.62 | 3房・一層/5 |
| 2022-05-10 | 宜蘭縣冬山鄉武罕七路 | 890 萬 | 23.64 | 45.54 | 3房・三層/5 |
| 2022-05-03 | 宜蘭縣冬山鄉武罕七路 | 900 萬 | 23.6 | 46.02 | 3房・三層/5 |
| 2022-03-15 | 宜蘭縣冬山鄉武罕七路 | 795 萬 | 25.72 | 39.03 | 3房・三層/3 |
預售屋・房產知識庫
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