淬光景2
宜蘭縣冬山鄉・預售建案。實價登錄 46 筆成交，單價中位 23.9 萬/坪，成交區間 2023-06-20～2025-04-29。
單價中位
23.9 萬/坪
單價區間
21–30.16 萬/坪
總價中位
630 萬
成交筆數
46 筆
預售 vs 冬山鄉成屋
本建案預售單價中位 23.9 萬/坪，冬山鄉成屋實價中位 16.9 萬/坪
預售溢價 +41.4%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交13%6 / 46 筆
車位中位價60 萬一樓平面
車位佔總價9.7%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,200 萬總價中位 630 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（23.9 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2023 | 21 | 24.4 |
| 2024 | 22 | 23.3 |
| 2025 | 3 | 22.1 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-29 | 宜蘭縣冬山鄉永和路36巷 | 610 萬 | 21.17 | 28.81 | 2房・三層/4 |
| 2025-02-06 | 宜蘭縣冬山鄉永和路36巷 | 620 萬 | 24.59 | 25.21 | 2房・一層/4 |
| 2025-01-14 | 宜蘭縣冬山鄉永和路36巷 | 580 萬 | 22.12 | 26.22 | 2房・二層/4 |
| 2024-12-31 | 宜蘭縣冬山鄉永和路36巷 | 620 萬 | 23.27 | 26.65 | 2房・四層/4 |
| 2024-12-31 | 宜蘭縣冬山鄉永和路36巷 | 638 萬 | 23.94 | 26.65 | 2房・三層/4 |
| 2024-11-14 | 宜蘭縣冬山鄉永和路36巷 | 630 萬 | 24.03 | 26.22 | 2房・四層/4 |
| 2024-10-27 | 宜蘭縣冬山鄉永和路36巷 | 648 萬 | 24.5 | 26.44 | 2房・四層/4 |
| 2024-10-27 | 宜蘭縣冬山鄉永和路36巷 | 620 萬 | 25.78 | 24.05 | 2房・一層/4 |
| 2024-09-19 | 宜蘭縣冬山鄉永和路36巷 | 627 萬 | 22.37 | 28.03 | 2房・二層/4 |
| 2024-08-31 | 宜蘭縣冬山鄉永和路36巷 | 760 萬 | 23.02 | 33.01 | 3房・四層/4 |
| 2024-07-03 | 宜蘭縣冬山鄉永和路36巷 | 720 萬 | 30.16 | 23.87 | 2房・一層/4 |
| 2024-06-19 | 宜蘭縣冬山鄉永和路36巷 | 398 萬 | 24.64 | 16.15 | 1房・二層/4 |
| 2024-06-03 | 宜蘭縣冬山鄉永和路36巷 | 640 萬 | 22.21 | 28.81 | 2房・四層/4 |
| 2024-05-25 | 宜蘭縣冬山鄉永和路36巷 | 637 萬 | 22.97 | 27.73 | 2房・三層/4 |
| 2024-05-16 | 宜蘭縣冬山鄉永和路36巷 | 780 萬 | 23.63 | 33.01 | 3房・三層/4 |
| 2024-05-03 | 宜蘭縣冬山鄉永和路36巷 | 605 萬 | 21 | 28.81 | 2房・二層/4 |
| 2024-04-25 | 宜蘭縣冬山鄉永和路36巷 | 650 萬 | 23.19 | 28.03 | 2房・四層/4 |
| 2024-04-17 | 宜蘭縣冬山鄉永和路36巷 | 588 萬 | 22.07 | 26.65 | 2房・二層/4 |
| 2024-04-17 | 宜蘭縣冬山鄉永和路36巷 | 640 萬 | 22.83 | 28.03 | 2房・三層/4 |
| 2024-03-16 | 宜蘭縣冬山鄉永和路36巷 | 610 萬 | 22 | 27.73 | 2房・二層/4 |
| 2024-03-12 | 宜蘭縣冬山鄉永和路36巷 | 750 萬 | 21.97 | 34.14 | 3房・二層/4 |
| 2024-02-29 | 宜蘭縣冬山鄉永和路36巷 | 418 萬 | 25.02 | 16.7 | 1房・四層/4 |
| 2024-02-24 | 宜蘭縣冬山鄉永和路36巷 | 615 萬 | 22.49 | 27.35 | 2房・二層/4 |
| 2024-02-20 | 宜蘭縣冬山鄉永和路36巷 | 798 萬 | 25.4 | 31.41 | 3房・四層/4 |
| 2024-01-23 | 宜蘭縣冬山鄉永和路36巷 | 408 萬 | 25.26 | 16.15 | 1房・三層/4 |
| 2023-12-29 | 宜蘭縣冬山鄉永和路36巷 | 760 萬 | 24.19 | 31.41 | 3房・三層/4 |
| 2023-12-25 | 宜蘭縣冬山鄉永和路36巷 | 600 萬 | 22.88 | 26.22 | 2房・二層/4 |
| 2023-12-24 | 宜蘭縣冬山鄉永和路36巷 | 740 萬 | 23.56 | 31.41 | 3房・二層/4 |
| 2023-12-15 | 宜蘭縣冬山鄉永和路36巷 | 520 萬 | 22.7 | 22.91 | 2房・二層/4 |
| 2023-12-02 | 宜蘭縣冬山鄉永和路36巷 | 1,000 萬 | 21.5 | 46.5 | 3房・二層/4 |
| 2023-10-19 | 宜蘭縣冬山鄉永和路36巷 | 600 萬 | 26.19 | 22.91 | 2房・四層/4 |
| 2023-08-21 | 宜蘭縣冬山鄉永和路36巷 | 580 萬 | 28.05 | 20.68 | 2房・一層/4 |
| 2023-07-30 | 宜蘭縣冬山鄉永和路36巷 | 998 萬 | 21.46 | 46.5 | 3房・三層/4 |
| 2023-07-27 | 宜蘭縣冬山鄉永和路36巷 | 670 萬 | 24.99 | 26.81 | 2房・四層/4 |
| 2023-07-21 | 宜蘭縣冬山鄉永和路36巷 | 558 萬 | 24.36 | 22.91 | 2房・三層/4 |
| 2023-06-30 | 宜蘭縣冬山鄉永和路36巷 | 620 萬 | 21.52 | 28.81 | 2房・三層/4 |
| 2023-06-30 | 宜蘭縣冬山鄉永和路36巷 | 698 萬 | 22.76 | 30.67 | 3房・二層/4 |
| 2023-06-30 | 宜蘭縣冬山鄉永和路36巷 | 1,260 萬 | 23.93 | 52.66 | 3房・三層/4 |
| 2023-06-30 | 宜蘭縣冬山鄉永和路36巷 | 1,300 萬 | 25.9 | 50.2 | 2房・四層/4 |
| 2023-06-30 | 宜蘭縣冬山鄉永和路36巷 | 660 萬 | 27.91 | 23.65 | 2房・一層/4 |
| 2023-06-29 | 宜蘭縣冬山鄉永和路36巷 | 1,280 萬 | 25.5 | 50.2 | 2房・三層/4 |
| 2023-06-27 | 宜蘭縣冬山鄉永和路36巷 | 618 萬 | 25.88 | 23.88 | 2房・一層/4 |
| 2023-06-27 | 宜蘭縣冬山鄉永和路36巷 | 618 萬 | 25.89 | 23.87 | 2房・一層/4 |
| 2023-06-27 | 宜蘭縣冬山鄉永和路36巷 | 530 萬 | 28.85 | 18.37 | 1房・一層/4 |
| 2023-06-26 | 宜蘭縣冬山鄉永和路36巷 | 750 萬 | 26.53 | 28.27 | 3房・一層/4 |
| 2023-06-20 | 宜蘭縣冬山鄉永和路36巷 | 468 萬 | 23.96 | 19.53 | 2房・二層/4 |
預售屋・房產知識庫
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