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佳荷2

宜蘭縣員山鄉・預售建案。實價登錄 21 筆成交，單價中位 23.2 萬/坪，成交區間 2023-10-31～2023-12-30。

單價中位
23.2 萬/坪
單價區間
21.94–24.71 萬/坪
總價中位
612 萬
成交筆數
21 筆
預售 vs 員山鄉成屋
本建案預售單價中位 23.2 萬/坪，員山鄉成屋實價中位 16.8 萬/坪
預售溢價 +38.1%

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交100%21 / 21 筆
車位中位價80 萬一樓平面 · 4.8 坪
車位佔總價13.1%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位532 萬總價中位 612 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（23.2 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2023-12-30 宜蘭縣員山鄉員山路一段 612 萬 24.71 26.37 2房・四層/4
2023-12-25 宜蘭縣員山鄉員山路一段 765 萬 23.2 34.36 3房・二層/4
2023-12-17 宜蘭縣員山鄉員山路一段 774 萬 22.81 35.27 3房・二層/4
2023-12-16 宜蘭縣員山鄉員山路一段 777 萬 23.61 34.36 3房・三層/4
2023-12-16 宜蘭縣員山鄉員山路一段 605 萬 24.39 26.37 2房・三層/4
2023-12-13 宜蘭縣員山鄉員山路一段 612 萬 24.71 26.37 2房・四層/4
2023-12-10 宜蘭縣員山鄉員山路一段 597 萬 24.01 26.37 2房・二層/4
2023-11-23 宜蘭縣員山鄉員山路一段 560 萬 24.6 24.35 2房・四層/4
2023-11-16 宜蘭縣員山鄉員山路一段 508 萬 21.94 24.35 2房・三層/4
2023-11-15 宜蘭縣員山鄉員山路一段 771 萬 22.71 35.27 3房・三層/4
2023-11-14 宜蘭縣員山鄉員山路一段 735 萬 23 33.31 3房・二層/4
2023-11-11 宜蘭縣員山鄉員山路一段 528 萬 22.96 24.35 2房・二層/4
2023-11-10 宜蘭縣員山鄉員山路一段 601 萬 24.2 26.37 2房・四層/4
2023-11-09 宜蘭縣員山鄉員山路一段 560 萬 22.3 26.37 2房・三層/4
2023-11-09 宜蘭縣員山鄉員山路一段 566 萬 22.57 26.37 2房・三層/4
2023-11-08 宜蘭縣員山鄉員山路一段 771 萬 23.4 34.36 3房・四層/4
2023-11-06 宜蘭縣員山鄉員山路一段 586 萬 23.5 26.37 2房・二層/4
2023-11-05 宜蘭縣員山鄉員山路一段 586 萬 23.5 26.37 2房・二層/4
2023-11-03 宜蘭縣員山鄉員山路一段 718 萬 22.41 33.31 3房・三層/4
2023-11-02 宜蘭縣員山鄉員山路一段 726 萬 22.69 33.31 3房・四層/4
2023-10-31 宜蘭縣員山鄉員山路一段 780 萬 23 35.27 3房・四層/4
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