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水硯

宜蘭縣宜蘭市・預售建案。實價登錄 28 筆成交，單價中位 32.2 萬/坪，成交區間 2022-06-28～2023-05-10。

單價中位
32.2 萬/坪
單價區間
26.72–40.57 萬/坪
總價中位
930 萬
成交筆數
28 筆
預售 vs 宜蘭市成屋
本建案預售單價中位 32.2 萬/坪，宜蘭市成屋實價中位 18.2 萬/坪
預售溢價 +76.9%

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交96%27 / 28 筆
車位中位價85 萬坡道機械
車位佔總價9.1%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位846 萬總價中位 930 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（32.2 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
20222332.7
2023529.8

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2023-05-10 宜蘭縣宜蘭市環河路 900 萬 30.17 29.84 1房・三層/10
2023-05-02 宜蘭縣宜蘭市環河路 860 萬 29.81 28.85 1房・二層/10
2023-04-21 宜蘭縣宜蘭市環河路 915 萬 28.63 31.96 1房・四層/10
2023-04-19 宜蘭縣宜蘭市環河路 1,232 萬 26.72 46.11 3房・三層/10
2023-04-19 宜蘭縣宜蘭市環河路 888 萬 31.19 28.47 1房・三層/10
2022-11-25 宜蘭縣宜蘭市環河路 1,055 萬 35.3 29.88 1房・八層/10
2022-11-23 宜蘭縣宜蘭市環河路 930 萬 29.14 31.91 1房・五層/10
2022-10-21 宜蘭縣宜蘭市環河路 952 萬 32.67 29.14 1房・三層/10
2022-10-21 宜蘭縣宜蘭市環河路 1,006 萬 33.72 29.84 1房・七層/10
2022-10-21 宜蘭縣宜蘭市環河路 1,011 萬 34.69 29.14 1房・七層/10
2022-10-20 宜蘭縣宜蘭市環河路 930 萬 31.17 29.84 1房・五層/10
2022-10-17 宜蘭縣宜蘭市環河路 920 萬 31.24 29.45 1房・四層/10
2022-10-17 宜蘭縣宜蘭市環河路 930 萬 31.86 29.19 1房・六層/10
2022-10-17 宜蘭縣宜蘭市環河路 2,700 萬 40.57 66.55 1房・十層/10
2022-09-07 宜蘭縣宜蘭市環河路 932 萬 32.73 28.47 1房・五層/10
2022-09-02 宜蘭縣宜蘭市環河路 926 萬 31.5 29.4 1房・五層/10
2022-08-19 宜蘭縣宜蘭市環河路 955 萬 33.54 28.47 1房・七層/10
2022-08-13 宜蘭縣宜蘭市環河路 925 萬 35.15 26.31 1房・九層/10
2022-07-24 宜蘭縣宜蘭市環河路 978 萬 34.07 28.7 1房・九層/10
2022-07-10 宜蘭縣宜蘭市環河路 915 萬 30.62 29.88 1房・六層/10
2022-07-07 宜蘭縣宜蘭市環河路 924 萬 32.19 28.7 1房・七層/10
2022-07-05 宜蘭縣宜蘭市環河路 916 萬 32.11 28.52 1房・四層/10
2022-07-04 宜蘭縣宜蘭市環河路 900 萬 34.2 26.31 1房・九層/10
2022-06-28 宜蘭縣宜蘭市環河路 1,046 萬 31.02 33.72 1房・八層/10
2022-06-28 宜蘭縣宜蘭市環河路 870 萬 31.29 27.8 1房・八層/10
2022-06-28 宜蘭縣宜蘭市環河路 938 萬 32.62 28.76 1房・六層/10
2022-06-28 宜蘭縣宜蘭市環河路 935 萬 32.78 28.52 1房・六層/10
2022-06-28 宜蘭縣宜蘭市環河路 976 萬 34.22 28.52 1房・八層/10
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