東安寓
宜蘭縣羅東鎮・預售建案。實價登錄 8 筆成交，單價中位 35 萬/坪，成交區間 2023-08-28～2025-08-15。
單價中位
35 萬/坪
單價區間
32.59–45.59 萬/坪
總價中位
1,238 萬
成交筆數
8 筆
預售 vs 羅東鎮成屋
本建案預售單價中位 35 萬/坪，羅東鎮成屋實價中位 17.9 萬/坪
預售溢價 +95.5%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交63%5 / 8 筆
車位中位價170 萬一樓平面 · 6.1 坪
車位佔總價12.7%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,150 萬總價中位 1,238 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（35 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2023 | 6 | 33.8 |
| 2024 | 1 | 37.2 |
| 2025 | 1 | 45.6 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-15 | 宜蘭縣羅東鎮東安街 | 1,770 萬 | 45.59 | 43.32 | 3房・五層/5 |
| 2024-06-01 | 宜蘭縣羅東鎮東安街 | 940 萬 | 37.18 | 25.28 | 2房・五層/5 |
| 2023-09-30 | 宜蘭縣羅東鎮東安街 | 923 萬 | 36.51 | 25.28 | 2房・二層/5 |
| 2023-09-26 | 宜蘭縣羅東鎮東安街 | 1,030 萬 | 35 | 31.39 | 2房・四層/5 |
| 2023-09-17 | 宜蘭縣羅東鎮東安街 | 850 萬 | 33.62 | 25.28 | 2房・三層/5 |
| 2023-09-17 | 宜蘭縣羅東鎮東安街 | 1,338 萬 | 33.8 | 40.66 | 3房・四層/5 |
| 2023-09-04 | 宜蘭縣羅東鎮東安街 | 1,238 萬 | 32.59 | 40.1 | 2房・二層/5 |
| 2023-08-28 | 宜蘭縣羅東鎮東安街 | 1,330 萬 | 33.83 | 40.1 | 2房・三層/5 |
預售屋・房產知識庫
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