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雙禧園

新北市中和區・預售建案。實價登錄 48 筆成交，單價中位 49.2 萬/坪，成交區間 2017-03-03～2017-05-10。

單價中位
49.2 萬/坪
單價區間
43.66–53.25 萬/坪
總價中位
2,250 萬
成交筆數
48 筆
預售 vs 中和區成屋
本建案預售單價中位 49.2 萬/坪，中和區成屋實價中位 43 萬/坪
預售溢價 +14.4%

社區租金行情 · 投報率

租金中位43,000 元/月
租金單價783 元/坪/月
買賣單價中位49.2 萬/坪
推估年投報率1.9%

以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 52 年租金回本。租賃 4 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交71%34 / 48 筆
車位中位價140 萬坡道機械 · 6.1 坪
車位佔總價6%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位2,227 萬總價中位 2,250 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（49.2 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

本建案成屋成交（門牌頁）

此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。

門牌成交中位單價
新北市中和區南華路67號7750.2
新北市中和區南華路69號7549.6

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2017-05-10 新北市中和區南華路69號3樓 B1-03F 2,050 萬 43.66 50.43 3房・三層/23
2017-05-07 新北市中和區南華路67號15樓之3 A5-15F 3,000 萬 51.73 64.57 4房・十五層/23
2017-05-05 新北市中和區南華路67號6樓之3 A5-06F 2,835 萬 48.9 61.52 4房・六層/23
2017-05-01 新北市中和區南華路67號3樓之3 A5-03F 2,800 萬 48.27 61.52 4房・三層/23
2017-04-29 新北市中和區南華路69號15樓 B1-15F 1,888 萬 51.38 36.75 2房・十五層/23
2017-04-28 新北市中和區南華路69號14樓之3 B5-14F 2,342 萬 49.26 51.31 3房・十四層/23
2017-04-22 新北市中和區南華路69號6樓 B1-06F 2,040 萬 45.64 44.69 3房・六層/23
2017-04-20 新北市中和區南華路69號2樓之3 B5-02F 2,100 萬 45.83 45.83 3房・二層/23
2017-04-14 新北市中和區南華路69號4樓之3 B5-04F 2,140 萬 44.79 51.31 3房・四層/23
2017-04-14 新北市中和區南華路69號10樓之2 B3-10F 2,365 萬 49.24 51.49 3房・十層/23
2017-04-12 新北市中和區南華路69號5樓之3 B5-05F 2,210 萬 45.96 50.92 3房・五層/23
2017-04-11 新北市中和區南華路69號3樓之1 B2-03F 2,090 萬 44.25 50.18 3房・三層/23
2017-04-11 新北市中和區南華路69號6樓之3 B5-06F 2,228 萬 46.41 51.31 3房・六層/23
2017-04-07 新北市中和區南華路67號7樓之3 A5-07F 2,888 萬 49.32 64.57 4房・七層/23
2017-04-06 新北市中和區南華路69號3樓之3 B5-03F 2,120 萬 47.3 44.82 3房・三層/23
2017-04-04 新北市中和區南華路67號11樓之3 A5-11F 2,800 萬 50.52 55.42 4房・十一層/23
2017-04-02 新北市中和區南華路69號21樓 B1-21F 2,050 萬 52.25 42.85 2房・二十一層/23
2017-03-24 新北市中和區南華路69號6樓之1 B2-06F 2,050 萬 46.12 44.45 3房・六層/23
2017-03-24 新北市中和區南華路69號6樓之2 B3-06F 2,258 萬 46.88 51.49 3房・六層/23
2017-03-24 新北市中和區南華路69號20樓之3 B5-20F 2,400 萬 50.21 51.31 3房・二十層/23
2017-03-24 新北市中和區南華路69號19樓之2 B3-19F 2,450 萬 51.33 51.1 3房・十九層/23
2017-03-23 新北市中和區南華路69號7樓之2 B3-07F 2,100 萬 46.67 45 3房・七層/23
2017-03-22 新北市中和區南華路69號23樓之3 B5-23F 2,518 萬 53.06 50.92 3房・二十三層/23
2017-03-20 新北市中和區南華路69號18樓 B1-18F 1,846 萬 50.23 36.75 2房・十八層/23
2017-03-20 新北市中和區南華路67號9樓之2 A3-09F 3,000 萬 50.99 64.66 4房・九層/23
2017-03-20 新北市中和區南華路69號20樓 B1-20F 1,877 萬 51.08 36.75 2房・二十層/23
2017-03-18 新北市中和區南華路69號7樓之1 B2-07F 2,180 萬 46.52 50.18 3房・七層/23
2017-03-16 新北市中和區南華路69號10樓之3 B5-10F 2,307 萬 47.82 54.37 3房・十層/23
2017-03-16 新北市中和區南華路69號22樓之3 B5-22F 2,458 萬 51.49 51.31 3房・二十二層/23
2017-03-16 新北市中和區南華路69號22樓之1 B2-22F 1,950 萬 52.55 37.11 2房・二十二層/23
2017-03-13 新北市中和區南華路69號12樓之1 B2-12F 2,088 萬 43.71 50.55 3房・十二層/23
2017-03-13 新北市中和區南華路69號12樓之2 B3-12F 2,300 萬 47.92 51.49 3房・十二層/23
2017-03-10 新北市中和區南華路67號13樓 A1-13F 4,166 萬 51.16 86.22 4房・十三層/23
2017-03-09 新北市中和區南華路69號5樓之1 B2-05F 2,022 萬 45.88 44.07 3房・五層/23
2017-03-09 新北市中和區南華路69號4樓之2 B3-04F 2,274 萬 46.57 54.55 3房・四層/23
2017-03-09 新北市中和區南華路69號14樓之2 B3-14F 2,428 萬 50.3 51.49 3房・十四層/23
2017-03-09 新北市中和區南華路69號19樓之3 B5-19F 2,400 萬 50.31 50.92 3房・十九層/23
2017-03-08 新北市中和區南華路69號7樓之3 B5-07F 2,200 萬 45.74 53.98 3房・七層/23
2017-03-07 新北市中和區南華路69號8樓之1 B2-08F 2,237 萬 46.84 50.55 3房・八層/23
2017-03-07 新北市中和區南華路69號23樓之1 B2-23F 2,071 萬 52.31 43.21 2房・二十三層/23
2017-03-06 新北市中和區南華路69號13樓之2 2,120 萬 47.3 44.82 3房・十三層/23
2017-03-06 新北市中和區南華路69號21樓之1 B2-21F 1,886 萬 50.83 37.11 2房・二十一層/23
2017-03-05 新北市中和區南華路69號11樓之2 B3-11F 2,325 萬 48.22 54.16 3房・十一層/23
2017-03-05 新北市中和區南華路69號21樓之3 B5-21F 2,411 萬 50.34 53.98 3房・二十一層/23
2017-03-05 新北市中和區南華路67號18樓之2 A3-18F 3,070 萬 52.7 61.6 4房・十八層/23
2017-03-05 新北市中和區南華路67號17樓之1 A2-17F 3,223 萬 53.25 66.61 4房・十七層/23
2017-03-03 新北市中和區南華路69號7樓 B1-07F 2,250 萬 47.49 50.43 3房・七層/23
2017-03-03 新北市中和區南華路69號20樓之1 B2-20F 1,877 萬 50.58 37.11 2房・二十層/23
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