新濠岳
新北市土城區・預售建案。實價登錄 355 筆成交，單價中位 75.4 萬/坪，成交區間 2024-07-13～2026-08-02。
單價中位
75.4 萬/坪
單價區間
67.72–87.97 萬/坪
總價中位
1,594 萬
成交筆數
355 筆
預售 vs 土城區成屋
本建案預售單價中位 75.4 萬/坪，土城區成屋實價中位 38.9 萬/坪
預售溢價 +93.8%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交77%272 / 355 筆
車位中位價180 萬坡道平面 · 9.7 坪
車位佔總價10.5%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,520 萬總價中位 1,594 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（75.4 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2024 | 230 | 75.2 |
| 2025 | 91 | 75.1 |
| 2026 | 34 | 77.8 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-02 | 新北市土城區中央路四段125巷與福田路交叉口 | 1,264 萬 | 78.12 | 16.18 | 1房・二層/18 |
| 2026-08-01 | 新北市土城區中央路四段125巷與福田路交叉口 | 2,280 萬 | 77.28 | 36.5 | 3房・十層/17 |
| 2026-07-27 | 新北市土城區中央路四段125巷與福田路交叉口 | 1,592 萬 | 77.07 | 20.66 | 2房・十二層/17 |
| 2026-07-27 | 新北市土城區中央路四段125巷與福田路交叉口 | 2,501 萬 | 78.22 | 39 | 3房・九層/18 |
| 2026-07-25 | 新北市土城區中央路四段125巷與福田路交叉口 | 1,976 萬 | 74.55 | 33.93 | 3房・六層/17 |
| 2026-07-25 | 新北市土城區中央路四段125巷與福田路交叉口 | 1,439 萬 | 77.46 | 18.58 | 1房・十六層/18 |
| 2026-07-25 | 新北市土城區中央路四段125巷與福田路交叉口 | 2,544 萬 | 79.01 | 39 | 3房・十一層/18 |
| 2026-07-20 | 新北市土城區中央路四段125巷與福田路交叉口 | 1,803 萬 | 76.79 | 30.33 | 2房・十一層/17 |
| 2026-07-20 | 新北市土城區中央路四段125巷與福田路交叉口 | 2,207 萬 | 77.28 | 35.03 | 3房・十一層/17 |
| 2026-07-18 | 新北市土城區中央路四段125巷與福田路交叉口 | 2,239 萬 | 72.23 | 37.8 | 3房・九層/18 |
| 2026-07-12 | 新北市土城區中央路四段125巷與福田路交叉口 | 1,586 萬 | 76.78 | 20.66 | 2房・十一層/17 |
| 2026-07-09 | 新北市土城區中央路四段125巷與福田路交叉口 | 2,460 萬 | 78.23 | 38.73 | 3房・九層/18 |
| 2026-07-07 | 新北市土城區中央路四段125巷與福田路交叉口 | 2,318 萬 | 78.7 | 36.5 | 3房・十四層/17 |
| 2026-07-05 | 新北市土城區中央路四段125巷與福田路交叉口 | 1,424 萬 | 87.97 | 16.19 | 1房・十五層/18 |
| 2026-06-22 | 新北市土城區中央路四段125巷與福田路交叉口 | 1,270 萬 | 80.54 | 15.77 | 1房・十二層/18 |
| 2026-06-01 | 新北市土城區中央路四段125巷與福田路交叉口 | 1,814 萬 | 75.38 | 31.52 | 2房・七層/17 |
| 2026-05-30 | 新北市土城區中央路四段125巷與福田路交叉口 | 1,611 萬 | 74.87 | 21.52 | 2房・七層/17 |
| 2026-05-11 | 新北市土城區中央路四段125巷與福田路交叉口 | 1,636 萬 | 81.92 | 27.06 | 1房・三層/18 |
| 2026-05-01 | 新北市土城區中央路四段125巷與福田路交叉口 | 2,012 萬 | 71.63 | 28.09 | 3房・七層/18 |
| 2026-04-23 | 新北市土城區中央路四段125巷與福田路交叉口 | 1,412 萬 | 79.99 | 24.58 | 1房・十二層/18 |
| 2026-04-18 | 新北市土城區中央路四段125巷與福田路交叉口 | 1,573 萬 | 73.03 | 21.54 | 2房・五層/18 |
| 2026-04-14 | 新北市土城區中央路四段125巷與福田路交叉口 | 2,206 萬 | 76.01 | 36.5 | 3房・九層/17 |
| 2026-04-04 | 新北市土城區中央路四段125巷與福田路交叉口 | 1,745 萬 | 74.7 | 23.36 | 3房・八層/17 |
| 2026-04-03 | 新北市土城區中央路四段125巷與福田路交叉口 | 1,381 萬 | 85.32 | 16.19 | 1房・十三層/18 |
| 2026-04-02 | 新北市土城區中央路四段125巷與福田路交叉口 | 1,284 萬 | 81.42 | 15.77 | 1房・十五層/18 |
| 2026-03-31 | 新北市土城區中央路四段125巷與福田路交叉口 | 1,549 萬 | 74.98 | 20.66 | 2房・九層/17 |
| 2026-03-29 | 新北市土城區中央路四段125巷與福田路交叉口 | 1,570 萬 | 84.43 | 18.59 | 1房・十六層/18 |
| 2026-03-07 | 新北市土城區中央路四段125巷與福田路交叉口 | 1,877 萬 | 79.7 | 23.55 | 3房・十六層/18 |
| 2026-03-07 | 新北市土城區中央路四段125巷與福田路交叉口 | 1,314 萬 | 81.21 | 16.18 | 1房・十層/18 |
| 2026-02-22 | 新北市土城區中央路四段125巷與福田路交叉口 | 1,428 萬 | 77.75 | 25.89 | 1房・四層/18 |
| 2026-01-26 | 新北市土城區中央路四段125巷與福田路交叉口 | 1,596 萬 | 74.17 | 21.52 | 2房・八層/17 |
| 2026-01-23 | 新北市土城區中央路四段125巷與福田路交叉口 | 1,227 萬 | 77.81 | 15.77 | 1房・七層/18 |
| 2026-01-19 | 新北市土城區中央路四段125巷與福田路交叉口 | 2,119 萬 | 74.29 | 35.03 | 3房・五層/17 |
| 2026-01-01 | 新北市土城區中央路四段125巷與福田路交叉口 | 1,344 萬 | 83.03 | 16.19 | 1房・六層/18 |
| 2025-12-15 | 新北市土城區中央路四段125巷與福田路交叉口 | 1,715 萬 | 75.26 | 30.24 | 2房・十層/17 |
| 2025-11-22 | 新北市土城區中央路四段125巷與福田路交叉口 | 1,545 萬 | 74.79 | 20.66 | 2房・十層/17 |
| 2025-11-14 | 新北市土城區中央路四段125巷與福田路交叉口 | 1,546 萬 | 73.14 | 28.25 | 1房・二層/18 |
| 2025-11-12 | 新北市土城區中央路四段125巷與福田路交叉口 | 1,201 萬 | 76.16 | 15.77 | 0房・二層/18 |
| 2025-10-28 | 新北市土城區中央路四段125巷與福田路交叉口 | 1,771 萬 | 73.89 | 31.11 | 2房・七層/17 |
| 2025-10-26 | 新北市土城區中央路四段125巷與福田路交叉口 | 1,594 萬 | 74.5 | 21.4 | 2房・九層/17 |
| 2025-10-26 | 新北市土城區中央路四段125巷與福田路交叉口 | 1,215 萬 | 77.63 | 15.65 | 1房・八層/18 |
| 2025-10-18 | 新北市土城區中央路四段125巷與福田路交叉口 | 2,256 萬 | 73.25 | 37.92 | 3房・十五層/18 |
| 2025-10-17 | 新北市土城區中央路四段125巷與福田路交叉口 | 1,557 萬 | 73.73 | 28.25 | 1房・四層/18 |
| 2025-10-15 | 新北市土城區中央路四段125巷與福田路交叉口 | 1,788 萬 | 74.19 | 31.52 | 3房・八層/17 |
| 2025-10-10 | 新北市土城區中央路四段125巷與福田路交叉口 | 2,463 萬 | 76.93 | 39 | 3房・八層/18 |
| 2025-09-16 | 新北市土城區中央路四段125巷與福田路交叉口 | 1,744 萬 | 72.17 | 31.52 | 2房・二層/17 |
| 2025-08-30 | 新北市土城區中央路四段125巷與福田路交叉口 | 2,180 萬 | 74.29 | 36.5 | 3房・五層/17 |
| 2025-08-18 | 新北市土城區中央路四段125巷與福田路交叉口 | 1,519 萬 | 83.34 | 25.9 | 1房・七層/18 |
| 2025-08-15 | 新北市土城區中央路四段125巷與福田路交叉口 | 2,139 萬 | 73.51 | 36.5 | 3房・三層/17 |
| 2025-08-10 | 新北市土城區中央路四段125巷與福田路交叉口 | 1,814 萬 | 74.46 | 31.52 | 3房・九層/17 |
| 2025-08-07 | 新北市土城區中央路四段125巷與福田路交叉口 | 1,916 萬 | 73.89 | 33.07 | 3房・七層/17 |
| 2025-08-07 | 新北市土城區中央路四段125巷與福田路交叉口 | 2,271 萬 | 77.54 | 29.29 | 3房・十層/18 |
| 2025-08-03 | 新北市土城區中央路四段125巷與福田路交叉口 | 2,259 萬 | 75.19 | 37.4 | 3房・八層/17 |
| 2025-08-01 | 新北市土城區中央路四段125巷與福田路交叉口 | 2,247 萬 | 76.61 | 36.5 | 3房・十二層/17 |
| 2025-07-28 | 新北市土城區中央路四段125巷與福田路交叉口 | 1,309 萬 | 80.9 | 16.18 | 1房・九層/18 |
| 2025-07-27 | 新北市土城區中央路四段125巷與福田路交叉口 | 1,890 萬 | 72.78 | 33.07 | 3房・四層/17 |
| 2025-07-26 | 新北市土城區中央路四段125巷與福田路交叉口 | 1,690 萬 | 73.58 | 30.37 | 2房・六層/17 |
| 2025-07-23 | 新北市土城區中央路四段125巷與福田路交叉口 | 1,765 萬 | 73.59 | 30.74 | 3房・六層/17 |
| 2025-06-28 | 新北市土城區中央路四段125巷與福田路交叉口 | 1,738 萬 | 73.29 | 31.11 | 2房・五層/17 |
| 2025-06-26 | 新北市土城區中央路四段125巷與福田路交叉口 | 1,587 萬 | 74.17 | 21.4 | 2房・八層/17 |
| 2025-06-26 | 新北市土城區中央路四段125巷與福田路交叉口 | 1,249 萬 | 79.2 | 15.77 | 1房・十一層/18 |
| 2025-06-21 | 新北市土城區中央路四段125巷與福田路交叉口 | 1,446 萬 | 83.37 | 17.35 | 1房・十三層/18 |
| 2025-06-19 | 新北市土城區中央路四段125巷與福田路交叉口 | 1,205 萬 | 76.41 | 15.77 | 1房・三層/18 |
| 2025-06-15 | 新北市土城區中央路四段125巷與福田路交叉口 | 2,284 萬 | 74.24 | 37.92 | 3房・十六層/18 |
| 2025-06-15 | 新北市土城區中央路四段125巷與福田路交叉口 | 1,557 萬 | 74.81 | 28.25 | 1房・七層/18 |
| 2025-06-13 | 新北市土城區中央路四段125巷與福田路交叉口 | 1,998 萬 | 73.58 | 34.55 | 3房・六層/17 |
| 2025-06-03 | 新北市土城區中央路四段125巷與福田路交叉口 | 2,166 萬 | 77.54 | 42.97 | 2房・十層/18 |
| 2025-05-26 | 新北市土城區中央路四段125巷與福田路交叉口 | 2,437 萬 | 76.04 | 39 | 3房・五層/18 |
| 2025-05-23 | 新北市土城區中央路四段125巷與福田路交叉口 | 1,211 萬 | 76.22 | 15.89 | 0房・十一層/18 |
| 2025-05-23 | 新北市土城區中央路四段125巷與福田路交叉口 | 2,254 萬 | 76.31 | 36.5 | 3房・十一層/17 |
| 2025-05-21 | 新北市土城區中央路四段125巷與福田路交叉口 | 1,533 萬 | 74.21 | 20.66 | 2房・八層/17 |
| 2025-05-18 | 新北市土城區中央路四段125巷與福田路交叉口 | 1,256 萬 | 78.05 | 16.09 | 0房・十二層/18 |
| 2025-05-17 | 新北市土城區中央路四段125巷與福田路交叉口 | 1,889 萬 | 73.59 | 33.07 | 3房・六層/17 |
| 2025-05-12 | 新北市土城區中央路四段125巷與福田路交叉口 | 1,941 萬 | 75.2 | 33.26 | 3房・三層/18 |
| 2025-05-12 | 新北市土城區中央路四段125巷與福田路交叉口 | 1,457 萬 | 76.24 | 25.8 | 0房・十一層/18 |
| 2025-05-09 | 新北市土城區中央路四段125巷與福田路交叉口 | 1,412 萬 | 78.76 | 25.48 | 1房・十層/18 |
| 2025-05-07 | 新北市土城區中央路四段125巷與福田路交叉口 | 2,216 萬 | 71.83 | 37.92 | 3房・十二層/18 |
| 2025-05-02 | 新北市土城區中央路四段125巷與福田路交叉口 | 1,652 萬 | 72.2 | 30.24 | 2房・二層/17 |
| 2025-04-30 | 新北市土城區中央路四段125巷與福田路交叉口 | 2,226 萬 | 74.89 | 35.72 | 3房・七層/17 |
| 2025-04-29 | 新北市土城區中央路四段125巷與福田路交叉口 | 1,526 萬 | 73.87 | 20.66 | 2房・七層/17 |
預售屋・房產知識庫
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