溫得姆
新北市林口區・預售建案。實價登錄 6 筆成交，單價中位 38.7 萬/坪，成交區間 2021-11-18～2022-02-12。
單價中位
38.7 萬/坪
單價區間
36.9–38.9 萬/坪
總價中位
838 萬
成交筆數
6 筆
預售 vs 林口區成屋
本建案預售單價中位 38.7 萬/坪，林口區成屋實價中位 30 萬/坪
預售溢價 +29%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交17%1 / 6 筆
車位中位價160 萬坡道平面 · 8.6 坪
車位佔總價18%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位730 萬總價中位 838 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（38.7 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | 38.9 |
| 2022 | 4 | 38.7 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-02-12 | 新北市林口區八德路A2-2F | 838 萬 | 36.9 | 22.71 | 1房・二層/6 |
| 2022-01-21 | 新北市林口區八德路A3-5F | 730 萬 | 38.9 | 18.77 | 1房・五層/6 |
| 2022-01-12 | 新北市林口區八德路A10-6F | 850 萬 | 38.66 | 21.99 | 1房・六層/6 |
| 2022-01-07 | 新北市林口區八德路B9-5F | 838 萬 | 36.93 | 22.69 | 1房・五層/6 |
| 2021-12-13 | 新北市林口區八德路B2-6F | 828 萬 | 37.61 | 22.01 | 1房・六層/6 |
| 2021-11-18 | 新北市林口區八德路A3-2F | 890 萬 | 38.9 | 27.38 | 1房・二層/6 |