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麗江家家

新北市林口區・預售建案。實價登錄 33 筆成交，單價中位 30.7 萬/坪，成交區間 2019-05-14～2019-10-04。

單價中位
30.7 萬/坪
單價區間
27–40.2 萬/坪
總價中位
1,100 萬
成交筆數
33 筆
預售 vs 林口區成屋
本建案預售單價中位 30.7 萬/坪，林口區成屋實價中位 29.9 萬/坪
預售溢價 +2.7%

社區租金行情 · 投報率

租金中位50,000 元/月
租金單價1,362 元/坪/月
買賣單價中位30.7 萬/坪
推估年投報率5.3%

以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 19 年租金回本。租賃 4 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交76%25 / 33 筆
車位中位價155 萬坡道平面 · 5.4 坪
車位佔總價13.4%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位970 萬總價中位 1,100 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（30.7 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

本建案成屋成交（門牌頁）

此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。

門牌成交中位單價
新北市林口區四維路5號1935.4
新北市林口區四維路3號1833.3
新北市林口區四維路11號1732
新北市林口區四維路7號1734.3
新北市林口區四維路9號1531.7

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2019-10-04 新北市林口區四維路3號十樓A1-10F 1,030 萬 29.11 34.92 2房・十層/15
2019-10-02 新北市林口區四維路9號八樓A3-08F 1,249 萬 29.53 42.58 3房・八層/15
2019-09-28 新北市林口區四維路3號四樓A1-04F 948 萬 27 34.92 2房・四層/15
2019-09-28 新北市林口區四維路9號三樓A3-03F 1,160 萬 27.93 41.53 3房・三層/15
2019-09-28 新北市林口區四維路11號九樓A2-09F 1,100 萬 30.83 36.19 2房・九層/15
2019-08-31 新北市林口區四維路3號二樓A1-02F 1,048 萬 29.88 34.92 2房・二層/15
2019-08-28 新北市林口區四維路11號十一樓A2-11F 975 萬 31.64 30.82 2房・十一層/15
2019-08-25 新北市林口區四維路11號七樓A2-07F 883 萬 28.65 30.82 2房・七層/15
2019-08-24 新北市林口區四維路11號五樓A2-05F 980 萬 28.23 35.13 2房・五層/15
2019-08-24 新北市林口區四維路3號一樓A1-01F 1,000 萬 32.07 31.18 1房・一層/15
2019-08-11 新北市林口區四維路9號十五樓A3-15F 920 萬 34.55 26.63 2房・十五層/15
2019-08-06 新北市林口區四維路3號八樓A1-08F 1,000 萬 28.09 34.92 2房・八層/15
2019-07-31 新北市林口區四維路9號五樓A3-05F 1,166 萬 28.1 41.53 3房・五層/15
2019-07-27 新北市林口區四維路7號六樓A4-06F 867 萬 32.68 26.53 2房・六層/15
2019-07-08 新北市林口區四維路5號三樓A5-03F 1,333 萬 31.02 43.67 3房・三層/15
2019-06-27 新北市林口區四維路5號七樓A5-07F 1,268 萬 28.67 43.67 3房・七層/15
2019-06-22 新北市林口區四維路3號六樓A1-06F 825 萬 27.92 29.55 2房・六層/15
2019-06-22 新北市林口區四維路3號五樓A1-05F 928 萬 31.41 29.55 2房・五層/15
2019-06-13 新北市林口區四維路11號六樓A2-06F 1,023 萬 29 35.13 2房・六層/15
2019-06-10 新北市林口區四維路5號十樓A5-10F 1,590 萬 37.08 43.67 3房・十層/15
2019-06-08 新北市林口區四維路5號五樓A5-05F 1,213 萬 27.89 43.67 3房・五層/15
2019-06-05 新北市林口區四維路11號三樓A2-03F 1,120 萬 31.59 35.13 2房・三層/15
2019-05-30 新北市林口區四維路11號八樓A2-08F 1,288 萬 36.6 36.19 2房・八層/15
2019-05-27 新北市林口區四維路11號二樓A2-02F 1,100 萬 31.25 35.13 2房・二層/15
2019-05-26 新北市林口區四維路11號四樓A2-04F 1,125 萬 32.43 35.13 2房・四層/15
2019-05-26 新北市林口區四維路5號十五樓A5-15F 1,284 萬 40.2 33.08 2房・十五層/15
2019-05-25 新北市林口區四維路9號七樓A3-07F 1,232 萬 28.94 42.59 3房・七層/15
2019-05-24 新北市林口區四維路7號七樓A4-07F 910 萬 29.02 31.9 2房・七層/15
2019-05-23 新北市林口區四維路5號四樓A5-04F 1,335 萬 30.68 43.67 3房・四層/15
2019-05-22 新北市林口區四維路7號十二樓A4-12F 855 萬 32.23 26.53 2房・十二層/15
2019-05-17 新北市林口區四維路11號十樓A2-10F 1,110 萬 31.48 36.19 2房・十層/15
2019-05-15 新北市林口區四維路7號十樓A4-10F 980 萬 31.66 31.9 2房・十層/15
2019-05-14 新北市林口區四維路5號六樓A5-06F 1,235 萬 28.33 43.67 3房・六層/15
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