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新北市鶯歌區・預售建案。實價登錄 50 筆成交，單價中位 35.5 萬/坪，成交區間 2022-03-19～2022-06-26。
單價中位
35.5 萬/坪
單價區間
28.59–40.17 萬/坪
總價中位
1,220 萬
成交筆數
50 筆
預售 vs 鶯歌區成屋
本建案預售單價中位 35.5 萬/坪，鶯歌區成屋實價中位 22.5 萬/坪
預售溢價 +57.8%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交66%33 / 50 筆
車位中位價160 萬坡道平面 · 15.6 坪
車位佔總價12.5%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,109 萬總價中位 1,220 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（35.5 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-06-26 | 新北市鶯歌區文化路 | 1,360 萬 | 38.77 | 46.67 | 3房・十層/13 |
| 2022-05-08 | 新北市鶯歌區文化路 | 1,430 萬 | 38.91 | 48.1 | 3房・十一層/13 |
| 2022-05-07 | 新北市鶯歌區文化路 | 1,330 萬 | 34.76 | 50.27 | 3房・三層/13 |
| 2022-05-04 | 新北市鶯歌區文化路 | 1,428 萬 | 38.3 | 47.69 | 3房・十層/13 |
| 2022-05-02 | 新北市鶯歌區文化路 | 1,250 萬 | 35.07 | 45.4 | 3房・三層/13 |
| 2022-05-01 | 新北市鶯歌區文化路 | 1,333 萬 | 36.2 | 46.99 | 3房・十層/10 |
| 2022-04-30 | 新北市鶯歌區文化路 | 1,240 萬 | 34.54 | 45.58 | 3房・二層/13 |
| 2022-04-26 | 新北市鶯歌區文化路 | 1,290 萬 | 36.68 | 46.67 | 3房・五層/13 |
| 2022-04-25 | 新北市鶯歌區文化路 | 1,328 萬 | 38.96 | 45.57 | 3房・十二層/13 |
| 2022-04-24 | 新北市鶯歌區文化路 | 1,330 萬 | 35.52 | 48.53 | 3房・十層/10 |
| 2022-04-24 | 新北市鶯歌區文化路 | 1,130 萬 | 39.11 | 39.37 | 2房・十二層/13 |
| 2022-04-23 | 新北市鶯歌區文化路 | 1,308 萬 | 34.4 | 48.96 | 3房・四層/13 |
| 2022-04-23 | 新北市鶯歌區文化路 | 1,215 萬 | 38.65 | 43.02 | 3房・十三層/13 |
| 2022-04-22 | 新北市鶯歌區文化路 | 620 萬 | 38.83 | 15.97 | 1房・十一層/13 |
| 2022-04-19 | 新北市鶯歌區文化路 | 1,220 萬 | 34.43 | 46.67 | 3房・四層/13 |
| 2022-04-16 | 新北市鶯歌區文化路 | 1,255 萬 | 33.09 | 48.53 | 3房・七層/10 |
| 2022-04-16 | 新北市鶯歌區文化路 | 668 萬 | 36.76 | 18.17 | 2房・九層/13 |
| 2022-04-16 | 新北市鶯歌區文化路 | 622 萬 | 38.96 | 15.97 | 1房・十三層/13 |
| 2022-04-13 | 新北市鶯歌區文化路 | 509 萬 | 31.88 | 15.97 | 1房・二層/13 |
| 2022-04-12 | 新北市鶯歌區文化路 | 1,240 萬 | 33.2 | 48.27 | 3房・四層/10 |
| 2022-04-12 | 新北市鶯歌區文化路 | 599 萬 | 37.52 | 15.97 | 1房・八層/13 |
| 2022-04-10 | 新北市鶯歌區文化路 | 628 萬 | 39.33 | 15.97 | 1房・十二層/13 |
| 2022-04-08 | 新北市鶯歌區文化路 | 1,325 萬 | 37.32 | 45.4 | 3房・九層/13 |
| 2022-04-08 | 新北市鶯歌區文化路 | 1,228 萬 | 38.61 | 43.38 | 2房・十一層/13 |
| 2022-04-08 | 新北市鶯歌區文化路 | 860 萬 | 38.8 | 33.76 | 2房・十一層/13 |
| 2022-04-05 | 新北市鶯歌區文化路 | 1,360 萬 | 35.81 | 48.96 | 3房・九層/13 |
| 2022-04-04 | 新北市鶯歌區文化路 | 1,250 萬 | 33.2 | 48.27 | 3房・七層/10 |
| 2022-03-30 | 新北市鶯歌區文化路 | 1,220 萬 | 31.88 | 49.15 | 3房・二層/13 |
| 2022-03-30 | 新北市鶯歌區文化路 | 1,008 萬 | 38.12 | 36.82 | 2房・十三層/13 |
| 2022-03-29 | 新北市鶯歌區文化路 | 1,368 萬 | 36.05 | 48.96 | 3房・五層/13 |
| 2022-03-27 | 新北市鶯歌區文化路 | 510 萬 | 31.94 | 15.97 | 1房・四層/13 |
| 2022-03-27 | 新北市鶯歌區文化路 | 1,280 萬 | 34.58 | 48.27 | 3房・三層/10 |
| 2022-03-26 | 新北市鶯歌區文化路 | 523 萬 | 32.76 | 15.97 | 1房・三層/13 |
| 2022-03-26 | 新北市鶯歌區文化路 | 548 萬 | 34.32 | 15.97 | 1房・五層/13 |
| 2022-03-25 | 新北市鶯歌區文化路 | 1,250 萬 | 31.59 | 49.63 | 3房・二層/10 |
| 2022-03-24 | 新北市鶯歌區文化路 | 588 萬 | 36.83 | 15.97 | 1房・十層/13 |
| 2022-03-23 | 新北市鶯歌區文化路 | 530 萬 | 29.17 | 18.17 | 2房・三層/13 |
| 2022-03-22 | 新北市鶯歌區文化路 | 1,203 萬 | 31.82 | 48.53 | 3房・四層/10 |
| 2022-03-22 | 新北市鶯歌區文化路 | 600 萬 | 37.58 | 15.97 | 1房・九層/13 |
| 2022-03-21 | 新北市鶯歌區文化路 | 525 萬 | 28.59 | 18.36 | 2房・二層/13 |
| 2022-03-21 | 新北市鶯歌區文化路 | 1,120 萬 | 28.84 | 48.53 | 3房・三層/10 |
| 2022-03-21 | 新北市鶯歌區文化路 | 1,264 萬 | 33.67 | 48.53 | 3房・六層/10 |
| 2022-03-21 | 新北市鶯歌區文化路 | 1,280 萬 | 33.85 | 48.53 | 3房・九層/10 |
| 2022-03-21 | 新北市鶯歌區文化路 | 1,280 萬 | 34.28 | 48.27 | 3房・九層/10 |
| 2022-03-21 | 新北市鶯歌區文化路 | 1,292 萬 | 34.8 | 49.58 | 3房・六層/10 |
| 2022-03-21 | 新北市鶯歌區文化路 | 715 萬 | 39.35 | 18.17 | 2房・十二層/13 |
| 2022-03-20 | 新北市鶯歌區文化路 | 535 萬 | 29.44 | 18.17 | 2房・四層/13 |
| 2022-03-20 | 新北市鶯歌區文化路 | 1,140 萬 | 29.69 | 48.27 | 3房・五層/10 |
| 2022-03-20 | 新北市鶯歌區文化路 | 675 萬 | 37.15 | 18.17 | 2房・十層/13 |
| 2022-03-19 | 新北市鶯歌區文化路 | 730 萬 | 40.17 | 18.17 | 2房・十三層/13 |