康晶硯
桃園市中壢區・預售建案。實價登錄 34 筆成交，單價中位 35.2 萬/坪，成交區間 2022-07-25～2023-03-21。
單價中位
35.2 萬/坪
單價區間
34.51–36.76 萬/坪
總價中位
1,232 萬
成交筆數
34 筆
預售 vs 中壢區成屋
本建案預售單價中位 35.2 萬/坪，中壢區成屋實價中位 21.6 萬/坪
預售溢價 +63%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%34 / 34 筆
車位中位價190 萬坡道平面 · 12.3 坪
車位佔總價14.7%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,052 萬總價中位 1,232 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（35.2 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2022 | 30 | 35.2 |
| 2023 | 4 | 35.2 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-03-21 | 桃園市中壢區民族路二段228號旁 | 1,484 萬 | 35.52 | 48.44 | 3房・十層/13 |
| 2023-03-15 | 桃園市中壢區民族路二段228號旁 | 1,460 萬 | 35.14 | 48.44 | 3房・八層/13 |
| 2023-01-01 | 桃園市中壢區民族路二段228號旁 | 1,470 萬 | 35.06 | 48.51 | 3房・七層/13 |
| 2023-01-01 | 桃園市中壢區民族路二段228號旁 | 1,230 萬 | 35.2 | 41.56 | 2房・三層/13 |
| 2022-12-22 | 桃園市中壢區民族路二段228號旁 | 1,232 萬 | 35.95 | 41.56 | 2房・十三層/13 |
| 2022-11-08 | 桃園市中壢區民族路二段228號旁 | 1,228 萬 | 35.81 | 41.56 | 2房・八層/13 |
| 2022-11-08 | 桃園市中壢區民族路二段228號旁 | 1,205 萬 | 36.4 | 40.45 | 2房・十層/13 |
| 2022-11-01 | 桃園市中壢區民族路二段228號旁 | 1,185 萬 | 35.69 | 40.45 | 2房・八層/13 |
| 2022-10-15 | 桃園市中壢區民族路二段228號旁 | 1,225 萬 | 36.76 | 40.45 | 2房・七層/13 |
| 2022-10-13 | 桃園市中壢區民族路二段228號旁 | 1,188 萬 | 35.8 | 40.45 | 2房・四層/13 |
| 2022-10-02 | 桃園市中壢區民族路二段228號旁 | 1,450 萬 | 35.14 | 48.44 | 3房・四層/13 |
| 2022-09-28 | 桃園市中壢區民族路二段228號旁 | 1,203 萬 | 35.98 | 40.45 | 2房・六層/13 |
| 2022-09-28 | 桃園市中壢區民族路二段228號旁 | 1,520 萬 | 36.52 | 48.44 | 3房・十三層/13 |
| 2022-09-01 | 桃園市中壢區民族路二段228號旁 | 1,450 萬 | 34.79 | 48.51 | 3房・五層/13 |
| 2022-09-01 | 桃園市中壢區民族路二段228號旁 | 1,210 萬 | 35.2 | 41.56 | 2房・五層/13 |
| 2022-08-29 | 桃園市中壢區民族路二段228號旁 | 1,190 萬 | 35.87 | 40.45 | 2房・九層/13 |
| 2022-08-28 | 桃園市中壢區民族路二段228號旁 | 1,210 萬 | 35.2 | 41.56 | 2房・四層/13 |
| 2022-08-28 | 桃園市中壢區民族路二段228號旁 | 1,172 萬 | 35.23 | 40.45 | 2房・五層/13 |
| 2022-08-18 | 桃園市中壢區民族路二段228號旁 | 1,430 萬 | 34.58 | 48.44 | 3房・五層/13 |
| 2022-08-14 | 桃園市中壢區民族路二段228號旁 | 1,218 萬 | 35.47 | 41.56 | 2房・六層/13 |
| 2022-08-11 | 桃園市中壢區民族路二段228號旁 | 1,200 萬 | 34.86 | 41.56 | 2房・七層/13 |
| 2022-08-06 | 桃園市中壢區民族路二段228號旁 | 1,445 萬 | 34.72 | 48.44 | 3房・十二層/13 |
| 2022-08-06 | 桃園市中壢區民族路二段228號旁 | 1,464 萬 | 35.17 | 48.51 | 3房・十層/13 |
| 2022-08-06 | 桃園市中壢區民族路二段228號旁 | 1,218 萬 | 35.47 | 41.56 | 2房・十一層/13 |
| 2022-08-06 | 桃園市中壢區民族路二段228號旁 | 1,228 萬 | 35.81 | 41.56 | 2房・十層/13 |
| 2022-08-05 | 桃園市中壢區民族路二段228號旁 | 1,213 萬 | 35.3 | 41.56 | 2房・十二層/13 |
| 2022-08-04 | 桃園市中壢區民族路二段228號旁 | 1,453 萬 | 34.87 | 48.51 | 3房・十一層/13 |
| 2022-08-04 | 桃園市中壢區民族路二段228號旁 | 1,451 萬 | 34.89 | 48.44 | 3房・十一層/13 |
| 2022-08-01 | 桃園市中壢區民族路二段228號旁 | 1,220 萬 | 35.54 | 41.93 | 2房・九層/13 |
| 2022-07-30 | 桃園市中壢區民族路二段228號旁 | 1,440 萬 | 34.51 | 48.51 | 3房・六層/13 |
| 2022-07-30 | 桃園市中壢區民族路二段228號旁 | 1,450 萬 | 34.58 | 48.44 | 3房・九層/13 |
| 2022-07-30 | 桃園市中壢區民族路二段228號旁 | 1,450 萬 | 34.79 | 48.51 | 3房・十三層/13 |
| 2022-07-30 | 桃園市中壢區民族路二段228號旁 | 1,458 萬 | 35.01 | 48.51 | 3房・十二層/13 |
| 2022-07-25 | 桃園市中壢區民族路二段228號旁 | 1,443 萬 | 34.67 | 48.44 | 3房・七層/13 |