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松桐匯

桃園市中壢區・預售建案。實價登錄 64 筆成交，單價中位 20.9 萬/坪，成交區間 2021-08-11～2022-04-07。

單價中位
20.9 萬/坪
單價區間
20.03–31.98 萬/坪
總價中位
780 萬
成交筆數
64 筆
預售 vs 中壢區成屋
本建案預售單價中位 20.9 萬/坪，中壢區成屋實價中位 21.4 萬/坪
低於成屋 2.3%

社區租金行情 · 投報率

租金中位15,500 元/月
租金單價420 元/坪/月
買賣單價中位20.9 萬/坪
推估年投報率2.4%

以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 41 年租金回本。租賃 11 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交91%58 / 64 筆
車位中位價125 萬坡道平面 · 10 坪
車位佔總價16%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位655 萬總價中位 780 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（20.9 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
20214220.6
20222222.5

本建案成屋成交（門牌頁）

此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。

門牌成交中位單價
桃園市中壢區高鐵南路五段866號1721.5
桃園市中壢區高鐵南路五段868號1721.8
桃園市中壢區高鐵南路五段862號1521.2
桃園市中壢區高鐵南路五段886號1521.9
桃園市中壢區高鐵南路五段888號1522.1
桃園市中壢區高鐵南路五段860號132
桃園市中壢區高鐵南路五段880號127.1

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2022-04-07 桃園市中壢區高鐵南路五段868號1樓 755 萬 29.95 30.7 0房・一層/15
2022-04-07 桃園市中壢區高鐵南路五段866號1樓 745 萬 30.07 30.29 0房・一層/15
2022-04-05 桃園市中壢區高鐵南路五段888號3樓 900 萬 21.95 44.85 2房・三層/15
2022-04-03 桃園市中壢區高鐵南路五段886號9樓 970 萬 25.57 45.05 2房・九層/15
2022-04-03 桃園市中壢區高鐵南路五段868號9樓 950 萬 25.94 41.42 2房・九層/15
2022-03-19 桃園市中壢區高鐵南路五段888號4樓 895 萬 21.95 44.05 2房・四層/15
2022-03-16 桃園市中壢區高鐵南路五段862號1樓 780 萬 30.43 25.63 0房・一層/15
2022-03-16 桃園市中壢區高鐵南路五段860號1樓 770 萬 31.98 24.08 0房・一層/15
2022-03-07 桃園市中壢區高鐵南路五段888號15樓 905 萬 21.95 46.15 2房・十五層/15
2022-03-06 桃園市中壢區高鐵南路五段888號9樓 920 萬 22.52 44.85 2房・九層/15
2022-02-27 桃園市中壢區高鐵南路五段888號11樓 910 萬 22.24 44.85 2房・十一層/15
2022-02-24 桃園市中壢區高鐵南路五段888號13樓 920 萬 22.52 44.85 2房・十三層/15
2022-02-18 桃園市中壢區高鐵南路五段886號4樓 840 萬 22.03 42.46 2房・四層/15
2022-02-17 桃園市中壢區高鐵南路五段886號8樓 865 萬 22.65 43.76 2房・八層/15
2022-02-14 桃園市中壢區高鐵南路五段888號8樓 920 萬 22.52 44.85 2房・八層/15
2022-01-29 桃園市中壢區高鐵南路五段868號7樓 830 萬 22.44 41.42 2房・七層/15
2022-01-21 桃園市中壢區高鐵南路五段886號5樓 819 萬 21.69 42.46 2房・五層/15
2022-01-17 桃園市中壢區高鐵南路五段888號10樓 905 萬 22.38 44.85 2房・十層/15
2022-01-17 桃園市中壢區高鐵南路五段886號10樓 855 萬 22.49 42.46 2房・十層/15
2022-01-05 桃園市中壢區高鐵南路五段886號13樓 850 萬 22.03 42.46 2房・十三層/15
2022-01-03 桃園市中壢區高鐵南路五段868號10樓 785 萬 20.85 42.72 2房・十層/15
2022-01-01 桃園市中壢區高鐵南路五段868號3樓 770 萬 20.21 41.42 2房・三層/15
2021-12-31 桃園市中壢區高鐵南路五段886號7樓 805 萬 20.8 43.76 2房・七層/15
2021-12-30 桃園市中壢區高鐵南路五段888號14樓 857 萬 21 44.85 2房・十四層/15
2021-12-27 桃園市中壢區高鐵南路五段888號5樓 890 萬 21.95 44.85 2房・五層/15
2021-12-17 桃園市中壢區高鐵南路五段866號2樓 585 萬 20.05 33.45 2房・二層/15
2021-12-16 桃園市中壢區高鐵南路五段868號1樓 755 萬 29.95 30.7 0房・一層/15
2021-12-16 桃園市中壢區高鐵南路五段866號1樓 745 萬 30.07 30.29 0房・一層/15
2021-12-13 桃園市中壢區高鐵南路五段868號8樓 785 萬 20.69 41.42 2房・八層/15
2021-12-12 桃園市中壢區高鐵南路五段868號4樓 638 萬 20.31 31.42 2房・四層/15
2021-12-11 桃園市中壢區高鐵南路五段886號3樓 770 萬 20.34 41.65 2房・三層/15
2021-12-11 桃園市中壢區高鐵南路五段888號12樓 855 萬 20.8 46.15 2房・十二層/15
2021-12-09 桃園市中壢區高鐵南路五段868號14樓 780 萬 20.85 41.42 2房・十四層/15
2021-12-07 桃園市中壢區高鐵南路五段868號13樓 785 萬 20.85 40.62 2房・十三層/15
2021-12-03 桃園市中壢區高鐵南路五段868號11樓 775 萬 20.53 42.72 2房・十一層/15
2021-12-03 桃園市中壢區高鐵南路五段866號5樓 640 萬 22.39 33.45 2房・五層/15
2021-12-02 桃園市中壢區高鐵南路五段862號14樓 720 萬 20.72 39.2 2房・十四層/15
2021-11-22 桃園市中壢區高鐵南路五段886號15樓 790 萬 20.18 42.46 2房・十五層/15
2021-11-22 桃園市中壢區高鐵南路五段862號10樓 730 萬 20.72 39.2 2房・十層/15
2021-11-21 桃園市中壢區高鐵南路五段862號7樓 598 萬 20.48 29.2 2房・七層/15
2021-11-19 桃園市中壢區高鐵南路五段862號3樓 700 萬 20.03 39.2 2房・三層/15
2021-11-19 桃園市中壢區高鐵南路五段868號6樓 878 萬 20.63 51.42 2房・六層/15
2021-11-19 桃園市中壢區高鐵南路五段886號14樓 795 萬 20.64 42.46 2房・十四層/15
2021-11-15 桃園市中壢區高鐵南路五段862號4樓 588 萬 20.14 29.2 2房・四層/15
2021-11-15 桃園市中壢區高鐵南路五段862號6樓 720 萬 20.38 39.2 2房・六層/15
2021-11-15 桃園市中壢區高鐵南路五段868號12樓 770 萬 20.53 41.42 2房・十二層/15
2021-11-09 桃園市中壢區高鐵南路五段868號15樓 750 萬 20.21 41.42 2房・十五層/15
2021-11-08 桃園市中壢區高鐵南路五段866號10樓 610 萬 20.69 33.45 2房・十層/15
2021-10-30 桃園市中壢區高鐵南路五段866號4樓 590 萬 20.05 32.65 2房・四層/15
2021-10-25 桃園市中壢區高鐵南路五段868號2樓 755 萬 20.03 41.46 2房・二層/15
2021-10-22 桃園市中壢區高鐵南路五段866號9樓 600 萬 20.69 33.45 2房・九層/15
2021-10-16 桃園市中壢區高鐵南路五段886號12樓 773 萬 20.27 42.46 2房・十二層/15
2021-10-12 桃園市中壢區高鐵南路五段868號5樓 760 萬 20.53 41.42 2房・五層/15
2021-09-30 桃園市中壢區高鐵南路五段866號6樓 595 萬 20.47 33.45 2房・六層/15
2021-09-25 桃園市中壢區高鐵南路五段862號2樓 785 萬 22.94 39.2 2房・二層/15
2021-09-24 桃園市中壢區高鐵南路五段880號1樓 387 萬 27.09 14.29 0房・一層/15
2021-09-22 桃園市中壢區高鐵南路五段862號9樓 735 萬 20.55 39.2 2房・九層/15
2021-09-20 桃園市中壢區高鐵南路五段888號2樓 836 萬 21.2 44.02 2房・二層/15
2021-09-12 桃園市中壢區高鐵南路五段888號7樓 830 萬 20.52 44.85 2房・七層/15
2021-08-26 桃園市中壢區高鐵南路五段862號13樓 730 萬 20.38 39.2 2房・十三層/15
2021-08-23 桃園市中壢區高鐵南路五段866號12樓 590 萬 20.47 32.65 2房・十二層/15
2021-08-23 桃園市中壢區高鐵南路五段886號2樓 830 萬 22.74 42.53 2房・二層/15
2021-08-20 桃園市中壢區高鐵南路五段866號3樓 595 萬 20.05 33.45 2房・三層/15
2021-08-11 桃園市中壢區高鐵南路五段866號11樓 590 萬 20.05 32.65 2房・十一層/15
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