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臻美

桃園市中壢區・預售建案。實價登錄 105 筆成交，單價中位 23.3 萬/坪，成交區間 2019-08-01～2019-12-23。

單價中位
23.3 萬/坪
單價區間
18.62–49.84 萬/坪
總價中位
572 萬
成交筆數
105 筆
預售 vs 中壢區成屋
本建案預售單價中位 23.3 萬/坪，中壢區成屋實價中位 21.3 萬/坪
預售溢價 +9.4%

社區租金行情 · 投報率

租金中位15,000 元/月
租金單價460 元/坪/月
買賣單價中位23.3 萬/坪
推估年投報率2.4%

以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 42 年租金回本。租賃 31 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。

想查這個建案的建商背景（資本、上市櫃、政府裁罰、訴訟）？建商背景查 →

車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交96%101 / 105 筆
車位中位價120 萬坡道平面 · 10.3 坪
車位佔總價21.3%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位446 萬總價中位 572 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（23.3 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

本建案成屋成交（門牌頁）

此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。

門牌成交中位單價
桃園市中壢區松信路117號1616.6
桃園市中壢區松信路101號1417.4
桃園市中壢區松信路109號1418.8
桃園市中壢區松信路113號1416.4
桃園市中壢區松信路103號1318
桃園市中壢區松信路105號1315.5
桃園市中壢區松信路107號1315
桃園市中壢區松信路115號1316.2
桃園市中壢區松信路111號1215.8

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2019-12-23 桃園市中壢區松信路111號1樓 1,230 萬 33.48 36.74 0房・一層/12
2019-12-18 桃園市中壢區松信路101號2樓 630 萬 27.29 29.13 2房・二層/12
2019-12-18 桃園市中壢區松信路115號12樓 589 萬 28.59 26.31 2房・十二層/13
2019-12-04 桃園市中壢區松信路109號9樓 566 萬 23.63 29.13 2房・九層/12
2019-11-19 桃園市中壢區松信路107號12樓 506 萬 20.98 28.66 2房・十二層/12
2019-11-19 桃園市中壢區松信路101號12樓 600 萬 24.9 29.13 2房・十二層/12
2019-11-19 桃園市中壢區松信路103號12樓 610 萬 25.43 29.13 2房・十二層/12
2019-11-12 桃園市中壢區松信路115號11樓 550 萬 26.16 26.31 2房・十一層/13
2019-11-06 桃園市中壢區松信路117號2樓 820 萬 23.61 39.48 3房・二層/13
2019-11-05 桃園市中壢區松信路113號13樓 726 萬 20.62 39.15 3房・十三層/13
2019-10-29 桃園市中壢區松信路113號6樓 785 萬 29.04 39.15 3房・六層/13
2019-10-29 桃園市中壢區松信路115號3樓 590 萬 29.58 26.31 2房・三層/13
2019-10-29 桃園市中壢區松信路103號 1,810 萬 30.49 59.36 0房・一層/12
2019-10-29 桃園市中壢區松信路117號12樓 840 萬 31.63 39.48 3房・十二層/13
2019-10-16 桃園市中壢區松信路111號6樓 550 萬 22.78 29.13 2房・六層/12
2019-10-16 桃園市中壢區松信路103號6樓 595 萬 24.64 29.13 2房・六層/12
2019-10-09 桃園市中壢區松信路111號10樓 575 萬 23.58 29.13 2房・十層/12
2019-10-03 桃園市中壢區松信路113號9樓 700 萬 19.98 39.15 3房・九層/13
2019-10-03 桃園市中壢區松信路115號13樓 540 萬 25.53 26.31 2房・十三層/13
2019-09-24 桃園市中壢區松信路105號12樓 521 萬 21.06 28.66 2房・十二層/12
2019-09-24 桃園市中壢區松信路101號4樓 559 萬 23.53 29.13 2房・四層/12
2019-09-24 桃園市中壢區松信路111號2樓 580 萬 24.64 29.13 2房・二層/12
2019-09-18 桃園市中壢區松信路107號8樓 508 萬 20.9 28.66 2房・八層/12
2019-09-18 桃園市中壢區松信路107號7樓 526 萬 21.32 28.66 2房・七層/12
2019-09-18 桃園市中壢區松信路109號8樓 575 萬 23.58 29.13 2房・八層/12
2019-09-18 桃園市中壢區松信路103號11樓 587 萬 25.01 29.13 2房・十一層/12
2019-09-18 桃園市中壢區松信路101號11樓 620 萬 25.96 29.13 2房・十一層/12
2019-09-10 桃園市中壢區松信路117號7樓 706 萬 20.22 39.48 3房・七層/13
2019-09-10 桃園市中壢區松信路105號4樓 499 萬 20.6 28.66 2房・四層/12
2019-09-10 桃園市中壢區松信路111號11樓 565 萬 23.05 29.13 2房・十一層/12
2019-09-10 桃園市中壢區松信路109號4樓 560 萬 23.31 29.13 2房・四層/12
2019-09-10 桃園市中壢區松信路103號3樓 566 萬 23.63 29.13 2房・三層/12
2019-09-10 桃園市中壢區松信路101號5樓 570 萬 24.11 29.13 2房・五層/12
2019-09-04 桃園市中壢區松信路117號3樓 700 萬 20.02 39.48 3房・三層/13
2019-09-04 桃園市中壢區松信路117號13樓 735 萬 20.7 39.48 3房・十三層/13
2019-09-04 桃園市中壢區松信路105號7樓 510 萬 21.19 28.66 2房・七層/12
2019-09-04 桃園市中壢區松信路105號8樓 525 萬 22.28 28.66 2房・八層/12
2019-09-04 桃園市中壢區松信路109號2樓 572 萬 23.42 29.13 2房・二層/12
2019-09-04 桃園市中壢區松信路109號12樓 572 萬 23.42 29.13 2房・十二層/12
2019-09-04 桃園市中壢區松信路115號2樓 504 萬 24.23 26.31 2房・二層/13
2019-09-04 桃園市中壢區松信路115號5樓 525 萬 24.6 26.31 2房・五層/13
2019-09-04 桃園市中壢區松信路113號8樓 818 萬 30.24 39.15 3房・八層/13
2019-09-04 桃園市中壢區松信路107號9樓 666 萬 49.84 28.66 2房・九層/12
2019-08-28 桃園市中壢區松信路117號4樓 699 萬 19.47 39.48 3房・四層/13
2019-08-28 桃園市中壢區松信路113號12樓 703 萬 20.35 39.15 3房・十二層/13
2019-08-28 桃園市中壢區松信路105號3樓 499 萬 20.87 28.66 2房・三層/12
2019-08-28 桃園市中壢區松信路111號7樓 544 萬 22.47 29.13 2房・七層/12
2019-08-28 桃園市中壢區松信路111號8樓 566 萬 22.86 29.13 2房・八層/12
2019-08-28 桃園市中壢區松信路109號6樓 551 萬 23.1 29.13 2房・六層/12
2019-08-28 桃園市中壢區松信路103號8樓 575 萬 23.83 29.13 2房・八層/12
2019-08-28 桃園市中壢區松信路103號5樓 583 萬 24.53 29.13 2房・五層/12
2019-08-28 桃園市中壢區松信路101號9樓 590 萬 24.9 29.13 2房・九層/12
2019-08-28 桃園市中壢區松信路103號10樓 598 萬 25.33 29.13 2房・十層/12
2019-08-28 桃園市中壢區松信路115號9樓 545 萬 26.47 26.31 2房・九層/13
2019-08-21 桃園市中壢區松信路113號2樓 660 萬 18.69 39.15 3房・二層/13
2019-08-21 桃園市中壢區松信路117號6樓 708 萬 19.78 39.48 3房・六層/13
2019-08-21 桃園市中壢區松信路107號6樓 495 萬 20.22 28.66 2房・六層/12
2019-08-21 桃園市中壢區松信路105號11樓 516 萬 21.32 28.66 2房・十一層/12
2019-08-21 桃園市中壢區松信路109號7樓 581 萬 23.63 29.13 2房・七層/12
2019-08-21 桃園市中壢區松信路109號 830 萬 26.73 31.05 0房・一層/12
2019-08-21 桃園市中壢區松信路115號10樓 550 萬 26.78 26.31 2房・十層/13
2019-08-14 桃園市中壢區松信路107號4樓 499 萬 20.87 28.66 2房・四層/12
2019-08-14 桃園市中壢區松信路105號9樓 525 萬 22.28 28.66 2房・九層/12
2019-08-14 桃園市中壢區松信路105號10樓 530 萬 22.55 28.66 2房・十層/12
2019-08-14 桃園市中壢區松信路111號12樓 563 萬 22.94 29.13 2房・十二層/12
2019-08-14 桃園市中壢區松信路103號2樓 571 萬 23.9 29.13 2房・二層/12
2019-08-08 桃園市中壢區松信路113號11樓 695 萬 20.07 39.15 3房・十一層/13
2019-08-08 桃園市中壢區松信路117號8樓 718 萬 20.46 39.48 3房・八層/13
2019-08-08 桃園市中壢區松信路107號3樓 496 萬 20.71 28.66 2房・三層/12
2019-08-08 桃園市中壢區松信路107號10樓 520 萬 22.01 28.66 2房・十層/12
2019-08-08 桃園市中壢區松信路109號11樓 560 萬 22.81 29.13 2房・十一層/12
2019-08-08 桃園市中壢區松信路115號6樓 508 萬 23.84 26.31 2房・六層/13
2019-08-08 桃園市中壢區松信路103號9樓 590 萬 24.9 29.13 2房・九層/12
2019-08-01 桃園市中壢區松信路113號4樓 658 萬 18.62 39.15 3房・四層/13
2019-08-01 桃園市中壢區松信路117號5樓 701 萬 19.46 39.48 3房・五層/13
2019-08-01 桃園市中壢區松信路113號3樓 683 萬 19.48 39.15 3房・三層/13
2019-08-01 桃園市中壢區松信路113號7樓 700 萬 20.07 39.15 3房・七層/13
2019-08-01 桃園市中壢區松信路113號10樓 709 萬 20.11 39.15 3房・十層/13
2019-08-01 桃園市中壢區松信路107號5樓 497 萬 20.33 28.66 2房・五層/12
2019-08-01 桃園市中壢區松信路107號2樓 491 萬 20.43 28.66 2房・二層/12
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