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鼎藏青境

桃園市中壢區・預售建案。實價登錄 49 筆成交，單價中位 23.8 萬/坪，成交區間 2021-08-14～2022-02-17。

單價中位
23.8 萬/坪
單價區間
23.51–54.01 萬/坪
總價中位
824 萬
成交筆數
49 筆
預售 vs 中壢區成屋
本建案預售單價中位 23.8 萬/坪，中壢區成屋實價中位 21.4 萬/坪
預售溢價 +11.2%

社區租金行情 · 投報率

租金中位19,500 元/月
租金單價526 元/坪/月
買賣單價中位23.8 萬/坪
推估年投報率2.7%

以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 38 年租金回本。租賃 8 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交71%35 / 49 筆
車位中位價149 萬坡道平面 · 8.1 坪
車位佔總價16.9%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位681 萬總價中位 824 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（23.8 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
20213223.8
20221723.8

本建案成屋成交（門牌頁）

此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。

門牌成交中位單價
桃園市中壢區龍慈路22號114.05

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2022-02-17 桃園市中壢區龍慈路22號對面 1,054 萬 23.8 46.62 3房・八層/15
2022-02-16 桃園市中壢區龍慈路22號對面 669 萬 23.62 28.32 2房・二層/15
2022-02-15 桃園市中壢區龍慈路22號對面 1,062 萬 24.01 46.62 3房・十五層/15
2022-02-11 桃園市中壢區龍慈路22號對面 822 萬 24.01 36.61 2房・十五層/15
2022-01-26 桃園市中壢區龍慈路22號對面 818 萬 23.92 36.58 2房・十三層/15
2022-01-22 桃園市中壢區龍慈路22號對面 816 萬 23.8 36.61 2房・十一層/15
2022-01-19 桃園市中壢區龍慈路22號對面 663 萬 23.71 27.95 2房・六層/15
2022-01-18 桃園市中壢區龍慈路22號對面 893 萬 23.6 40.13 2房・二層/15
2022-01-18 桃園市中壢區龍慈路22號對面 893 萬 23.6 40.13 2房・二層/15
2022-01-18 桃園市中壢區龍慈路22號對面 827 萬 23.82 36.62 2房・八層/15
2022-01-18 桃園市中壢區龍慈路22號對面 819 萬 23.91 36.62 2房・十二層/15
2022-01-11 桃園市中壢區龍慈路22號對面 1,061 萬 23.71 46.62 3房・五層/15
2022-01-08 桃園市中壢區龍慈路22號對面 930 萬 23.71 41.1 2房・七層/15
2022-01-04 桃園市中壢區龍慈路22號對面 656 萬 23.61 27.77 2房・二層/15
2022-01-04 桃園市中壢區龍慈路22號對面 681 萬 23.92 28.47 2房・十二層/15
2022-01-03 桃園市中壢區龍慈路22號對面 681 萬 23.92 28.47 2房・十二層/15
2022-01-03 桃園市中壢區龍慈路22號對面 814 萬 29.12 27.95 2房・十一層/15
2021-12-31 桃園市中壢區龍慈路22號對面 803 萬 23.7 35.97 2房・七層/15
2021-12-31 桃園市中壢區龍慈路22號對面 827 萬 23.82 36.62 2房・九層/15
2021-12-27 桃園市中壢區龍慈路22號對面 675 萬 23.7 28.47 2房・五層/15
2021-12-25 桃園市中壢區龍慈路22號對面 829 萬 23.92 36.58 2房・十二層/15
2021-12-24 桃園市中壢區龍慈路22號對面 825 萬 23.73 36.62 2房・五層/15
2021-12-20 桃園市中壢區龍慈路22號對面 812 萬 23.7 36.58 2房・五層/15
2021-12-12 桃園市中壢區龍慈路22號對面 681 萬 23.91 28.48 2房・十四層/15
2021-12-10 桃園市中壢區龍慈路22號對面 831 萬 23.7 36.91 2房・六層/15
2021-12-08 桃園市中壢區龍慈路22號對面 1,108 萬 23.81 48.87 3房・十層/15
2021-12-08 桃園市中壢區龍慈路22號對面 827 萬 23.82 36.62 2房・八層/15
2021-12-05 桃園市中壢區龍慈路22號對面 1,033 萬 23.61 45.82 3房・二層/15
2021-12-01 桃園市中壢區龍慈路22號對面 825 萬 23.8 36.58 2房・十層/15
2021-11-30 桃園市中壢區龍慈路22號對面 679 萬 23.61 28.77 2房・三層/15
2021-11-29 桃園市中壢區龍慈路22號對面 1,727 萬 49 35.26 0房・一層/15
2021-11-23 桃園市中壢區龍慈路22號對面 818 萬 23.51 36.62 2房・四層/15
2021-11-16 桃園市中壢區龍慈路22號對面 2,512 萬 54.01 51.89 0房・一層/15
2021-11-10 桃園市中壢區龍慈路22號對面 1,126 萬 24 48.87 3房・十五層/15
2021-10-15 桃園市中壢區龍慈路22號對面 830 萬 23.92 36.61 2房・十四層/15
2021-10-13 桃園市中壢區龍慈路22號對面 670 萬 23.51 28.48 2房・四層/15
2021-09-24 桃園市中壢區龍慈路22號對面 1,658 萬 47 40.24 0房・一層/15
2021-09-19 桃園市中壢區龍慈路22號對面 821 萬 23.61 36.61 2房・二層/15
2021-09-19 桃園市中壢區龍慈路22號對面 4,125 萬 53.01 83.14 0房・一層/15
2021-09-14 桃園市中壢區龍慈路22號對面 2,814 萬 53 58.42 0房・一層/15
2021-09-08 桃園市中壢區龍慈路22號對面 781 萬 23.71 32.96 2房・五層/15
2021-09-06 桃園市中壢區龍慈路22號對面 815 萬 23.8 36.58 2房・十一層/15
2021-09-03 桃園市中壢區龍慈路22號對面 676 萬 23.61 28.63 2房・二層/15
2021-08-30 桃園市中壢區龍慈路22號對面 788 萬 23.92 32.96 2房・十二層/15
2021-08-20 桃園市中壢區龍慈路22號對面 818 萬 23.52 36.61 2房・四層/15
2021-08-17 桃園市中壢區龍慈路22號對面 812 萬 23.7 36.58 2房・七層/15
2021-08-16 桃園市中壢區龍慈路22號對面 824 萬 23.7 36.61 2房・六層/15
2021-08-16 桃園市中壢區龍慈路22號對面 824 萬 23.83 36.91 2房・八層/15
2021-08-14 桃園市中壢區龍慈路22號對面 1,074 萬 23.8 50.95 3房・十層/15
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