首頁›桃園市›大園區›拾光隱

拾光隱

桃園市大園區・預售建案。實價登錄 50 筆成交，單價中位 42.8 萬/坪，成交區間 2022-01-15～2025-01-06。

單價中位
42.8 萬/坪
單價區間
40.78–64.38 萬/坪
總價中位
1,745 萬
成交筆數
50 筆
預售 vs 大園區成屋
本建案預售單價中位 42.8 萬/坪，大園區成屋實價中位 23.8 萬/坪
預售溢價 +79.8%

社區租金行情 · 投報率

租金中位23,500 元/月
租金單價555 元/坪/月
買賣單價中位42.8 萬/坪
推估年投報率1.6%

以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 64 年租金回本。租賃 1 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。

想查這個建案的建商背景（資本、上市櫃、政府裁罰、訴訟）？建商背景查 →

車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交96%48 / 50 筆
車位中位價180 萬坡道平面 · 11.9 坪
車位佔總價10.9%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,576 萬總價中位 1,745 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（42.8 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
20223642.3
2023852.1
2024560.2
2025164.4

本建案成屋成交（門牌頁）

此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。

門牌成交中位單價
桃園市大園區致成路58號2145.6
桃園市大園區致成路68號143.1

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2025-01-06 桃園市大園區致成路58號至60號 1,980 萬 64.38 39.51 2房・十二層/14
2024-07-26 桃園市大園區致成路58號至60號 1,840 萬 61.15 39.01 2房・十二層/14
2024-07-15 桃園市大園區致成路58號至60號 1,840 萬 61.15 39.01 2房・十層/14
2024-06-12 桃園市大園區致成路58號至60號 1,835 萬 60.22 39.51 2房・九層/14
2024-03-06 桃園市大園區致成路58號至60號 2,310 萬 53.76 51.67 3房・九層/14
2024-01-23 桃園市大園區致成路58號至60號 1,745 萬 56.24 39.51 2房・十三層/14
2023-12-22 桃園市大園區致成路58號至60號 1,345 萬 52.13 34.4 2房・十層/14
2023-11-27 桃園市大園區致成路58號至60號 2,320 萬 53.07 52 3房・十三層/14
2023-11-27 桃園市大園區致成路58號至60號 2,390 萬 53.24 53.19 3房・十四層/14
2023-11-15 桃園市大園區致成路58號至60號 2,430 萬 53.06 54.08 3房・十二層/14
2023-06-17 桃園市大園區致成路68號之旁 1,465 萬 46.48 39.51 2房・五層/14
2023-06-02 桃園市大園區致成路68號之旁 1,960 萬 44.6 52 3房・三層/14
2023-05-15 桃園市大園區致成路68號之旁 1,375 萬 44.02 39.01 2房・三層/14
2023-03-08 桃園市大園區致成路68號之旁 2,380 萬 52.11 54.08 3房・十層/14
2022-09-18 桃園市大園區致成路68號之旁 2,280 萬 52.76 51.67 3房・十三層/14
2022-05-20 桃園市大園區致成路 2,148 萬 52.2 49.57 3房・十層/14
2022-04-16 桃園市大園區致成路 1,916 萬 41.36 54.08 3房・四層/14
2022-03-15 桃園市大園區致成路 1,144 萬 42.99 34.4 2房・七層/14
2022-03-15 桃園市大園區致成路 1,369 萬 43.19 39.51 2房・七層/14
2022-03-01 桃園市大園區致成路 1,816 萬 41.1 51.67 3房・二層/14
2022-02-27 桃園市大園區致成路 1,835 萬 41.49 52 3房・五層/14
2022-01-21 桃園市大園區致成路 1,810 萬 41.2 51.67 3房・三層/14
2022-01-21 桃園市大園區致成路 1,727 萬 41.3 49.57 3房・四層/14
2022-01-21 桃園市大園區致成路 1,945 萬 41.8 54.08 3房・六層/14
2022-01-21 桃園市大園區致成路 1,337 萬 42.62 39.01 2房・六層/14
2022-01-21 桃園市大園區致成路 1,682 萬 52.72 40.16 2房・十四層/14
2022-01-20 桃園市大園區致成路 1,842 萬 42.01 51.67 3房・七層/14
2022-01-20 桃園市大園區致成路 947 萬 42.02 22.54 2房・二層/14
2022-01-20 桃園市大園區致成路 1,872 萬 42.41 52 3房・九層/14
2022-01-20 桃園市大園區致成路 1,369 萬 43 39.51 2房・六層/14
2022-01-20 桃園市大園區致成路 1,145 萬 43.26 34.4 2房・八層/14
2022-01-20 桃園市大園區致成路 978 萬 43.39 22.54 2房・九層/14
2022-01-20 桃園市大園區致成路 1,385 萬 43.4 39.51 2房・八層/14
2022-01-19 桃園市大園區致成路 1,277 萬 40.78 39.01 2房・二層/14
2022-01-19 桃園市大園區致成路 1,309 萬 41.2 39.51 2房・二層/14
2022-01-19 桃園市大園區致成路 1,332 萬 42.8 39.01 2房・七層/14
2022-01-19 桃園市大園區致成路 1,337 萬 42.99 39.01 2房・八層/14
2022-01-18 桃園市大園區致成路 1,865 萬 41.99 52 3房・七層/14
2022-01-18 桃園市大園區致成路 2,142 萬 42.21 65.95 3房・八層/14
2022-01-18 桃園市大園區致成路 1,140 萬 42.59 34.4 2房・五層/14
2022-01-17 桃園市大園區致成路 1,836 萬 41.6 51.67 3房・五層/14
2022-01-17 桃園市大園區致成路 1,141 萬 42.19 34.4 2房・三層/14
2022-01-17 桃園市大園區致成路 1,771 萬 42.2 49.57 3房・八層/14
2022-01-17 桃園市大園區致成路 1,362 萬 42.39 39.51 2房・三層/14
2022-01-16 桃園市大園區致成路 1,746 萬 41.8 49.57 3房・六層/14
2022-01-16 桃園市大園區致成路 1,313 萬 42.11 39.01 2房・四層/14
2022-01-16 桃園市大園區致成路 1,316 萬 42.22 39.01 2房・五層/14
2022-01-16 桃園市大園區致成路 1,135 萬 42.81 34.4 2房・六層/14
2022-01-15 桃園市大園區致成路 1,123 萬 42.28 34.4 2房・四層/14
2022-01-15 桃園市大園區致成路 1,345 萬 42.5 39.51 2房・四層/14
看 大園區 整區行情與建案排行 →

預售屋・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
買房預售屋、新成屋、中古屋怎麼選?價差、風險與付款節奏比較同樣的預算，買預售、新成還是中古差很多。這篇一次比較三種屋的價格、付款節奏、風險與交屋時間，幫你…預售屋預售屋 vs 成屋怎麼選?優缺點與看價技巧預售、新成屋、中古屋各有利弊。先懂差別，再用實價對照成屋與預售落差，才不會買貴。…實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…