一方
桃園市桃園區・預售建案。實價登錄 23 筆成交，單價中位 34.5 萬/坪，成交區間 2021-08-11～2022-07-16。
單價中位
34.5 萬/坪
單價區間
29.88–52.89 萬/坪
總價中位
2,139 萬
成交筆數
23 筆
預售 vs 桃園區成屋
本建案預售單價中位 34.5 萬/坪，桃園區成屋實價中位 24.2 萬/坪
預售溢價 +42.6%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%23 / 23 筆
車位中位價180 萬坡道平面 · 10.3 坪
車位佔總價13.5%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,930 萬總價中位 2,139 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（34.5 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2021 | 13 | 32.7 |
| 2022 | 10 | 37.4 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-07-16 | 桃園市桃園區益壽七街 | 2,310 萬 | 37.34 | 67.59 | 4房・十八層/22 |
| 2022-07-10 | 桃園市桃園區益壽七街 | 2,350 萬 | 38.12 | 67.46 | 4房・四層/22 |
| 2022-07-01 | 桃園市桃園區益壽七街 | 2,366 萬 | 38.32 | 67.59 | 4房・二十二層/22 |
| 2022-05-26 | 桃園市桃園區益壽七街 | 2,088 萬 | 52.89 | 52.25 | 0房・一層/16 |
| 2022-05-18 | 桃園市桃園區益壽七街 | 2,418 萬 | 36.08 | 77.08 | 4房・十七層/22 |
| 2022-05-08 | 桃園市桃園區益壽七街 | 2,669 萬 | 37.5 | 88.15 | 4房・二十一層/22 |
| 2022-04-07 | 桃園市桃園區益壽七街 | 2,139 萬 | 34.5 | 66.23 | 4房・二十一層/22 |
| 2022-03-23 | 桃園市桃園區益壽七街 | 2,395 萬 | 37.35 | 74.48 | 4房・三層/22 |
| 2022-01-23 | 桃園市桃園區益壽七街 | 2,338 萬 | 35.19 | 75.1 | 4房・十六層/22 |
| 2022-01-22 | 桃園市桃園區益壽七街 | 2,290 萬 | 34.7 | 75.1 | 4房・十四層/22 |
| 2021-12-25 | 桃園市桃園區益壽七街 | 2,119 萬 | 34.5 | 66.23 | 4房・十四層/22 |
| 2021-12-08 | 桃園市桃園區益壽七街 | 2,100 萬 | 34.16 | 66.23 | 4房・十三層/22 |
| 2021-10-31 | 桃園市桃園區益壽七街 | 2,110 萬 | 34.34 | 66.23 | 4房・十三層/22 |
| 2021-10-23 | 桃園市桃園區益壽七街 | 2,035 萬 | 33.19 | 66.23 | 4房・四層/22 |
| 2021-10-05 | 桃園市桃園區益壽七街 | 2,230 萬 | 32.74 | 75.96 | 4房・十五層/22 |
| 2021-10-03 | 桃園市桃園區益壽七街 | 2,000 萬 | 32.39 | 66.23 | 4房・八層/22 |
| 2021-10-03 | 桃園市桃園區益壽七街 | 2,165 萬 | 32.48 | 75.1 | 4房・十一層/22 |
| 2021-09-26 | 桃園市桃園區益壽七街 | 2,028 萬 | 29.88 | 75.96 | 4房・八層/22 |
| 2021-09-26 | 桃園市桃園區益壽七街 | 1,868 萬 | 30.05 | 66.23 | 4房・六層/22 |
| 2021-09-26 | 桃園市桃園區益壽七街 | 2,152 萬 | 31.36 | 75.96 | 4房・九層/22 |
| 2021-08-23 | 桃園市桃園區益壽七街 | 1,335 萬 | 35.46 | 42.59 | 2房・二層/16 |
| 2021-08-13 | 桃園市桃園區益壽七街 | 1,258 萬 | 33.12 | 42.59 | 2房・十一層/16 |
| 2021-08-11 | 桃園市桃園區益壽七街 | 1,235 萬 | 31.98 | 42.72 | 2房・十六層/16 |
預售屋・房產知識庫
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