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縱橫

桃園市桃園區・預售建案。實價登錄 105 筆成交，單價中位 35.7 萬/坪，成交區間 2013-09-16～2017-09-09。

單價中位
35.7 萬/坪
單價區間
32–38.55 萬/坪
總價中位
3,319 萬
成交筆數
105 筆
預售 vs 桃園區成屋
本建案預售單價中位 35.7 萬/坪，桃園區成屋實價中位 24 萬/坪
預售溢價 +48.8%

社區租金行情 · 投報率

租金中位53,000 元/月
租金單價532 元/坪/月
買賣單價中位35.7 萬/坪
推估年投報率1.8%

以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 56 年租金回本。租賃 3 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。

想查這個建案的建商背景（資本、上市櫃、政府裁罰、訴訟）？建商背景查 →

車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交100%105 / 105 筆
車位中位價360 萬坡道平面 · 10.8 坪
車位佔總價11.6%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位2,898 萬總價中位 3,319 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（35.7 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
20139436
2014934
2017236.7

本建案成屋成交（門牌頁）

此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。

門牌成交中位單價
桃園市桃園區經國路88之2號4534.8
桃園市桃園區經國路88號4533.9
桃園市桃園區經國路88之6號4434.5
桃園市桃園區經國路88之7號4234.9
桃園市桃園區經國路88之5號4132.9
桃園市桃園區經國路88之8號4033.7
桃園市桃園區經國路88之3號3834.9
桃園市桃園區經國路88之1號3634.2

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2017-09-09 桃園市桃園區經國路88之7號21樓A2棟21樓 3,575 萬 36.74 99.12 4房・二十一層/29
2017-07-21 桃園市桃園區經國路88號14樓B1棟14樓 3,453 萬 35.47 99.13 4房・十四層/29
2014-02-18 桃園市桃園區經國路88之7號24樓A2棟24樓 3,319 萬 33.5 99.13 4房・二十四層/29
2014-02-18 桃園市桃園區經國路88之6號24樓A3棟24樓 2,769 萬 33.55 82.61 3房・二十四層/29
2014-02-09 桃園市桃園區經國路88之8號10樓A1棟10樓 3,350 萬 33.85 99.13 4房・十層/29
2014-01-23 桃園市桃園區經國路88之8號12樓A1棟12樓 3,428 萬 34.74 99.13 4房・十二層/29
2014-01-20 桃園市桃園區經國路88之8號13樓A1棟13樓 3,438 萬 34.85 99.12 4房・十三層/29
2014-01-16 桃園市桃園區經國路88之8號11樓A1棟11樓 3,543 萬 34 104.52 4房・十一層/29
2014-01-13 桃園市桃園區經國路88之7號3樓A2棟3樓 3,268 萬 32.7 99.12 4房・三層/29
2014-01-06 桃園市桃園區經國路88之7號5樓A2棟5樓 3,407 萬 34.5 99.12 4房・五層/29
2014-01-03 桃園市桃園區經國路88之7號10樓A2棟10樓 3,688 萬 35.64 104.53 4房・十層/29
2013-12-26 桃園市桃園區經國路88之7號8樓A2棟8樓 3,608 萬 35.08 104.53 4房・八層/29
2013-12-24 桃園市桃園區經國路88之7號14樓A2棟14樓 3,800 萬 36.91 104.53 4房・十四層/29
2013-12-18 桃園市桃園區經國路88之7號7樓A2棟7樓 3,477 萬 35.29 99.12 4房・七層/29
2013-12-14 桃園市桃園區經國路88之8號6樓A1棟6樓 3,238 萬 32.81 99.13 4房・六層/29
2013-12-13 桃園市桃園區經國路88之6號15樓A3棟15樓 2,968 萬 36.6 82.61 3房・十五層/29
2013-12-11 桃園市桃園區經國路88之1號2樓B2棟2樓 3,738 萬 36.55 104.53 4房・二層/29
2013-12-11 桃園市桃園區經國路88之2號29樓B3棟29樓 3,088 萬 38.55 82.61 3房・二十九層/29
2013-12-10 桃園市桃園區經國路88之8號7樓A1棟7樓 3,557 萬 34.5 104.52 4房・七層/29
2013-12-08 桃園市桃園區經國路88之7號16樓A2棟16樓 3,600 萬 36.68 99.13 4房・十六層/29
2013-12-06 桃園市桃園區經國路88之7號9樓A2棟9樓 3,677 萬 35.97 104.52 4房・九層/29
2013-12-05 桃園市桃園區經國路88之2號20樓B3棟20樓 2,988 萬 36.6 82.61 3房・二十層/29
2013-12-03 桃園市桃園區經國路88之7號22樓A2棟22樓 3,796 萬 37.21 104.53 4房・二十二層/29
2013-11-28 桃園市桃園區經國路88之6號18樓A3棟18樓 2,998 萬 36.74 82.61 3房・十八層/29
2013-11-25 桃園市桃園區經國路88之1號4樓B2棟4樓 3,418 萬 34.85 99.13 4房・四層/29
2013-11-22 桃園市桃園區經國路88之6號14樓A3棟14樓 2,900 萬 35.37 82.61 3房・十四層/29
2013-11-18 桃園市桃園區經國路88之6號28樓A3棟28樓 3,040 萬 37.6 82.61 3房・二十八層/29
2013-11-18 桃園市桃園區經國路88之2號28樓B3棟28樓 3,040 萬 37.6 82.61 3房・二十八層/29
2013-11-16 桃園市桃園區經國路88之7號6樓A2棟6樓 3,576 萬 36.19 99.13 4房・六層/29
2013-11-13 桃園市桃園區經國路88之7號11樓A2棟11樓 3,588 萬 34.97 104.52 4房・十一層/29
2013-11-12 桃園市桃園區經國路88之8號5樓A1棟5樓 3,336 萬 32 104.52 4房・五層/29
2013-11-12 桃園市桃園區經國路88之1號10樓B2棟10樓 3,558 萬 32.13 109.93 4房・十層/29
2013-11-11 桃園市桃園區經國路88之2號23樓B3棟23樓 3,125 萬 38.51 82.61 3房・二十三層/29
2013-11-10 桃園市桃園區經國路88之6號19樓A3棟19樓 2,990 萬 36.77 82.61 3房・十九層/29
2013-11-09 桃園市桃園區經國路88之2號4樓B3棟4樓 2,878 萬 34.79 82.61 3房・四層/29
2013-11-09 桃園市桃園區經國路88之6號4樓A3棟4樓 2,908 萬 35.21 82.61 3房・四層/29
2013-11-06 桃園市桃園區經國路88之7號13樓A2棟13樓 3,665 萬 37.65 99.12 4房・十三層/29
2013-11-03 桃園市桃園區經國路88之2號21樓B3棟21樓 3,037 萬 37 82.61 3房・二十一層/29
2013-10-26 桃園市桃園區經國路88之8號2樓A1棟2樓 2,748 萬 32.17 85.03 3房・二層/29
2013-10-23 桃園市桃園區經國路88之2號26樓B3棟26樓 3,193 萬 36.46 88.01 3房・二十六層/29
2013-10-23 桃園市桃園區經國路88之3號28樓B5棟28樓 3,010 萬 36.91 82.61 3房・二十八層/29
2013-10-20 桃園市桃園區經國路88之8號16樓A1棟16樓 3,564 萬 36.5 99.13 4房・十六層/29
2013-10-20 桃園市桃園區經國路88之6號11樓A3棟11樓 2,970 萬 36.63 82.61 3房・十一層/29
2013-10-19 桃園市桃園區經國路88之1號9樓B2棟9樓 3,430 萬 34.99 99.12 4房・九層/29
2013-10-19 桃園市桃園區經國路88之1號20樓B2棟20樓 3,468 萬 35.53 99.13 4房・二十層/29
2013-10-18 桃園市桃園區經國路88之5號10樓A5棟10樓 2,875 萬 35.58 82.61 3房・十層/29
2013-10-15 桃園市桃園區經國路88之1號5樓B2棟5樓 3,684 萬 35.6 104.52 4房・五層/29
2013-10-15 桃園市桃園區經國路88之2號5樓B3棟5樓 2,938 萬 35.9 82.61 3房・五層/29
2013-10-13 桃園市桃園區經國路88之8號17樓A1棟17樓 3,465 萬 34.93 99.12 4房・十七層/29
2013-10-13 桃園市桃園區經國路88之8號19樓A1棟19樓 3,668 萬 35.08 104.52 4房・十九層/29
2013-10-13 桃園市桃園區經國路88之5號17樓A5棟17樓 2,933 萬 35.56 82.61 3房・十七層/29
2013-10-12 桃園市桃園區經國路88號23樓B1棟23樓 3,815 萬 36.74 104.52 4房・二十三層/29
2013-10-11 桃園市桃園區經國路88之6號2樓A3棟2樓 3,071 萬 36.6 85.96 3房・二層/29
2013-10-10 桃園市桃園區經國路88之6號10樓A3棟10樓 2,858 萬 35.07 82.61 3房・十層/29
2013-10-10 桃園市桃園區經國路88之3號12樓B5棟12樓 2,873 萬 35.28 82.61 3房・十二層/29
2013-10-10 桃園市桃園區經國路88號13樓B1棟13樓 3,556 萬 36.19 99.12 4房・十三層/29
2013-10-09 桃園市桃園區經國路88號18樓B1棟18樓 3,524 萬 36.05 99.13 4房・十八層/29
2013-10-09 桃園市桃園區經國路88之1號26樓B2棟26樓 3,855 萬 37.02 104.53 4房・二十六層/29
2013-10-08 桃園市桃園區經國路88之3號24樓B5棟24樓 2,963 萬 36.53 82.61 3房・二十四層/29
2013-10-08 桃園市桃園區經國路88之1號12B2棟12樓 3,788 萬 36.77 104.53 4房・十二層/29
2013-10-08 桃園市桃園區經國路88之5號13樓A5棟13樓 3,243 萬 38.2 88.01 3房・十三層/29
2013-10-07 桃園市桃園區經國路88之2號14樓B3棟14樓 2,868 萬 35.21 82.61 3房・十四層/29
2013-10-07 桃園市桃園區經國路88之2號17樓B3棟17樓 2,956 萬 36.43 82.61 3房・十七層/29
2013-10-07 桃園市桃園區經國路88之5號18樓A5棟18樓 2,950 萬 36.63 82.61 3房・十八層/29
2013-10-07 桃園市桃園區經國路88之5號2樓A5棟2樓 3,888 萬 37.79 105.07 4房・二層/29
2013-10-06 桃園市桃園區經國路88之1號15樓B2棟15樓 3,480 萬 35.1 99.12 4房・十五層/29
2013-10-06 桃園市桃園區經國路88之7號15樓A2棟15樓 3,758 萬 36.1 104.52 4房・十五層/29
2013-10-05 桃園市桃園區經國路88之8號23樓A1棟23樓 3,688 萬 35.76 104.52 4房・二十三層/29
2013-10-05 桃園市桃園區經國路88之2號16樓B3棟16樓 2,903 萬 35.97 82.61 3房・十六層/29
2013-10-04 桃園市桃園區經國路88之2號3樓B3棟3樓 2,758 萬 33.67 82.61 3房・三層/29
2013-10-03 桃園市桃園區經國路88之6號6樓A3棟6樓 2,852 萬 34.98 82.61 3房・六層/29
2013-10-02 桃園市桃園區經國路88之8號18樓A1棟18樓 3,490 萬 35.67 99.13 4房・十八層/29
2013-10-02 桃園市桃園區經國路88之3號2樓B5棟2樓 3,036 萬 36.14 85.96 3房・二層/29
2013-10-02 桃園市桃園區經國路88之8號24樓A1棟24樓 3,711 萬 36.24 104.53 4房・二十四層/29
2013-10-02 桃園市桃園區經國路88之8號29樓A1棟29樓 3,800 萬 37.59 104.52 4房・二十九層/29
2013-10-01 桃園市桃園區經國路88之1號19樓B2棟19樓 3,500 萬 35.78 99.12 4房・十九層/29
2013-09-30 桃園市桃園區經國路88之1號6樓B2棟6樓 3,638 萬 34.96 104.53 4房・六層/29
2013-09-30 桃園市桃園區經國路88之2號6樓B3棟6樓 2,832 萬 34.98 82.61 3房・六層/29
2013-09-30 桃園市桃園區經國路88號15樓B1棟15樓 3,482 萬 35.58 99.12 4房・十五層/29
2013-09-30 桃園市桃園區經國路88之2號12樓B3棟12樓 2,898 萬 35.62 82.61 3房・十二層/29
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