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桃園市桃園區・預售建案。實價登錄 11 筆成交，單價中位 30 萬/坪，成交區間 2021-08-29～2022-03-06。
單價中位
30 萬/坪
單價區間
28.38–73.04 萬/坪
總價中位
1,000 萬
成交筆數
11 筆
預售 vs 桃園區成屋
本建案預售單價中位 30 萬/坪，桃園區成屋實價中位 24 萬/坪
預售溢價 +25%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交91%10 / 11 筆
車位中位價185 萬坡道平面 · 11.8 坪
車位佔總價18%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位833 萬總價中位 1,000 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（30 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2021 | 9 | 29.6 |
| 2022 | 2 | 73 |
本建案成屋成交（門牌頁）
此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。
| 門牌 | 成交 | 中位單價 |
|---|---|---|
| 桃園市桃園區正康二街86號 | 1 | 43.9 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-03-06 | 桃園市桃園區正康二街86號旁 | 2,238 萬 | 73.04 | 49.45 | 0房・一層/10 |
| 2022-03-05 | 桃園市桃園區正康二街86號旁 | 1,788 萬 | 70.94 | 34.19 | 0房・一層/10 |
| 2021-12-01 | 桃園市桃園區正康二街86號旁 | 1,033 萬 | 29.55 | 39.99 | 2房・十層/10 |
| 2021-10-21 | 桃園市桃園區正康二街86號旁 | 1,000 萬 | 29.09 | 39.99 | 2房・四層/10 |
| 2021-10-18 | 桃園市桃園區正康二街86號旁 | 978 萬 | 29.33 | 39.01 | 2房・四層/10 |
| 2021-10-08 | 桃園市桃園區正康二街86號旁 | 1,046 萬 | 30.72 | 39.99 | 2房・九層/10 |
| 2021-09-27 | 桃園市桃園區正康二街86號旁 | 985 萬 | 29.14 | 39.09 | 2房・十層/10 |
| 2021-09-24 | 桃園市桃園區正康二街86號旁 | 985 萬 | 28.38 | 39.99 | 2房・三層/10 |
| 2021-09-18 | 桃園市桃園區正康二街86號旁 | 1,000 萬 | 30.14 | 39.01 | 2房・十層/10 |
| 2021-09-07 | 桃園市桃園區正康二街86號旁 | 828 萬 | 30.43 | 27.21 | 2房・八層/10 |
| 2021-08-29 | 桃園市桃園區正康二街86號旁 | 1,031 萬 | 30.01 | 39.99 | 2房・七層/10 |