銘鑄五
桃園市桃園區・預售建案。實價登錄 8 筆成交，單價中位 51.5 萬/坪，成交區間 2025-10-18～2026-03-07。
單價中位
51.5 萬/坪
單價區間
46.58–57.33 萬/坪
總價中位
1,938 萬
成交筆數
8 筆
預售 vs 桃園區成屋
本建案預售單價中位 51.5 萬/坪，桃園區成屋實價中位 24 萬/坪
預售溢價 +114.6%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交25%2 / 8 筆
車位中位價220 萬一樓平面 · 10.4 坪
車位佔總價11%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位2,212 萬總價中位 1,938 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（51.5 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2025 | 5 | 51.5 |
| 2026 | 3 | 50.4 |
本建案成屋成交（門牌頁）
此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。
| 門牌 | 成交 | 中位單價 |
|---|---|---|
| 桃園市桃園區福元街135號 | 4 | 15.4 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-07 | 桃園市桃園區福元街135號隔壁 | 1,938 萬 | 52.38 | 37 | 3房・八層/9 |
| 2026-02-02 | 桃園市桃園區福元街135號隔壁 | 1,960 萬 | 47.16 | 47.39 | 3房・三層/9 |
| 2026-02-02 | 桃園市桃園區福元街135號隔壁 | 1,880 萬 | 50.41 | 37.29 | 3房・二層/9 |
| 2025-12-17 | 桃園市桃園區福元街135號隔壁 | 2,228 萬 | 57.33 | 38.87 | 3房・九層/9 |
| 2025-12-15 | 桃園市桃園區福元街135號隔壁 | 1,068 萬 | 46.58 | 22.93 | 2房・二層/9 |
| 2025-12-15 | 桃園市桃園區福元街135號隔壁 | 1,112 萬 | 48.78 | 22.8 | 2房・三層/9 |
| 2025-11-15 | 桃園市桃園區福元街135號隔壁 | 2,432 萬 | 56.23 | 49.72 | 3房・九層/9 |
| 2025-10-18 | 桃園市桃園區福元街135號隔壁 | 1,173 萬 | 51.46 | 22.8 | 2房・七層/9 |