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夢想家

桃園市楊梅區・預售建案。實價登錄 90 筆成交，單價中位 12.3 萬/坪，成交區間 2018-01-02～2019-08-26。

單價中位
12.3 萬/坪
單價區間
10.76–13.97 萬/坪
總價中位
496 萬
成交筆數
90 筆
預售 vs 楊梅區成屋
本建案預售單價中位 12.3 萬/坪，楊梅區成屋實價中位 14.3 萬/坪
低於成屋 14%

社區租金行情 · 投報率

租金中位16,000 元/月
租金單價420 元/坪/月
買賣單價中位12.3 萬/坪
推估年投報率4.1%

以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 24 年租金回本。租賃 8 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。

想查這個建案的建商背景（資本、上市櫃、政府裁罰、訴訟）？建商背景查 →

車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交63%57 / 90 筆
車位中位價125 萬坡道平面 · 9.9 坪
車位佔總價22.4%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位445 萬總價中位 496 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（12.3 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
20187212.2
20191812.4

本建案成屋成交（門牌頁）

此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。

門牌成交中位單價
桃園市楊梅區中山南路612號1512.9
桃園市楊梅區中山南路618號1513.1
桃園市楊梅區中山南路616號1411.8
桃園市楊梅區中山南路620號1412.7
桃園市楊梅區中山南路622號1412.7
桃園市楊梅區中山南路618-1號1112.4
桃園市楊梅區中山南路616-1號712.1

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2019-08-26 桃園市楊梅區東流里17鄰中山南路620號10樓 804 萬 12.7 63.02 4房・十層/14
2019-07-31 桃園市楊梅區東流里17鄰中山南路620號11樓 756 萬 11.79 63.02 4房・十一層/14
2019-07-17 桃園市楊梅區東流里17鄰中山南路618號7樓 501 萬 13.16 39.28 2房・七層/14
2019-05-29 桃園市楊梅區東流里17鄰中山南路612號2樓 618 萬 12.93 48.06 3房・二層/14
2019-05-27 桃園市楊梅區東流里17鄰中山南路616-1號14樓 498 萬 11.65 41.96 2房・十四層/14
2019-05-24 桃園市楊梅區東流里17鄰中山南路616-1號4樓 505 萬 11.87 41.63 2房・四層/14
2019-05-12 桃園市楊梅區東流里17鄰中山南路618號10樓 410 萬 13.97 29.34 2房・十層/14
2019-05-07 桃園市楊梅區東流里17鄰中山南路612號14樓 496 萬 13.01 38.13 3房・十四層/14
2019-03-15 桃園市楊梅區東流里17鄰中山南路612號12樓 570 萬 12.19 47.73 3房・十二層/14
2019-03-13 桃園市楊梅區區東流里17鄰中山南路622號9樓 612 萬 12.4 48.81 3房・九層/14
2019-03-08 桃園市楊梅區東流里17鄰中山南路612號13樓 598 萬 12.41 47.73 3房・十三層/14
2019-03-06 桃園市楊梅區東流里17鄰中山南路620號4樓 760 萬 11.87 63.02 4房・四層/14
2019-02-26 桃園市楊梅區東流里17鄰中山南路616-1號12樓 480 萬 11.09 41.96 2房・十二層/14
2019-02-22 桃園市楊梅區東流里17鄰中山南路616號3樓 395 萬 13.58 29.08 2房・三層/14
2019-01-29 桃園市楊梅區東流里17鄰中山南路616-1號8樓 530 萬 12.49 41.96 2房・八層/14
2019-01-12 桃園市楊梅區東流里17鄰中山南路616-1號13樓 530 萬 12.49 41.96 2房・十三層/14
2019-01-09 桃園市楊梅區區東流里17鄰中山南路622號5樓 608 萬 12.3 48.81 3房・五層/14
2019-01-02 桃園市楊梅區東流里17鄰中山南路612號10樓 555 萬 11.15 48.06 3房・十層/14
2018-12-20 桃園市楊梅區區東流里17鄰中山南路622號11樓 572 萬 11.37 48.81 3房・十一層/14
2018-12-18 桃園市楊梅區東流里17鄰中山南路618號3樓 386 萬 13.16 29.34 2房・三層/14
2018-12-11 桃園市楊梅區區東流里17鄰中山南路622號12樓 625 萬 12.86 48.81 3房・十二層/14
2018-12-05 桃園市楊梅區區東流里17鄰中山南路622號10樓 470 萬 12.09 38.87 3房・十層/14
2018-12-05 桃園市楊梅區東流里17鄰中山南路612號3樓 630 萬 13.11 48.06 3房・三層/14
2018-11-27 桃園市楊梅區東流里17鄰中山南路620號2樓 800 萬 12.74 62.6 4房・二層/14
2018-11-14 桃園市楊梅區東流里17鄰中山南路618號11樓 360 萬 12.27 29.34 2房・十一層/14
2018-10-31 桃園市楊梅區東流里17鄰中山南路616號5樓 438 萬 10.76 39.02 2房・五層/14
2018-10-31 桃園市楊梅區東流里17鄰中山南路616-1號10樓 480 萬 11.09 41.96 2房・十層/14
2018-10-31 桃園市楊梅區區東流里17鄰中山南路622號3樓 605 萬 12.35 48.81 3房・三層/14
2018-10-31 桃園市楊梅區區東流里17鄰中山南路622號13樓 608 萬 12.42 48.81 3房・十三層/14
2018-10-31 桃園市楊梅區東流里17鄰中山南路616-1號11樓 410 萬 12.8 32.02 2房・十一層/14
2018-09-28 桃園市楊梅區東流里17鄰中山南路616號12樓 446 萬 11.04 39.02 2房・十二層/14
2018-09-28 桃園市楊梅區東流里17鄰中山南路616號14樓 467 萬 11.76 39.02 2房・十四層/14
2018-09-28 桃園市楊梅區東流里17鄰中山南路616-1號7樓 508 萬 11.96 41.96 2房・七層/14
2018-09-28 桃園市楊梅區區東流里17鄰中山南路622號14樓 596 萬 12.12 48.81 3房・十四層/14
2018-09-26 桃園市楊梅區東流里17鄰中山南路620號12樓 832 萬 13.32 63.02 4房・十二層/14
2018-09-25 桃園市楊梅區東流里17鄰中山南路616號4樓 325 萬 11.18 29.08 2房・四層/14
2018-09-25 桃園市楊梅區東流里17鄰中山南路612號8樓 581 萬 11.83 48.06 3房・八層/14
2018-09-25 桃園市楊梅區區東流里17鄰中山南路622號6樓 490 萬 12.6 38.87 3房・六層/14
2018-09-25 桃園市楊梅區東流里17鄰中山南路616號2樓 390 萬 13.41 29.08 2房・二層/14
2018-09-18 桃園市楊梅區東流里17鄰中山南路616號13樓 480 萬 12.21 39.02 2房・十三層/14
2018-09-13 桃園市楊梅區東流里17鄰中山南路616號11樓 455 萬 11.18 39.02 2房・三層/14
2018-09-06 桃園市楊梅區東流里17鄰中山南路612號7樓 550 萬 11.15 48.06 3房・七層/14
2018-09-06 桃園市楊梅區區東流里17鄰中山南路622號7樓 598 萬 12.17 48.48 3房・七層/14
2018-09-06 桃園市楊梅區東流里17鄰中山南路612號9樓 596 萬 12.35 48.06 3房・九層/14
2018-09-06 桃園市楊梅區東流里17鄰中山南路618號4樓 372 萬 12.68 29.34 2房・四層/14
2018-09-06 桃園市楊梅區東流里17鄰中山南路618-1號10樓 380 萬 13.37 28.42 2房・十層/14
2018-08-21 桃園市楊梅區東流里17鄰中山南路618-1號11樓 445 萬 11.43 38.03 2房・十一層/14
2018-08-21 桃園市楊梅區東流里17鄰中山南路616號6樓 336 萬 11.55 29.08 2房・六層/14
2018-08-21 桃園市楊梅區東流里17鄰中山南路618-1號12樓 338 萬 11.89 28.42 2房・十二層/14
2018-08-21 桃園市楊梅區東流里17鄰中山南路618-1號7樓 340 萬 11.96 28.42 2房・七層/14
2018-08-21 桃園市楊梅區東流里17鄰中山南路618-1號4樓 376 萬 13.23 28.42 2房・四層/14
2018-08-21 桃園市楊梅區東流里17鄰中山南路618-1號9樓 376 萬 13.23 28.42 2房・九層/14
2018-08-13 桃園市楊梅區東流里17鄰中山南路618-1號14樓 345 萬 12.14 28.42 2房・十四層/14
2018-07-30 桃園市楊梅區東流里17鄰中山南路620號14樓 750 萬 11.68 63.02 4房・十四層/14
2018-07-26 桃園市楊梅區區東流里17鄰中山南路622號8樓 570 萬 11.45 48.81 3房・八層/14
2018-07-26 桃園市楊梅區東流里17鄰中山南路616-1號6樓 510 萬 12.02 41.96 2房・六層/14
2018-07-26 桃園市楊梅區東流里17鄰中山南路618-1號3樓 376 萬 13.23 28.42 2房・三層/14
2018-07-24 桃園市楊梅區東流里17鄰中山南路616號8樓 446 萬 11.04 39.02 2房・八層/14
2018-07-24 桃園市楊梅區東流里17鄰中山南路618號13樓 360 萬 12.27 29.34 2房・十三層/14
2018-07-24 桃園市楊梅區東流里17鄰中山南路616-1號9樓 436 萬 13.62 32.02 2房・九層/14
2018-07-19 桃園市楊梅區東流里17鄰中山南路620號8樓 788 萬 12.4 63.02 4房・八層/14
2018-07-19 桃園市楊梅區東流里17鄰中山南路618號2樓 375 萬 12.78 29.34 2房・二層/14
2018-07-19 桃園市楊梅區東流里17鄰中山南路618-1號8樓 366 萬 12.88 28.42 2房・八層/14
2018-07-19 桃園市楊梅區東流里17鄰中山南路618號8樓 379 萬 12.92 29.34 2房・八層/14
2018-07-05 桃園市楊梅區東流里17鄰中山南路618號14樓 338 萬 11.52 29.34 2房・十四層/14
2018-07-05 桃園市楊梅區東流里17鄰中山南路616號9樓 490 萬 12.38 39.02 2房・九層/14
2018-07-05 桃園市楊梅區東流里17鄰中山南路616號10樓 490 萬 12.38 39.02 2房・十層/14
2018-06-29 桃園市楊梅區東流里17鄰中山南路616-1號3樓 521 萬 12.37 41.96 2房・三層/14
2018-06-26 桃園市楊梅區東流里17鄰中山南路618-1號5樓 345 萬 12.14 28.42 2房・五層/14
2018-06-26 桃園市楊梅區東流里17鄰中山南路620號7樓 805 萬 12.81 63.02 4房・七層/14
2018-06-22 桃園市楊梅區東流里17鄰中山南路618-1號13樓 345 萬 12.14 28.42 2房・十三層/14
2018-06-22 桃園市楊梅區東流里17鄰中山南路612號4樓 516 萬 13.53 38.13 3房・四層/14
2018-06-05 桃園市楊梅區東流里17鄰中山南路612號11樓 583 萬 12.01 48.06 3房・十一層/14
2018-06-05 桃園市楊梅區東流里17鄰中山南路620號5樓 778 萬 12.3 63.02 4房・五層/14
2018-06-05 桃園市楊梅區東流里17鄰中山南路612號6樓 628 萬 13.19 48.06 3房・六層/14
2018-05-29 桃園市楊梅區東流里17鄰中山南路620號13樓 748 萬 11.74 63.02 4房・十三層/14
2018-05-25 桃園市楊梅區東流里17鄰中山南路618號12樓 323 萬 11.01 29.34 2房・十二層/14
2018-05-25 桃園市楊梅區東流里17鄰中山南路616號7樓 328 萬 11.28 29.08 2房・七層/14
2018-05-25 桃園市楊梅區東流里17鄰中山南路620號3樓 820 萬 13.19 62.69 4房・三層/14
2018-04-30 桃園市楊梅區東流里17鄰中山南路612號5樓 500 萬 13.11 38.13 3房・五層/14
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